• 1、這兩個保利105平米的戶型該如何選擇
• 2、寬14米進(jìn)深20米的院子，怎么設(shè)計，要留小院
• 3、請教大家,樓層平面圖,這張圖片中,有空字的地方上面的連廊什么意思
• 4、大家?guī)兔聪逻@個戶型怎么樣
• 5、這兩種戶型哪個好

1、這兩個保利105平米的戶型該如何選擇

兩個戶型相比，各有優(yōu)劣，對比如下: △戶型一

△戶型二

1、朝向

兩個戶型都為南北朝向，但是論通透度，都差不多。

戶型二比戶型一更方正，我們國人買房更喜歡選擇方正一些的戶型。

戶型一的戶型型布局比戶型二更新穎一些，戶型二戶型比較傳統(tǒng)。

2、入戶

入戶都有緩沖區(qū)，戶型一進(jìn)門見玄關(guān)，私密性更好。

戶型二，一眼看到底，需要設(shè)計玄關(guān)阻擋視線。

3、廚房

戶型一，廚房離入戶比較遠(yuǎn)。戶型二廚房在入戶門口。

從廚房采光來看，戶型二比戶型一稍差。

4、客餐廳

戶型一客餐廳呈長條型，開間可能會比戶型二小(圖上沒尺寸，只能目測)。

戶型二客餐廳比戶型一更方正一些。

從采光來看，如果戶型一北面的臥室設(shè)計為臥室，一定會影響餐廳的自然采光。

戶型二的餐廳自然采光主要也來自于客廳的窗戶，所以自然采光也不會太好。

5、臥室

戶型一，主臥朝南，次臥和書房朝北。

戶型二，兩臥室朝南，朝北的臥室自然采光必然不好，因為有連廊。而且北臥室字兩個衛(wèi)生間之間，后期需要注意防潮處理。

6、陽臺

戶型二陽臺寬敞舒適，并且朝南，舒適度比較高。

7、贈送面積

戶型二的贈送面積比戶型一更多。

總結(jié):

兩個戶型面積相同，如果總價也相同，選戶型二更劃算一些，但是戶型二有連廊的問題，需要在實地看看比較穩(wěn)妥。

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以上建議僅供參考。

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2、寬14米進(jìn)深20米的院子，怎么設(shè)計，要留小院

住宅公園，專注于農(nóng)村住宅設(shè)計、民宿設(shè)計

寬14米，進(jìn)深20米，這樣面積比較大的宅基地，最好是建個院子，有房有院才是家嘛。我們之前也為粉絲設(shè)計過很多帶院子的設(shè)計方案，其中也有不少面積跟題主家的很接近。閑話不多說，直接上圖紙。

第1套：傳承東方古韻的藝術(shù)之美，14×18米風(fēng)雅小院，主體預(yù)算40萬

占地尺寸：14.6m×18.4m

占地面積：151㎡

建筑面積：275㎡

建筑高度：9.9m

建筑情況：設(shè)5室 2廳 4衛(wèi) 1廚 1起居室 1陽臺 1露臺 1休閑室 1雜物間 1茶室

白墻青瓦，素雅裝潢，無需太多著色，輕敲宅門，步入院內(nèi)，庭院文化與情懷躍然呈現(xiàn)在眼前。在農(nóng)村擁有一套這樣的庭院，是多么令人羨慕的事??！這套圖紙也非常適合題主，房子占地根本不用改，院子還能再大一點。

經(jīng)由外廊步入首層，可見客廳與室內(nèi)景觀，廚房設(shè)計在院內(nèi)偏側(cè)，可以防止油煙影響到室內(nèi)。東側(cè)設(shè)立兩間臥室，其中老人房帶內(nèi)衛(wèi)，方便老人起居。二層設(shè)立三間臥室，滿足家人生活起居。大主臥外連露臺，居住體驗更佳。

第2套：大堂屋+內(nèi)庭院+舒適陽臺，二層新中式小院，主體預(yù)算45萬

占地尺寸：14.8m*11m

占地面積：155.6㎡

建筑面積：310㎡

總 高 度：11.7m

建筑情況：共設(shè)6室 3廳 5衛(wèi) 1廚 1神龕 1書房 1陽臺 1庭院

這套別墅外觀俊秀神逸，魅力十足。斜瓦線條流暢，雕花欄桿古樸細(xì)膩，蘊含著中國建筑獨有的古樸韻味。而立面的大窗設(shè)計，為中式建筑帶來幾分現(xiàn)代元素的同時，也保證了室內(nèi)的通透明亮。

入戶設(shè)計一個大堂屋，堂屋后面即為客廳，這種設(shè)計是中國古建筑中的“中間為堂，堂后為室”。不僅僅是外觀造型傳承了中式建筑文化，室內(nèi)布局同樣遵循著居住傳統(tǒng)設(shè)計。共設(shè)6間臥室，足以滿足日常使用。

