網(wǎng)架施工,監(jiān)理需要注意哪幾點(diǎn)(網(wǎng)架施工順序)
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本文目錄一覽:
- 1、做監(jiān)理需要注意哪些方面的事項(xiàng)?
- 2、做一名監(jiān)理,都需要注意哪些方面的事項(xiàng)?
- 3、在工地上做監(jiān)理,注意哪些?
- 4、你認(rèn)為監(jiān)理在工程施工安全上應(yīng)注意哪些方面?
- 5、做工程監(jiān)理工作應(yīng)該注意什么?
做監(jiān)理需要注意哪些方面的事項(xiàng)?
一、需要了解以下事情:
1、 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作;
2、 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況,并做好檢查記錄;
3、 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲得工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證;
4、 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄,對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄;
5、 擔(dān)任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告;
6、 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的有關(guān)事宜。
8、、 有權(quán)檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的材料質(zhì)量。
二、需要注意的事項(xiàng): ? 1、對施工過程進(jìn)行巡視、跟蹤檢查、抽檢、旁站、見證取樣送檢(質(zhì)量監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)): ?
(1)每天對施工部位進(jìn)行巡視,次數(shù)不少于2次,檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全情況,并做好巡視記錄。 ?
(2)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題,根據(jù)問題嚴(yán)重程度,采取口頭責(zé)令整改、在監(jiān)理例會提出,發(fā)《監(jiān)理通知》等處理萬式,并在《監(jiān)理日記》上做好記錄。
(3)對整改情況進(jìn)行跟蹤檢查,并做好記錄。 ?
(4)旁站應(yīng)做好詳細(xì)旁站記錄,如砼澆筑旁站應(yīng)記錄配合比、坍落度抽查等情況。
(5)砼試快見證取樣數(shù)量必須嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行,見證取樣送檢情況在《見證記錄表》、《監(jiān)理日記》和《材料、半成品取樣送檢臺帳》上做好記錄。
(6)對裝飾工程分層、分房間進(jìn)行檢查或抽檢在記錄表上做好記錄,避免漏項(xiàng)。
2、進(jìn)行隱蔽、分部/分項(xiàng)工程驗(yàn)收(由駐地監(jiān)理程師及各專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé))
(1)按照程序進(jìn)行隱蔽、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收。 ?
(2)施工單位提交的隱蔽驗(yàn)收記錄應(yīng)附有關(guān)分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表。
(3)分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)有監(jiān)理實(shí)測實(shí)量記錄。
(4)分項(xiàng)工程應(yīng)以樓層(段)劃分,每完成一層(段)后由施工單位提交工程報(bào)驗(yàn)單,并附有關(guān)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表、檢驗(yàn)報(bào)告,經(jīng)監(jiān)理檢查合格后簽發(fā)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書,作為工程量申報(bào)的依據(jù)。 ?
(5)裝飾工程應(yīng)有樣板或樣板間簽認(rèn)手續(xù),除了按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收外還應(yīng)按樣板或樣板間標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
做一名監(jiān)理,都需要注意哪些方面的事項(xiàng)?
在工程建設(shè)監(jiān)理過程中,如何做好各項(xiàng)工作的協(xié)調(diào),很多同行的專家們做過較深地探討,現(xiàn)就自己的體會,再做淺議。
眾所周知,有工作,就必然需要協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)是“三控制、三管、一協(xié)調(diào)”工作主要組成部分,協(xié)調(diào)——它穿貫于工程建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)過程之中,它是做好工程建設(shè)監(jiān)理工作的一個(gè)重要內(nèi)容。做好協(xié)調(diào)工作不僅需要監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)水平,理論素質(zhì),政治責(zé)任心、同時(shí),還需要組織協(xié)調(diào)能力、協(xié)調(diào)方法和技巧。它是對監(jiān)理人員的素質(zhì)是一個(gè)全面的檢驗(yàn)。
現(xiàn)場監(jiān)理人員需要協(xié)調(diào)最多的有以下幾種關(guān)系:監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系;監(jiān)理與施工單位的關(guān)系;業(yè)主與施工單位的關(guān)系等;,這些關(guān)系有時(shí)候相互滲透、復(fù)雜、多變。怎樣做好才能使這些關(guān)系融洽和諧呢? 筆者認(rèn)為,要從大的方面把握好三點(diǎn):
一、堅(jiān)持原則
在工程監(jiān)理中,哪些問題屬于原則性問題呢?
