本文講述了作者親身經(jīng)歷光伏租賃25年的全過程，起初滿懷期待，光伏租賃本被視作一種頗具潛力的能源利用與投資方式，有著清潔環(huán)保、長期收益等諸多美好愿景，在最初介入時，人們對其前景信心滿滿，憧憬著穩(wěn)定的發(fā)電收益以及為環(huán)保事業(yè)貢獻(xiàn)力量，隨著時間推移，諸多問題逐漸浮現(xiàn)，可能是設(shè)備老化、維護成本攀升，又或是市場環(huán)境變化、政策調(diào)整等因素影響，使得實際收益與預(yù)期相差甚遠(yuǎn)，從一開始的翹首以盼，到后來被一次次的現(xiàn)實打擊，最終滿是失望，這段長達(dá)25年的光伏租賃經(jīng)歷，

光伏租賃25年親身經(jīng)歷：一場看似美好的“綠色投資”如何讓我后悔不已**

十年前，當(dāng)光伏發(fā)電的概念剛剛在國內(nèi)興起時，我被一家光伏公司的宣傳深深吸引，他們承諾：“零首付安裝，25年穩(wěn)定收益，每月坐享電費分成，還能為環(huán)保做貢獻(xiàn)?！甭犉饋砗喼笔且慌e多得的好事，我毫不猶豫地簽下了25年的光伏租賃合同，十年后的今天，我卻發(fā)現(xiàn)這場“綠色投資”遠(yuǎn)沒有當(dāng)初想象的那么美好，我將分享我的親身經(jīng)歷,希望能給那些正在考慮光伏租賃的人一些參考。

光伏租賃的“甜蜜”承諾

2013年，光伏行業(yè)正處于高速發(fā)展期，許多公司打著“免費安裝、穩(wěn)定收益”的旗號推廣光伏租賃模式，當(dāng)時，我家的屋頂面積較大，正好符合安裝條件,業(yè)務(wù)員向我詳細(xì)介紹了合作模式：

1. 零首付安裝：光伏公司負(fù)責(zé)所有設(shè)備、安裝和并網(wǎng)手續(xù)，我不需要支付任何費用。
2. 25年長期合作：合同期限25年，期間光伏公司負(fù)責(zé)設(shè)備維護，我只需提供屋頂。
3. 收益分成：發(fā)電收益按比例分配，前10年我拿30%，后15年提高到50%。
4. 環(huán)保貢獻(xiàn)：使用清潔能源，減少碳排放,聽起來很有社會責(zé)任感。

在業(yè)務(wù)員的熱情推銷下，我很快簽下了合同,期待著未來25年的穩(wěn)定收益。

現(xiàn)實與理想的差距

隨著時間的推移,我發(fā)現(xiàn)光伏租賃的實際情況與當(dāng)初的承諾相差甚遠(yuǎn)。

收益遠(yuǎn)低于預(yù)期

業(yè)務(wù)員當(dāng)初計算，我家屋頂?shù)墓夥到y(tǒng)每年能發(fā)電約8000度，按照當(dāng)時的電價（0.6元/度），我每年能分到約1440元（8000×0.6×30%）,現(xiàn)實情況是：

• 發(fā)電量不穩(wěn)定：由于天氣、設(shè)備效率等問題，實際年發(fā)電量只有6000度左右。
• 電價調(diào)整：電網(wǎng)收購電價逐年下降，現(xiàn)在只有0.4元/度左右。
• 維護成本：雖然合同規(guī)定光伏公司負(fù)責(zé)維護，但每次設(shè)備故障都要等很久才有人來修,影響發(fā)電效率。

我每年的實際收益只有700-800元,遠(yuǎn)低于當(dāng)初的預(yù)期。

屋頂使用權(quán)被長期綁定

簽合同時，我并未意識到25年意味著什么，我想翻修屋頂或者安裝太陽能熱水器，卻因為光伏設(shè)備的存在而無法進行，更糟的是，如果未來我想賣房,買家可能會因為屋頂被占用而壓低價格。

合同條款暗藏陷阱

后來我才發(fā)現(xiàn),合同中有許多不利于我的條款：

• 提前解約需支付高額違約金：如果想中途退出，需賠償設(shè)備折舊費用，金額高達(dá)數(shù)萬元。
• 設(shè)備老化后的責(zé)任歸屬：25年后設(shè)備歸我所有，但屆時這些設(shè)備可能已經(jīng)報廢，我還要承擔(dān)拆除費用。
• 收益分成調(diào)整不透明：合同規(guī)定光伏公司有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整分成比例,但具體如何調(diào)整完全由他們決定。

光伏公司的“消失”

最讓我無奈的是，當(dāng)初簽約的光伏公司已經(jīng)換了三次名字，原來的業(yè)務(wù)員也聯(lián)系不上，每次設(shè)備出現(xiàn)問題，客服總是推脫，維修效率極低，我開始懷疑,25年后這家公司是否還會存在。

光伏租賃的風(fēng)險分析

通過我的親身經(jīng)歷,我總結(jié)了光伏租賃的幾大風(fēng)險：

1. 收益不確定性：發(fā)電量、電價、分成比例都可能變化，實際收益往往低于宣傳。
2. 長期綁定風(fēng)險：25年的合同期限意味著你的屋頂使用權(quán)被鎖定，影響房屋靈活性。
3. 公司經(jīng)營風(fēng)險：光伏行業(yè)競爭激烈，許多小公司幾年后就倒閉或改名，售后服務(wù)難以保障。
4. 合同陷阱：許多條款偏向光伏公司,用戶處于弱勢地位。

給考慮光伏租賃的人的建議

如果你正在考慮光伏租賃,請務(wù)必注意以下幾點：

1. 仔細(xì)閱讀合同：特別是關(guān)于收益分成、違約責(zé)任、設(shè)備歸屬的條款。
2. 評估公司信譽：選擇成立時間長、口碑好的大公司，避免小公司跑路風(fēng)險。
3. 計算真實收益：不要輕信業(yè)務(wù)員的承諾，自己測算發(fā)電量和收益。
4. 考慮長期影響：25年是很長的時間，確保你不會因屋頂被占用而后悔。
5. 咨詢專業(yè)人士：可以找律師或光伏行業(yè)從業(yè)者幫忙審核合同。

我的教訓(xùn)與反思

回顧這十年的經(jīng)歷，我最大的教訓(xùn)就是：天下沒有免費的午餐，光伏租賃看似是“零成本投資”，但實際上隱藏著諸多風(fēng)險，如果讓我重新選擇，我寧愿自己出資安裝光伏系統(tǒng),至少擁有完全的控制權(quán)。

我仍在履行這份25年的合同，但已經(jīng)不再對收益抱有期待，我只希望未來十幾年里，設(shè)備不要頻繁故障，光伏公司不要消失,讓我能平穩(wěn)度過這個漫長的合作期。