昆都侖區(qū)為促進工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，推出一系列招商優(yōu)惠政策，旨在吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，推動區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，政策涵蓋土地、稅收、金融等多方面支持，包括工業(yè)用地價格優(yōu)惠、固定資產(chǎn)投資補貼、稅收減免等，對符合產(chǎn)業(yè)導向的高新技術企業(yè)、智能制造等項目給予最高50%的土地出讓金獎勵，并配套提供人才引進、行政審批綠色通道等服務，鼓勵盤活閑置工業(yè)廠房，對改造升級項目給予每平方米30-50元的補貼，政策特別強調(diào)產(chǎn)業(yè)鏈招商，對帶動性強的主導產(chǎn)業(yè)項目實行"一事一議"專項扶持，昆都侖區(qū)還將建立工業(yè)地產(chǎn)項目庫，提供全生命周期服務，包括前期選址、建設代辦、后期運營支持等配套措施，著力打造優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境，該政策有效期三年，旨在通過系統(tǒng)性扶持培育工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)承載能力。

昆都侖區(qū)工業(yè)地產(chǎn)招商政策解讀

• 強化畝均思維
  • 昆都侖區(qū)積極創(chuàng)新招商方式，突出對招商引資項目畝均投資、畝均產(chǎn)值、畝均稅收和單位GDP能耗的考核。例如在2022年，昆都侖區(qū)相關部門對新能源、新材料等戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)計顯示，企業(yè)投資畝均500萬元，產(chǎn)出畝均達1000萬元。計劃到2025年園區(qū)畝均產(chǎn)值較2020年提升50%左右，達到400萬元/畝，通過這種畝均思維來提升工業(yè)土地的效益，在招商中注重土地的投入產(chǎn)出比。
• 產(chǎn)業(yè)導向明確
  • 重點產(chǎn)業(yè)聚焦：圍繞打造“世界稀土之都”“世界綠色硅都”和戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)集群招大引強。如2024年，昆都侖區(qū)緊盯政策和產(chǎn)業(yè)導向，深入了解企業(yè)投資意向，圍繞晶硅、稀土、半導體、儲氫儲能等重點產(chǎn)業(yè)和風電光伏裝備循環(huán)利用、前沿新材料、碳捕集利用及封存等成長型未來產(chǎn)業(yè)，集中力量引進高精尖、“小巨人”科技企業(yè)，根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局招商項目。
  • 全產(chǎn)業(yè)鏈布局：例如之前在半導體產(chǎn)業(yè)方面，以廣東省韋爾控股集團有限公司的智能智造第三代半導體芯片產(chǎn)業(yè)項目為引領，依托專業(yè)機構(gòu)，規(guī)劃建設芯動智造產(chǎn)業(yè)園，力爭三年內(nèi)形成半導體芯片設計——封裝測試——產(chǎn)品應用的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建年產(chǎn)值200億元以上的半導體制造產(chǎn)業(yè)，以項目帶動整個產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，從而吸引相關產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐工業(yè)地產(chǎn)項目。
• 企業(yè)扶持與資源集中
  • 對企業(yè)的扶持：在企業(yè)上市方面給予支持，2022年引進的28家總部型企業(yè)和高新技術企業(yè)中，主板上市企業(yè)3家，新三板上市3家，擬上市企業(yè)7家。這顯示出昆都侖區(qū)對企業(yè)發(fā)展不同階段的支持，有利于吸引更多企業(yè)入駐工業(yè)地產(chǎn)，尋求發(fā)展機遇。
  • 資源向園區(qū)集中：引導項目向園區(qū)集中、工業(yè)向園區(qū)集中、產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集中，在土地資源緊張、公共服務分散的背景下，挖“土地存量”，掘“發(fā)展增量”，謀“畝產(chǎn)效益”，充分集約節(jié)約用地，提高單位面積投入產(chǎn)出，這種資源的集中有助于提高園區(qū)整體的競爭力，也是吸引企業(yè)入駐工業(yè)地產(chǎn)的一個政策導向。
• 人才與營商環(huán)境助力
  • 人才支撐：2024年，昆都侖區(qū)堅持把人才驅(qū)動作為實現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略的重要抓手，一體推進抓牢招才引智工作。例如計劃用足用好“事業(yè)編企業(yè)用”政策效應，精準抓好技能人才招聘引進，力爭年內(nèi)柔性對接引入院士1名、30個高層次科創(chuàng)團隊，剛性引進博士、碩士150名，動態(tài)解決重點產(chǎn)業(yè)用工4500人以上，培育技能型產(chǎn)業(yè)工人3000人左右，發(fā)放各類人才服務保障費用2000萬元以上。人才的匯聚有利于企業(yè)發(fā)展，從而吸引企業(yè)入駐工業(yè)地產(chǎn)項目。
  • 營商環(huán)境優(yōu)化：2024年，昆都侖區(qū)將強化“智慧+政務服務”品牌建設，以政務服務流程再造為抓手，推動企業(yè)開辦事項集成、審批提速，新增37項“一網(wǎng)辦”“掌上辦”事項，向工業(yè)園區(qū)下放99個政務服務事項，“最多跑一次”事項比率及網(wǎng)辦率達到100%，年內(nèi)新增經(jīng)營主體9500戶以上。良好的營商環(huán)境能夠吸引企業(yè)入駐，是工業(yè)地產(chǎn)招商政策中的重要一環(huán)。

昆都侖區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)招商優(yōu)勢

昆都侖區(qū)稀土產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

昆都侖區(qū)半導體產(chǎn)業(yè)鏈布局

昆都侖區(qū)工業(yè)地產(chǎn)優(yōu)惠政策