第一,直接影響工程質(zhì)量的問題是原則性問題。工程施工必須按法律、法規(guī)及規(guī)范要求進(jìn)行,對一切違反有關(guān)建筑法律、法規(guī)的問題必須改正。如:肢解工程、偷工減料、使用不合格的建筑材料、不按施工規(guī)范要求施工等。對此,無論施工單位無論如何強(qiáng)調(diào)客觀因素,業(yè)主、熟人、朋友怎樣暗中講情,監(jiān)理人員都不能妥協(xié)和放之。
第二,存在重大安全隱患的問題是原則性問題?!督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的頒布,說明安全生產(chǎn)在工程施工中的重要地位,它已成為監(jiān)理工作的重要組成部分。對此, 監(jiān)理人員要高度重視安全生產(chǎn),牢固樹立安全生產(chǎn)的意識觀念,要象抓質(zhì)量一樣去抓安全。不能可管可不管,而是必須管,管到位,這是法律法規(guī)賦予監(jiān)理人員的神圣權(quán)力與職責(zé)。所以,對施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施不符合要求的,或發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在安全事故隱患的,都必須限期整改,施工單位拒不整改的,一定要向上級主管部門報(bào)告。無論施工單位的態(tài)度怎么不好,監(jiān)理都必須堅(jiān)持,這不僅只是為施工單位負(fù)責(zé),為業(yè)主負(fù)責(zé),更重要的是為國家和人民的利益負(fù)責(zé)。
廉潔自律,公道正派的工作作風(fēng)是做好協(xié)調(diào)的關(guān)鍵。要做好協(xié)調(diào)工作,首先要確保自身的素質(zhì),要過硬,要嚴(yán)于律己,做到行為上不吃、不拿、不卡、不要,工作上不故意刁難,處理問題有理、有據(jù),有節(jié)、公正無私。只有這樣,協(xié)調(diào)起來才會有說服力。
上述問題是監(jiān)理人員在協(xié)調(diào)中必須注意的核心問題,至關(guān)重要,不可馬虎了事,否則,工程監(jiān)理將失去它的應(yīng)有作用和意義。
二、把握工作的靈活性
在監(jiān)理工作實(shí)踐中,隨著建筑市場管理工作的不斷規(guī)范化和制度化,真正遇到原則問題的爭議不是太突出,因?yàn)椋鄶?shù)承包商和業(yè)主質(zhì)量安全意識還是比較強(qiáng)的,基本能按照規(guī)范要求去做??墒桥紶柵龅絺€(gè)別的不正規(guī)的施工隊(duì)伍和素質(zhì)較差的業(yè)主,出現(xiàn)問題協(xié)調(diào)起來就比較困難。在監(jiān)理過程中會出現(xiàn)如下一些問題:
(1)進(jìn)場材料送檢結(jié)果沒回來,為趕工期施工單位就堅(jiān)持要用,業(yè)主方工程代表也暗示從中擔(dān)保、講情;
(2)主體還沒驗(yàn)收,施工單位經(jīng)業(yè)主同意,就爭著想抹灰;
(3)竣工驗(yàn)收,不按程序進(jìn)行,未經(jīng)監(jiān)理同意,業(yè)主就通知上級質(zhì)檢部門驗(yàn)收等等。
當(dāng)然這些問題通常均與業(yè)主有關(guān),處理不好,容易形成矛盾。因此,在協(xié)調(diào)這些問題時(shí),要開動(dòng)腦筋、靈活處理,避免把問題搞的僵化,而不易處理。筆者認(rèn)為解決的方法是:
第一、要預(yù)防在先,這是解決類似問題的最好方法。在開工之前的工作總進(jìn)度協(xié)調(diào)度工作會上,監(jiān)理方要明確提出要求,把監(jiān)理工作程序告之業(yè)主和施工單位。充分取得他們的理解和支持;
第二、即便遇到了棘手問題,處理進(jìn)要冷靜,不要急燥,把規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求講給業(yè)主聽,讓業(yè)主感到監(jiān)理是真心實(shí)意為他們著想,為他們把關(guān),減輕業(yè)主的逆反心理,從而取得業(yè)主的信任;
第三、做一名業(yè)主滿意的好參謀,定期或不定地與業(yè)主一起研究協(xié)商工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制和安全管理工作的有關(guān)事宜。
這樣,既不影響工期,又能按程序進(jìn)行的兩全辦法。當(dāng)然,工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題可能是多種多樣的,處理時(shí)一定要堅(jiān)持原則,又要注意靈活掌握。
三、避免出現(xiàn)盲目性
在監(jiān)理過程中,有些監(jiān)理工程師,特別是“返聘”用退休的老工程師,常愛犯一些經(jīng)驗(yàn)主義的錯(cuò)誤,不認(rèn)真審閱圖紙、不了解設(shè)計(jì)意圖和業(yè)主方建筑使用功能的意圖,憑資格、經(jīng)驗(yàn)監(jiān)理,甚至有時(shí)會出現(xiàn)態(tài)度生硬、亂發(fā)號施令、或盲目的說一些不該說的話,或一些模棱兩可的話,使本來可以很簡單化地解決的問題變得很復(fù)雜,甚至出現(xiàn)僵化的局面。因此,筆者認(rèn)為,監(jiān)理工程師在監(jiān)理過程中,要注意以下幾方面的問題:1、接到新的工作程項(xiàng)目后,監(jiān)理工程師首要任務(wù)就是吃透圖紙,及時(shí)了解工程詳細(xì)情況,要能夠做到心中有數(shù)。只有這樣,處理問題才能有理有據(jù)、準(zhǔn)確、無誤,說話才有份量。
2、講話一定要十分注意場合和分寸,不能一味地站在施工單位的立場上,為施工單位辯解、強(qiáng)調(diào)客觀,有意或無意地為施工單位開脫責(zé)任,給業(yè)主造成錯(cuò)覺,產(chǎn)生意見。
3、監(jiān)理人員與施工單位朝夕相處,接觸最多,要讓施工單位看到監(jiān)理人員為人正直、度負(fù)責(zé)的一面,避免出現(xiàn)叫板、較勁、態(tài)度刁蠻、動(dòng)輒訓(xùn)人的現(xiàn)象。
4、在與施工單俠發(fā)生糾紛時(shí),監(jiān)理人員絕不能以義氣待人,或義氣待事,而采取對工程放任不管、置之不理,或暗中使跘的嚴(yán)重錯(cuò)誤作法。
上述的幾個(gè)問題是監(jiān)理人員協(xié)調(diào)工作時(shí)之大忌,一定要注意刻服、不可馬虎了事。
總之,做好協(xié)調(diào)工作,要顧全大局,講原則、講公正、注意方式、方法。使業(yè)主和承包商都認(rèn)可監(jiān)理,協(xié)調(diào)才算達(dá)到目的。協(xié)調(diào)工作在工程監(jiān)理工作已提升為“三控、三管、一協(xié)調(diào)”的今天,監(jiān)理人的職責(zé)與權(quán)限亦愈來愈大和愈來愈分明,協(xié)調(diào)工作亦顯得為尤為重要。因此,協(xié)調(diào)工作的原則、方法與靈活性應(yīng)當(dāng)引起高度的重視。
在工地上做監(jiān)理,注意哪些?
