況且高等院校，因此這些年一直在興建校區(qū)，土地大把，校園中改蓋的住宅多在200平米以下,而本地人對房價貢獻就沒支撐,不過今年的上漲行情徹底是因為政府年初公告的突然啞火新政為房地產(chǎn)商需要提供了一次二十年一遇的上上之選拉升機會，而目前已再次進入高位尾市，急求不能找到接盤俠，如果你現(xiàn)在大量購買，除非你是剛需，要不然都會高位被套牢,再看看吧目前在售樓盤，比較多集中在80-100平的高層戶型，全部是為剛需準備的，根本就不可能不更適合瘋狂炒作用,并且，是沒有吸納就業(yè)人口的能力根本不足于維持房價的短短上漲!

• 1、房地產(chǎn)質(zhì)量問題頻出，誰之過
• 2、西安的房價還會維持多久
• 3、工程造價行業(yè)前景如何

1、房地產(chǎn)質(zhì)量問題頻出，誰之過

謝謝邀請！對于房地產(chǎn)再次出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)該是要對質(zhì)量問題又出現(xiàn)的原因接受完全分析，分清質(zhì)量問題直接出現(xiàn)在交付使用前我還是發(fā)生了什么在交付使用后。若在交付使用前的質(zhì)量問題，一般不屬于到結(jié)構(gòu)和安裝質(zhì)量安全、防水好、裝飾裝修等質(zhì)量問題，就很可能牽涉到到五方責任主體，即房產(chǎn)開發(fā)商、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方。若真實際交付后(質(zhì)保期.)直接出現(xiàn)的質(zhì)量的問題，則有可能業(yè)主使用不當才能產(chǎn)生的。故先分清質(zhì)量問題的原因后，才可回溯相關(guān)責任方的責任，依合同約定由責任方承擔全部賠償損失。

2、西安的房價還會維持多久

樓市的價格，通常看需求。是需要我們分析一下西安樓市的需求情況，第一，就業(yè)機會，西安的產(chǎn)業(yè)門類并太少，民用產(chǎn)品簡直沒啥知名企業(yè)，比較多集中在一起在軍工，航天，能源等國家小型壟斷行業(yè)，如長慶油田，延長石油，航天四院，六院，西飛等，那些企業(yè)目前基本不可能再吸噬更多的人才，而他們的員工住房問題也基本上可以解決（主要是人家以前有存量土地資源，但是是可以按照團購網(wǎng)的改善住房條件）。而那些個一般病歪歪的企業(yè)如西電公司，黃河等工廠，而工資太低，也無力網(wǎng)上購買商品房，再有就是政府企事業(yè)單位，這個部門人員誰家就沒幾套房子?況且高等院校，因此這些年一直在興建校區(qū)，土地大把，校園中改蓋的住宅多在200平米以下。而本地人對房價貢獻就沒支撐。不過今年的上漲行情徹底是因為政府年初公告的突然啞火新政為房地產(chǎn)商需要提供了一次二十年一遇的上上之選拉升機會，而目前已再次進入高位尾市，急求不能找到接盤俠，如果你現(xiàn)在大量購買，除非你是剛需，要不然都會高位被套牢。再看看吧目前在售樓盤，比較多集中在80-100平的高層戶型，全部是為剛需準備的，根本就不可能不更適合瘋狂炒作用。并且，是沒有吸納就業(yè)人口的能力根本不足于維持房價的短短上漲!第三，看下晚間的西安，二環(huán)其他的樓盤，亮燈率將近30%，那說明什么?那說明大部分房子是買來閑置的。并且西安房價完全沒有不必須具備減弱下跌的可能。不過中心城市一說，但是是國家戰(zhàn)略罷了，怎么能擁有現(xiàn)實，我想大部分不可能。西安的發(fā)展方向應(yīng)該是精英級旅游城市，迷人，且舒適，可是收入不高，但房價，物價也比較高，幸福指數(shù)裝滿。

3、工程造價行業(yè)前景如何

造價工程的前景，未來肯定的很的一大筆收入的就業(yè)面也很廣的。

工程專業(yè)大專畢業(yè)的同學一般就只與建設(shè)單位，施工單位，設(shè)計院，造價咨詢單位，建筑事務(wù)所等。

工程專業(yè)的同學本科畢業(yè)那以后基本上是先在公司工作實習，做一些基礎(chǔ)性的工作再者工程量的計算，再者一些簡單的定額套價。絕大部分的造價工程師是從一個小小的預(yù)算員做起的。在不斷的去學習的過程中，在斷的的實踐當中積極主動努力的考到一個造價工程師，這樣的這對做工程造價的，同學來說是的很有前景的。

造價行業(yè)是一個越來越吃香的行業(yè)。造價師的資格證，在有了一個的很多年的工作經(jīng)驗，再有一個高級工程師的證書，年薪20萬是還沒有問題的。

我們大學的老師跟我們說他估計造價在十年之前或許會去于濃度，但從現(xiàn)在來說，我們的工作肯定很有前景的，要很努力的增強自己的專業(yè)技能，然后再不停的學習一些bim技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用，精金好自己的基礎(chǔ)，然后再向更高層次進發(fā)，諸如合同管理，招投標和索賠等工作，學會了管理別人，那五年以上，我們的薪水也也可以進階萬元大關(guān)的。

目前很多造價咨詢公司都在招聘比較好的造價人才，尤其是帶造價工程師證的造價人才。很多同學說畢業(yè)以后找不到工作，其實不是也沒工作，而是他們不必須具備那些個工作所要的素質(zhì)，所以才說你想找不到好的工作，在大學時期還要鍛煉好自己的技能，再者你自學一些造價方面的軟件，你學會什么可以計算工程量，你會用CAD就這些，能提高自己的實力，你才還能夠在出來找工作這個競爭中立于不敗之地。

我個人相對于造價行業(yè)未來的前景十分看好我自己也在十分的好好學習一些專業(yè)技能方面的知識，及準備著一些證書方面的考試。只希望自己的這份努力和認真，能夠讓自己一個不一樣的未來。