加固設(shè)計(jì)預(yù)算編制存在一些常見(jiàn)誤區(qū)，一是對(duì)加固工程復(fù)雜性認(rèn)識(shí)不足，導(dǎo)致預(yù)算項(xiàng)目遺漏或估算不準(zhǔn)確，未充分考慮各種特殊工況及所需額外措施費(fèi)用，二是材料價(jià)格預(yù)估偏差，可能因未及時(shí)跟進(jìn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，使材料預(yù)算與實(shí)際采購(gòu)價(jià)差異較大，三是人工成本計(jì)算不合理，或忽視加固施工中特殊工種、高難度作業(yè)的人工費(fèi)用溢價(jià)，四是對(duì)間接費(fèi)用考慮欠缺，如管理費(fèi)、利潤(rùn)等未合理計(jì)取，影響預(yù)算完整性，五是缺乏與其他相關(guān)專業(yè)協(xié)同，造成部分費(fèi)用重復(fù)計(jì)算或未涵蓋關(guān)聯(lián)費(fèi)用。

加固設(shè)計(jì)預(yù)算編制常見(jiàn)誤區(qū)

• 忽視結(jié)構(gòu)整體驗(yàn)算相關(guān)成本
  • 在加固改造設(shè)計(jì)中，如果沒(méi)做整體驗(yàn)算，可能導(dǎo)致建筑已加固改造的局部過(guò)強(qiáng)，未加固的局部很弱，整體不能協(xié)調(diào)工作，也不滿足抗震承載力要求。這可能會(huì)造成后續(xù)返工或補(bǔ)充加固，增加額外成本，但在預(yù)算編制時(shí)容易被忽視。例如既有建筑加固改造中，只注重局部加固而未考慮整體結(jié)構(gòu)受力情況，會(huì)使預(yù)算不準(zhǔn)確。
• 未充分考慮剛度要求的成本影響
  • 不考慮剛度要求，加固改造后可能因剛度不足，變形增大產(chǎn)生新的破壞。像托梁拔柱時(shí)梁高度不足、局部梁板拆除時(shí)連續(xù)梁板變成簡(jiǎn)支梁板這種結(jié)構(gòu)改造情況，如果在預(yù)算編制時(shí)沒(méi)有考慮到因剛度問(wèn)題可能需要增加的加固成本，如額外的支撐結(jié)構(gòu)費(fèi)用等，會(huì)導(dǎo)致預(yù)算失誤。這種失誤在施工過(guò)程中可能引發(fā)安全問(wèn)題，還會(huì)帶來(lái)預(yù)算超支的風(fēng)險(xiǎn)。
• 磚混結(jié)構(gòu)改造預(yù)算順序失誤
  • 對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)建筑改造成內(nèi)框架的設(shè)計(jì)，如果未采取先增設(shè)基礎(chǔ)和梁板柱，再拆除內(nèi)墻及各層板的做法，而是先拆內(nèi)墻及板，會(huì)對(duì)外墻體產(chǎn)生失穩(wěn)。即使增設(shè)臨時(shí)支撐，也存在支撐影響施工空間且難以避免變形的問(wèn)題，使改造施工存在不安全因素。在預(yù)算編制時(shí)，若沒(méi)有考慮到這種順序錯(cuò)誤帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)成本，如臨時(shí)支撐的額外調(diào)整費(fèi)用、可能的墻體修復(fù)費(fèi)用等，會(huì)造成預(yù)算不準(zhǔn)確。
• 外包鋼加固中的預(yù)算問(wèn)題
  • 當(dāng)加固采用外包鋼時(shí)，對(duì)外包鋼內(nèi)采用粘結(jié)膠粘貼后再焊接，容易造成焊接燒壞粘結(jié)膠的情況。在預(yù)算編制中，如果沒(méi)有考慮到粘結(jié)膠可能被燒壞而需要重新粘貼的成本，或者對(duì)粘結(jié)膠不重視，采用不合格的膠種、將水泥砂漿代替粘結(jié)膠等，導(dǎo)致粘結(jié)效果不佳，后期可能需要重新加固，而這些成本在初始預(yù)算中沒(méi)有體現(xiàn)，就會(huì)產(chǎn)生預(yù)算偏差。
• 粘結(jié)加固中的錨固措施預(yù)算不足
  • 若過(guò)于相信粘結(jié)膠的作用而不加錨固措施，或者雖然加錨固措施但因未考慮被加固體砼強(qiáng)度偏低的抗剪能力低，造成的粘結(jié)能力較低等因素產(chǎn)生的隱患仍存在，致使粘貼加固后粘結(jié)失效、分離削落，產(chǎn)生新的隱患或結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中突然破壞。在預(yù)算編制時(shí)，沒(méi)有考慮到錨固措施的正確成本或者對(duì)粘結(jié)失敗后的補(bǔ)救成本估計(jì)不足，會(huì)使預(yù)算不能反映實(shí)際需求。
• 執(zhí)行規(guī)范時(shí)的預(yù)算極端情況
  • 在加固施工中，強(qiáng)調(diào)必須執(zhí)行新建施工規(guī)范中不宜違背的條款，可能會(huì)使之無(wú)法進(jìn)行加固施工；而放任自由，沒(méi)有科學(xué)的處理措施，會(huì)使加固節(jié)點(diǎn)及結(jié)構(gòu)不可靠。在預(yù)算編制時(shí)，如果沒(méi)有考慮到因遵循規(guī)范過(guò)嚴(yán)或過(guò)松而帶來(lái)的成本變化，如尋找特殊施工工藝的成本或者因結(jié)構(gòu)不可靠導(dǎo)致的后期修復(fù)成本，就會(huì)陷入預(yù)算誤區(qū)。
• 對(duì)加固設(shè)計(jì)施工一體化招標(biāo)的成本把控誤區(qū)
  • 在采用加固設(shè)計(jì)施工一體化招標(biāo)并以低價(jià)中標(biāo)時(shí)，若認(rèn)為有加固資質(zhì)就可以做加固設(shè)計(jì)與施工，而不考核實(shí)力，可能會(huì)導(dǎo)致加固改造后隱患不但沒(méi)消除，反而產(chǎn)生新的漏、裂、沉、斜現(xiàn)象，情況嚴(yán)重的甚至導(dǎo)致倒塌，最后不得不拆除重建。在預(yù)算編制時(shí)，只考慮低價(jià)中標(biāo)因素，而沒(méi)有考慮到這種不考核實(shí)力可能帶來(lái)的后續(xù)修復(fù)成本、拆除成本等，會(huì)造成預(yù)算失誤。
• 對(duì)設(shè)計(jì)施工隊(duì)伍經(jīng)驗(yàn)價(jià)值的預(yù)算忽視
  • 認(rèn)為不需要有豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)施工隊(duì)伍，采用由個(gè)人掛靠土建資質(zhì)單位總包，最后層層分包、轉(zhuǎn)包，無(wú)法滿足高技術(shù)要求。在預(yù)算編制中，如果沒(méi)有考慮到這種缺乏經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)可能帶來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題以及后續(xù)的整改成本，如因施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的重新加固費(fèi)用等，就會(huì)出現(xiàn)預(yù)算漏洞。

加固設(shè)計(jì)預(yù)算編制技巧

加固工程成本控制方法

加固預(yù)算常見(jiàn)問(wèn)題解決方案

加固設(shè)計(jì)預(yù)算編制流程優(yōu)化