監(jiān)理作為中間方,最重要的是做好和事佬的角色,對施工方要一針見血,抓大放小,對甲方要實(shí)事求是。特別注意以下幾個(gè)方 面:
⒈為了私利故意壓制施工單位。
⒉原不能通過驗(yàn)收的經(jīng)施工單位宴請后又放行。
⒊向施工單位索要建筑材料。
⒋幫助供應(yīng)商推銷建筑材料掙提成。
⒌以幫助二包頭攬活、要工程款來索取回扣。
⒍找施工方或二包頭報(bào)銷單據(jù)、發(fā)票。
⒎由施工方代替整理監(jiān)理資料、由施工方代替簽字。
⒏中午隨意喝酒,喝上酒后到工地亂說亂道。
⒐不懂業(yè)務(wù)瞎指揮。 ⒑無故早退、脫崗、利用上班時(shí)間辦私事。
答:
目前,建筑市場管理存在諸多不規(guī)范之處,身為建設(shè)工程五大責(zé)任主體之一的監(jiān)理單位,在工程建設(shè)過程中起著重要的作用。作為監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場行使監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理權(quán)利,履行監(jiān)理合同中約定監(jiān)理義務(wù)的代表,總監(jiān)理工程師(以下簡稱“總監(jiān)”)在工程項(xiàng)目監(jiān)理過程中,扮演著一個(gè)很重要的角色。GB/T 50319-2013《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》第2.0.6條對“總監(jiān)理工程師”的解釋為:“由工程監(jiān)理單位法定代表人任命,負(fù)責(zé)履行建設(shè)工程監(jiān)理合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師”。取得國家注冊監(jiān)理工程師資格是擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)的必要條件,實(shí)踐證明,成為注冊監(jiān)理工程師絕不是擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)的充分條件??偙O(jiān)素質(zhì)和水平的高低、管理經(jīng)驗(yàn)的豐富程度、領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)和組織協(xié)調(diào)能力的強(qiáng)弱,決定著項(xiàng)目監(jiān)理組織在工程建設(shè)過程所起作用的大小和監(jiān)理業(yè)績的優(yōu)劣。
項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)具備的基本素質(zhì)主要包括:良好的職業(yè)道德修養(yǎng);好學(xué)上進(jìn),具有過硬的專業(yè)技術(shù)、懂管理、善協(xié)調(diào);豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn); 健康 的身體,敬業(yè)精神和強(qiáng)烈的責(zé)任心??偙O(jiān)帶領(lǐng)項(xiàng)目監(jiān)理人員如何開展現(xiàn)場監(jiān)理工作,得到建設(shè)單位的認(rèn)可與信任,受到施工單位的尊重,并得到全體監(jiān)理人員的擁護(hù)與敬重,都十分重要。結(jié)合筆者多年來擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)的心得,與大家探討與分享。
1 監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的重要資料
監(jiān)理日志是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行監(jiān)理合同全過程的真實(shí)記錄,是工程實(shí)體形成過程和監(jiān)理工作狀況的綜合反映,是分析質(zhì)量問題和安全事故產(chǎn)生原因、責(zé)任歸屬,是監(jiān)理進(jìn)度控制、投資控制、解決糾紛、處理索賠的重要原始記錄,也是永久歸檔的監(jiān)理資料。
首先,要求每一名監(jiān)理人員如實(shí)、詳細(xì)地填寫當(dāng)天的監(jiān)理工作,內(nèi)容包括當(dāng)天施工狀況、監(jiān)理工作、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況、管理文件發(fā)送等,這項(xiàng)工作在每天下班前必須完成,以保證監(jiān)理日志的真實(shí)性。
其次,由總監(jiān)指派一名熟悉監(jiān)理業(yè)務(wù)且責(zé)任心強(qiáng)的監(jiān)理人員結(jié)合監(jiān)理人員提供的監(jiān)理日報(bào)表對當(dāng)天的監(jiān)理工作進(jìn)行匯總整理,形成當(dāng)日監(jiān)理日志??偙O(jiān)對監(jiān)理日志和監(jiān)理工作日報(bào)表進(jìn)行檢查(間隔不超過三天為宜),對日報(bào)表填寫認(rèn)真、詳細(xì)的人員提出表揚(yáng),對不細(xì)致不完善的及時(shí)指正。
最后,總監(jiān)應(yīng)經(jīng)常性對監(jiān)理日志的填寫情況進(jìn)行檢查,重點(diǎn)檢查日志中提到問題的整改閉合情況(通過檢查連續(xù)幾天日志及現(xiàn)場巡視詢問監(jiān)理人員),如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理日志中出現(xiàn)未及時(shí)閉合情況,立即組織監(jiān)理人員查明原因,特別是涉及到質(zhì)量和安全問題的通知,必須在注明回復(fù)時(shí)間及復(fù)查結(jié)果,以備后期查閱。監(jiān)理日志還應(yīng)記錄公司及上級政府部門的檢查情況,及其他與監(jiān)理職責(zé)有關(guān)的重要現(xiàn)場情況。
