鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，即是裝配式的新型建造模式+鋼結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)的全新建筑形式。以2018年全國建筑業(yè)數(shù)據(jù)為例，全國裝配式建筑新開工面積僅為2.9億平方米。市場應(yīng)用推廣作為全新的房屋住宅建筑形式，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑目前存在較大的市場接受度問題。缺陷責任期的質(zhì)量保障工程質(zhì)量擔保，主要針對施工方在項目竣工后缺陷責任期的質(zhì)量維修風險。一旦項目工程在缺陷責任期發(fā)生質(zhì)量問題，若施工方違約不履行維修義務(wù)，由保證擔保人代替其履行維修義務(wù)或進行損失賠償。

• 1、裝配式建筑房屋優(yōu)缺點是什么，具體的
• 2、裝配式住宅居住真實感受
• 3、裝配式建筑的發(fā)展歷程、趨勢、優(yōu)點和特點分別是什么
• 4、裝配式吊頂?shù)膬?yōu)缺點

1、裝配式建筑房屋優(yōu)缺點是什么，具體的

裝配式建筑房屋優(yōu)缺點是什么，具體的？

2、裝配式住宅居住真實感受

（一）裝配式住宅的優(yōu)點：1、高效率:與傳統(tǒng)相比，工廠生產(chǎn)不受惡劣天氣等自然環(huán)境的影響，工期更為可控，且生產(chǎn)效率遠高于手工作業(yè)2、精度高：裝配式住宅誤差達毫米級3、質(zhì)量高：構(gòu)件工廠化生產(chǎn)，質(zhì)量大幅提高4、可大幅降低人工依賴5、干法現(xiàn)場裝配，節(jié)水節(jié)電節(jié)材環(huán)保6、有較完整的標準設(shè)計體系7、結(jié)構(gòu)抗震性能好8、建筑使用面積可增加（二）裝配式住宅的缺點：1、增量成本高2、連接處二次現(xiàn)澆，現(xiàn)澆工作量依然很大3、運輸服務(wù)半徑距離200公里以內(nèi)4、設(shè)計、審圖、施工、驗收等均缺乏依據(jù)5、模塊單元體積大、自重大、超寬、超高、運輸困難，導致運輸成本高。

