河北商場加固改造設(shè)計方案(商場擴(kuò)建)

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本文目錄一覽：

1、舊樓外墻裝飾裝修公司會提供改造方案嗎？
2、成都市物業(yè)管理?xiàng)l例全文
3、工程結(jié)構(gòu)加固改造有哪些方法？
4、改造加固的施工方案文本

舊樓外墻裝飾裝修公司會提供改造方案嗎？

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成都市物業(yè)管理?xiàng)l例全文

　第一章總則

第一條為了保障城鄉(xiāng)房屋使用安全，維護(hù)自然人、法人和其他組織的人身、財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國建筑法》等法律、法規(guī)，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本條例。

第二條本條例適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)合法建造房屋的使用安全管理及其監(jiān)督活動。

法律、法規(guī)對軍事保護(hù)區(qū)、宗教活動場所、文物保護(hù)單位、風(fēng)景名勝區(qū)以及自然保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)房屋的使用安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條本條例所稱房屋使用安全管理，是指房屋使用過程中的檢查、維護(hù)、白蟻防治、安全鑒定、維修加固、危險治理以及裝修、改造等安全管理活動。

房屋消防安全以及電梯、燃?xì)狻㈦娏?、供水等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，按照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

第四條房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全、節(jié)約資源的原則。

第五條市房產(chǎn)行政主管部門是全市房屋使用安全的主管部門，其所屬的市房屋安全管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)全市房屋使用安全的監(jiān)督管理工作。

錦江、青羊、金牛、武侯和成華區(qū)(以下簡稱“五城區(qū)”)房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住宅使用安全的監(jiān)督管理工作，市房屋安全管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)五城區(qū)范圍內(nèi)其他房屋使用安全的監(jiān)督管理工作;其他區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全的監(jiān)督管理工作。

街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)自建房屋使用安全的監(jiān)督管理工作，并接受區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

規(guī)劃、建設(shè)、安全生產(chǎn)、質(zhì)監(jiān)、教育、衛(wèi)生醫(yī)療、文化、體育、價格等行政主管部門以及公安機(jī)關(guān)、工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)實(shí)施本條例。

本條第一至三款所述房產(chǎn)行政主管部門、房屋安全管理機(jī)構(gòu)以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)行政管理部門”。

第六條各級人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全監(jiān)督管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)納入財政預(yù)算，保障城鄉(xiāng)房屋使用安全監(jiān)督管理工作需要。

第七條房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋使用安全知識的宣傳、教育，提高社會公眾的房屋安全使用意識。

對于危害房屋使用安全的行為，任何單位和個人均有權(quán)予以舉報、投訴。房產(chǎn)行政管理等部門或者街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當(dāng)按照法定職責(zé)及時受理、依法查處。

第二章房屋使用安全責(zé)任人

第八條新建房屋在交付使用前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向受讓人提交房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書及其他有關(guān)文件，明確告知受讓人房屋的基本情況、性能指標(biāo)、使用與維護(hù)保養(yǎng)要求、保修范圍和期限等事項(xiàng)。

開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定，承擔(dān)保修期間房屋質(zhì)量缺陷的保修和治理責(zé)任。其中，房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的保修和治理責(zé)任，在法定設(shè)計文件規(guī)定的該房屋建筑的使用年限內(nèi)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。但因使用不當(dāng)、第三方的侵權(quán)行為或者不可抗力造成的損壞除外。

第九條保修期滿后，業(yè)主為房屋使用安全責(zé)任人。房屋屬國有或者集體所有的，其所有權(quán)行使人為房屋使用安全責(zé)任人。

業(yè)主的確認(rèn)以房屋登記薄記載為準(zhǔn)。尚未辦理房屋所有權(quán)登記，但基于下列情形之一，已經(jīng)合法占有該房屋的自然人、法人和其他組織，視為業(yè)主：

(一)合法建造;

(二)人民法院、仲裁委員會的法律文書 ;

(三)買賣、繼承、受遺贈等法律行為。

第十條有下列情形之一的，房屋承租人、借用人等實(shí)際使用人為房屋使用安全責(zé)任人：

(一)業(yè)主下落不明;

