樓房改建和改造是兩個不同的概念，它們的主要區(qū)別在于目的、過程和結果。，樓房改建是指對現(xiàn)有建筑物進行結構上的改動，以滿足新的功能需求或提高建筑的安全性能，這種改建通常涉及到對建筑物的外部和內部結構的修改，如增加樓層、擴大空間、改變建筑布局等，改建的目的是為了滿足特定的使用需求，如商業(yè)用途、居住功能或公共設施，改建過程中需要遵循相關的建筑法規(guī)和標準，確保改建的安全性和合規(guī)性。，而樓房改造則是對建筑物的外觀或內部裝飾進行翻新和升級，以提升建筑物的整體美觀性和功能性，改造可以包括更換外墻材料、更新內部裝修、安裝新的設備系統(tǒng)等，改造的目的是提高建筑物的市場價值和吸引力，使其更具吸引力，改造過程中可能不會涉及到建筑物的結構改動，但需要確保改造后的建筑物符合安全標準和法規(guī)要求。，樓房改建和改造雖然都是對建筑物進行的改造，但它們的目的、過程和結果有所不同，改建更注重建筑物的功能性和安全性，而改造則更注重建筑物的美觀性和市場價值。

樓房改建和改造的區(qū)別

樓房改建和改造雖然聽起來相似，但在具體操作和定義上有明顯的區(qū)別。以下是根據提供的搜索結果整理出的兩者的區(qū)別：

含義不同

改建：

• 指在原有基礎上進行改造建設，使其適應新的需求。
• 改建通常涉及對建筑物的外部或內部進行調整，例如改變外形、特點、性質或作用，但原有的主體結構仍然存在。

改造：

• 指根據需要改變原有事物的狀況，使其更適合新的需求。
• 改造可能是徹底的，從本質上改變原有事物，使得改造后的結果與原來的完全不同。

建造時間不同

改建：

• 由于是在原有基礎上進行改造，因此所需時間通常較少。

改造：

• 如果涉及到徹底的改變，可能會花費更多的時間。

受理程序不同

改建：

• 審批程序包括受理、初審、復審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。
• 需要向當地建設局的房屋管理部門領取表格，并按指引分別找規(guī)劃局、所在街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等進行審批。

改造：

• 可能需要重新審查設計圖紙，辦理必要的手續(xù)，甚至可能涉及抗震加固等額外步驟。

實際案例

改建案例：

• 例如，將一幢舊辦公樓改建為公寓樓，這可能涉及改變內部布局、增加設施等，但外墻和基礎結構可能保持不變。

改造案例：

• 將一個老舊工廠徹底改造為現(xiàn)代藝術中心，這可能包括拆除大部分原有結構，重新設計和建造，最終形成一個全新的建筑。

通過上述對比，可以看出樓房改建和改造在定義、過程、時間和審批程序上都有顯著的不同。改建更多的是在原有基礎上進行優(yōu)化和調整，而改造則可能涉及更深層次和更廣泛的改變。

樓房改建的審批流程詳解

樓房改造與改建的成本比較

樓房改建與改造的法律風險

樓房改建前后價值變化分析