1、農(nóng)村房屋不能隨意加蓋 農(nóng)村建房不是想建就能建的，根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地要經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意才行,現(xiàn)在村民要建房，必須先向村里提交農(nóng)村宅基地和建房申請(qǐng)表,2、建好的房子一般情況下不可以加建樓層，按照建筑報(bào)建程序，所有建筑物必須經(jīng)過(guò)報(bào)建才可以建筑，特別是加層，因?yàn)樯婕暗浇ㄖ踩?，須?jīng)過(guò)有關(guān)部門對(duì)地基以及承重梁進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估后，才能做出是否適合加層的批復(fù),3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理后，想要改動(dòng)或者加蓋房子，需要到當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府的規(guī)劃部門提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)后才可以建房的,4、需要報(bào)建的,望采納！

農(nóng)村自建房有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后,還可以加蓋嗎?怎么才能加蓋?

1、農(nóng)村房屋不能隨意加蓋 農(nóng)村建房不是想建就能建的，根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地要經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意才行?，F(xiàn)在村民要建房，必須先向村里提交農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表。

2、建好的房子一般情況下不可以加建樓層，按照建筑報(bào)建程序，所有建筑物必須經(jīng)過(guò)報(bào)建才可以建筑，特別是加層，因?yàn)樯婕暗浇ㄖ踩毥?jīng)過(guò)有關(guān)部門對(duì)地基以及承重梁進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估后，才能做出是否適合加層的批復(fù)。

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理后，想要改動(dòng)或者加蓋房子，需要到當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府的規(guī)劃部門提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)后才可以建房的。

4、需要報(bào)建的。望采納！農(nóng)業(yè)農(nóng)村部和自然資源部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》，明確表示無(wú)論是宅基地的原址翻建、改建、擴(kuò)建或異址新建，都需要遵守國(guó)家宅基地審批流程。

5、自建房辦理了房產(chǎn)證以后再加修的，如果只是對(duì)已經(jīng)建成房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修，就沒(méi)有影響。如果是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，就會(huì)有影響。

6、沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批的建房屬于違章建筑，政府一般不會(huì)強(qiáng)制拆除，但可以申請(qǐng)法院執(zhí)行拆除。對(duì)于違法宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)后，進(jìn)行登記發(fā)證。

廣西農(nóng)村宅基地新政策2021

1、已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

2、但是自1962年初至1999年間，農(nóng)村宅基地歸集體所有和農(nóng)民房屋可自由買賣政策逐步建立完善并趨于定型，而后沿襲至今。

3、例如，居住人口少于三人的農(nóng)村小農(nóng)戶，房屋申請(qǐng)面積不得超過(guò)75平方米；對(duì)于居住人口為四到五人的中型農(nóng)村家庭，建筑面積不超過(guò)110平方米。不同地區(qū)有不同的面積要求，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼卣邫z查并批準(zhǔn)特定要求。

4、“一戶一宅”政策主要指的是限定面積農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

廣西壯族自治區(qū)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例

市、縣(區(qū))自然資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村宅基地規(guī)劃和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證核發(fā)，及不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作。 市、縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)村民建房活動(dòng)的安全及質(zhì)量監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)農(nóng)村建筑工匠的技術(shù)指導(dǎo)和管理工作。

第一條 為統(tǒng)籌推進(jìn)城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系建設(shè)，保障城鄉(xiāng)居民年老后的基本生活，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法》(桂政辦發(fā)〔2014〕70號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本細(xì)則。

廣西壯族自治區(qū)農(nóng)村宅基地審批管理辦法 第一條 為加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村宅基地申請(qǐng)、審批程序，促進(jìn)節(jié)約集約用地，維護(hù)村民的合法權(quán)益，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)土地管理法律、法規(guī)和有關(guān)政策，結(jié)合本自治區(qū)農(nóng)村實(shí)際，制定本辦法。

第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)農(nóng)村能源建設(shè)與管理，合理開發(fā)、利用、節(jié)約農(nóng)村能源，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)我區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本條例。

通過(guò)這些措施，永州市鄉(xiāng)村房屋建設(shè)管理?xiàng)l例為促進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施提供了有力的法律保障，也為改善農(nóng)村人居環(huán)境、提高農(nóng)民生活質(zhì)量發(fā)揮了積極作用。

法律依據(jù)：《湖州市美麗鄉(xiāng)村建設(shè)條例》 第八條 區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃，編制區(qū)縣域美麗鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的布局、重點(diǎn)、特色、時(shí)序等作出安排，積極推進(jìn)全域美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。