樓房改造是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及多個(gè)步驟和專業(yè)單位。您需要找到具備資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位或工程公司來負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作。在選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)，應(yīng)考慮其過往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、資質(zhì)證書、團(tuán)隊(duì)專業(yè)性以及客戶評(píng)價(jià)等因素。，，接下來是施工階段，這一階段通常由具有相應(yīng)施工資質(zhì)的建筑公司來完成。他們不僅需要有相應(yīng)的建筑工程施工許可證，還應(yīng)具備豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)和良好的項(xiàng)目管理能力。，，在樓房改造過程中，還需要考慮到消防、環(huán)保、結(jié)構(gòu)安全等方面的要求。選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位至關(guān)重要。這些單位應(yīng)該能夠提供專業(yè)的技術(shù)支持和安全保障，確保改造過程中的各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。，，在整個(gè)樓房改造流程中，還涉及到相關(guān)的行政審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等。這些手續(xù)的辦理需要與政府部門密切溝通，確保整個(gè)改造過程符合法律法規(guī)的要求。

一、一般樓房改造申請(qǐng)相關(guān)單位

• 城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)單位：樓房改造通常需要尋找專業(yè)的城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)單位，他們能夠提供全面的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，確保改造項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。
• 結(jié)構(gòu)工程顧問：為確保改造后的樓房結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)固，需要聘請(qǐng)結(jié)構(gòu)工程顧問，他們能夠評(píng)估現(xiàn)有結(jié)構(gòu)并提供合適的改進(jìn)建議。

二、不同情況的特殊申請(qǐng)單位

（一）農(nóng)村舊房改造申報(bào)相關(guān)單位

• 農(nóng)村危房改造
  • 房屋安全鑒定所：如在廣州白云區(qū)，申請(qǐng)人需先到白云區(qū)房屋安全鑒定所申請(qǐng)辦理房屋安全鑒定，獲取《房屋安全鑒定書》。
  • 規(guī)劃部門：到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃意見。
  • 鎮(zhèn)國土所或街道城管科：申請(qǐng)人向鎮(zhèn)國土所或街道城管科領(lǐng)取《廣州市農(nóng)村居民住宅改(拆)房屋建設(shè)用地申請(qǐng)表》，并如實(shí)填寫后送相關(guān)部門審核。這些部門包括村委會(huì)加具意見并蓋章后送街道城管科或鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦、鎮(zhèn)國土所審核，鎮(zhèn)國土所或街道城管科審查后加具意見，分批次送國土資源和房屋管理局收案。經(jīng)白云區(qū)國土資源和房屋管理局審核批準(zhǔn)后，通知鎮(zhèn)國土所或街道城管科領(lǐng)取《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》再發(fā)放給申請(qǐng)者。最后申請(qǐng)人憑《農(nóng)村居民住宅建用地批準(zhǔn)書》到規(guī)劃管理部門辦理報(bào)建手續(xù)方能使用土地。
  • 符合條件的農(nóng)戶申請(qǐng)流程相關(guān)單位
    • 村民委：由符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶（如五保戶、低保戶和其他農(nóng)村貧困戶）自愿向村民委提出書面申請(qǐng)，村民委召開村民會(huì)議進(jìn)行評(píng)議是否符合救助標(biāo)準(zhǔn)，并予以不少于15天的公示，公示后群眾無異議的將有關(guān)材料上報(bào)鎮(zhèn)危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核（鎮(zhèn)危改辦）。
    • 鎮(zhèn)危改辦：對(duì)村民委上報(bào)材料組織人員上門核查，確認(rèn)符合條件的，上報(bào)縣危改辦審批。
    • 縣危改辦：對(duì)符合條件的危改戶，根據(jù)其危房狀況及改造方式，核定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，審批結(jié)果在村務(wù)公開欄張榜公布。

（二）老舊小區(qū)改造申報(bào)相關(guān)單位

• 社區(qū)與住建局：以縣城規(guī)劃區(qū)域內(nèi)老舊小區(qū)改造為例，小區(qū)需召開群眾大會(huì)，大多數(shù)群眾同意申報(bào)并選出業(yè)主代表，撰寫申請(qǐng)報(bào)告并小區(qū)群眾簽名，填寫調(diào)查摸底表。將申請(qǐng)報(bào)告、調(diào)查摸底表報(bào)所在社區(qū)審核，社區(qū)簽署審核意見后報(bào)縣住建局城建股?？h住建局聯(lián)合社區(qū)進(jìn)行實(shí)地審查，根據(jù)上級(jí)文件精神擇優(yōu)將符合條件的小區(qū)優(yōu)先納入改造申報(bào)計(jì)劃。

三、涉及土地規(guī)劃與房屋管理的單位

• 土地規(guī)劃局或者房屋管理所：房屋改建需要土地規(guī)劃局或者房屋管理所同意。農(nóng)村改建房子時(shí)，申請(qǐng)人要帶著本人身份證或戶口本、老房子產(chǎn)權(quán)證到村委會(huì)（居委會(huì)）填寫建房審批表，村委會(huì)（居委會(huì)）審批同意后，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房（翻建）許可證。

樓房改造設(shè)計(jì)單位選擇指南

樓房改造結(jié)構(gòu)安全評(píng)估要點(diǎn)

農(nóng)村樓房改造補(bǔ)貼政策查詢

老舊樓房改造流程詳解