北京違建別墅名單涉及多個(gè)區(qū)域，具體數(shù)量不詳。這些別墅違反了城市規(guī)劃和土地管理法規(guī)，破壞了城市環(huán)境。政府已采取拆除、罰款等措施處理違建問題。為防止類似事件再次發(fā)生，建議加強(qiáng)城市規(guī)劃和執(zhí)法力度，提高公眾環(huán)保意識(shí)。

北京部分違建別墅

懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)違建別墅

• 情況：莊某某在懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)的別墅，2018年10月取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)建筑面積為200.64平方米，地上2層，高度7.65米，但實(shí)際建成地下一層、地上兩層及閣樓，總建筑面積達(dá)444.01平方米，超出規(guī)劃許可面積243.37平方米被認(rèn)定為違建。2021年5月被責(zé)令限期拆除卻未執(zhí)行，雖莊某某訴訟但一審、二審法院均支持違建認(rèn)定，目前房屋安全鑒定結(jié)果不建議拆除，政府正在研究。

昌平區(qū)崔村鎮(zhèn)違建別墅

• 情況：昌平區(qū)崔村鎮(zhèn)六合成觀光園擅自在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法建設(shè)居住屋舍，并包裝成“私家農(nóng)莊”“田園庭院”對(duì)外租售。

人濟(jì)山莊違建空中別墅

• 情況：位于北京西部人濟(jì)山莊26層樓頂上的建筑，由張必清打造。從2013年開始在樓頂進(jìn)行違建施工，歷時(shí)6年多，將樓頂改造成有綠植、假山、水池、空中樓閣的所謂“空中花園”，嚴(yán)重?cái)_民且存在多種問題，雖物業(yè)、城管、法院在處理過程中面臨諸多阻礙，但最終違建被拆除。

大興區(qū)長子營鎮(zhèn)朱莊村違建別墅

• 情況：大興區(qū)長子營鎮(zhèn)朱莊村西大門北側(cè)61棟、北門東側(cè)39棟小別墅，每套約200平方米，共100套小別墅因無建設(shè)手續(xù)被認(rèn)定為違建，建成多年后，村內(nèi)多處別墅大門緊鎖、荒草叢生，購買者也擔(dān)憂面臨拆除及購房款退還問題。

北京違建別墅處理進(jìn)展

違建別墅業(yè)主賠償標(biāo)準(zhǔn)

北京違建別墅案例分析

違建別墅對(duì)居民影響