北京房屋加固改造項(xiàng)目主要涉及對(duì)老舊住宅和商業(yè)建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全評(píng)估、抗震加固、節(jié)能改造以及外觀翻新，這些項(xiàng)目通常包括以下幾個(gè)方面：，1. 結(jié)構(gòu)安全評(píng)估：對(duì)房屋的地基、墻體、梁柱等承重構(gòu)件進(jìn)行全面檢查，確保其符合現(xiàn)行的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。，2. 抗震加固：針對(duì)地震頻發(fā)區(qū)域的老舊房屋，進(jìn)行抗震加固設(shè)計(jì)，提高建筑物的抗震性能，減少地震帶來(lái)的損害。，3. 節(jié)能改造：通過(guò)更換節(jié)能材料、優(yōu)化建筑布局等方式，降低房屋的能耗，提高能源利用效率。，4. 外觀翻新：對(duì)房屋的外墻、屋頂、門窗等部位進(jìn)行翻新，提升房屋的整體美觀度和舒適度。，5. 排水系統(tǒng)改造：對(duì)房屋的排水系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，確保雨水排放順暢，防止積水造成安全隱患。，6. 電氣系統(tǒng)升級(jí)：對(duì)房屋的電路系統(tǒng)進(jìn)行改造，提高供電穩(wěn)定性，確保電器設(shè)備的安全運(yùn)行。，7. 消防設(shè)施完善：對(duì)房屋的消防設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，提高火災(zāi)應(yīng)急處理能力，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

北京房屋加固改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容

一、結(jié)構(gòu)加固方面

（一）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)加固

• 增加鋼筋：將新的鋼筋與原有鋼筋共同使用，以此增加結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。
• 加固板：把鋼板加固在原有結(jié)構(gòu)上，從而提升結(jié)構(gòu)的承載能力。
• 粘貼纖維布加固：把帶有高強(qiáng)度纖維的材料粘貼在結(jié)構(gòu)表面，增加結(jié)構(gòu)的抗拉強(qiáng)度。
• 局部加固：對(duì)結(jié)構(gòu)中的薄弱部位進(jìn)行加固，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體強(qiáng)度。

（二）鋼結(jié)構(gòu)加固

• 焊接加固：將新的鋼材焊接在原有結(jié)構(gòu)上，增加結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。
• 螺栓加固：把新的螺栓和鋼材一起加固在原有結(jié)構(gòu)上，提升結(jié)構(gòu)的承載能力。
• 加固板加固：使用鋼板加固在原有結(jié)構(gòu)上，增加結(jié)構(gòu)的承載能力。

（三）基礎(chǔ)加固

• 挖土加固：挖掉地基的一部分，加固后再回填，增加地基強(qiáng)度。
• 加密鋼筋：在地基中增加鋼筋，提高地基的承載能力。
• 加厚地基：在地基上增加混凝土層，增強(qiáng)地基的穩(wěn)定性。

（四）預(yù)應(yīng)力加固

• 預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)加固：通過(guò)張拉預(yù)應(yīng)力鋼筋，使混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋受到內(nèi)部壓力，增加結(jié)構(gòu)承載能力。
• 預(yù)應(yīng)力鋼筋加固：張拉預(yù)應(yīng)力鋼筋并加固在結(jié)構(gòu)中，以增加結(jié)構(gòu)的承載能力。

二、不同部位加固

（一）樓板加固

• 粘鋼加固：如北京艾諾偉業(yè)建筑工程有限公司進(jìn)行的樓板加建粘鋼加固施工，通過(guò)粘鋼提高樓板的承重能力。
• 碳纖維加固：把碳纖維布均勻地粘貼在樓板底層與樓板和大梁粘接為一個(gè)整體，將作用于樓板承受的重量通過(guò)碳纖維的拉伸傳遞到大梁上，從而提高樓板承重。

（二）墻體加固

• 墻體打立柱加圈梁：增強(qiáng)墻體的穩(wěn)定性和承載能力。
• 植筋加固：在墻體上進(jìn)行植筋操作以加固墻體結(jié)構(gòu)，例如在做室內(nèi)隔層時(shí)可能涉及墻體的植筋加固。

（三）柱子加固

• 包鋼加固：對(duì)柱子進(jìn)行包鋼操作來(lái)提升柱子的承載能力等性能，在一些房屋改造加固項(xiàng)目中可能用到。
• 植筋加固：柱子植筋加固也是常見(jiàn)的加固柱子的方式，使柱子與其他結(jié)構(gòu)更好地連接并增強(qiáng)其穩(wěn)定性。

三、其他加固改造內(nèi)容

（一）房屋整體結(jié)構(gòu)改造

• 承重墻改梁：改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的重要改造，需要進(jìn)行合理的加固措施以保證房屋整體安全。
• 框架房改造：對(duì)框架結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行改造加固，以滿足不同的使用需求，例如功能布局改變等。
• 新增大梁：在房屋結(jié)構(gòu)中增加大梁，需要對(duì)相關(guān)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，確保大梁能正常發(fā)揮作用且不影響整體結(jié)構(gòu)安全。

（二）加層與擴(kuò)建相關(guān)

• 室內(nèi)隔層、門面加層、房屋躍層挑高門面：在進(jìn)行這些加層操作時(shí)，涉及到樓板、樓梯等結(jié)構(gòu)的加固，如現(xiàn)澆樓板制作時(shí)的鋼筋布置、植筋等加固操作。
• 別墅擴(kuò)建：像挖建別墅地下室、擴(kuò)建別墅下沉院等操作，需要對(duì)別墅的基礎(chǔ)、墻體等結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)的加固處理。

（三）裂縫修補(bǔ)加固

針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)加固，保證結(jié)構(gòu)的整體性和安全性，在一些老舊房屋中較為常見(jiàn)。

北京房屋加固改造費(fèi)用預(yù)算

房屋加固改造后的維護(hù)要點(diǎn)

老舊房屋加固改造案例分析

鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)的應(yīng)用場(chǎng)景