42019年7月開(kāi)始，住建部相繼同意湖南省、山東省、四川、浙江、河南、江西等六省開(kāi)展“鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅”建設(shè)試點(diǎn)，加速鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅國(guó)內(nèi)發(fā)展。而鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑所占比例僅在30%左右，且主要集中于公共建筑領(lǐng)域，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑幾乎可以忽略不計(jì)，數(shù)據(jù)不到1%。繼2019年湖南、山東等6省相繼開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點(diǎn)工作，此次國(guó)家住建部部長(zhǎng)于《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)文再次提出大力推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展，進(jìn)一步為鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的市場(chǎng)應(yīng)用創(chuàng)造契機(jī)。

• 1、半裝配式建筑是什么
• 2、對(duì)于裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展前景，大家怎么看
• 3、輕型廠房和重型廠房劃分標(biāo)準(zhǔn)

1、半裝配式建筑是什么

半裝配式建筑，就是工程要用到的模件或板塊，在制作預(yù)制板時(shí)，先用木板釘制空心模型，在模型的空心部分布上鋼筋后，用水泥灌滿空心部分。

2、對(duì)于裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展前景，大家怎么看

鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，即是裝配式的新型建造模式+鋼結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)的全新建筑形式。裝配式建筑所謂裝配式建筑，即是以預(yù)制構(gòu)件為核心，把預(yù)制構(gòu)件及配件在工廠按標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)好，運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)并通過(guò)機(jī)械進(jìn)行拼接安裝的新型建造模式。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，裝配式建筑即是預(yù)先將建筑的各個(gè)部分在工廠完成生產(chǎn)，而后在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝的新型建造模式。與裝配式建筑對(duì)應(yīng)的，是傳統(tǒng)的現(xiàn)澆施工建筑模式，相較而言，裝配式建筑模式更利于綠色施工，在節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材與環(huán)境保護(hù)等方面有著較大優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，裝配式建筑具有標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工，一體化裝修和信息化管理模式的特征，不僅能夠有效縮短建筑周期、降低建筑成本，也是我國(guó)建筑業(yè)工業(yè)化發(fā)展的重要方向。鋼結(jié)構(gòu)建筑鋼結(jié)構(gòu)建筑，則是與木結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)共同組成國(guó)內(nèi)三大主要的建筑結(jié)構(gòu)形式。同樣，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑、木結(jié)構(gòu)裝配式建筑與混凝土結(jié)構(gòu)裝配式建筑，也是我國(guó)三大主要裝配式建筑形式。同后兩者相比，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑具有安全性較高、成本較低、施工工期較短、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，是目前國(guó)家大力推進(jìn)的裝配式建筑結(jié)構(gòu)形式。1鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展歷程國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑發(fā)展的開(kāi)端，始自于上世紀(jì)末***發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)的通知》，提出加強(qiáng)新型結(jié)構(gòu)技術(shù)的開(kāi)發(fā)研究，積極開(kāi)發(fā)和推廣使用輕鋼框架結(jié)構(gòu)及其配套的裝配式板材。但其真正快速發(fā)展，則主要是十八大后國(guó)家在政策上的重點(diǎn)推動(dòng)。尤其在2016年以后，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的政策推進(jìn)速度不斷加快，在多份重要中央政策文件支持下，各地相繼開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑試點(diǎn)，真正推動(dòng)著國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑發(fā)展。12016年2月6日，***發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》，指出要大力推廣裝配式建筑，積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。22017年6月1日，國(guó)家發(fā)布的《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51232-2016?）正式實(shí)施。32018年3月7日，住建部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司 2018 年工作要點(diǎn)》指出剛結(jié)構(gòu)裝配式住宅對(duì)改善住宅性能、品質(zhì)、經(jīng)濟(jì)性、舒適性、耐用性等問(wèn)題有施工進(jìn)度快、節(jié)能效果明顯的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑在房屋住宅領(lǐng)域的應(yīng)用發(fā)展。42019年7月開(kāi)始，住建部相繼同意湖南省、山東省、四川、浙江、河南、江西等六省開(kāi)展“鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅”建設(shè)試點(diǎn)，加速鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅國(guó)內(nèi)發(fā)展。2鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展現(xiàn)狀與問(wèn)題正如上文所述，我國(guó)裝配式建筑發(fā)展始自于上世紀(jì)末，但真正獲得快速發(fā)展則應(yīng)在2016年以后。因此，其實(shí)際市場(chǎng)發(fā)展時(shí)間依舊較短，缺乏成熟的市場(chǎng)認(rèn)知與應(yīng)用推廣。以2018年全國(guó)建筑業(yè)數(shù)據(jù)為例，全國(guó)裝配式建筑新開(kāi)工面積僅為2.9億平方米。而鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑所占比例僅在30%左右，且主要集中于公共建筑領(lǐng)域，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑幾乎可以忽略不計(jì)，數(shù)據(jù)不到1%。造成這種現(xiàn)狀的原因主要來(lái)自兩大方面，即市場(chǎng)應(yīng)用推廣與鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅技術(shù)服務(wù)。市場(chǎng)應(yīng)用推廣作為全新的房屋住宅建筑形式，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑目前存在較大的市場(chǎng)接受度問(wèn)題。1首先對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的建筑成本較高。即便鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅模式具有減少建筑周期，降低建筑成本的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，但其前提是擁有較為完善的鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑生產(chǎn)管理體系，從預(yù)制構(gòu)件及配件的工廠生產(chǎn)到現(xiàn)場(chǎng)的施工組裝，從施工人員的專業(yè)技術(shù)到管理，相關(guān)成本在成熟的體系化建設(shè)之下實(shí)現(xiàn)有效降低。