2 強(qiáng)化監(jiān)理例會的協(xié)調(diào)和管理作用
在工程監(jiān)理實(shí)施中,監(jiān)理例會對監(jiān)理單位管理工程起著十分重要的作用。通常監(jiān)理例會由項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表主持。例會開得好壞實(shí)際上也從一個(gè)側(cè)面反映了監(jiān)理公司與項(xiàng)目總監(jiān)的水平。作為總監(jiān),如何主持開好工地例會,充分發(fā)揮好工地例會的作用,這是總監(jiān)工作中一個(gè)值得探討的課題。
為了確保監(jiān)理例會順利進(jìn)行,及時(shí)協(xié)調(diào)、解決施工現(xiàn)場存在問題,監(jiān)理例會應(yīng)做好以下幾點(diǎn)。
2.1 定制度,約法三章
會議要有制度,哪些人參加,會議時(shí)間,不應(yīng)遲到,偶爾不能參加要事先請假。遲到、無辜未參加,應(yīng)有處罰措施,形成監(jiān)理例會制度。
2.2 會前做好準(zhǔn)備工作
(1)監(jiān)理方面,會前可召開內(nèi)務(wù)會,匯總各專業(yè)現(xiàn)場掌握的情況問題,各專業(yè)都要寫自己的提綱,要有條理性、邏輯性、語言表達(dá)準(zhǔn)確,言簡意賅,不要無的放矢。
(2)要求施工單位例會前對工地全面檢查,就上次例會落實(shí)情況、上周計(jì)劃完成情況、本周計(jì)劃安排、一周來質(zhì)量安全文明施工等存在問題及措施、需甲方或監(jiān)理解決的問題等,會前以書面材料提交監(jiān)理和甲方。并就重大議題事先溝通。
(3)做好對業(yè)主的工作,征旬業(yè)主為下一步工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等方面意圖和要求,對施工單位可能提出的問題與建設(shè)單位做個(gè)提示,使甲方事先有準(zhǔn)備,形成共識,達(dá)成一致意見。
2.3 工地例會及監(jiān)理發(fā)言應(yīng)注意的問題。
(1)把握會議氣氛,避免把例會開成“批斗會”,或亂插話、不嚴(yán)肅、無中心等??偙O(jiān)宣布開會,可先檢查上次例會決議落實(shí)情況,簡要總結(jié)一周工地情況,說明本次例會要解決的主要問題。各施工單位發(fā)言時(shí),總監(jiān)在用心聽的同時(shí),在其匯報(bào)材料上做好補(bǔ)充記錄,以便整理例會紀(jì)要。
(2)監(jiān)理工程師分別點(diǎn)評,重點(diǎn)突出,各專業(yè)分別點(diǎn)評,抓住組織管理,用事實(shí)講清原因,切中要點(diǎn),言之有理,提高監(jiān)理發(fā)言質(zhì)量,要有較高的境界和認(rèn)識高度,有廣度深度,要準(zhǔn)確不要官話、套話;對質(zhì)量、安全、造價(jià)都要兼顧。監(jiān)理先點(diǎn)評安全、文明施工,其次是質(zhì)量、進(jìn)度;要突出重點(diǎn),講清講重,起點(diǎn)要高,同樣的問題可以提高一個(gè)層次,在監(jiān)理例會上監(jiān)理的發(fā)言,話可以說狠一些,態(tài)度可以堅(jiān)決一些,在處理具體問題上可以把握分寸,講究靈活性。有理、有據(jù),以關(guān)心幫助的心態(tài)批評施工單位;把握會議的走勢,始終掌握會議的主線,不能讓施工單位占主導(dǎo)地位,讓會議按著主持人的思路走;要敢于批評,更要善于表揚(yáng),監(jiān)理若對施工方批評過多,就意味著監(jiān)理工作的失控失職,施工單位做的好,要大張旗鼓的表揚(yáng),等于表揚(yáng)監(jiān)理管理有方,也同時(shí)表揚(yáng)領(lǐng)導(dǎo)有方,一榮俱榮,一損俱損;注意謙虛而不偽裝,善意而不張揚(yáng),不要說半截話,用專業(yè)術(shù)語,在氣度上要容忍,善意聽取別人的意見,有矛盾把問題挑明,把道理講清,體現(xiàn)監(jiān)理的綜合素質(zhì)。監(jiān)理發(fā)言也應(yīng)突出重點(diǎn),把握本次會議主題。
(3)對于要協(xié)調(diào)解決的問題,盡可能在會上落實(shí),或明確責(zé)任,限期落實(shí),寫進(jìn)紀(jì)要。
2.4 認(rèn)真整理例會紀(jì)要
例會紀(jì)要是例會的成果文件,會議期間安排作好記錄,必要時(shí)采用錄音方式。例會紀(jì)要一般由總監(jiān)助理整理后,經(jīng)總監(jiān)要反復(fù)修改后請與會各方審閱并簽字確認(rèn),蓋章后發(fā)文。紀(jì)要應(yīng)及時(shí)。
工地例會的目的有兩個(gè):一是協(xié)調(diào)施工組織,解決施工問題,發(fā)布施工指令;二是通過建設(shè)各方的相互溝通,達(dá)到相互理解、相互配合和相互支持??偙O(jiān)作為會議主持,不要始終一個(gè)模式,應(yīng)有創(chuàng)新。
3 加強(qiáng)過程控制,做好預(yù)控工作
監(jiān)理單位對工程質(zhì)量監(jiān)控的主要手段就是對影響工程的主要因素人員、材料、施工機(jī)具、施工方法、施工環(huán)境這五大因素,采取科學(xué)的管理方法,合理的檢測手段,有效的監(jiān)理措施,嚴(yán)密的過程控制和完善的監(jiān)理制度進(jìn)行嚴(yán)格的控制,以達(dá)到高質(zhì)量的項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)。
