老磚房的加固方法包括甩毛與養(yǎng)護、面層加固、增設(shè)抗震墻以及壓力灌漿加固法。甩毛與養(yǎng)護是針對磚墻表面的松散部分進行清理和填充，以增強墻體的整體性和穩(wěn)定性。面層加固則是在原有墻面上增加一層新的砂漿層，以提高其承載能力和耐久性。增設(shè)抗震墻是一種有效的抗震加固措施，它通過在建筑結(jié)構(gòu)中增加更多的支撐來提高其抵抗地震的能力。壓力灌漿加固法則是通過在磚墻內(nèi)部或外部施加壓力，使水泥等材料滲透到磚縫中，從而增強墻體的強度和穩(wěn)定性。這些加固方法可以有效地保護老磚房的結(jié)構(gòu)安全，延長其使用壽命。

老磚房不想拆除的加固方法

一、針對磚墻的加固

（一）界面處理

1. 清理原裝飾層
   • 當采用噴射混凝土加固磚墻時，混凝土表面的原裝飾層要全部拆除干凈，對于不容易清洗的地方，要用鏟刀、鋼絲刷仔細清除，然后用高壓水槍沖洗。
2. 甩毛與養(yǎng)護
   • 用摻108膠水泥素漿甩毛，之后澆水養(yǎng)護1 - 3天（視表面濕潤程度不同）。由于老磚墻干燥吸水快，為防止灰漿脫水粉化，達不到一定強度，應(yīng)提前一天澆水潤濕磚墻，拉毛之前1 - 2小時再澆水一遍，磚墻應(yīng)吃水深25mm以上，并加強養(yǎng)護。

（二）加固方式

1. 粘貼鋼板加固或粘貼碳纖維布加固
   • 在磚墻界面處理完畢后，可以根據(jù)設(shè)計圖紙規(guī)定，采用粘貼鋼板加固或者粘貼碳纖維布加固的方式來加固磚墻。
2. 面層加固
   • 對于有輕度破壞的磚墻，首先要將裂縫填補好才能做面層，在面層加固時，要注意使用的混凝土強度要求。
3. 增設(shè)抗震墻
   • 如果老磚房原有的抗震能力不達標，進行修繕也無法提升其加固能力時，可以增設(shè)抗震墻，以滿足老磚房的抗震要求，這是比較直接的加固方法。
4. 壓力灌漿加固法
   • 根據(jù)磚墻鑒定的實際抗震能力和抗震要求，可以用水泥砂漿和鋼筋等加固材料聯(lián)合加固墻體。
5. 女兒墻部分拆除加固法
   • 若磚房女兒墻的高度超出了抗震要求，可以拆除部分女兒墻，然后用鋼筋混凝土對女兒墻進行壓頂和加固，提升女兒墻的整體穩(wěn)固性。

二、整體結(jié)構(gòu)加固

（一）地基基礎(chǔ)加固

• 如果老磚房是磚混結(jié)構(gòu)，地基基礎(chǔ)加固是很重要的部分，雖然未提及具體的加固方法，但這是延長房屋使用壽命的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，特別是對于存在地基下沉等問題的房屋，穩(wěn)固地基能防止房屋進一步傾斜、開裂等問題。

三、應(yīng)對潮濕相關(guān)問題的加固

（一）改善一樓潮濕狀況

1. 室外措施
   • 如果一樓比較潮濕，可以查看樓外的樹枝是否影響采光和通風，可進行修剪；檢查樓外的流水溝，看能否挖深點，至少要低于室內(nèi)地面，減少潮氣進入室內(nèi)。
2. 室內(nèi)措施
   • 平時多在一些角落放石灰包，柜內(nèi)放干茶葉等，晴天多開開窗戶，家具盡量不要接觸墻體，這樣有助于防潮。

（二）墻面防潮處理

1. 墻面處理
   • 現(xiàn)墻體鏟掉舊的粉刷層等，干后用水泥砂漿粉一層，批一遍防潮膩子干再用108等封底，干后正常批一遍膩子，干后打磨，滾乳膠漆。
2. 外墻加固
   • 外墻可以采用外砌一層磚墻加固，屋面檁條可以用屋內(nèi)支撐或直接換掉，只要主支撐木骨架夠結(jié)實，泥墻夠支撐，其余都可以局部換掉，但不能采用一般的混凝土樓房那種加固辦法。

老磚房抗震加固案例

磚墻防潮處理技術(shù)

老磚房地基加固方法

磚混結(jié)構(gòu)房屋維護要點