北京違建別墅清理整治方案公示（北京違建別墅清理整治）

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標(biāo)題：北京違建別墅清理整治方案公示，，為響應(yīng)國家關(guān)于加強(qiáng)城市管理和保護(hù)環(huán)境的政策，北京市政府近日發(fā)布了《北京違建別墅清理整治方案》。該方案旨在對北京市內(nèi)非法占用土地、建設(shè)不符合規(guī)劃要求的別墅進(jìn)行清理整頓。方案中明確了違建別墅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、清理范圍和時(shí)間表，并提出了具體的整治措施，包括拆除、恢復(fù)原貌以及對于違法主體的處罰等。方案也強(qiáng)調(diào)了居民的參與和支持，鼓勵(lì)市民舉報(bào)違建行為，共同維護(hù)城市秩序和環(huán)境質(zhì)量。

北京違建別墅清理整治方案公示

方案概述

北京違建別墅清理整治方案是為了貫徹落實(shí)上級有關(guān)清查整治違建別墅工作的重要指示精神，結(jié)合實(shí)際情況制定的。該方案旨在通過一系列措施，全面遏制新增違建，逐步化解歷史存量，確保城鄉(xiāng)環(huán)境面貌得到顯著提升。

總體目標(biāo)

嚴(yán)控增量：全面遏制新增“兩違”現(xiàn)象。
化解存量：逐步消化歷史存量違建。
健全機(jī)制：完善“政府主導(dǎo)、部門齊抓、社會參與”的綜合治理機(jī)制。
確保長效：形成長效機(jī)制，確保城鄉(xiāng)建設(shè)的法制化軌道。

清查整治范圍

此次專項(xiàng)行動依據(jù)國家法律法規(guī)，聚焦“違建”和“位置”兩個(gè)要害，重點(diǎn)整治以下幾類問題：

違法違規(guī)建設(shè)的“別墅”類房地產(chǎn)。
具有“別墅”風(fēng)格的經(jīng)營性項(xiàng)目。
私家莊園、私人別墅。

需要注意的是，此次整治行動不針對全鎮(zhèn)范圍的所有別墅，也不影響合法合規(guī)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營。特別是，2004年10月之后新建的違建別墅將被納入清查整治范圍。而對于自然保護(hù)區(qū)、各類自然公園、飲用水水源保護(hù)區(qū)劃定前已建成的別墅和農(nóng)（漁）民自建自用房屋，則不納入此次清查整治范圍，將按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

具體實(shí)施步驟

摸清底數(shù)，自查自糾

時(shí)間安排：2019年9月-11月20日前。
排查范圍：2004年10月21日以后新建的所有別墅項(xiàng)目。
工作要求：各單位要按照清查和處置相結(jié)合的原則，邊排查邊處置，并將摸排清查工作貫穿專項(xiàng)行動始終。

健全機(jī)制，常態(tài)管理

時(shí)間安排：從2019年9月起。
工作內(nèi)容：將清查整治情況納入常態(tài)管理，明確處置責(zé)任主體和處置時(shí)限。
重點(diǎn)措施：建立健全日常監(jiān)管長效機(jī)制，堅(jiān)決防止違建別墅情況的發(fā)生。

面臨的挑戰(zhàn)與解決方案

面臨的挑戰(zhàn)

在實(shí)際操作過程中，可能會遇到一些具體的挑戰(zhàn)，例如某些房屋的安全鑒定結(jié)果不建議拆除的情況。例如，北京懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)雁棲湖景區(qū)畔存在一處違規(guī)建設(shè)的“豪宅”，經(jīng)過多次舉報(bào)和法律訴訟，最終因房屋安全鑒定結(jié)果不建議拆除而未能拆除。