3、裝配式建筑的發(fā)展歷程、趨勢、優(yōu)點和特點分別是什么

鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，即是裝配式的新型建造模式+鋼結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)的全新建筑形式。裝配式建筑所謂裝配式建筑，即是以預制構(gòu)件為核心，把預制構(gòu)件及配件在工廠按標準生產(chǎn)好，運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場并通過機械進行拼接安裝的新型建造模式。簡單來說，裝配式建筑即是預先將建筑的各個部分在工廠完成生產(chǎn)，而后在現(xiàn)場進行組裝的新型建造模式。與裝配式建筑對應(yīng)的，是傳統(tǒng)的現(xiàn)澆施工建筑模式，相較而言，裝配式建筑模式更利于綠色施工，在節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材與環(huán)境保護等方面有著較大優(yōu)勢。同時，裝配式建筑具有標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工，一體化裝修和信息化管理模式的特征，不僅能夠有效縮短建筑周期、降低建筑成本，也是我國建筑業(yè)工業(yè)化發(fā)展的重要方向。鋼結(jié)構(gòu)建筑鋼結(jié)構(gòu)建筑，則是與木結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)共同組成國內(nèi)三大主要的建筑結(jié)構(gòu)形式。同樣，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑、木結(jié)構(gòu)裝配式建筑與混凝土結(jié)構(gòu)裝配式建筑，也是我國三大主要裝配式建筑形式。同后兩者相比，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑具有安全性較高、成本較低、施工工期較短、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)勢特點，是目前國家大力推進的裝配式建筑結(jié)構(gòu)形式。1鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展歷程國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑發(fā)展的開端，始自于上世紀末***發(fā)布《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見的通知》，提出加強新型結(jié)構(gòu)技術(shù)的開發(fā)研究，積極開發(fā)和推廣使用輕鋼框架結(jié)構(gòu)及其配套的裝配式板材。但其真正快速發(fā)展，則主要是十八大后國家在政策上的重點推動。尤其在2016年以后，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的政策推進速度不斷加快，在多份重要中央政策文件支持下，各地相繼開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑試點，真正推動著國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑發(fā)展。12016年2月6日，***發(fā)布《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，指出要大力推廣裝配式建筑，積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。22017年6月1日，國家發(fā)布的《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標準》（GB/T51232-2016?）正式實施。32018年3月7日，住建部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司 2018 年工作要點》指出剛結(jié)構(gòu)裝配式住宅對改善住宅性能、品質(zhì)、經(jīng)濟性、舒適性、耐用性等問題有施工進度快、節(jié)能效果明顯的優(yōu)勢，進一步推動鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑在房屋住宅領(lǐng)域的應(yīng)用發(fā)展。42019年7月開始，住建部相繼同意湖南省、山東省、四川、浙江、河南、江西等六省開展“鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅”建設(shè)試點，加速鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅國內(nèi)發(fā)展。2鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展現(xiàn)狀與問題正如上文所述，我國裝配式建筑發(fā)展始自于上世紀末，但真正獲得快速發(fā)展則應(yīng)在2016年以后。因此，其實際市場發(fā)展時間依舊較短，缺乏成熟的市場認知與應(yīng)用推廣。以2018年全國建筑業(yè)數(shù)據(jù)為例，全國裝配式建筑新開工面積僅為2.9億平方米。而鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑所占比例僅在30%左右，且主要集中于公共建筑領(lǐng)域，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑幾乎可以忽略不計，數(shù)據(jù)不到1%。造成這種現(xiàn)狀的原因主要來自兩大方面，即市場應(yīng)用推廣與鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅技術(shù)服務(wù)。市場應(yīng)用推廣作為全新的房屋住宅建筑形式，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑目前存在較大的市場接受度問題。1首先對于開發(fā)商而言，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的建筑成本較高。即便鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅模式具有減少建筑周期，降低建筑成本的優(yōu)勢特點，但其前提是擁有較為完善的鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑生產(chǎn)管理體系，從預制構(gòu)件及配件的工廠生產(chǎn)到現(xiàn)場的施工組裝，從施工人員的專業(yè)技術(shù)到管理，相關(guān)成本在成熟的體系化建設(shè)之下實現(xiàn)有效降低。但就目前而言，無論工廠配件的生產(chǎn)成本，還是專業(yè)技術(shù)人員與管理人員的成本等，相較于傳統(tǒng)澆筑施工都明顯較高。2其次對于設(shè)計單位與施工單位而言，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑作為全新的建筑模式，是較為陌生的市場領(lǐng)域。設(shè)計單位或施工單位，對其需要的相關(guān)技術(shù)與管理力量都較為缺乏，從主觀上并不愿意承攬這類業(yè)務(wù)。這樣的市場接受度問題，導致鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展與市場應(yīng)用方面都較為遲緩，無法快速形成規(guī)?；l(fā)展，降低生產(chǎn)工藝成本，突顯鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的各項優(yōu)勢特點。技術(shù)服務(wù)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，在其技術(shù)服務(wù)方面目前也存在相應(yīng)問題。1首先即是在技術(shù)積累方面，無論從設(shè)計方面還是施工管理方面，都缺乏相應(yīng)的專業(yè)人才、技術(shù)、管理力量，造成相應(yīng)成本居高不下；2其次，在配套服務(wù)方面，房屋住宅建筑不同于一般公共建筑，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅要求的是一個完成的技術(shù)、標準、產(chǎn)品體系，需要擁有一套整體的解決服務(wù)方案，但目前鋼結(jié)構(gòu)市場分包商只負責結(jié)構(gòu)，而后續(xù)的維護、裝修、完成建筑產(chǎn)品等環(huán)節(jié)活動則由其他人負責，這就造成相應(yīng)技術(shù)服務(wù)標準與質(zhì)量的差異，以及更復雜的工程質(zhì)量責任問題。毫無疑問，來自國家政策力量的大力推動，將成為解決上述鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展問題的有效辦法。繼2019年湖南、山東等6省相繼開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點工作，此次國家住建部部長于《人民日報》發(fā)文再次提出大力推進鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展，進一步為鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的市場應(yīng)用創(chuàng)造契機?？梢灶A見，2020年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的市場應(yīng)用范圍將會加速擴展，相應(yīng)生產(chǎn)企業(yè)的技術(shù)與市場業(yè)務(wù)發(fā)展也將迎來全新契機。3鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的質(zhì)量風險保障相較傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑施工，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑缺乏成熟的市場應(yīng)用，幫助其形成較為完善的設(shè)計、施工、生產(chǎn)體系與成熟的技術(shù)管理操作經(jīng)驗。這將令其未來的市場應(yīng)用發(fā)展，不得不面臨相應(yīng)的質(zhì)量風險問題。房屋住宅不同于其它一般建筑，其使用者為數(shù)量龐大的國民消費者，房屋住宅的質(zhì)量問題直接關(guān)系到廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全。因此，市場對于鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的質(zhì)量與舒適度有著更高的要求。就目前而言，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅在抗震、保溫、隔音、防水以及墻體保護等方面的重要技術(shù)仍不成熟，可能出現(xiàn)相應(yīng)的房屋住宅質(zhì)量問題，這就要求其建立完善的住宅質(zhì)量風險保障制度。具體而言，即是通過工程質(zhì)量擔保與投保相應(yīng)工程質(zhì)量保險，為鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅提供有效的質(zhì)量安全保障。缺陷責任期的質(zhì)量保障工程質(zhì)量擔保，主要針對施工方在項目竣工后缺陷責任期的質(zhì)量維修風險。一旦項目工程在缺陷責任期發(fā)生質(zhì)量問題，若施工方違約不履行維修義務(wù)，由保證擔保人代替其履行維修義務(wù)或進行損失賠償。缺陷責任期后的質(zhì)量保障IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險，主要針對的是項目缺陷責任期之后的住宅質(zhì)量風險。其保險標的包括房屋住宅在保修范圍與保修期限內(nèi)，因設(shè)計、材料、施工等原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、保溫與防水工程潛在質(zhì)量缺陷問題，如常見的開裂、破損、滲漏、墻體脫落，都在保險責任范圍內(nèi)。工程質(zhì)量擔保與IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險，能夠為鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅提供有效的質(zhì)量風險保障，尤其IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險提供的TIS質(zhì)量風險管理服務(wù)，能夠令專業(yè)的技術(shù)人員力量參與到鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項目全生命周期的質(zhì)量風險管理當中，彌補目前鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑在一些重要技術(shù)方面的不成熟問題。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅是我國建筑業(yè)未來發(fā)展的重點方向之一，因此無論其市場應(yīng)用發(fā)展問題，還是涉及的住宅質(zhì)量問題，都應(yīng)成為國家與行業(yè)考慮的重點問題。前者通過國家政策進一步的大力推進，將有效加速、擴展其市場應(yīng)用；而后者則可以通過工程擔保與工程保險的，為住宅質(zhì)量風險提供有效保障。

