舊樓房加固是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的工程，旨在提高建筑的安全性、穩(wěn)定性和延長(zhǎng)其使用壽命。以下是進(jìn)行舊樓房加固的主要步驟：，，1. 結(jié)構(gòu)評(píng)估：需要對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估，包括地基、承重墻、樓板、梁、柱等構(gòu)件的狀況。這通常由專(zhuān)業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師來(lái)完成。，，2. 鑒定問(wèn)題：根據(jù)結(jié)構(gòu)評(píng)估的結(jié)果，確定需要進(jìn)行加固的問(wèn)題區(qū)域，如裂縫、變形、不均勻沉降等。，，3. 設(shè)計(jì)加固方案：針對(duì)識(shí)別出的問(wèn)題，設(shè)計(jì)相應(yīng)的加固方案。這可能包括增加支撐、更換損壞的構(gòu)件、安裝增強(qiáng)型材料等。，，4. 施工：按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，這可能涉及拆除部分現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、安裝新構(gòu)件或使用加固材料。，，5. 檢驗(yàn)與驗(yàn)收：完成加固工作后，需要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保所有工作符合設(shè)計(jì)和安全標(biāo)準(zhǔn)。，，6. 后續(xù)維護(hù)：加固完成后，定期檢查建筑物的狀態(tài)，并采取必要的維護(hù)措施，以保持建筑的穩(wěn)定性和安全性。，，需要注意的是，舊樓房加固是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的工作，應(yīng)由有經(jīng)驗(yàn)的建筑師、結(jié)構(gòu)工程師和承包商來(lái)執(zhí)行。在進(jìn)行任何加固工作之前，應(yīng)咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。

舊樓房的加固是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，涉及多個(gè)方面的技術(shù)和方法。以下是幾種常見(jiàn)的舊樓房加固方法及其具體步驟：

1. 地基基礎(chǔ)加固

• 基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固：適用于基礎(chǔ)因受力不均勻沉降、凍脹或其他原因引起的基礎(chǔ)裂損時(shí)加固。
• 加大基礎(chǔ)底面積：適用于當(dāng)既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的加固。
• 錨桿靜壓樁：適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及糾傾加固。
• 樹(shù)根樁加固：同上。

2. 柱子加固

• 混凝土圍套加固：適用于當(dāng)截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時(shí)加固。
• 外包鋼加固：適用于當(dāng)截面承載力嚴(yán)重不足，且不允許增大截面時(shí)加固。

3. 墻體加固

• 砂漿面層加固：適用于承載能力相差不多的靜力加固和抗震加固。
• 鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固：適用于靜力加固和中高強(qiáng)度的抗震加固。
• 鋼筋混凝土板墻加固：適用于增幅較大的靜力加固和抗震加固。
• 包鋼加固：適用于新開(kāi)洞口、梁、柱子加固等。
• 粘鋼加固：適用于樓板、新開(kāi)洞口、梁、柱子、墻體加固等。
• 型鋼加固：適用于梁、樓板加固等。
• 角鋼加固：適用于新開(kāi)洞口、柱子、梁加固等。
• 碳纖維加固：適用于新開(kāi)洞口、梁、樓板、柱子、墻體、挑陽(yáng)臺(tái)等。
• 碳纖維板加固：適用于新開(kāi)洞口、梁、樓板、柱子、墻體、挑陽(yáng)臺(tái)等。
• 加大截面加固：適用于梁、柱子、墻體等。

4. 梁加固

• 包鋼、粘鋼、角鐵及型鋼加固：適用于不同類(lèi)型的梁加固。
• 碳纖維布、碳纖維板加固：適用于提高梁的抗彎和抗剪能力。
• 加大截面加固：適用于梁的截面尺寸不足時(shí)。

5. 樓板加固

• 增大板截面加固：適用于板面或板底做不小于40mm厚的鋼筋混凝土后澆層。
• 板粘貼碳纖維布加固：通過(guò)結(jié)構(gòu)膠將碳纖維布粘貼于板底受拉部位。
• 板粘貼鋼板法：適用于受彎構(gòu)件板的加固。

