2023年全國新開工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程，惠及居民約1億人。該政策旨在改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境和設(shè)施條件，提升居民生活質(zhì)量。具體措施包括：加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、優(yōu)化建筑布局、完善基礎(chǔ)設(shè)施、提升公共服務(wù)設(shè)施等。政府還鼓勵(lì)社會(huì)資本參與改造項(xiàng)目，通過政府與社會(huì)資本合作等方式，共同推動(dòng)老舊小區(qū)改造工作。

小區(qū)房子改造指南

老舊小區(qū)改造的意義和成效

老舊小區(qū)改造不僅是提升居民生活質(zhì)量的重要途徑，也是城市更新的關(guān)鍵一環(huán)。自2019年以來，我國在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方面取得了顯著成效。截至2023年，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)達(dá)到22萬個(gè)，惠及居民約1億人，極大地提升了居民的獲得感、幸福感和安全感。

具體改造內(nèi)容和措施

• 樓道革命：提高居住舒適度和安全韌性。
• 環(huán)境革命：讓居民就近享受優(yōu)質(zhì)普惠的社區(qū)服務(wù)。
• 管理革命：提升人民群眾的獲得感。

各地改造案例

• 重慶市九龍坡區(qū)民主村社區(qū)：通過留改拆增微改造，既保留了歷史印記，又完善了居住功能。
• 上海市楊浦區(qū)長白新村街道228街坊：實(shí)現(xiàn)了風(fēng)貌重現(xiàn)和功能重塑，成為引領(lǐng)現(xiàn)代生活的新社區(qū)。

2024年最新政策和目標(biāo)

2024年，住建部計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個(gè)，目標(biāo)是在2025年底前基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。這一政策不僅關(guān)注老舊房屋的物理改造，還包括引入新產(chǎn)業(yè)、培育新業(yè)態(tài)，持續(xù)提升老舊小區(qū)的承載力與增長力。

政策支持的細(xì)節(jié)

• 貨幣化安置房方式：新增實(shí)施100萬套城中村改造、危舊房改造。
• 優(yōu)先納入拆遷范圍的條件：房齡滿足24年的老房子，以及位于城市核心區(qū)或有特殊功能的房子。

改造過程中的注意事項(xiàng)和建議

居民參與的重要性

老舊小區(qū)改造應(yīng)廣泛征求居民意見，強(qiáng)調(diào)公眾參與，確保改造方案符合居民的實(shí)際需求。

資金籌措的多元化

改造資金來源更加多元，包括中央補(bǔ)助資金、地方政府專項(xiàng)債券支持以及社會(huì)力量參與等。

綜合改造與長效管理機(jī)制的結(jié)合

改造不僅關(guān)注硬件設(shè)施的升級，還應(yīng)注重完善小區(qū)長效管理機(jī)制，確保改造成果的持續(xù)性和穩(wěn)定性。

成功案例分享

江蘇省的改造實(shí)踐

江蘇提前超額完成了“十四五”期間的老舊小區(qū)改造任務(wù)，實(shí)際開工改造1114個(gè)小區(qū)，惠及居民約28萬戶。通過發(fā)動(dòng)居民參與、共商共謀，確保了改造工作真正做到了居民心坎上。

通過上述措施和實(shí)踐案例，我們可以看到老舊小區(qū)改造不僅改善了居民的居住環(huán)境，還促進(jìn)了社區(qū)的和諧發(fā)展，為城市的可持續(xù)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。

老舊小區(qū)改造如何提升居民幸福感

2024年老舊小區(qū)改造新政策解讀

居民參與在小區(qū)改造中的作用

江蘇省老舊小區(qū)改造成功經(jīng)驗(yàn)