磚混結(jié)構(gòu)房屋的改造過程中，保護(hù)承重墻是至關(guān)重要的，承重墻不僅支撐著整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)，還關(guān)系到居住安全和抗震性能，以下是在改造磚混結(jié)構(gòu)房屋時(shí)需要注意的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：，1. 了解承重墻的位置：在開始任何施工活動之前，必須確定哪些墻體是承重墻，承重墻位于房屋的中央或主要承重區(qū)域。，2. 遵守建筑規(guī)范：遵循當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保所有改動都符合規(guī)定要求。，3. 避免拆除承重墻：除非有合法理由（如地震加固需要），否則不應(yīng)隨意拆除承重墻。，4. 使用正確的材料：在進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)使用與原結(jié)構(gòu)相同的材料，以確保結(jié)構(gòu)的完整性和安全性。，5. 專業(yè)評估：在開始任何大型工程之前，最好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行評估，以確定是否需要額外的支撐或加固措施。，6. 注意施工順序：在施工過程中，應(yīng)按照從內(nèi)到外、從上到下的順序進(jìn)行，以避免對承重墻造成不必要的壓力或損傷。，7. 完工后檢查：改造完成后，應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保所有的改動都符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并沒有任何安全隱患。

磚混結(jié)構(gòu)改造注意事項(xiàng)

磚混結(jié)構(gòu)的房屋在改造過程中需要注意多個(gè)方面，以確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善。以下是一些關(guān)鍵的注意事項(xiàng)：

1. 水、電、煤問題

• 檢查水電管道：改造前，檢查水電管道問題，最好不使用舊的水電管道，更換電源控制開關(guān)箱和斷路器。開關(guān)、插座、廚房、浴室、空調(diào)必須分開，水管從家庭開始統(tǒng)一鋪設(shè)管道和壓力測量，不要與舊管道連接。煤氣公司可以更換管道和煤氣表。
• 保護(hù)下水口：施工過程中要保護(hù)下水口，防止雜物堵塞。

2. 墻體和地面問題

• 檢查墻體：老房子的墻基礎(chǔ)相對較差，一般用石灰砂漿做粉層，牢固度不夠。改造前，應(yīng)檢查墻體是否有空鼓裂縫現(xiàn)象，建議全部鏟除墻面基礎(chǔ)至磚體，然后用水泥砂漿重新粉刷找平。
• 地面平整度：如果地面鋪設(shè)實(shí)木地板，需拆除并注意地面平整度。如果鋪設(shè)復(fù)合地板，在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。
• 避免破壞承重墻：磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻體分為承重墻和非承重墻。承重墻構(gòu)件是磚混結(jié)構(gòu)最普遍和極為重要的構(gòu)件，很多倒塌事故是由一片承重墻破壞引起的。

3. 廚房和浴室的水和防水問題

• 重新做防水處理：廚房和浴室原墻地磚拆除后，應(yīng)重新進(jìn)行防水處理，防止拆舊的過程中破壞到防水層。
• 更換下水道：下水管應(yīng)盡可能更換成PVC下水，以防止出水口被雜物堵塞，并檢查出水口是否暢通。

4. 外墻窗戶更換問題

• 檢查窗戶墻體：多數(shù)二手房裝修都會更換窗戶，當(dāng)原鋼窗或鋁合金拆除后要檢查窗戶墻體是否平整受損，修復(fù)平整后方可安裝門窗。
• 防水處理：安裝窗戶時(shí)必須注意用發(fā)泡劑填滿縫口，然后在外口接縫做防水處理，防止?jié)B水。

5. 房屋結(jié)構(gòu)問題

• 承重墻的處理：老式公房大多是磚混結(jié)構(gòu)，墻幾乎都有承重和剪力作用，因此裝修過程中盡量不要破壞建筑結(jié)構(gòu)。
• 墻體開洞：從技術(shù)角度講，磚混墻可以開洞，但需要后期進(jìn)行加固工作，且開洞不能太大。如果必須開洞，應(yīng)找專業(yè)人員計(jì)算承重墻的承重系數(shù)，確定是否可以改變。
• 避免破壞承重墻：承重墻是受力結(jié)構(gòu)，不能擅自開門開洞和改造，否則會影響整個(gè)房屋的應(yīng)力，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)體系不平衡。

6. 其他注意事項(xiàng)

• 抗震驗(yàn)算：不同的樓蓋及布置決定了采用剛性、剛?cè)?、柔性理論?jì)算。
• 局部承壓驗(yàn)算：梁支座處局部承壓驗(yàn)算及梁下梁墊是否需要。與構(gòu)造柱相連接的梁進(jìn)行局部抗壓計(jì)算時(shí)，宜按砌體抗壓強(qiáng)度考慮。
• 高厚比驗(yàn)算：較高層高（5米以上）的墻體的高厚比驗(yàn)算，不能滿足時(shí)增加一道圈梁。
• 伸縮縫和沉降縫：磚混結(jié)構(gòu)的長度較長時(shí)應(yīng)設(shè)伸縮縫。高差大于6米和兩層時(shí)應(yīng)設(shè)沉降縫。
• 防水處理：當(dāng)?shù)叵滤缓芨邥r(shí)，磚混結(jié)構(gòu)的暖溝應(yīng)做防水。一般可做U型混凝土暖溝，暖氣管通過防水套管進(jìn)入室內(nèi)暖溝。
• 施工規(guī)范：學(xué)習(xí)并遵守相關(guān)的施工規(guī)范和安全規(guī)定。
• 施工計(jì)劃：制定施工計(jì)劃和時(shí)間表，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量控制。
• 材料準(zhǔn)備：準(zhǔn)備所需的材料和設(shè)備，包括加固材料、施工工具等。
• 拆除工作：清理原有墻體、地面和屋頂?shù)姆浅兄夭糠?；拆除不需要的隔墻和隔斷；拆除舊的水、電、暖氣管道和設(shè)備；清理原有建筑產(chǎn)生的垃圾和廢棄物。
• 結(jié)構(gòu)加固：在原有磚混結(jié)構(gòu)中加入鋼筋混凝土構(gòu)件，增強(qiáng)原有結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和承載能力。

通過以上注意事項(xiàng)，可以確保磚混結(jié)構(gòu)房屋在改造過程中的安全性和功能性，延長房屋的使用壽命。

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