(二)房屋權(quán)屬不清;

(三)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第十一條業(yè)主和國有、集體所有房屋的所有權(quán)行使人，可以與房屋實(shí)際使用人約定房屋使用安全責(zé)任，但不得以此為由拒不承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。

第十二條房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)下列使用安全責(zé)任：

(一)檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理;

(二)安全鑒定;

(三)白蟻防治;

(四)加固、改造;

(五)危險治理;

(六)其他保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備使用安全的必要措施。

第十三條屬于區(qū)分所有建筑物的，對共有部分采取本條例第十二條規(guī)定各項(xiàng)措施所需費(fèi)用，由業(yè)主按照法律、法規(guī)以及(臨時)管理規(guī)約的規(guī)定共同分?jǐn)?，需要使用專?xiàng)維修資金的，按照有關(guān)規(guī)定辦理;涉及專有部分的，由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。

屬于非區(qū)分所有建筑物的，所需費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)。

第十四條建筑區(qū)劃實(shí)行委托管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)按照(前期)物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)共有部分的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任，并建立相應(yīng)的管理檔案;實(shí)行自行管理的，共有部分的日常管理責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人依法共同承擔(dān)。

專有部分的日常管理責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。

第十五條本市實(shí)行房屋使用安全檢查制度。

房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當(dāng)組織對房屋爆炸、沉降、垮塌等突發(fā)緊急事件和地震、洪水、地質(zhì)災(zāi)害等自然災(zāi)害后的房屋進(jìn)行應(yīng)急檢查。

教育、衛(wèi)生醫(yī)療、體育、文化、交通、商務(wù)、旅游等行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織專業(yè)力量定期檢查學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場等公共建筑的房屋使用安全狀況。

檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知房屋使用安全責(zé)任人。

第十六條房屋使用安全責(zé)任人履行房屋使用安全管理義務(wù)，以及房產(chǎn)行政管理部門或者街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府履行房屋使用安全監(jiān)督管理職責(zé)時，相關(guān)業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得拒絕或者阻撓。

第三章房屋使用安全監(jiān)督管理

第一節(jié)一般規(guī)定

第十七條自建房屋的使用安全監(jiān)督管理，不適用本章規(guī)定。

第十八條房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)建立轄區(qū)內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案。

第十九條房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：

(一)房屋裝修、改造、維修加固等情況記錄;

(二)房屋使用安全檢查、安全鑒定記錄和白蟻防治記錄。

新建房屋的結(jié)構(gòu)安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含《房屋使用安全信息說明書》。

房屋存續(xù)期間，利害關(guān)系人有權(quán)免費(fèi)查詢房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案，具體查詢辦法由市房產(chǎn)行政管理部門另行規(guī)定。

第二十條本市實(shí)行新建房屋使用安全信息公開制度。區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立包括下列內(nèi)容的《房屋使用安全信息說明書》：

(一)建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的名稱;

(二)結(jié)構(gòu)類型、竣工日期和設(shè)計使用年限;

(三)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn);

(四)采用的新技術(shù)、新材料以及節(jié)能和白蟻預(yù)防措施;

(五)緊急避險部位。

屬于公共建筑的，房屋所在地的區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)定期向市房產(chǎn)行政管理部門報送《房屋使用安全信息說明書》。

第二十一條市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全鑒定、白蟻防治的統(tǒng)一管理，擬定相應(yīng)的示范文本;建立統(tǒng)一的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)、白蟻防治機(jī)構(gòu)名錄及其從業(yè)人員名冊，并向社會公布;實(shí)行房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)、白蟻防治機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的信用信息管理。

第二十二條市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的房屋使用安全管理信用監(jiān)督系統(tǒng)，并將其納入全市信用管理體系。

第二節(jié)白蟻防治

第二十三條新建、改建和擴(kuò)建房屋在施工前，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)組織實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

公共建筑在維修加固、保護(hù)時，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻防治處理。

房屋發(fā)生蟻害的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，并予以配合。

第二十四條白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立防治工程竣工驗(yàn)收以及定期復(fù)查、回訪制度，并做好相應(yīng)的歸檔工作。