目前,大多數(shù)建設(shè)單位對工期要求特別苛刻,工序驗(yàn)收一次不合格勢必會影響工程進(jìn)度。如出現(xiàn)一次驗(yàn)收不合格,考慮到二次驗(yàn)收肯定會影響工期,此時(shí)建設(shè)單位就會產(chǎn)生抱怨,就會抱怨監(jiān)理為什么不能提前解決問題。針對此類情況,監(jiān)理團(tuán)隊(duì)必須事前對圖紙及變更進(jìn)行熟悉,每天對工地現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查,將現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題逐條羅列,并在檢查后向施工單位下發(fā)一份檢查通知單,要求施工單位進(jìn)行整改,并及時(shí)復(fù)查,確保工序驗(yàn)收一次性通過。
對于現(xiàn)場的安全問題,在監(jiān)理日志記錄的同時(shí),監(jiān)理處指派一名專業(yè)監(jiān)理,對每天施工現(xiàn)場的安全問題進(jìn)行記錄,并單獨(dú)設(shè)一個(gè)安全記錄本。發(fā)現(xiàn)安全問題及時(shí)下發(fā)安全隱患通知,并對問題進(jìn)行跟蹤檢查,安全隱患未消除絕不放過,將所有安全隱患消除在萌芽狀態(tài),有效地控制施工現(xiàn)場安全事故的發(fā)生。
4 監(jiān)理月報(bào)是向建設(shè)單位展示監(jiān)理工作的重要資料
監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托,在監(jiān)理合同范圍內(nèi)對工程進(jìn)行“三控、兩管、一協(xié)調(diào)、一履責(zé)”。監(jiān)理月報(bào)作為監(jiān)理單位對當(dāng)月監(jiān)理工作的總結(jié)性書面報(bào)告,是監(jiān)理單位歸檔的重要資料之一,也是讓建設(shè)單位及監(jiān)理公司總部了解監(jiān)理工作的重要渠道。它不但是本期工程進(jìn)展與監(jiān)理服務(wù)的真實(shí)寫照,更是監(jiān)理方與業(yè)主溝通思想、交流工作、協(xié)調(diào)關(guān)系、加強(qiáng)配合,涉及到建設(shè)目標(biāo)是否順利實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)十分有效的監(jiān)理服務(wù)措施。因此,總監(jiān)應(yīng)組織各崗位監(jiān)理人員認(rèn)真進(jìn)行編寫,內(nèi)容力求真實(shí)、準(zhǔn)確地反映當(dāng)月監(jiān)理對進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制以及安全職責(zé)的履行情況等全面監(jiān)理工作。監(jiān)理月報(bào)的編寫應(yīng)以監(jiān)理日志、監(jiān)理例會以及平時(shí)監(jiān)理過程支持資料為基礎(chǔ),同時(shí)附當(dāng)月形象進(jìn)度及監(jiān)理工作的照片,讓建設(shè)單位單從監(jiān)理月報(bào)就能看出監(jiān)理單位認(rèn)真、細(xì)心的工作態(tài)度,從而在建設(shè)單位心目中留下良好的印象。
5 征得業(yè)主同意后采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)手段
在施工現(xiàn)場,經(jīng)常存在施工單位在收到監(jiān)理單位的口頭通知、書面管理文件后對存在問題整改不力或拒不整改,而建設(shè)單位又從多方面施加壓力,使得監(jiān)理在現(xiàn)場的管理比較被動(dòng)。針對此種情況,總監(jiān)可與建設(shè)單位現(xiàn)場代表進(jìn)行溝通,通過三方會議制定相應(yīng)的管理制度,征得建設(shè)單位認(rèn)可后對施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
為了使經(jīng)濟(jì)處罰能起到相應(yīng)的效果,罰款單不宜太頻繁,在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候下發(fā),并讓建設(shè)單位在罰款單上簽字蓋章。一則增大管理力度,二可規(guī)避監(jiān)理單位與施工單位乃至建設(shè)單位之間的矛盾。試想,施工單位與建設(shè)單位是合同關(guān)系,監(jiān)理單位只是受建設(shè)單位委托對工程進(jìn)行“三控、兩管、一協(xié)調(diào),一履責(zé)”,監(jiān)理單位單方面的罰款可能在一定程度上會引起施工單位的抵觸情緒,而現(xiàn)在建筑市場中,大部分建設(shè)單位手中握著工程款支付權(quán),施工單位對于建設(shè)單位的指令,即是較為過分的要求,只是心中埋怨而已,表面上還得接受,這樣對于監(jiān)理單位的管理力度起到了有力的支持。
施工單位會對經(jīng)濟(jì)處罰特別敏感,所以監(jiān)理單位在對施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰的時(shí)候,一定要做到有理有據(jù),措詞中不能存在任何漏洞。同時(shí),在處罰通知下發(fā)之后,利用適當(dāng)時(shí)間和施工單位進(jìn)行溝通,曉之以理,讓施工單位感覺到自身確實(shí)存在明顯的過錯(cuò),并在以后的工作中加強(qiáng)改進(jìn)。經(jīng)濟(jì)處罰是管理手段,不是目的。當(dāng)施工單位工作進(jìn)步明顯時(shí),可以恰到好處的實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)措施。
6 如何當(dāng)好總監(jiān)