第3套：雙客廳+小前院+弧形采光窗，二層暖色調(diào)歐式住宅，主體預(yù)算50萬

占地尺寸：14.7m*16.7m

占地面積(不含庭院)：175.4㎡

建筑面積(不含庭院)：348.2㎡

建筑情況：共設(shè)5室 3廳 2衛(wèi) 1廚 1堂屋 1洗衣房 1設(shè)備間 1書房 1備用房 1陽臺 1小院

優(yōu)雅溫馨的暖色調(diào)歐式住宅，總是不由得讓人心生喜歡。大氣喜慶的紅色屋頂，再加上利用弧形采光窗裝飾的南立面，將歐式建筑的精致與優(yōu)雅展現(xiàn)得淋漓盡致。

先設(shè)計一個小前院，給家人打造一個私密且舒適的納涼場所。題主家宅基地進(jìn)深20米，前院還能再大一些。入戶設(shè)計一個小堂屋，符合農(nóng)村地區(qū)建房習(xí)俗。將對采光要求較高的老人房、堂屋、客廳設(shè)計在南面，而廚房、餐廳、洗衣房則設(shè)計在北面，布局非常合理。

這3套圖紙設(shè)計都非常好。想看更多農(nóng)村自建房設(shè)計，可以關(guān)注頭條號：住宅公園。

3、請教大家,樓層平面圖,這張圖片中,有空字的地方上面的連廊什么意思

沒圖解答不了啊

4、大家?guī)兔聪逻@個戶型怎么樣

感謝頭條邀請。

我是房產(chǎn)小不懂，分享樓市觀察，提供一手房產(chǎn)解讀。

說實話，依個人而言，這樣的戶型設(shè)計，挺奇葩的。

133平，3房2廳1衛(wèi)，我覺得這樣的戶型設(shè)計，是不是有點浪費了，目前，133平的戶型設(shè)計，完全可以做到，3房2廳2衛(wèi)。

當(dāng)然，先天的設(shè)計是這樣，我們也只能在這樣的基礎(chǔ)，進(jìn)行優(yōu)化。

1. 首先，進(jìn)門處，就對著衛(wèi)生間，是不是感官上有點刺激！
   

不可否認(rèn)的是，現(xiàn)在部分戶型設(shè)計，進(jìn)門方面似乎都有些不可避免的可以看到洗手間。

優(yōu)化策略一：

進(jìn)門處做好隔斷，視覺上可以避開直面洗手間的景象。

優(yōu)化策略二：

把一半的洗手間納入主臥空間。

其次，餐廳對著書房，是不是有點奇怪。好像至今為止，都不會把餐廳和書房連接起來。

再次，次臥的進(jìn)門處就是廚房，廚房如果不做好隔斷之類的，油煙很容易飄進(jìn)次臥里面，這個設(shè)計，可以說是相當(dāng)不合理了。

其實，這兩個問題，如果從采光的角度來說，是可以理解的，為什么把次臥放在北面廚房旁邊，為了有北面的光照進(jìn)屋，相對書房來說，書房則是沒有除了東邊戶的優(yōu)勢來說，沒有其他自然光線進(jìn)入的一個房間，所以，按設(shè)計來說，確實把房間安排在廚房旁邊靠北處可以更加好一些。

優(yōu)化策略：

如果住的人不是很多的話，可以把書房和次臥打通，然后自己內(nèi)設(shè)一塊書房區(qū)域，可以用屏風(fēng)作為格擋。這樣空間的利用率會更加的高。

我是房產(chǎn)小不懂，喜歡我的回答可以在下方與我留言互動，請多多關(guān)注我的頭條號“房產(chǎn)小不懂”，我會一直分享獨家房產(chǎn)解讀哦~

5、這兩種戶型哪個好

兩個戶型各有利弊。由于沒有具體平面圖和尺寸，僅憑直觀感受，先逐個分析下。

125戶型：

優(yōu)勢：（1）邊戶，南北通透，三開間朝南，陽臺加長，多窗戶設(shè)計，采光通風(fēng)效果佳。（2）兩個衛(wèi)生間生活便利。（3）三臥室相對獨立，私密性好。（4）整體房型利用挺好，沒有拐角浪費。

劣勢：進(jìn)深較長。北臥，看起來比較深，開間小。

128戶型：

優(yōu)勢：（1）三開間朝南，長陽臺設(shè)計，采光好。（2）雙衛(wèi)生間，生活便利。（3）入門處設(shè)有玄關(guān)，起到遮擋作用，私密性強，生活便利。

劣勢：廚房在北邊封閉，不通透。

總結(jié)：不管總高多少層，沒有好壞之分，要整體看周邊樓層情況。

高層連廊戶型平面圖這兩個保利105平米的戶型該如何選擇（寬14米進(jìn)深20米的院子，怎么設(shè)計，要留小院）