白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，按照有關(guān)房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。

第三節(jié)裝修、改造管理

第二十五條任何單位和個人裝修、改造和維修加固房屋，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，尊重社會公德，不得影響共有部分的使用和修繕、毗鄰房屋的使用安全，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

第二十六條禁止任何單位和個人從事下列危害房屋使用安全的行為：

(一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

(二)降低底層室內(nèi)標(biāo)高;

(三)超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載的;

(四)安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的;

(五)法律、法規(guī)以及(臨時)管理規(guī)約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。

第二十七條實(shí)施房屋裝修、改造和維修加固有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政管理部門提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)取得《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》后方可實(shí)施：

(一)拆改房屋結(jié)構(gòu);

(二)增加夾層;

(三)其他可能影響房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全的行為。

第二十八條在五城區(qū)范圍內(nèi)對住宅實(shí)施本條例第二十七條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)向所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》。

在五城區(qū)范圍內(nèi)對其他房屋實(shí)施本條例第二十七條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)向市房屋安全管理機(jī)構(gòu)申請《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》。

在其他區(qū)(市)縣對房屋實(shí)施本條例第二十七條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門申請《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》。

第二十九條申請《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(一)房屋權(quán)屬證明文件;

(二)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案、施工圖。

房屋權(quán)屬存在爭議、房屋位于國有土地房屋征收范圍內(nèi)或者申請人未按前款規(guī)定提交有關(guān)資料的，房產(chǎn)行政管理部門不得予以受理。

第三十條房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)申請之日起五日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。符合條件的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》;不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。

房產(chǎn)行政管理部門辦理房屋結(jié)構(gòu)安全審批事項(xiàng)不得收取費(fèi)用。

第三十一條申請人應(yīng)當(dāng)按照《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》批準(zhǔn)的項(xiàng)目和設(shè)計方案進(jìn)行施工。

申請人要求變更批準(zhǔn)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)及時提出變更申請，并提交變更后的設(shè)計方案、施工圖等有關(guān)資料。房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到變更申請之日起五日內(nèi)依法辦理變更批準(zhǔn)手續(xù)。

第三十二條房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場醒目位置張貼或者懸掛《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》，并加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理。

房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)對房屋裝修、改造和維修加固現(xiàn)場的結(jié)構(gòu)安全加強(qiáng)監(jiān)督檢查。

建筑區(qū)劃實(shí)行委托管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)將房屋裝修的注意事項(xiàng)、禁止行為等書面告知房屋使用安全責(zé)任人及其委托的裝修企業(yè);發(fā)現(xiàn)違法行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸止，勸止無效的應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報告。

第三十三條房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》批準(zhǔn)的項(xiàng)目施工完畢后五日內(nèi)，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)自驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)，向作出批準(zhǔn)決定的房產(chǎn)行政管理部門備案。

第四節(jié)安全鑒定

第三十四條在本市從事房屋安全鑒定活動的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)人員、檢測儀器設(shè)備、辦公場地和注冊資金，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

第三十五條房屋安全鑒定費(fèi)用實(shí)行政府指導(dǎo)價。

第三十六條有下列情形之一，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施鑒定：

(一)房屋達(dá)到或者超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的;

(二)房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的;

(三)因自然災(zāi)害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等，需繼續(xù)使用的;

(四)因爆炸、火災(zāi)等造成房屋裂縫、變形等，需繼續(xù)使用的;

(五)其他可能影響公共安全和他人合法權(quán)益需要鑒定的情形。

學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場等大中型公共建筑交付使用后，其房屋使用安全責(zé)任人在房屋使用年限達(dá)到設(shè)計使用年限三分之二時，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施安全鑒定。超過設(shè)計使用年限的大中型公共建筑，應(yīng)當(dāng)每五年實(shí)施一次房屋安全鑒定。

出現(xiàn)本條第一款第三項(xiàng)規(guī)定情形的，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時組織房屋安全評估，提出治理措施。

第三十七條對存在明顯險情的房屋，鑒定期間不得停止原已采取的房屋使用安全防護(hù)措施。

第三十八條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告應(yīng)當(dāng)加蓋房屋安全鑒定專用章。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論是房屋使用安全狀況的認(rèn)定依據(jù)。

