加固施工違規(guī)處罰依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《民法典》等法律法規(guī)，對偷工減料、使用不合格材料、不按圖紙施工等行為，責(zé)令改正并罰款；情節(jié)嚴(yán)重的停業(yè)整頓、降或吊銷資質(zhì)，若造成房屋無法加固或使用，需巨額賠償，構(gòu)成犯罪則追究刑事責(zé)任。

一、鑒定需抗震加固的房屋建筑工程在裝修改造時未加固的處罰

• 執(zhí)法依據(jù)：《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》第二十八條規(guī)定，經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建筑工程在進(jìn)行裝修改造時未進(jìn)行抗震加固的，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改的，處以1萬元以下罰款。
  • 輕微違法行為的表現(xiàn)情形及處罰標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)令限期改正，逾期5日以下改正的，處以3000元以下罰款。
  • 一般違法行為的表現(xiàn)情形及處罰標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)令限期改正，逾期5日以上10日以下改正的，處以3000元以上8000元以下罰款。
  • 嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形及處罰標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)令限期改正，逾期10日以上改正的；或拒不改正；或造成嚴(yán)重?fù)p害后果的，處以8000元以上1萬元以下罰款。

二、違規(guī)裝修（如杭州地區(qū)相關(guān)違規(guī)行為）的處罰

• 在杭州，違規(guī)裝修如未經(jīng)備案先行裝修、擅自拆改主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修等屬于違規(guī)裝修行為。經(jīng)區(qū)住建局房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)發(fā)現(xiàn)有違規(guī)裝修行為的，立即責(zé)令其停止違規(guī)行為、限期恢復(fù)原狀或者維修加固，并可處以1千元至10萬元不等的行政處罰。

三、房屋建筑擅自加層的處罰

• 處罰情況：
  • 由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
  • 行政機(jī)構(gòu)拆除違法建筑物必經(jīng)程序包括調(diào)查取證階段（案件調(diào)查及現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄等）、立案告知階段（立案審批表、限期拆除告知書）、審核決定階段（處理審批表、限期拆除決定書）、強(qiáng)制執(zhí)行階段（履行行政決定催告書、強(qiáng)制執(zhí)行決定書、拆除公告）。

四、浙江天臺違規(guī)拆改承重墻的處罰案例

• 在浙江天臺，一業(yè)主裝修時拆改多處承重墻，其房屋為磚混結(jié)構(gòu)，執(zhí)法人員比對房屋圖紙發(fā)現(xiàn)存在多處拆改和破壞承重墻的情況。根據(jù)《浙江省房屋使用安全管理?xiàng)l例》規(guī)定，住宅房屋裝修不得拆除、變動房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或承重結(jié)構(gòu)，不得超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加使用荷載，違反規(guī)定的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，處五萬元以上、十萬元以下罰款。當(dāng)事人雖主動消除違法行為危害后果，但仍被處以罰款5萬元。

五、山東違規(guī)變動房屋承重結(jié)構(gòu)的處罰

• 在山東，自3月1日起施行相關(guān)管理辦法規(guī)定，房屋裝修人不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，違反本辦法規(guī)定擅自施工的，處5000元以上5萬元以下罰款。

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