于2024年12月起取消普通住房和非普通住房標準，這一政策調整對商住兩用房領域產生了深遠影響，根據(jù)《關于取消普通住房標準有關事項的通知》，購房稅費發(fā)生重大變化，購房兩年以上免征增值稅，契稅按全國統(tǒng)一優(yōu)惠政策執(zhí)行，盡管未明確提及商住兩用房的具體政策變動，但該通知為房地產市場帶來了新的預期，此前，商住兩用房在貸款政策、購買資格及稅費等方面均面臨嚴格限制，如按揭貸款首付比例高達50%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，且貸款年限最長為10年，商住兩用房通常不強制要求配套服務設施，導致生活配套可能不完善，隨著整體住房政策的放寬，市場普遍預期2025年北京商住產品將迎來政策松綁，包括取消限購令、降低購買門檻等，

關于北京商住兩用房2024年取消的情況

目前搜索結果未表明北京商住兩用房在2024年有取消相關政策。僅查詢到商住兩用房之前有購買資格限制，如居民家庭在北京市連續(xù)繳納社?；騻€稅滿5年，且家庭在北京市無其他住房才有購買商住兩用房資格等相關限制規(guī)定，鑒于當前政策大方向控制房產市場，可能依然存在類似限制，但具體需以官方發(fā)布為準。

北京商住兩用房最新限購政策

2024年北京房產市場趨勢預測

商住兩用房投資回報率分析

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