(1)總監(jiān)首先要廉潔自律,不帶個(gè)人目的工作。這是做好總監(jiān)的基本前提,也是項(xiàng)目監(jiān)理處全體人員均要做到的基本要求。監(jiān)理的任何小動(dòng)作,施工單位都會通過不同方式透漏出去,沒有不透風(fēng)的墻,最終不僅害了自己,也害了集體,損害公司的形象。遇到吃拿卡要等情況的人員,無論是誰,都將嚴(yán)肅處理。只有純粹的監(jiān)理工作作風(fēng),才能夠樹立監(jiān)理的權(quán)威,才能夠受到參建各方的信任,工作起來,才能夠游刃有余。
(2)總監(jiān)要把握工作要點(diǎn),圖紙及方案、規(guī)范要求,工程做法,要準(zhǔn)確知道?,F(xiàn)場巡查和工序驗(yàn)收時(shí)要有所側(cè)重點(diǎn),要心中有數(shù),要提前看好圖紙和規(guī)范,不要無的放矢。對存有疑問的地方,要對照圖紙、規(guī)范等資料,拿不準(zhǔn)的不得亂說。不要只要求施工單位而自己還不知道。
(3)要注重提高自己的業(yè)務(wù)能力。對自己本專業(yè)的施工圖紙應(yīng)通看、吃透,對其他專業(yè)施工圖也應(yīng)逐一閱讀、記錄,做到心中有數(shù)。在例會等公眾場合發(fā)言時(shí),要言簡意賅,要充分利用規(guī)范條文證明自己的觀點(diǎn),不要臨時(shí)發(fā)揮,不要憑經(jīng)驗(yàn)講話。要勤于知識的積累,學(xué)會總結(jié),學(xué)會做工作策劃,發(fā)揮個(gè)人主觀能動(dòng)性,培養(yǎng)愛崗敬業(yè)的良好作風(fēng)。
(4)要勤跑現(xiàn)場,掌握現(xiàn)場第一手情況,要擅于發(fā)現(xiàn)問題。從頭至尾,施工單位不可能一點(diǎn)問題沒有,一般都會發(fā)現(xiàn)較大問題,要抓住原則性問題不放,借以讓施工單位養(yǎng)成嚴(yán)格按圖紙和規(guī)范控制的習(xí)慣。也可以彰顯監(jiān)理的作用,提高監(jiān)理威信。
(5)要掌握好監(jiān)理技巧。與施工單位、甲方等打交道,話不可多說,但也不能不說,要恰如其分,掌握好火候,要多說工程事宜,少說私事,更不要背后議論別人。要本著“監(jiān)幫結(jié)合”的原則,提早對施工單位提出建議和要求,對發(fā)現(xiàn)的問題,要積極幫施工單位出主意、想辦法,但決不能出掩蓋事實(shí)的歪主意。
(6)強(qiáng)調(diào)考勤制度和上班紀(jì)律。工作時(shí)間不得從事與工作無關(guān)的事情,尤其是手機(jī)上網(wǎng)??记谝獙?shí)事求是,不得人情考勤、照顧考勤、獎(jiǎng)勵(lì)考勤。
(7)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目處的內(nèi)部團(tuán)結(jié)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是公司的派駐現(xiàn)場代表公司全面履行項(xiàng)目監(jiān)理合同職責(zé)部門,其一言一行代表的是公司形象。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要團(tuán)結(jié)一致,盡力樹立集體形象。所有監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)溝通,要多看別人的長處,有意見可以當(dāng)面提出,但任何人不得在背后造謠誣蔑、無中生有、傳播小道消息、拉幫結(jié)派、無事生非。
(8)強(qiáng)調(diào)權(quán)責(zé)一致原則。要敢于擔(dān)責(zé)任,不要?jiǎng)硬粍?dòng)就推卸責(zé)任,其實(shí)所有責(zé)任在確定崗位后,已經(jīng)明確,你推也沒用,反而會招致別人的反感,也會降低自己的威信,慢慢失去原來的權(quán)利。
(9)總監(jiān)要嚴(yán)以律己,以身作則。要求別人做到的,自己首先做到;禁止他人的事情,自己絕不違反。如此方可樹立起總監(jiān)的威信。
7 營造內(nèi)部學(xué)習(xí)氣氛,提高監(jiān)理團(tuán)隊(duì)素質(zhì)
工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中監(jiān)理人員既有年齡上的差異,又有專業(yè)上的區(qū)分,每名監(jiān)理人員的專業(yè)知識和管理經(jīng)驗(yàn)各有不同。為了提高監(jiān)理團(tuán)隊(duì)素質(zhì),作為現(xiàn)場監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的帶頭人,總監(jiān)應(yīng)營造監(jiān)理內(nèi)部人員互相學(xué)習(xí)、互相幫助的良好氛圍。老同志在專業(yè)知識方面幫助年輕人,年輕人員在生活上照顧老同志,各專業(yè)之間分工不分家,一人有困難大家共同協(xié)商解決,讓每一名監(jiān)理人員能感覺到“家”的溫暖。另外,總監(jiān)應(yīng)及時(shí)為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備各專業(yè)所需規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),同時(shí),利用信息化管理及時(shí)掌握行業(yè)動(dòng)態(tài),為監(jiān)理人員工作提供技術(shù)上的幫助。努力使監(jiān)理人員揚(yáng)長避短,提高監(jiān)理團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì),為建設(shè)單位提供更優(yōu)質(zhì)的建設(shè)監(jiān)理服務(wù)。
8 結(jié) 語
