本文目錄,1、,老舊小區(qū)下水改造用50的還是75的,2、,我家是老房子，衛(wèi)生間的下水管道反味了，應(yīng)該怎么辦,3、,老房子下水管道漏水怎么修理,4、,樓房主下水管總是被油污堵住，有什么一勞永逸的辦法嗎,5、,如果高層的下水道堵了，疏通或改管線的費(fèi)用該怎么攤,6、,一樓改了獨(dú)立下水道，二樓廁所怎么改獨(dú)立下水道,主管用150支管用50的,這種情況生活中很常見、如老房子年代久了管道生銹了或馬桶呀蹬便坑呀黃銹多了積累成厚厚的一層鈣質(zhì)結(jié)塊了就容易出異味由其南方變天時期最重、新房子廁所也要天天做清潔啊、潔廁靈什么的用起來有尿漬黃漬及時清洗就好了、如果還是有

• 1、老舊小區(qū)下水改造用50的還是75的
• 2、我家是老房子，衛(wèi)生間的下水管道反味了，應(yīng)該怎么辦
• 3、老房子下水管道漏水怎么修理
• 4、樓房主下水管總是被油污堵住，有什么一勞永逸的辦法嗎
• 5、如果高層的下水道堵了，疏通或改管線的費(fèi)用該怎么攤
• 6、一樓改了獨(dú)立下水道，二樓廁所怎么改獨(dú)立下水道

1、老舊小區(qū)下水改造用50的還是75的

主管用150支管用50的。

2、我家是老房子，衛(wèi)生間的下水管道反味了，應(yīng)該怎么辦

這種情況生活中很常見、如老房子年代久了管道生銹了或馬桶呀蹬便坑呀黃銹多了積累成厚厚的一層鈣質(zhì)結(jié)塊了就容易出異味由其南方變天時期最重、新房子廁所也要天天做清潔啊、潔廁靈什么的用起來有尿漬黃漬及時清洗就好了、如果還是有異味就買個堵臭器堵著、這種問題只能想這些不是辦法的辦法請人來從新施工撓瓷磚啊什么的不現(xiàn)實(shí)、地漏也可以買硅膠的防臭器、用著好很多地漏口再也看不見討厭的小黑飛了我家就是這么辦的、或許你也可以試試：

3、老房子下水管道漏水怎么修理

老房子下水管道漏水怎么修理

4、樓房主下水管總是被油污堵住，有什么一勞永逸的辦法嗎

在住宅小區(qū)每一戶住戶家中，都會有幾根共用管道，例如廚房廁所陽臺各有一根，其中最容易堵塞的是廚房共用管道，其次是衛(wèi)生間公用管道，這兩根管道堵塞是住宅小區(qū)一個很常見的現(xiàn)象，特別是老小區(qū)，幾乎每年都會發(fā)生。管道堵塞以后，一般是2樓住戶出現(xiàn)返水現(xiàn)象，返水的住戶如果家中無人或者處理不及時，就可能造成地板損毀，家具被污水浸泡等重大財(cái)產(chǎn)損失。

在長達(dá)數(shù)年甚至數(shù)十年的生活中，住宅小區(qū)的各種設(shè)施設(shè)備是在一個不斷的消耗過程中，不僅是管道會堵塞，其他設(shè)施設(shè)備也會出現(xiàn)各種故障和問題（如電梯等）。管道問題有點(diǎn)類似于人類的心血管病。管道油污過多就像人類的高血壓，管道堵塞就像心梗腦梗一樣堵死了。問有什么方法能夠一勞永逸解決管道堵塞問題，肯定是沒有的。

但是你仔細(xì)觀察會發(fā)現(xiàn)，一個小區(qū)幾百根管道甚至幾千根管道，容易堵塞的總是很小的一部分，大部分管道幾十年都能正常使用。為什么呢？原因可能有以下幾種：

1，在房屋建造過程中可能存在質(zhì)量問題。

2，在房屋建造過程中，存在人為向管道內(nèi)投放異物的可能。

3，在業(yè)主裝修過程中存在向管道排放異物的可能。

4，在業(yè)主裝修過程中存在人為向管道內(nèi)投放異物的可能。

5，由于房屋沉降帶來的管道破損或斷裂。

6，其他原因。

綜上所述，如果內(nèi)外環(huán)境均符合設(shè)計(jì)要求，管道是不會輕易堵塞的。如果堵塞必有原因，找到問題所在，解決它并不困難，具體解決方法另文詳敘。

附：本人管理的小區(qū)，兩年前開始強(qiáng)力維護(hù)管道，至今已有1年半未發(fā)生管道堵塞返水造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的案例。