但就目前而言，無(wú)論工廠配件的生產(chǎn)成本，還是專業(yè)技術(shù)人員與管理人員的成本等，相較于傳統(tǒng)澆筑施工都明顯較高。2其次對(duì)于設(shè)計(jì)單位與施工單位而言，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑作為全新的建筑模式，是較為陌生的市場(chǎng)領(lǐng)域。設(shè)計(jì)單位或施工單位，對(duì)其需要的相關(guān)技術(shù)與管理力量都較為缺乏，從主觀上并不愿意承攬這類業(yè)務(wù)。這樣的市場(chǎng)接受度問(wèn)題，導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展與市場(chǎng)應(yīng)用方面都較為遲緩，無(wú)法快速形成規(guī)?；l(fā)展，降低生產(chǎn)工藝成本，突顯鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。技術(shù)服務(wù)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，在其技術(shù)服務(wù)方面目前也存在相應(yīng)問(wèn)題。1首先即是在技術(shù)積累方面，無(wú)論從設(shè)計(jì)方面還是施工管理方面，都缺乏相應(yīng)的專業(yè)人才、技術(shù)、管理力量，造成相應(yīng)成本居高不下；2其次，在配套服務(wù)方面，房屋住宅建筑不同于一般公共建筑，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅要求的是一個(gè)完成的技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品體系，需要擁有一套整體的解決服務(wù)方案，但目前鋼結(jié)構(gòu)市場(chǎng)分包商只負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)，而后續(xù)的維護(hù)、裝修、完成建筑產(chǎn)品等環(huán)節(jié)活動(dòng)則由其他人負(fù)責(zé)，這就造成相應(yīng)技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量的差異，以及更復(fù)雜的工程質(zhì)量責(zé)任問(wèn)題。毫無(wú)疑問(wèn)，來(lái)自國(guó)家政策力量的大力推動(dòng)，將成為解決上述鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展問(wèn)題的有效辦法。繼2019年湖南、山東等6省相繼開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點(diǎn)工作，此次國(guó)家住建部部長(zhǎng)于《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)文再次提出大力推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展，進(jìn)一步為鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的市場(chǎng)應(yīng)用創(chuàng)造契機(jī)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，2020年國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的市場(chǎng)應(yīng)用范圍將會(huì)加速擴(kuò)展，相應(yīng)生產(chǎn)企業(yè)的技術(shù)與市場(chǎng)業(yè)務(wù)發(fā)展也將迎來(lái)全新契機(jī)。3鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)保障相較傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)澆筑施工，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑缺乏成熟的市場(chǎng)應(yīng)用，幫助其形成較為完善的設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)體系與成熟的技術(shù)管理操作經(jīng)驗(yàn)。這將令其未來(lái)的市場(chǎng)應(yīng)用發(fā)展，不得不面臨相應(yīng)的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。房屋住宅不同于其它一般建筑，其使用者為數(shù)量龐大的國(guó)民消費(fèi)者，房屋住宅的質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，市場(chǎng)對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的質(zhì)量與舒適度有著更高的要求。就目前而言，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅在抗震、保溫、隔音、防水以及墻體保護(hù)等方面的重要技術(shù)仍不成熟，可能出現(xiàn)相應(yīng)的房屋住宅質(zhì)量問(wèn)題，這就要求其建立完善的住宅質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)保障制度。具體而言，即是通過(guò)工程質(zhì)量擔(dān)保與投保相應(yīng)工程質(zhì)量保險(xiǎn)，為鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅提供有效的質(zhì)量安全保障。缺陷責(zé)任期的質(zhì)量保障工程質(zhì)量擔(dān)保，主要針對(duì)施工方在項(xiàng)目竣工后缺陷責(zé)任期的質(zhì)量維修風(fēng)險(xiǎn)。一旦項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，若施工方違約不履行維修義務(wù)，由保證擔(dān)保人代替其履行維修義務(wù)或進(jìn)行損失賠償。缺陷責(zé)任期后的質(zhì)量保障IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，主要針對(duì)的是項(xiàng)目缺陷責(zé)任期之后的住宅質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。其保險(xiǎn)標(biāo)的包括房屋住宅在保修范圍與保修期限內(nèi)，因設(shè)計(jì)、材料、施工等原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、保溫與防水工程潛在質(zhì)量缺陷問(wèn)題，如常見(jiàn)的開(kāi)裂、破損、滲漏、墻體脫落，都在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)。工程質(zhì)量擔(dān)保與IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，能夠?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)裝配式住宅提供有效的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)保障，尤其IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)提供的TIS質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，能夠令專業(yè)的技術(shù)人員力量參與到鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項(xiàng)目全生命周期的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理當(dāng)中，彌補(bǔ)目前鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑在一些重要技術(shù)方面的不成熟問(wèn)題。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅是我國(guó)建筑業(yè)未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)方向之一，因此無(wú)論其市場(chǎng)應(yīng)用發(fā)展問(wèn)題，還是涉及的住宅質(zhì)量問(wèn)題，都應(yīng)成為國(guó)家與行業(yè)考慮的重點(diǎn)問(wèn)題。前者通過(guò)國(guó)家政策進(jìn)一步的大力推進(jìn)，將有效加速、擴(kuò)展其市場(chǎng)應(yīng)用；而后者則可以通過(guò)工程擔(dān)保與工程保險(xiǎn)的，為住宅質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)提供有效保障。