考過了國家注冊監(jiān)理工程師,成為注冊監(jiān)理工程師,是擔(dān)任總監(jiān)的必要條件,但并非充分條件。成長為一個(gè)稱職的好總監(jiān)不是一件容易的事情條件。每一個(gè)項(xiàng)目,參建各方人員不同,項(xiàng)目特點(diǎn)各異,作為項(xiàng)目總監(jiān),需要不斷學(xué)習(xí),不斷磨練,不斷積累經(jīng)驗(yàn),學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)與管理,學(xué)習(xí)為人處事,學(xué)習(xí)協(xié)調(diào)溝通的本領(lǐng)。敬業(yè)勤奮,團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)項(xiàng)目監(jiān)理團(tuán)隊(duì),認(rèn)真履行好監(jiān)理職責(zé),在現(xiàn)場樹立監(jiān)理威信,彰顯公司品牌形象??偙O(jiān)應(yīng)盡力使我們的監(jiān)理工作得到建設(shè)單位的認(rèn)可與滿意,使施工單位服氣并從內(nèi)心尊重,總監(jiān)受到內(nèi)部人員敬佩與服從,公司總部很放心。
回答問題之前,首先 ,我們要明白, 何謂“監(jiān)理”,顧名思義,其精髓為“監(jiān)督理事”。 工程監(jiān)理,可以全面表述為:對工程從開工建設(shè)到竣工驗(yàn)收、全過程施工(包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資)進(jìn)行“監(jiān)督、檢查、控制、評價(jià)”;其主要措施依次為:口頭要求——下發(fā)通知——匯報(bào)業(yè)主——上報(bào)主管部門;依據(jù)準(zhǔn)則為“施工合同、設(shè)計(jì)文件、法律法規(guī)”。
其次,工程監(jiān)理在外人眼里,權(quán)力大、油水多、整日指手劃腳,實(shí)則地位低下,工作開展也是舉步艱難。它不同于行政主管部門的監(jiān)督,具有強(qiáng)制性,而是受業(yè)主單位委托的第三方,實(shí)施代管,屬服務(wù)性機(jī)構(gòu)。
至此,我想大家對監(jiān)理行業(yè)有了一個(gè)初步的了解,本人從事監(jiān)理工作十二年,樓主所問,監(jiān)理在現(xiàn)場應(yīng)注意什么,問題較為籠統(tǒng)。因?yàn)椤氨O(jiān)理”,它既可以說是一個(gè)機(jī)構(gòu),也可以具體所指其人;另外,現(xiàn)場職務(wù)高低,工作重點(diǎn)不同,側(cè)向注意事項(xiàng)也不盡相同等等,所以也無法精準(zhǔn)為樓主定位。根據(jù)本人多年實(shí)踐及經(jīng)驗(yàn),做為一名現(xiàn)場監(jiān)理,重點(diǎn)注意事項(xiàng)概括如下:
1、加強(qiáng)學(xué)習(xí),這是一個(gè)永恒不變的主題,時(shí)代高速發(fā)展,技術(shù)日益更新,只有不斷提高,方能砥礪前行;
2、快速熟悉圖紙,做到心中有數(shù),工作事半功倍;
3、“百年大計(jì),質(zhì)量第一”,嚴(yán)格把控結(jié)構(gòu)質(zhì)量及使用功能,身為監(jiān)理,這是最基本的職責(zé)。
5、“提升監(jiān)理服務(wù),樹立公司品牌”,工程建設(shè)投資大,周期長,在“節(jié)約成本,提高質(zhì)量”等方面對圖紙進(jìn)行合理優(yōu)化,并提出可行建議;
6、在各類大小會議上,提出自己獨(dú)特的見解,展我監(jiān)理人風(fēng)采;
7、處理問題,必須雷厲風(fēng)行,嚴(yán)禁虎頭蛇尾,最忌首鼠兩端;溝通協(xié)調(diào),態(tài)度不卑不亢,說話鏗鏘有力;
8、“堅(jiān)持原則,廉潔自律”,不為小恩小惠折服,不做附庸傀儡。
不詳不到之處,請各位專家、同行不吝指教。敬拜!
首先很榮幸能夠回答這個(gè)問題,記得我當(dāng)時(shí)剛?cè)胄械臅r(shí)候我的師傅曾經(jīng)對我說過這么一句話:按圖施工是施工當(dāng)中的最高的境界,那個(gè)時(shí)候的我想,這有什么難的?可現(xiàn)實(shí)當(dāng)中完全不是那么一回事兒??!
作為一個(gè)從業(yè)有十多年監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的我,有一些建議給你:
一, 要學(xué)會自控 ,年輕人干監(jiān)理的不多,這主要是由于現(xiàn)在的監(jiān)理費(fèi)用普遍較低,剛畢業(yè)的學(xué)生每個(gè)月大概是2500-3000的水平,部分地區(qū)甚至更低,想我當(dāng)時(shí)干監(jiān)理的時(shí)候每月1000元。所以說剛開始不要看工資高低,要努力提高自己,建議先從監(jiān)理員或二級建造師考起,別人用來喝茶,看報(bào)的時(shí)間用來學(xué)習(xí),對自身是一個(gè)提高,沒事的時(shí)候多和工地測量員、技術(shù)員聊聊,對你自身有一定的幫助,到夠一定工作年限的時(shí)候考一級建造師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等;
二、 要經(jīng)的起各種誘惑 ,干監(jiān)理的都明白有些時(shí)候,施工單位會請客吃飯,過年過節(jié)的會有一些所謂的‘辛苦費(fèi)’,還有一些施工單位看你年輕,還會有一些其他的方式,但這個(gè)時(shí)候一定要頭腦清楚,因?yàn)樗麄兛粗械牟⒉皇悄氵@個(gè)人,而是你手中的權(quán)利,這個(gè)沒有標(biāo)準(zhǔn)答案,但要有自己的底線;
三、 工程監(jiān)理要把握好自己的定位 ,做到不卑不亢,雖然這很難,但要有自己的原則,我也經(jīng)歷了好多比如說,難纏的甲方,吹牛不打草稿的施工單位等等各種人,但這時(shí)候監(jiān)理表面要懂得敷衍,有時(shí)候不要意氣用事,到最后可能倒霉的是你自己;
這個(gè)話題不是一句兩句話完全能夠說得清楚的,但作為監(jiān)理要多學(xué)習(xí),尤其是剛?cè)胄械哪贻p朋友,要讓自己變得值錢!
