建筑業(yè)資質(zhì)續(xù)期是企業(yè)維持合法經(jīng)營的重要環(huán)節(jié)，但在實(shí)際操作中常遇到以下問題：一是材料準(zhǔn)備不齊全，如企業(yè)業(yè)績、人員證書或社保繳納證明缺失，導(dǎo)致申請被退回；二是資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)變動未及時關(guān)注，部分地區(qū)可能調(diào)整技術(shù)負(fù)責(zé)人要求或注冊資本標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)因未達(dá)標(biāo)而無法續(xù)期；三是逾期申請風(fēng)險，資質(zhì)到期前未提前3-6個月提交續(xù)期材料，可能面臨資質(zhì)失效或罰款；四是人員配置不足，尤其是注冊建造師、職稱人員等關(guān)鍵崗位不符合當(dāng)前要求；五是動態(tài)核查未通過，部分省份會在續(xù)期時抽查企業(yè)辦公場所、工程設(shè)備或項目質(zhì)量，若存在問題則影響審批，企業(yè)更名、股權(quán)變更等工商信息未同步更新至資質(zhì)系統(tǒng)，也可能導(dǎo)致流程延誤，建議企業(yè)提前規(guī)劃，定期核對資質(zhì)條件，咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或住建部門，確保續(xù)期順利。

一、資質(zhì)延續(xù)整體安排相關(guān)

1. 延續(xù)工作安排部署特點(diǎn)
   • 部分地區(qū)延續(xù)工作安排部署得早，方便企業(yè)統(tǒng)籌準(zhǔn)備。例如云南省2023年11月10日就印發(fā)通知，明確企業(yè)資質(zhì)證書有效期于2024年12月31日后屆滿的，按照資質(zhì)管理規(guī)定申請延續(xù)，建筑業(yè)企業(yè)申請施工總承包二級、專業(yè)承包一級、二級資質(zhì)延續(xù)的，注冊建造師等指標(biāo)需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159號)規(guī)定的相應(yīng)類別等級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，提前告知企業(yè)以便早作準(zhǔn)備。
   • 考核指標(biāo)有壓減，相對寬松。如云南省在開展延續(xù)工作時充分考慮經(jīng)濟(jì)因素和企業(yè)實(shí)際困難，壓減了企業(yè)凈資產(chǎn)、廠房面積、主要設(shè)備購置發(fā)票(僅混凝土企業(yè)保留)、中級職稱人員、現(xiàn)場管理人員等5個指標(biāo)，2024年9月30日的補(bǔ)充通知更是對未盡之事進(jìn)一步壓減和明確，方便企業(yè)操作。
   • 加強(qiáng)延續(xù)工作的統(tǒng)一管理，保證各地標(biāo)準(zhǔn)一致。例如云南省對全省各級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)工作進(jìn)行統(tǒng)一管理和明確，避免同一事項不同地方標(biāo)準(zhǔn)不一的情況。
2. 同一證書上資質(zhì)的延續(xù)申請
   • 省級審批(不含臨)或市級審批資質(zhì)證書上的所有資質(zhì)應(yīng)在有效期屆滿60日前同時提出延續(xù)申請，逾期未提出延續(xù)申請的，資質(zhì)證書自動失效。若有三級資質(zhì)的需先申請換領(lǐng)對應(yīng)的二級資質(zhì)證書。既有省級審批資質(zhì)，又有市級審批資質(zhì)的，企業(yè)需先提出省級審批資質(zhì)延續(xù)申請。
   • 施工勞務(wù)資質(zhì)由系統(tǒng)自動延期，換發(fā)有效期5年的資質(zhì)證書。但如果還具有省級審批資質(zhì)或市級審批資質(zhì)的，需先申請省級審批或市級審批資質(zhì)延續(xù)，然后系統(tǒng)自動延期勞務(wù)資質(zhì)。

二、人員相關(guān)

