連廊建筑面積計(jì)算規(guī)則（連廊建筑面積計(jì)算規(guī)則是什么）

鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)11-075.67 K閱讀0評(píng)論

本文目錄,1、,連廊公攤面積怎么算,2、,連廊如何計(jì)算建筑面積,3、,連廊建筑面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),4、,消防連廊能計(jì)算面積嗎,5、,兩房屋之間的連廊怎么算面積 2014面積規(guī)范,連廊公攤面積是指建筑物內(nèi)共用的走廊、樓梯、電梯、公共洗手間等部分所占用的面積，是一個(gè)建筑物中所有業(yè)主共同享有的公共區(qū)域,其計(jì)算一般按照“實(shí)際面積法”或“折算面積法”來計(jì)算,前者是指直接計(jì)算出連廊、樓梯等公共區(qū)域的實(shí)際建筑面積，后者則是在計(jì)算完整建筑面積的基礎(chǔ)上，按照建筑產(chǎn)權(quán)比例對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算,在購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者需要了解樓房的公攤面積情況，以此來合理評(píng)估自己的購(gòu)房預(yù)算和

本文目錄

1、連廊公攤面積怎么算
2、連廊如何計(jì)算建筑面積
3、連廊建筑面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
4、消防連廊能計(jì)算面積嗎
5、兩房屋之間的連廊怎么算面積 2014面積規(guī)范

1、連廊公攤面積怎么算

連廊公攤面積是指建筑物內(nèi)共用的走廊、樓梯、電梯、公共洗手間等部分所占用的面積，是一個(gè)建筑物中所有業(yè)主共同享有的公共區(qū)域。其計(jì)算一般按照“實(shí)際面積法”或“折算面積法”來計(jì)算。前者是指直接計(jì)算出連廊、樓梯等公共區(qū)域的實(shí)際建筑面積，后者則是在計(jì)算完整建筑面積的基礎(chǔ)上，按照建筑產(chǎn)權(quán)比例對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算。在購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者需要了解樓房的公攤面積情況，以此來合理評(píng)估自己的購(gòu)房預(yù)算和所能承擔(dān)的負(fù)擔(dān)。同時(shí)，在規(guī)劃建筑項(xiàng)目時(shí)，開發(fā)商也應(yīng)該合理規(guī)劃連廊公攤面積，以滿足業(yè)主實(shí)際需求，提高房屋的使用價(jià)值。

2、連廊如何計(jì)算建筑面積

連廊建筑面積計(jì)算規(guī)則是根據(jù)情況不同計(jì)入建筑面積中的連廊面積會(huì)有所差別，如果連廊是封起來的，就要按實(shí)際面積來計(jì)入建筑面積中，如果連廊沒有封起來，那就只算連廊的一半計(jì)入建筑面積中，假設(shè)面積是10平米，那只有5平米能計(jì)入建筑面積中。

3、連廊建筑面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

1、若屬于建筑物的門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m 及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m 以下的，應(yīng)計(jì)算1/2 面積。2、如是建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層（連廊），對(duì)于局部樓層（連廊）的二層及以上樓層（連廊），有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2. 20m 及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m 以下的，應(yīng)計(jì)算1/2 面積。3、而建筑物間的架空走廊（連廊），有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2 面積。