2024年北京市分批次推進(jìn)央企老舊小區(qū)改造，覆蓋范圍持續(xù)擴大，1月首批納入70個項目（234棟樓），5月第二批增至432個項目（2239棟樓），8月第三批規(guī)模最大，涉及924個項目（3007棟樓），12月最新補充128個項目（230棟樓），分布于東城、西城、朝陽等10個區(qū)，其中朝陽區(qū)最多（60個），改造內(nèi)容涵蓋房屋抗震加固、外墻保溫、基礎(chǔ)設(shè)施升級及消防安防設(shè)施改造等，重點提升居民生活品質(zhì)，市住建委要求各區(qū)加強協(xié)調(diào)，同步推進(jìn)違建拆除、審批監(jiān)管等工作，確保改造工程高效實施

《北京老舊小區(qū)改造名單背后的城市煥新之路》

在京城的大街小巷,那些承載著歲月記憶的老舊小區(qū)，正隨著一份份改造名單的公布，迎來屬于自己的蝶變時刻，這些名單，宛如城市發(fā)展的作戰(zhàn)圖，勾勒出一幅提升居民生活品質(zhì)、重塑城市風(fēng)貌的宏偉藍(lán)圖。

北京的老舊小區(qū),猶如一部部活的歷史書，見證著城市的成長與變遷，它們曾閃耀著時代的光輝，是無數(shù)家庭安居樂業(yè)的港灣，歲月流轉(zhuǎn)，設(shè)施老化、空間逼仄、環(huán)境雜亂等問題如影隨形，墻體斑駁脫落，像是一位風(fēng)燭殘年的老者露出疲憊的肌膚；狹窄的樓道堆滿雜物，出行舉步維艱；社區(qū)綠化在鋼筋水泥的縫隙中艱難求生，公共空間被違建蠶食，停車位一位難求，水電線路也時?！棒[脾氣”，給居民生活帶來諸多不便，但如今，改造名單的出現(xiàn)，為它們帶來了新的生機。

這份名單上的一個個小區(qū)名字,代表著不同的區(qū)域、不同的群體，更承載著多樣化的需求與期望，從二環(huán)內(nèi)的老胡同四合院集中片區(qū)，到三環(huán)、四環(huán)周邊建成年代較久的居民區(qū)，再到遠(yuǎn)郊區(qū)縣同樣亟待改善的老舊社區(qū)，覆蓋范圍之廣，彰顯了城市對每一位居民生活關(guān)懷的無死角，無論是基礎(chǔ)設(shè)施的更新?lián)Q代，還是公共服務(wù)設(shè)施的優(yōu)化升級，都在緊鑼密鼓地規(guī)劃與推進(jìn)之中。

走進(jìn)名單中的某個老舊小區(qū),改造的氣息撲面而來，先是外觀上，老舊的外墻經(jīng)過重新粉刷，變得整潔明亮，猶如給小區(qū)披上了一件嶄新的外衣，脫落的墻皮被修復(fù)，裂縫被填補，不僅美觀大方，更消除了安全隱患，樓下原本坑洼不平的路面被平整的透水磚取代，雨天不再積水，晴天也不再塵土飛揚，綠化區(qū)域重新規(guī)劃，枯萎的草木被替換，新增了綠植和花卉，四季都有了不同的景致，為居民營造出一片都市中的綠色家園。

樓道內(nèi),雜物被清理干凈，墻壁粉刷一新，照明燈具全部更新，昏暗狹小的空間變得敞亮通透，電梯加裝工程更是備受關(guān)注，對于腿腳不便的老人和行動不便的居民來說，電梯的入駐解決了他們上下樓梯的難題，極大地提升了生活的便利性，而每一棟樓前的違章建筑被拆除，取而代之的是寬敞的停車位和休閑廣場，居民們再也不用擔(dān)心回家找不到停車的地方，孩子們也有了玩耍的空間，老人們可以坐在長椅上曬太陽、聊家常，鄰里之間的關(guān)系似乎也因為公共空間的改善而變得更加融洽。

在公共服務(wù)設(shè)施方面,老舊小區(qū)改造名單帶來的變化同樣顯著，老舊的自來水管、排水管道得到更換，水質(zhì)更優(yōu)，排水更順暢，杜絕了漏水和堵塞的煩惱，電力系統(tǒng)升級，增加了供電容量，滿足了居民日益增長的用電需求，夏季用電高峰時也不再頻繁跳閘，引入了智能快遞柜，解決了快遞堆放混亂的問題；垃圾分類設(shè)施的配備，讓環(huán)保理念深入社區(qū)生活的方方面面，一些小區(qū)還利用閑置空間建設(shè)了社區(qū)服務(wù)站、文化活動室等，豐富了居民的精神文化生活，讓大家在家門口就能享受到便捷的服務(wù)和豐富的文娛活動。