做好自己該做的事,有問題找負(fù)責(zé)人不要工人扯,因?yàn)楣と酥皇秦?fù)責(zé)做,隨時(shí)做好筆記。
工程監(jiān)理分土木建筑,交通運(yùn)輸,水利工程等行業(yè)監(jiān)理。在政府投資的重大項(xiàng)目中,從事監(jiān)理的話,監(jiān)理還是有點(diǎn)話語權(quán),如果個(gè)人能力比較高和職業(yè)道德素養(yǎng)好,還是能夠得到業(yè)主和施工單位的尊重的。在一些私企投資或者投資額小的項(xiàng)目中,監(jiān)理可能就是個(gè)擺設(shè),兩邊受氣。但既然從事了監(jiān)理行業(yè),一要加強(qiáng)工程施工,監(jiān)理規(guī)范的學(xué)習(xí),提高能力,二要學(xué)會能夠處理三方關(guān)系,不偏袒,做到公平公正,三要不吃拿卡要。
監(jiān)理撈的油水最多。我也是做工程的。你不送禮他百般刁難
1 首先要自己精通圖紙,熟悉施工程序,驗(yàn)收規(guī)范。
2 要做好協(xié)調(diào)管理工作,做好合格的第三方。
3 安全,質(zhì)量是大事,必須牢記。不是一字二字能說清的。
快點(diǎn)辭職不要做監(jiān)理
你認(rèn)為監(jiān)理在工程施工安全上應(yīng)注意哪些方面?
一、堅(jiān)持原則
在工程監(jiān)理中網(wǎng)架施工,監(jiān)理需要注意哪幾點(diǎn),哪些問題屬于原則性問題呢?
第一,直接影響工程質(zhì)量的問題是原則性問題。工程施工必須按法律、法規(guī)及規(guī)范要求進(jìn)行,對一切違反有關(guān)建筑法律、法規(guī)的問題必須改正。如網(wǎng)架施工,監(jiān)理需要注意哪幾點(diǎn):肢解工程、偷工減料、使用不合格的建筑材料、不按施工規(guī)范要求施工等。對此,無論施工單位無論如何強(qiáng)調(diào)客觀因素,業(yè)主、熟人、朋友怎樣暗中講情,監(jiān)理人員都不能妥協(xié)和放之。
第二,存在重大安全隱患的問題是原則性問題?!督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的頒布,說明安全生產(chǎn)在工程施工中的重要地位,它已成為監(jiān)理工作的重要組成部分。對此, 監(jiān)理人員要高度重視安全生產(chǎn),牢固樹立安全生產(chǎn)的意識觀念,要象抓質(zhì)量一樣去抓安全。不能可管可不管,而是必須管,管到位,這是法律法規(guī)賦予監(jiān)理人員的神圣權(quán)力與職責(zé)。所以,對施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施不符合要求的,或發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在安全事故隱患的,都必須限期整改,施工單位拒不整改的,一定要向上級主管部門報(bào)告。無論施工單位的態(tài)度怎么不好,監(jiān)理都必須堅(jiān)持,這不僅只是為施工單位負(fù)責(zé),為業(yè)主負(fù)責(zé),更重要的是為國家和人民的利益負(fù)責(zé)。
廉潔自律,公道正派的工作作風(fēng)是做好協(xié)調(diào)的關(guān)鍵。要做好協(xié)調(diào)工作,首先要確保自身的素質(zhì),要過硬,要嚴(yán)于律己,做到行為上不吃、不拿、不卡、不要,工作上不故意刁難,處理問題有理、有據(jù),有節(jié)、公正無私。只有這樣,協(xié)調(diào)起來才會有說服力。
上述問題是監(jiān)理人員在協(xié)調(diào)中必須注意的核心問題,至關(guān)重要,不可馬虎了事,否則,工程監(jiān)理將失去它的應(yīng)有作用和意義。
二、把握工作的靈活性
在監(jiān)理工作實(shí)踐中,隨著建筑市場管理工作的不斷規(guī)范化和制度化,真正遇到原則問題的爭議不是太突出,因?yàn)?,多?shù)承包商和業(yè)主質(zhì)量安全意識還是比較強(qiáng)的,基本能按照規(guī)范要求去做??墒桥紶柵龅絺€(gè)別的不正規(guī)的施工隊(duì)伍和素質(zhì)較差的業(yè)主,出現(xiàn)問題協(xié)調(diào)起來就比較困難
做工程監(jiān)理工作應(yīng)該注意什么?
首先學(xué)施工做監(jiān)理并不是專業(yè)不對口,很多專監(jiān)都是做施工出身的。做監(jiān)理說白的就是監(jiān)督施工單位做工程的,做施工只是單純的學(xué)技術(shù),做監(jiān)理就復(fù)雜了一個(gè)要技術(shù)過硬能看出問題,二個(gè)要會協(xié)調(diào)關(guān)系,協(xié)調(diào)施工方之間的關(guān)系,協(xié)調(diào)業(yè)主與施工方的關(guān)系。就你提的幾個(gè)問題,一一回答:
1、需要照相留下證據(jù)的,一般都是隱蔽工程,或者是監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量、安全問題。
2、驗(yàn)收部位不清楚,表示你不清楚規(guī)范也不清楚圖紙,好好看下相關(guān)專業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)等,因?yàn)椴磺宄憔唧w是搞土木的還是電力或者別的,所以說不出太具體,再者熟悉下你所負(fù)責(zé)的工作面的圖紙,實(shí)在看不懂的,要問問專監(jiān),對于新出校門的新人,人家還是會耐心教的。
3、從學(xué)校出來直接做監(jiān)理的人,有的人是混,有的人是真正學(xué)到東西了。關(guān)鍵看你的態(tài)度,跟一個(gè)工作能力強(qiáng)業(yè)務(wù)精的專監(jiān)學(xué),過幾年就能獨(dú)擋一面。
關(guān)于網(wǎng)架施工,監(jiān)理需要注意哪幾點(diǎn)和網(wǎng)架施工順序的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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