3、輕型廠房和重型廠房劃分標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于如何區(qū)分重型鋼結(jié)構(gòu)廠房和輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房之間的不同之處，實(shí)際上國(guó)家規(guī)范和技術(shù)文件都并沒(méi)有重鋼一說(shuō)，為區(qū)別輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房，也許稱一般鋼結(jié)構(gòu)為“普鋼”更合適。由于普通鋼結(jié)構(gòu)的范圍很廣，可以包含各種鋼結(jié)構(gòu)，不管荷載大小，甚至包括輕型鋼結(jié)構(gòu)的很多內(nèi)容，輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程只是針對(duì)其“輕”的特點(diǎn)而規(guī)定了一些更具體的內(nèi)容，而且范圍只局限在單層門式剛架?！　∈紫?，輕鋼也是一個(gè)比較含糊的名詞，一般可以有兩種理解。一種是現(xiàn)行《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中“圓鋼、小角鋼的輕型鋼結(jié)構(gòu)”，是指用圓鋼和小于L45＊4和L56＊36＊4的角鋼制作的輕型鋼結(jié)構(gòu)，主要在鋼材缺乏年代時(shí)用于不宜用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)制造的小型結(jié)構(gòu)，現(xiàn)已基本上不大采用，所以這次鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范修訂中已基本上傾向往掉。另一種是《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》所規(guī)定的具有輕型屋蓋和輕型外墻（也可以有條件地采用砌體外墻）的單層實(shí)腹門式剛架結(jié)構(gòu)，這里的輕型主要是指圍護(hù)是用輕質(zhì)材料。既然前一種已經(jīng)快取消，所以現(xiàn)在的輕鋼含義主要是指后一種?！　≥p鋼結(jié)構(gòu)是一種年輕而極具生命力的鋼結(jié)構(gòu)體系，已廣泛應(yīng)用于一般工農(nóng)業(yè)、貿(mào)易、服務(wù)性建筑，如辦公樓、別墅、倉(cāng)庫(kù)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、娛樂(lè)、旅游建筑和低、多層住宅建筑等領(lǐng)域，還可用于舊房增層、改造、加固和建材缺乏地區(qū)、運(yùn)輸不便地區(qū)、工期緊、活動(dòng)式可拆遷建筑等，倍受業(yè)主青睞，主要有以下特點(diǎn)：　　1）采用高效輕型薄壁型材，自重輕、強(qiáng)度高、占用面積小?！　?）構(gòu)配件均為自動(dòng)化、連續(xù)化、高精度生產(chǎn)，產(chǎn)品規(guī)格系列化、定型化、配套化。各部分尺寸精確。　　3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、詳圖設(shè)計(jì)、計(jì)算機(jī)模擬安裝、工廠制造、工地安裝等以較小時(shí)間差同步進(jìn)行?！　?）基礎(chǔ)以上干式工法沒(méi)有濕作業(yè)，內(nèi)裝飾等易于一次到位。