第三十九條有下列情形之一的，利害關(guān)系人可以向房產(chǎn)行政管理部門提出書面的復(fù)鑒申請：

(一)兩個以上鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論不一致的;

(二)房屋危及公共安全且無法加固改造，利害關(guān)系人對鑒定結(jié)論有異議的。

房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)向申請人提供鑒定機(jī)構(gòu)名錄供其選擇。申請人選擇的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)所作出的復(fù)鑒結(jié)論是認(rèn)定房屋結(jié)構(gòu)安全狀況的最終依據(jù)。

第五節(jié)危險治理

第四十條鑒定結(jié)論為危險房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)將鑒定報告告知房屋使用安全責(zé)任人，并報送房屋所在地的房產(chǎn)行政管理部門。

房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)在接到報告后的三日內(nèi)向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出《危險房屋通知書》，并提出限期治理的意見。

第四十一條房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論對危險房屋分別采取下列治理措施：

(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

(三)停止使用。適用于已無維修價值，且暫時不便拆除，但不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于整幢危險且已無維修價值，需立即拆除的房屋。

危險房屋在治理期間或者恢復(fù)正常使用前，不得出租或者作為周轉(zhuǎn)用房。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置防止他人進(jìn)入的圍欄或者明顯的危險房屋標(biāo)志。

第四十二條房屋有下列情形之一且危及公共安全的，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止使用，必要時作出強(qiáng)制治理決定，相關(guān)費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)：

(一)出現(xiàn)局部垮塌;

(二)隨時有垮塌危險;

(三)房屋使用安全責(zé)任人對危險房屋拒不治理的。

第四章自建房屋的使用安全監(jiān)督管理

第四十三條區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對自建房屋使用安全監(jiān)督管理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提高農(nóng)村居民房屋使用安全意識。

第四十四條本市建立自建房屋使用安全管理協(xié)管制度。

街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當(dāng)確定專業(yè)人員擔(dān)任房屋使用安全協(xié)管員，并接受區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

第四十五條自建房屋確需拆改結(jié)構(gòu)的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

第四十六條政府鼓勵房屋使用安全責(zé)任人對自建房屋定期進(jìn)行房屋安全鑒定、白蟻防治。街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當(dāng)給予指導(dǎo)。

第四十七條自建房屋有蟻害的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)自行滅治或者委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。

第四十八條房屋使用安全檢查發(fā)現(xiàn)自建房屋存在安全隱患的，房屋使用安全責(zé)任人可以委托進(jìn)行房屋安全鑒定。

第四十九條自建房屋有下列危及公共安全情形之一的，由街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府責(zé)令停止使用，必要時作出強(qiáng)制治理決定，相關(guān)費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)：

(一)出現(xiàn)局部垮塌;

(二)隨時有垮塌危險;

(三)房屋使用安全責(zé)任人對危險房屋拒不治理的。

第五章法律責(zé)任

第五十條違反本條例的行為，法律、法規(guī)已作出行政處罰規(guī)定的，從其規(guī)定;造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第五十一條違反本條例第二十六條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)或者第四項(xiàng)規(guī)定的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其停止違法行為、恢復(fù)原狀，拒不改正，屬住宅的，處以一萬元以上五萬元以下的罰款;屬非住宅的，處以五萬元以上十萬元以下的罰款。

第五十二條違反本條例第二十七條、第三十一條第一款規(guī)定，擅自進(jìn)行裝修、改造、維修加固或者未按《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》批準(zhǔn)的設(shè)計方案施工的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其停止施工、限期改正。拒不改正，屬住宅的，處以一千元以上五千元以下罰款;屬非住宅的，處以一萬元以上五萬元以下罰款。

第五十三條違反本條例第三十二條第一款規(guī)定，未將《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》張貼或者懸掛在施工現(xiàn)場的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其改正。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人違反本條例第三十二條第三款規(guī)定，未履行告知或者報告義務(wù)的，由房產(chǎn)行政管理部門處以三千元以上一萬元以下罰款。

