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本文目錄一覽：

• 1、地下室頂板道路及堆場加固方案改是不是質(zhì)量不合格
• 2、新房產(chǎn)二次加固是質(zhì)量問題嗎？
• 3、防護(hù)與加固工程的區(qū)別是什么
• 4、什么是加固，為什么要做加固。

地下室頂板道路及堆場加固方案改是不是質(zhì)量不合格

是的，采用加固措施，即為達(dá)不到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求后的處理措施。

新房產(chǎn)二次加固是質(zhì)量問題嗎？

商品 房也有保修期。法律規(guī)定，住宅保修期從開 發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅 交付使用之日起計(jì)前漏算。交付 使用的房屋存在一般質(zhì)量問題的，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

因此，購房者在收房時(shí)注意開發(fā)商出具的《住宅質(zhì)量保證書》中有關(guān)房屋質(zhì)量保修約定、保修期及保修范圍。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，市民在收房時(shí)，首先應(yīng)看合同，合同內(nèi)容是驗(yàn)房的重要依據(jù)。在什么慧禪爛條件收房應(yīng)該在合同中有體現(xiàn)，違約如何處理也應(yīng)該在合同中有體現(xiàn)。同時(shí)，購房者要認(rèn)真對待驗(yàn)房環(huán)節(jié)，如果經(jīng)濟(jì)襲姿條件允許，可以選擇專業(yè)的驗(yàn)房公司驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，購房者可通過拍照、錄像、文字記錄等方式保留相關(guān)證據(jù)以便日后維權(quán)。

一般來說商品房交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量問題的并不多見，大量發(fā)生的是非主體結(jié)構(gòu)問題。相關(guān)人士建議，一旦市民發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量方面的問題，合理維權(quán)應(yīng)按四個(gè)步驟走：首先應(yīng)該找開發(fā)商和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商處理；如果開發(fā)商和物業(yè)公司拖延處理或者是無視業(yè)主的投訴，業(yè)主可到相關(guān)部門進(jìn)行投訴；必要時(shí)，也可借助訴諸媒體曝光，利用社會(huì)輿論的力量，推進(jìn)維權(quán)進(jìn)度；如果協(xié)商未果，特別是涉及賠償問題，業(yè)主就需走訴訟、仲裁等司法程序了。

防護(hù)與加固工程的區(qū)別是什么

防護(hù)與加固工程的區(qū)別為：狀態(tài)不同、目的不同、對象虧和不同。

一、狀態(tài)不同

1、防護(hù)工程：防護(hù)工程是對正在建造或開挖的建筑或建筑構(gòu)件進(jìn)行安全防護(hù)。

2、加固工程：加固工程是對有質(zhì)量隱患或安全隱患的已完成的建筑或建筑構(gòu)件進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。

二、目的不同

1、防護(hù)工程：防護(hù)工程用于保障施工的順利進(jìn)行的正乎必要安全措施的工作。

2、加固工程：加固工程用于保障建筑物或建筑構(gòu)件能繼續(xù)其使用功能得以延續(xù)的工程工作。

三、性質(zhì)不同

1、防護(hù)工程：防護(hù)工程銷清盯的對象為廠房的地下室和礦井、隧道、地下鐵道、天然洞穴等。

2、加固工程：加固工程的對象為堅(jiān)固的樓房、古建筑房屋等。

什么是加固，為什么要做加固。

加固，指對可靠性不足或業(yè)主要檔槐敬求提高可靠度地下室加固是質(zhì)量問題嗎為什么的承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其相關(guān)部分采取增強(qiáng)、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，使其具有現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。工業(yè)上主要進(jìn)行的加固有粘鋼加固、碳纖維加固、壓力注漿加固、包鋼加固等。 1、設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求。 現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。經(jīng)過08年的四川地震，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的行慎規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固。 2、施工質(zhì)量、裝飾搞破壞、過度使用等造成。 造成明擾施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：1、材料的強(qiáng)度或其地下室加固是質(zhì)量問題嗎為什么他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強(qiáng)度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等地下室加固是質(zhì)量問題嗎為什么；施工過程中的失誤或錯(cuò)誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求；節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；構(gòu)件的尺寸或位置不對……。 過度使用，就類似于現(xiàn)在的道路，跑的都是超載的渣土車，數(shù)量多，速度還挺快，那就會(huì)經(jīng)常壞。結(jié)構(gòu)也是一樣。 建筑的使用功能發(fā)生改變或增加。 如：1、建筑的使用功能發(fā)生改變或增加。 如：1、增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題；2、增設(shè)夾層，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。3、 辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多 等。 加固方法：粘鋼加固 碳纖維加固 .壓力注漿加固 植鋼筋補(bǔ)強(qiáng) 外包型鋼加固 鋼筋螺栓錨固法 化學(xué)灌漿 加大截面加固法 置換混凝土加固法 粘結(jié)外包型鋼加固法 粘貼鋼板加固法 粘貼纖維增強(qiáng)塑料加固法 繞絲法錨栓錨固法 預(yù)應(yīng)力加固法 增加支承加固法等。

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