4、裝配式吊頂?shù)膬?yōu)缺點

優(yōu)點1、自身質(zhì)量較輕。裝配式吊頂是一種輕質(zhì)材料。用這種材料制作的吊頂自重僅為3～4kg／m2，2、輕鋼龍骨吊頂防火性能優(yōu)良。由輕鋼龍骨和2～4層石膏板所組成的隔斷，其耐火極限可達到1.0～1.6h。因此，輕鋼龍骨具有優(yōu)良的防火性能。3、輕鋼龍骨吊頂施工效率較高。由于輕鋼龍骨是一種輕質(zhì)材料，可以采用裝配式的施工方法，因此，其施工效率較高。4、輕鋼龍骨吊頂結(jié)構(gòu)安全可靠。由于輕鋼龍骨具有強度較高、剛度較大等優(yōu)良特點，因此，用其制成的結(jié)構(gòu)非常安全可靠。5、抗沖擊性能好。由輕鋼龍骨和9～18mm厚的普通紙面石膏板組成隔墻，其縱向斷裂荷載為390～850N，所以其抗沖擊性能良好。6、抗震性能良好。輕鋼龍骨吊頂和面層常采用射釘、抽芯鉚釘和自攻螺絲類可滑動的連接件進行固定，其抗震性能良好。在地震剪力的作用下，隔斷僅產(chǎn)生支承滑動，而輕鋼龍骨和面層本身受力甚小，不會產(chǎn)生破壞。7、可提高隔熱、隔聲效果及室內(nèi)利用率。因輕鋼龍骨吊頂占地面積很小，如Q75輕鋼龍骨和兩層12mm石膏板所組成的隔斷，寬度僅99mm，而其保溫隔熱性能卻遠遠超過一磚厚的墻。缺點：1、由于結(jié)構(gòu)本身特質(zhì)，占用頂部空間較多。2、施工工藝要求高。3、只能做出直線條造型，不能做其他造型。4、價格偏高。

裝配式建筑的優(yōu)缺點裝配式建筑房屋優(yōu)缺點是什么，具體的（疊合板裝配式建筑的優(yōu)缺點）