北京老舊小區(qū)改造名單的背后,是政府、社會與居民齊心協(xié)力的強大合力，政府部門精心策劃、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，投入大量的資金和資源，制定科學(xué)合理的改造方案，確保每一項工程都符合城市規(guī)劃和居民需求，社會各界積極響應(yīng)，建筑企業(yè)憑借專業(yè)的技術(shù)和豐富的經(jīng)驗，高質(zhì)量地完成施工任務(wù)；設(shè)計單位因地制宜，融入地域特色和文化元素，讓小區(qū)既保留歷史韻味又展現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)貌，而居民們更是熱情參與，他們主動配合搬遷雜物、提供改造建議，成立業(yè)主監(jiān)督小組，確保改造工程透明、公正、優(yōu)質(zhì)。

這些老舊小區(qū)的改造,不僅僅是對居住環(huán)境的改善，更是對城市發(fā)展脈絡(luò)的梳理與傳承，它們見證了北京從一個古老都城向現(xiàn)代化大都市邁進(jìn)的歷程，如今又在新時代的浪潮中煥發(fā)出新的活力，當(dāng)一個個老舊小區(qū)脫胎換骨，整個城市的形象也隨之提升，街道更加整潔有序，城市的文化底蘊與現(xiàn)代氣息相互交融，吸引更多的人才扎根北京，為城市的持續(xù)發(fā)展注入源源不斷的動力。

隨著北京老舊小區(qū)改造名單的逐步落實,越來越多的居民將享受到舒適、便捷、安全的生活環(huán)境，這是一場關(guān)乎民生福祉的偉大變革，也是北京邁向高質(zhì)量發(fā)展、建設(shè)和諧宜居之都的堅實步伐，當(dāng)所有的老舊小區(qū)都完成改造，展現(xiàn)在我們面前的，將是一座充滿生機與活力、兼具歷史溫度與現(xiàn)代格調(diào)的國際化大都市，而那份份改造名單，也將成為這座城市華麗轉(zhuǎn)身的最有力見證。

在北京的老舊小區(qū)改造進(jìn)程中,每一個環(huán)節(jié)都凝聚著心血與智慧，從前期的調(diào)研評估，到設(shè)計方案的多次論證修改；從施工過程中的嚴(yán)格質(zhì)量把控，到后期的維護(hù)管理長效機制建立，每一步都不容馬虎，工作人員深入小區(qū)，挨家挨戶了解居民訴求，記錄房屋狀況，為的就是制定出最貼合實際、最能解決痛點的改造計劃，設(shè)計師們在保留原有建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，巧妙運用空間，增加采光通風(fēng)，優(yōu)化戶型布局，讓老舊房屋煥發(fā)出新的生命力。

施工期間,工地圍擋不僅遮擋了灰塵與噪音，更成為了宣傳改造成果、展示城市文化的窗口，一幅幅生動的壁畫、一句句溫馨的標(biāo)語，讓居民對未來的生活充滿期待，而施工單位嚴(yán)格遵守環(huán)保要求，采用先進(jìn)的工藝和技術(shù)，盡量減少對居民生活的干擾，在鋪設(shè)管道時采用靜音施工設(shè)備，在拆除違建時合理控制粉塵擴散，做到文明施工、綠色施工。

改造后的老舊小區(qū),還將成為社區(qū)治理創(chuàng)新的試驗田，引入智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，通過人臉識別門禁、車輛識別系統(tǒng)、智能安防監(jiān)控等技術(shù)手段，提升小區(qū)的安全性和管理效率，居民可以通過手機 APP 隨時了解社區(qū)通知、報修故障、預(yù)約公共服務(wù)，實現(xiàn)線上線下服務(wù)的無縫對接，鼓勵居民成立自治組織，參與社區(qū)事務(wù)決策和管理，共同維護(hù)改造成果，形成共建共治共享的良好局面。

北京老舊小區(qū)改造名單如同一顆顆希望的種子,播撒在城市的各個角落，在各方的共同努力下，這些種子必將生根發(fā)芽、開花結(jié)果，讓老舊小區(qū)成為城市中一道道亮麗的風(fēng)景線，讓居民的幸福指數(shù)節(jié)節(jié)攀升，為北京的明天書寫更加輝煌的篇章，無論是晨曦中透過樹葉灑在嶄新路面上的斑駁光影，還是傍晚時分居民在休閑廣場上翩翩起舞的歡樂場景，都將是這份改造名單帶來的最美畫卷，它所承載的，是對美好生活的向往，是對城市未來的無限期