第五十四條違反本條例第三十三條第一款規(guī)定，未組織房屋結(jié)構(gòu)安全竣工驗(yàn)收或者房屋結(jié)構(gòu)安全竣工驗(yàn)收不合格投入使用的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其限期改正，拒不改正，屬住宅的，處以三千元以上一萬元以下罰款;屬非住宅的，處以一萬元以上五萬元以下的罰款。

第五十五條違反本條例第三十六條規(guī)定，拒不委托實(shí)施房屋安全鑒定且危及公共安全的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其限期改正。逾期仍不委托的，由房產(chǎn)行政管理部門組織強(qiáng)制鑒定，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

第五十六條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其限期改正，處以一萬元以上三萬元以下罰款;情節(jié)惡劣或者造成嚴(yán)重后果的，取消或者提請有關(guān)機(jī)關(guān)取消其鑒定資格，并處以五萬元以上十萬元以下罰款：

(一)不具備資質(zhì)條件而從事房屋安全鑒定活動的;

(二)故意將安全房屋鑒定為存在安全隱患房屋的;

(三)因過失將存在安全隱患房屋鑒定為安全房屋，并在鑒定報告有效時限內(nèi)發(fā)生事故的;

(四)違反本條例第四十條第一款規(guī)定，未按時向房產(chǎn)行政管理部門報送鑒定報告的。

第五十七條房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府及其工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊或者拒不履行房屋使用安全監(jiān)督管理職責(zé)的，按有關(guān)規(guī)定給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第五十八條本條例中下列用語的含義：

(一)房屋結(jié)構(gòu)，是指地基基礎(chǔ)、上部承重體系的墻、梁、板、柱、屋蓋等主體結(jié)構(gòu)。

(二)房屋安全鑒定，是指對房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況和使用狀況進(jìn)行鑒別、評定。

(三)危險房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬于危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

(四)自建房屋，是指農(nóng)村居民利用宅基地自行建造，并依法登記的房屋。

(五)(臨時)管理規(guī)約，是指《臨時管理規(guī)約》和《管理規(guī)約》。

第五十九條市人民政府可以根據(jù)本條例制定房屋使用安全監(jiān)督管理的具體辦法。

第六十條本條例自2011年10月1日起施行。

1999年12月28日成都市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過，2000年3月31日四川省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議批準(zhǔn)的《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》同時廢止。

工程結(jié)構(gòu)加固改造有哪些方法？

特種工程之結(jié)構(gòu)加固改造?，采用灌注樁進(jìn)行加固。灌注樁是以人工或機(jī)械成孔，按設(shè)計要求配置鋼筋籠后，向孔內(nèi)澆注規(guī)定配合比的混凝土而形成的承載樁。其優(yōu)點(diǎn)為土層適用性強(qiáng)；樁長可隨持力層深度而改變，無接頭；鋼筋籠長度按需設(shè)置，可減少用鋼量；采用大直徑樁型時可加大單樁承載能力；比預(yù)制樁經(jīng)濟(jì)。小直徑（小于300mm）灌注樁常用于基坑開挖時的側(cè)向維護(hù)及防滲堵漏，也可用于建構(gòu)筑物基礎(chǔ)托換加固、糾偏加固等。特種工程，是指有著特殊用途的工程結(jié)構(gòu)，同時一些需要采用特殊施工工藝的工程也可以列入特種工程的范疇地基處理工程對不能滿足強(qiáng)度和變形要求的軟土地基，采用各種不同的方法，如注漿加固、旋噴、打樁等等，以達(dá)到加固地基目的。靜壓錨桿樁施工是將壓樁架錨固，利用其提供的反力將預(yù)制樁壓入到設(shè)計位置，從而提高或改進(jìn)建筑物基礎(chǔ)承載力的一種方法。相對于一般的打入方式樁基施工，靜壓錨桿樁的施工具有無噪音、無污染、無振動以及施工影響范圍小等特點(diǎn)，并可節(jié)省工期，施工占用場地少，多用于建構(gòu)筑物補(bǔ)強(qiáng)、糾偏等工程。

河北商場加固改造設(shè)計方案(商場擴(kuò)建) 鋼結(jié)構(gòu)框架施工