況且高等院校，因此這些年一直在興建校區(qū)，土地大把，校園中改蓋的住宅多在200平米以下,而本地人對(duì)房?jī)r(jià)貢獻(xiàn)就沒支撐,不過今年的上漲行情徹底是因?yàn)檎瓿豕娴耐蝗粏』鹦抡榉康禺a(chǎn)商需要提供了一次二十年一遇的上上之選拉升機(jī)會(huì)，而目前已再次進(jìn)入高位尾市，急求不能找到接盤俠，如果你現(xiàn)在大量購(gòu)買，除非你是剛需，要不然都會(huì)高位被套牢,再看看吧目前在售樓盤，比較多集中在80-100平的高層戶型，全部是為剛需準(zhǔn)備的，根本就不可能不更適合瘋狂炒作用,并且，是沒有吸納就業(yè)人口的能力根本不足于維持房?jī)r(jià)的短短上漲!

• 1、房地產(chǎn)質(zhì)量問題頻出，誰之過
• 2、西安的房?jī)r(jià)還會(huì)維持多久
• 3、工程造價(jià)行業(yè)前景如何

1、房地產(chǎn)質(zhì)量問題頻出，誰之過

謝謝邀請(qǐng)！對(duì)于房地產(chǎn)再次出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)該是要對(duì)質(zhì)量問題又出現(xiàn)的原因接受完全分析，分清質(zhì)量問題直接出現(xiàn)在交付使用前我還是發(fā)生了什么在交付使用后。若在交付使用前的質(zhì)量問題，一般不屬于到結(jié)構(gòu)和安裝質(zhì)量安全、防水好、裝飾裝修等質(zhì)量問題，就很可能牽涉到到五方責(zé)任主體，即房產(chǎn)開發(fā)商、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方。若真實(shí)際交付后(質(zhì)保期.)直接出現(xiàn)的質(zhì)量的問題，則有可能業(yè)主使用不當(dāng)才能產(chǎn)生的。故先分清質(zhì)量問題的原因后，才可回溯相關(guān)責(zé)任方的責(zé)任，依合同約定由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償損失。

2、西安的房?jī)r(jià)還會(huì)維持多久

樓市的價(jià)格，通?？葱枨?。是需要我們分析一下西安樓市的需求情況，第一，就業(yè)機(jī)會(huì)，西安的產(chǎn)業(yè)門類并太少，民用產(chǎn)品簡(jiǎn)直沒啥知名企業(yè)，比較多集中在一起在軍工，航天，能源等國(guó)家小型壟斷行業(yè)，如長(zhǎng)慶油田，延長(zhǎng)石油，航天四院，六院，西飛等，那些企業(yè)目前基本不可能再吸噬更多的人才，而他們的員工住房問題也基本上可以解決（主要是人家以前有存量土地資源，但是是可以按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)網(wǎng)的改善住房條件）。而那些個(gè)一般病歪歪的企業(yè)如西電公司，黃河等工廠，而工資太低，也無力網(wǎng)上購(gòu)買商品房，再有就是政府企事業(yè)單位，這個(gè)部門人員誰家就沒幾套房子?況且高等院校，因此這些年一直在興建校區(qū)，土地大把，校園中改蓋的住宅多在200平米以下。而本地人對(duì)房?jī)r(jià)貢獻(xiàn)就沒支撐。不過今年的上漲行情徹底是因?yàn)檎瓿豕娴耐蝗粏』鹦抡榉康禺a(chǎn)商需要提供了一次二十年一遇的上上之選拉升機(jī)會(huì)，而目前已再次進(jìn)入高位尾市，急求不能找到接盤俠，如果你現(xiàn)在大量購(gòu)買，除非你是剛需，要不然都會(huì)高位被套牢。再看看吧目前在售樓盤，比較多集中在80-100平的高層戶型，全部是為剛需準(zhǔn)備的，根本就不可能不更適合瘋狂炒作用。并且，是沒有吸納就業(yè)人口的能力根本不足于維持房?jī)r(jià)的短短上漲!第三，看下晚間的西安，二環(huán)其他的樓盤，亮燈率將近30%，那說明什么?那說明大部分房子是買來閑置的。并且西安房?jī)r(jià)完全沒有不必須具備減弱下跌的可能。不過中心城市一說，但是是國(guó)家戰(zhàn)略罷了，怎么能擁有現(xiàn)實(shí)，我想大部分不可能。西安的發(fā)展方向應(yīng)該是精英級(jí)旅游城市，迷人，且舒適，可是收入不高，但房?jī)r(jià)，物價(jià)也比較高，幸福指數(shù)裝滿。

3、工程造價(jià)行業(yè)前景如何

造價(jià)工程的前景，未來肯定的很的一大筆收入的就業(yè)面也很廣的。

工程專業(yè)大專畢業(yè)的同學(xué)一般就只與建設(shè)單位，施工單位，設(shè)計(jì)院，造價(jià)咨詢單位，建筑事務(wù)所等。

工程專業(yè)的同學(xué)本科畢業(yè)那以后基本上是先在公司工作實(shí)習(xí)，做一些基礎(chǔ)性的工作再者工程量的計(jì)算，再者一些簡(jiǎn)單的定額套價(jià)。絕大部分的造價(jià)工程師是從一個(gè)小小的預(yù)算員做起的。在不斷的去學(xué)習(xí)的過程中，在斷的的實(shí)踐當(dāng)中積極主動(dòng)努力的考到一個(gè)造價(jià)工程師，這樣的這對(duì)做工程造價(jià)的，同學(xué)來說是的很有前景的。

造價(jià)行業(yè)是一個(gè)越來越吃香的行業(yè)。造價(jià)師的資格證，在有了一個(gè)的很多年的工作經(jīng)驗(yàn)，再有一個(gè)高級(jí)工程師的證書，年薪20萬是還沒有問題的。

我們大學(xué)的老師跟我們說他估計(jì)造價(jià)在十年之前或許會(huì)去于濃度，但從現(xiàn)在來說，我們的工作肯定很有前景的，要很努力的增強(qiáng)自己的專業(yè)技能，然后再不停的學(xué)習(xí)一些bim技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用，精金好自己的基礎(chǔ)，然后再向更高層次進(jìn)發(fā)，諸如合同管理，招投標(biāo)和索賠等工作，學(xué)會(huì)了管理別人，那五年以上，我們的薪水也也可以進(jìn)階萬元大關(guān)的。

目前很多造價(jià)咨詢公司都在招聘比較好的造價(jià)人才，尤其是帶造價(jià)工程師證的造價(jià)人才。很多同學(xué)說畢業(yè)以后找不到工作，其實(shí)不是也沒工作，而是他們不必須具備那些個(gè)工作所要的素質(zhì)，所以才說你想找不到好的工作，在大學(xué)時(shí)期還要鍛煉好自己的技能，再者你自學(xué)一些造價(jià)方面的軟件，你學(xué)會(huì)什么可以計(jì)算工程量，你會(huì)用CAD就這些，能提高自己的實(shí)力，你才還能夠在出來找工作這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

我個(gè)人相對(duì)于造價(jià)行業(yè)未來的前景十分看好我自己也在十分的好好學(xué)習(xí)一些專業(yè)技能方面的知識(shí)，及準(zhǔn)備著一些證書方面的考試。只希望自己的這份努力和認(rèn)真，能夠讓自己一個(gè)不一樣的未來。