型材經(jīng)過(guò)鍍鋅、涂層后外觀優(yōu)美且防腐，有利于減少圍護(hù)和裝修用度?！　?）便于擴(kuò)大柱距和提供更大分隔空間，可降低層高和增加建筑面積（住宅實(shí)用面積可達(dá)92%）。在增層、改造、加固方面上風(fēng)明顯?！　?）新墻材應(yīng)用范圍廣，大量使用采光帶，透風(fēng)條件好?！　?）廠房室內(nèi)水熱電氣管線全部隱蔽在墻體中和樓層間，布置靈活，修改方便?！　?）廠房可以搬遷、材料可全部回收利用，不會(huì)造成垃圾，符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略?！　∑浯危壳鞍l(fā)達(dá)國(guó)家在非居住建筑上的應(yīng)用十分迅速，并正在向多層居住建筑拓展。非居住建筑以四層以下的門式輕鋼結(jié)構(gòu)為主，跨徑一般大于20m，普遍用在大跨的輕工、電子、倉(cāng)庫(kù)、加工等車間的建造，也有應(yīng)用在日用的超市、臨時(shí)用房、飛機(jī)庫(kù)等。輕鋼結(jié)構(gòu)居住建筑一般用于多層（4～6 層）與高度 24m 以下（7～9 層）的高層。通過(guò)增設(shè)耗能支撐等消能部件，居住輕鋼結(jié)構(gòu)也可用于更高層。居住輕鋼結(jié)構(gòu)多采用由熱軋H 型鋼組成的框架結(jié)構(gòu)，結(jié)點(diǎn)采用高強(qiáng)螺栓連接（輔以焊接），樓板多采用壓型鋼板襯底代替模板的鋼筋砼結(jié)構(gòu)，屋面板與外墻多采用集保溫、防水于一體的彩色涂層鋼板，分戶墻多采用防水輕質(zhì)墻板。　　1、廠房行車起吊重量：大于即是25噸，可以以為是重鋼結(jié)構(gòu)了?！　?、每平米用鋼量：大于即是50KG/M2，可以為是重鋼結(jié)構(gòu)。　　3、主要構(gòu)件鋼板厚度：大于即是10MM，輕鋼結(jié)構(gòu)用的較少。　　4、每平米造價(jià)，最大構(gòu)件重量，最大跨度，結(jié)構(gòu)形式，檐高等，都是判定廠房是否為重鋼或輕鋼時(shí)可以提供經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，當(dāng)然現(xiàn)在很多建筑都是輕、重鋼都有?！　】偠灾?，要明白鋼結(jié)構(gòu)的分類很廣,大體上鋼結(jié)構(gòu)分為建筑類鋼結(jié)構(gòu)、管道容器類鋼結(jié)構(gòu)、電力輸送類鋼結(jié)構(gòu)、其它鋼結(jié)構(gòu),我們常說(shuō)的鋼結(jié)構(gòu)是建筑類的,例如工業(yè)廠房、民用公用鋼結(jié)構(gòu)建筑、場(chǎng)館用網(wǎng)架或桁架結(jié)構(gòu)等。輕鋼與重鋼分類是相對(duì)的,界限并不清晰,我們一般把H型鋼柱板厚大于等于25mm的鋼構(gòu)件稱為重型鋼結(jié)構(gòu). 輕型鋼結(jié)構(gòu)主要是用在不承受大載荷的承重建筑。采用輕型H型鋼（焊接或軋制；變截面或等截面）做成門形鋼架支承，C型、Z型冷彎薄壁型鋼作檁條和墻梁，壓型鋼板或輕質(zhì)夾芯板作屋面、墻面圍護(hù)結(jié)構(gòu)，采用高強(qiáng)螺栓、普通螺栓及自攻螺絲等連接件和密封材料組裝起來(lái)的低層和多層預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)房屋體系。

鋼結(jié)構(gòu)裝配式廠房鋼結(jié)構(gòu)裝配式廠房（鋼結(jié)構(gòu)裝配式房屋建造）