6. 挑陽(yáng)臺(tái)加固

• 粘鋼、型鋼加固：適用于挑陽(yáng)臺(tái)的加固。

7. 化學(xué)植筋

• 新增加柱、新增加墻體、新增加樓板及洞口封堵：適用于新增結(jié)構(gòu)的連接。
• 植筋加固技術(shù)：包括梁、柱加大斷面植筋，柱加牛腿，水平植筋等。
• 墻體加厚拉結(jié)植筋：適用于墻體加厚。
• 結(jié)構(gòu)加層柱頭拉結(jié)鋼筋：適用于結(jié)構(gòu)加層。
• 梁體接長(zhǎng)水平植筋：適用于梁體接長(zhǎng)。
• 基礎(chǔ)、連續(xù)墻植筋：適用于基礎(chǔ)和連續(xù)墻的加固。
• 預(yù)制梁修復(fù)植筋：適用于預(yù)制梁的修復(fù)。
• 幕墻埋件、機(jī)械設(shè)備固定：適用于幕墻及鋼結(jié)構(gòu)底座埋件、護(hù)欄安裝。

8. 鋼結(jié)構(gòu)加固

• 加大截面加固法：適用于梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物的混凝土的加固。
• 置換混凝土加固法：適用于受壓區(qū)混凝土強(qiáng)度偏低或有嚴(yán)重缺陷的梁、柱等混凝土承重構(gòu)件的加固。
• 有粘結(jié)外包型鋼加固法：適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結(jié)構(gòu)加固。
• 粘貼鋼板加固法：適用于承受靜力作用且處于正常濕度環(huán)境中的受彎或受拉構(gòu)件的加固。
• 粘貼纖維增強(qiáng)塑料加固法：適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。
• 繞絲法：適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足的加固。
• 錨栓錨固法：適用于混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20~C60的混凝土承重結(jié)構(gòu)的改造、加固。

9. 抗震加固

• 增設(shè)抗震墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件：提高房屋的抗震能力。
• 設(shè)置外包圈梁和構(gòu)造柱等約束構(gòu)件：增強(qiáng)房屋的整體穩(wěn)定性。
• 加設(shè)鋼構(gòu)套、現(xiàn)澆鋼筋混凝土面層和高強(qiáng)纖維面層：使房屋結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)固。
• 鋼拉桿、長(zhǎng)錨、附加柱或附加圈梁：用于縱橫墻連接不良的情況。
• 增設(shè)支座：增加支撐長(zhǎng)度、擱柵或采取措施增強(qiáng)底板和頂板的整體性。
• 增設(shè)圈梁：當(dāng)圈梁設(shè)置不滿(mǎn)足鑒定要求時(shí)。
• 包邊、預(yù)埋鐵夾、錨筋或鋼拉桿：用于隔墻無(wú)拉結(jié)或不穩(wěn)定的情況。
• 附加墻柱、扶壁式鋼筋混凝土柱或面板墻：用于支撐大梁的墻段抗震能力不能滿(mǎn)足要求的問(wèn)題。

10. 加固流程和步驟

1. 建筑結(jié)構(gòu)診斷：對(duì)建筑物進(jìn)行全面的診斷，包括結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用狀況、損傷程度等。
2. 加固改造方案設(shè)計(jì)：根據(jù)診斷結(jié)果，制定詳細(xì)的加固改造方案。
3. 施工準(zhǔn)備：準(zhǔn)備所需的材料和工具，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。
4. 施工實(shí)施：按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保每一步都符合規(guī)范。
5. 質(zhì)量檢查：施工完成后進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保加固效果達(dá)到預(yù)期。
6. 驗(yàn)收：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確保加固工程合格。
7. 維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)加固后的結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其長(zhǎng)期有效。

通過(guò)上述方法和步驟，可以有效地提高舊樓房的結(jié)構(gòu)安全性和抗震能力，延長(zhǎng)其使用壽命。

舊樓房加固成本預(yù)算

加固前后房屋價(jià)值對(duì)比

舊樓房加固案例分析

加固施工過(guò)程中的注意事項(xiàng)