北京舊樓加裝電梯騙局曝光(北京舊樓加裝電梯的施工隊(duì)伍)
央視叫停老舊小區(qū)加裝電梯是怎么回事
央視叫停老舊小區(qū)加裝電梯是假的。老舊小區(qū)加裝電梯非但未叫停,政府還出臺(tái)相關(guān)政策支持老舊小區(qū)加裝電梯。
央視叫停老舊小區(qū)加裝電梯不是真的。老舊小區(qū)加裝電梯并沒(méi)有叫停。就在今年,我國(guó)老舊小區(qū)迎來(lái)了新政策。
對(duì)此,業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為,這并不是取消了“一票否決”。老樓加裝電梯需“雙三分之二”業(yè)主同意,其他業(yè)主可以不簽字同意,但如果有人明確反對(duì)的話(huà),也是無(wú)法加裝電梯的。
據(jù)了解,國(guó)家并沒(méi)有叫停老舊小區(qū)安裝電梯政策。因?yàn)椴檎覈?guó)務(wù)院網(wǎng)站今年以來(lái)下發(fā)的文件,都沒(méi)有查找到取消政策文件。
國(guó)家已經(jīng)叫停了老舊小區(qū)裝電梯了?截止2021年11月30日,國(guó)家并沒(méi)有叫停老舊小區(qū)安裝電梯政策。因?yàn)椴檎覈?guó)務(wù)院網(wǎng)站今年以來(lái)下發(fā)的文件,都沒(méi)有查找到取消政策文件。
老舊小區(qū)改造加裝電梯是利大于弊嗎?
對(duì)于一些樓層比較低的人來(lái)說(shuō),比如一樓或者是二樓,加裝電梯與不加裝電梯對(duì)他們來(lái)說(shuō)意義并不大。而且還需要自己花錢(qián),包括加裝費(fèi),還有電梯費(fèi)。因此,對(duì)于這部分人來(lái)說(shuō),加裝電梯肯定就是弊大于利了。
因此,從舊改接替棚改節(jié)奏看,“老舊小區(qū)改造加裝電梯”絕對(duì)也是利大于弊,不然政府如何向民眾交待? 老舊小區(qū)加裝電梯的現(xiàn)實(shí)困惑 雖然老舊小區(qū)加裝電梯從長(zhǎng)遠(yuǎn)看肯定利大于弊,但眼下實(shí)施起來(lái)難度卻是很大。
老小區(qū)裝電梯的利弊處:從土地屬性看,容積率提高了、建筑密度增加了、綠地率下降了,對(duì)所有小區(qū)住戶(hù)都不利。影響低層住戶(hù)(小于4層)的采光,通風(fēng)。對(duì)低層住戶(hù)(小于4層)有噪聲。
雖然安裝電梯需要居民自己承擔(dān)一定的費(fèi)用,但是房?jī)r(jià)增值所帶來(lái)的收益會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)安裝電梯所需的費(fèi)用。老舊小區(qū)加裝電梯是國(guó)家推出的一項(xiàng)便民服務(wù),通過(guò)對(duì)老舊小區(qū)的改造,提升老舊小區(qū)居民的幸福感,對(duì)于老舊小區(qū)的居民是一項(xiàng)利好。
分批拆遷會(huì)讓大量的地塊處于閑置的狀態(tài),所以,舊改而不棚改是最好的方法??偠灾吓f小區(qū)改造目的性很明顯,加裝電梯也是為了使老舊小區(qū)更好地保存下來(lái),從而帶來(lái)更長(zhǎng)久的生命力,所以從發(fā)展布局來(lái)看是利大于弊的。
舊區(qū)加裝電梯真的好嗎?
1、老小區(qū)裝電梯的利弊處:從土地屬性看,容積率提高了、建筑密度增加了、綠地率下降了,對(duì)所有小區(qū)住戶(hù)都不利。影響低層住戶(hù)(小于4層)的采光,通風(fēng)。對(duì)低層住戶(hù)(小于4層)有噪聲。
2、樓梯房加裝電梯會(huì)遮擋住戶(hù)的室內(nèi)光線(xiàn),尤其是低層住戶(hù),本身光線(xiàn)就不足,而且低層的住戶(hù)室內(nèi)都比較潮濕,家裝電梯后通風(fēng)受到影響,會(huì)使室內(nèi)更加潮濕。
3、舊樓本身質(zhì)量就不會(huì)太好,如果電梯設(shè)計(jì)不合理會(huì)對(duì)整棟樓造成很大的安全隱患,一旦發(fā)生意外,是非常危險(xiǎn)的。
4、如果加裝電梯之后,方便上下樓,并且也不會(huì)對(duì)原有的采光、通風(fēng)等帶來(lái)影響的話(huà),那么這種情況下的加轉(zhuǎn)電梯是非常好的,有利于房子的升值。
5、舊樓加裝電梯對(duì)三樓房屋的影響存在多種可能性,既有可能會(huì)帶來(lái)升值,也有可能會(huì)引起貶值。以下是一些可能的情況和因素: 如果加裝的電梯實(shí)用方便,不會(huì)對(duì)原有的采光和通風(fēng)造成影響,那么這樣的房屋可能會(huì)升值。
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