1. 企業(yè)主要人員社會保險證明
   • 根據(jù)《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》(建市〔2015〕20號)，社會保險證明是指基本養(yǎng)老保險。申報前3個月的社會保險證明應(yīng)滿足繳費(fèi)單位與申報單位一致，可自申報當(dāng)月(含)向前連續(xù)推二個月(或不含申報當(dāng)月向前連續(xù)推三個月)且每月均有正常繳費(fèi)記錄。
2. 建造師相關(guān)
   • 專業(yè)、人數(shù)使用：同一次資質(zhì)申請延續(xù)業(yè)務(wù)中，每一項資質(zhì)的注冊建造師專業(yè)、等級和人數(shù)應(yīng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159號)規(guī)定要求，其中某一建造師同一專業(yè)可以分別使用在不同的資質(zhì)項延續(xù)中（如:建筑工程施工總承包貳級資質(zhì)、機(jī)電工程施工總承包貳級資質(zhì)建造師均要求機(jī)電工程、建筑工程專業(yè)，同一建造師證書專業(yè)等級滿足可分別用于建筑工程、機(jī)電工程資質(zhì)延續(xù)）。
   • 已退休人員證書使用：建造師屬企業(yè)主要人員，應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險的要求，所以退休人員證書不可在資質(zhì)延續(xù)中使用，但可以按規(guī)定執(zhí)業(yè)。
3. 個人所得稅要求
   • 資質(zhì)延續(xù)中，個人所得稅需提供申報前3個月(除申報當(dāng)月向前連續(xù)推三個月)的繳稅單(且可核驗(yàn))，應(yīng)滿足企業(yè)所在地與繳稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在地一致。若出現(xiàn)不同的繳稅地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)，則涉嫌多家企業(yè)執(zhí)業(yè)，需提供相關(guān)情況說明，回應(yīng)有依據(jù)并講得通的予以認(rèn)可。
4. 注冊執(zhí)業(yè)人員注冊要求
   • 注冊執(zhí)業(yè)人員必須注冊在申報企業(yè)，注冊在其它企業(yè)，包括申報企業(yè)的上級公司、下級公司、控股公司或參股公司，其注冊執(zhí)業(yè)資格均不予認(rèn)可。
   • 企業(yè)申報材料中所列的個別注冊執(zhí)業(yè)人員存在重復(fù)注冊問題，即使剔除該注冊執(zhí)業(yè)人員后企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員數(shù)量仍然達(dá)標(biāo)，其資質(zhì)申請也不可以認(rèn)可，必須糾正重復(fù)注冊問題后才可申請資質(zhì)。

三、業(yè)績相關(guān)

1. 企業(yè)業(yè)績
   • 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)不考核企業(yè)業(yè)績。
2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績
   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績。
   • 工程勘察設(shè)計資質(zhì)延續(xù)需要按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件填報技術(shù)負(fù)責(zé)人、主導(dǎo)專業(yè)、注冊土木工程師(巖土)的個人業(yè)績，但不需提供個人業(yè)績核查表。

四、不同類型資質(zhì)延續(xù)相關(guān)

1. 勞務(wù)資質(zhì)
   • 根據(jù)《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)工作的補(bǔ)充通知》(云建函〔2024〕100號)，勞務(wù)資質(zhì)需按要求重新備案，企業(yè)資產(chǎn)及企業(yè)主要人員必須滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，技術(shù)負(fù)責(zé)人考核申報前3個月社保及納稅。技術(shù)工人的個稅和社會保險企業(yè)可在附件中以上傳承諾書方式上報。
2. 沒有建造師指標(biāo)考核要求的資質(zhì)項
   • 只考核技術(shù)負(fù)責(zé)人工作經(jīng)歷及執(zhí)業(yè)資格(職稱或建造師要求)，不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績，但核查其申報前3個月社保和納稅。技術(shù)工人的個稅和社會保險企業(yè)可在附件中以上傳承諾書的方式上報?；炷临Y質(zhì)的技術(shù)裝備租賃不認(rèn)可，必須為企業(yè)自有設(shè)備，并提供可核驗(yàn)的設(shè)備發(fā)票等證明材料。

五、申報途徑相關(guān)

1. 工程勘察設(shè)計乙級資質(zhì)
   • 延續(xù)由市級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)審批。申報途徑一:安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站(——協(xié)同辦公——網(wǎng)上行政服務(wù)系統(tǒng)——工程勘察資質(zhì)(工程設(shè)計資質(zhì))——申報端(廳級核準(zhǔn)))；途徑二:安徽省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)() ——勘察企業(yè)資質(zhì)(乙級)延續(xù)[設(shè)計企業(yè)資質(zhì)(甲級及部分乙級除外)延續(xù)]事項——在線辦理。
2. 建筑業(yè)二級（包括施工總承包二級，專業(yè)承包一級、二級）資質(zhì)、工程監(jiān)理乙級資質(zhì)
   • 延續(xù)由市級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批。申報途徑一:安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站(——協(xié)同辦公——網(wǎng)上行政服務(wù)系統(tǒng)——建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)——申報端(廳級委托))；途徑二:企業(yè)注冊地所在市政務(wù)服務(wù)平臺——建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)(總承包特級、一級、部分二級及部分專業(yè)承包一級、二級除外)延續(xù)事項——在線辦理。

建筑業(yè)資質(zhì)續(xù)期流程詳解

建筑業(yè)資質(zhì)續(xù)期所需材料清單

建筑業(yè)資質(zhì)續(xù)期常見錯誤案例

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