5、如果高層的下水道堵了，疏通或改管線的費(fèi)用該怎么攤

自己家中的堵塞和疏通費(fèi)用應(yīng)該自己負(fù)責(zé)。主排污管接口為界限。因?yàn)槊磕甓冀涣宋飿I(yè)管理費(fèi)的，所以一些主管道堵塞或更換應(yīng)該按照物業(yè)管理公共服務(wù)的條款執(zhí)行。

物業(yè)管理公共服務(wù)性項(xiàng)目包括八個方面。

1、清潔衛(wèi)生:樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔,垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔;

2、綠化物日常維護(hù):對綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新;

3、治安管理:設(shè)專職保安人員每天 24 小時的巡邏 值班;

4、公共蓄水池維護(hù):樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒;5、水電管理:對配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常管理維修;

6、排污設(shè)備管理:清疏和維 修排水、排污下水管道、化糞池;

7、高層樓宇增設(shè)的服務(wù)項(xiàng)目:配備專職電梯管理人員,搞好電梯維護(hù)、保養(yǎng);

8、根據(jù)需要增設(shè)的其他服務(wù)項(xiàng)目。

上述八項(xiàng)公共性服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成如下:管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi),服務(wù)項(xiàng)目的物資損耗補(bǔ)償費(fèi)(含公用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)),直接用于住宅小區(qū)物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊費(fèi),法定稅費(fèi);合理利潤。根據(jù)文件精神,物業(yè)管理費(fèi)的收取和支出,是按照以上服務(wù)項(xiàng)目和費(fèi)用構(gòu)成并制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的核定和審批,按省物價局文件中所述的條款規(guī)定執(zhí)行。

6、一樓改了獨(dú)立下水道，二樓廁所怎么改獨(dú)立下水道

主管堵塞大多是廚房下水，大多為舊小區(qū)老樓，原有管徑彎頭和內(nèi)壁面粗糙，積存油污雜物。一樓改為獨(dú)立下水道以后，二層的樓房其實(shí)就相當(dāng)于原先的首層。因?yàn)槭讓拥南滤呀?jīng)獨(dú)立出去，而整個系統(tǒng)的最下端就是二層的排水，以此如果一旦出現(xiàn)任何堵塞問題，都是從二層開始。整棟樓的排水立管出現(xiàn)堵塞以后，特別是排水水平干管堵塞，那么這些水就慢慢的順著管道往上堵塞，最終就可能上冒至二層的室內(nèi)。像常見的二層室內(nèi)廚房下水的上冒以及衛(wèi)生間下水的上冒等等問題，都是由于這種堵塞而導(dǎo)致的。反而是原來來的是污水由原來一樓地漏冒出變?yōu)槎堑芈拿俺?，如果管道疏通，費(fèi)用分?jǐn)偠且陨细鲬?，疏通機(jī)管從二樓地漏至地下至污水井，疏通長度將增加，費(fèi)用增加比例更大。堵塞的頻率也會增加。

二樓如果也改獨(dú)立下水道 ，二樓做獨(dú)立管道沒有一樓那樣方便，一、只能是廚廁合并，二、另辟新路大多從樓外側(cè)，樓梯間結(jié)構(gòu)特殊的也有樓梯間內(nèi)的。這會涉及到管子走向合理，外部美觀，對鄰居造成侵權(quán)，和物業(yè)房管的批準(zhǔn)。并且今后的侵權(quán)問題會讓人更為煩惱。二樓改獨(dú)立，污水返流變成三樓，三樓效仿改獨(dú)，污水溢冒變成四樓，樓外五花八門。在我泰安居住的老小區(qū)內(nèi)，無物業(yè)管理，各自隨意操作，堵室五樓的已經(jīng)成為已經(jīng)。

既節(jié)約又好辦又好用的辦法是將主管道的一樓地面層以下，尤其是平向的管道做增大管徑，選擇內(nèi)壁光滑，采用45度彎頭，管坡橫向落差的改變。其費(fèi)用最多是二樓改獨(dú)費(fèi)用的1.5-2倍。這個費(fèi)用在一樓獨(dú)改完成后由2-頂層均攤，這樣既一勞永逸，又不至于室外管道縱橫。物業(yè)房管和鄰居會支持，一舉多得。在我們的單元使用這個修繕后，再也沒有各層獨(dú)立改管的出現(xiàn)。

老舊小區(qū)下水管道改造施工方案老舊小區(qū)下水改造用50的還是75的（老舊小區(qū)鑄鐵下水管更換）