本問(wèn)題中老房的定義我們需要先來(lái)確定，因?yàn)橹袊?guó)地大物博，情況復(fù)雜，垮塌的老房很大可能是農(nóng)村的宅基地，但也有可能是國(guó)有土地上房屋。如果是國(guó)有土地上房屋，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。老舊小區(qū)拆遷怎么賠償我想問(wèn)一下農(nóng)村拆遷的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一平方米

• 1、我想問(wèn)一下農(nóng)村拆遷的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一平方米
• 2、手續(xù)齊全的老房垮塌，征地拆遷的時(shí)候，能不能得到補(bǔ)償
• 3、買老舊二手房等拆遷升值怎么樣

1、我想問(wèn)一下農(nóng)村拆遷的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一平方米

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2、手續(xù)齊全的老房垮塌，征地拆遷的時(shí)候，能不能得到補(bǔ)償

本問(wèn)題中老房的定義我們需要先來(lái)確定，因?yàn)橹袊?guó)地大物博，情況復(fù)雜，垮塌的老房很大可能是農(nóng)村的宅基地，但也有可能是國(guó)有土地上房屋。如果是國(guó)有土地上房屋，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。從以上規(guī)定，我們可以看到，該老房可以得到（一）和（二）項(xiàng)補(bǔ)償，其中要注意的有兩點(diǎn)：1、第（一）項(xiàng)，要按照垮塌老房還存在的價(jià)值來(lái)補(bǔ)，這個(gè)價(jià)值由專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)認(rèn)定；2、第（二）項(xiàng)，搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償必須要是由征收房屋引起的。如果是農(nóng)村的宅基地，由于國(guó)家沒(méi)有明確的新規(guī)定，按照以前的做法，是把房子和地“分開(kāi)補(bǔ)償”，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》相關(guān)條款，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；房子作為地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

3、買老舊二手房等拆遷升值怎么樣

既然您問(wèn)了，我就實(shí)話實(shí)說(shuō)，買老舊二手房等待拆遷的想法，不可靠。原因有五。第一，國(guó)內(nèi)老舊小區(qū)拆遷的幾率很小?？v觀全國(guó)市場(chǎng)，不能說(shuō)沒(méi)有老舊小區(qū)被拆遷征用的案例，但聚焦到整體市場(chǎng)，可能百分之一的比率都不到，可謂是鳳毛麟角。第二，隨著城市化發(fā)展，土地的價(jià)值越來(lái)越高。一般涉及到拆遷的區(qū)域，大多為繁華中心地段，或者是重點(diǎn)項(xiàng)目。那么，拆遷成本有多高？我們可想而知。所以，一般情況下，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商會(huì)動(dòng)這個(gè)念頭。第三，國(guó)內(nèi)的房子，拋卻老屋古屋，最老的房齡目前大概在60歲左右，也沒(méi)見(jiàn)到說(shuō)要拆除，而是在原有基礎(chǔ)上加固。第四，號(hào)稱自己的房子要拆遷了，所以高價(jià)賣的，你有沒(méi)有問(wèn)過(guò)他們，一夜暴富轉(zhuǎn)天兒就能升值的房子，干嘛不自己等著拆遷致富，而賣做他人呢？第五，即便真的拆遷，現(xiàn)在這塊市場(chǎng)已經(jīng)比較規(guī)范，定價(jià)也越來(lái)越遵循市場(chǎng)原則，所以補(bǔ)償費(fèi)用不會(huì)像以前那么高，所以，拆遷帶來(lái)的財(cái)富增長(zhǎng)的溢價(jià)率不高。給您一個(gè)建議，如果想用拆遷的升值，不如有機(jī)會(huì)的話，符合法律規(guī)定的前提下，看看未來(lái)有新區(qū)發(fā)展規(guī)劃的遠(yuǎn)近郊的大院或者農(nóng)家院，前提是你有資質(zhì)購(gòu)買。這類房產(chǎn)，未來(lái)拆遷的話，還有可能有所機(jī)會(huì)。

老舊小區(qū)拆遷怎么賠償我想問(wèn)一下農(nóng)村拆遷的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一平方米（老舊小區(qū)拆遷40平米能補(bǔ)多少）