• 1、如何進(jìn)行老舊小區(qū)改造
• 2、老舊小區(qū)改造包括哪些
• 3、老房子裝修，電路走明線，該怎么設(shè)計(jì)，或者用什么的線槽好看
• 4、舊改來(lái)了，老房子會(huì)漲價(jià)嗎
• 5、老舊小區(qū)改造這種好事，為什么有的老百姓不買(mǎi)賬

1、如何進(jìn)行老舊小區(qū)改造

老舊小區(qū)改造,應(yīng)該先找物業(yè)協(xié)商好,如果不能協(xié)商,就只能到法院起訴了。如果還需要進(jìn)一步的幫助可以聯(lián)系我

2、老舊小區(qū)改造包括哪些

你好,一般包括:水電安裝,泥工、木工、油漆的鋪貼。

3、老房子裝修，電路走明線，該怎么設(shè)計(jì)，或者用什么的線槽好看

大家好，我是專(zhuān)注家居和裝修知識(shí)分享的家居雜壇。在這里，我會(huì)盡可能地把我所知道的一些知識(shí)分享給大家，希望大家能夠支持！

我們家里如果是房屋裝修的時(shí)候?qū)λ冯娐愤M(jìn)行改造，這個(gè)時(shí)候基本上都是采取的把水管和線管暗埋敷設(shè)在墻內(nèi)的一種暗埋敷設(shè)的。很少有采取明裝線管水管的得了。那么明裝水管線到底行不行呢？例如現(xiàn)在有朋友問(wèn)這樣一個(gè)問(wèn)題：老房子裝修，對(duì)電路進(jìn)行改造，電路使用明裝，那么選擇哪種線管或者線槽比較好？

• 第一點(diǎn)，明裝電路，就是與暗埋敷設(shè)電路對(duì)應(yīng)的明裝的電路。明裝電路所有的線管還有線盒都是外露的墻體之外的。所以我們?cè)谑褂妹餮b線路的時(shí)候，必須考慮我們這些線管外露以后好不好看以及安不安全的問(wèn)題。
  
• 第二點(diǎn)就是明裝的電路的這些線管線盒都使外露在外的，所以我們還必須到考慮到我們以后有可能對(duì)這些線管造成的碰撞。所以必須安裝到人體或者是其他一些物體很難碰到的部位。
  
• 第三點(diǎn)我們還要考慮到我們這些明裝的線管或者是線盒，在時(shí)間久了以后會(huì)不會(huì)出現(xiàn)老化變色或者是生銹的情況。這些情況都是需要綜合進(jìn)行考慮的。
  

• 第一步也是確認(rèn)室內(nèi)的用電點(diǎn)位。這一步其實(shí)跟暗裝電路是一模一樣的。只有在確認(rèn)設(shè)計(jì)好室內(nèi)使用的用電點(diǎn)位以后才能再來(lái)布置我們線管的走向。
  
• 第二步從我們室內(nèi)電源箱，也就是室內(nèi)配電箱開(kāi)始布置線路的線管。布置電路的時(shí)候先從配電箱開(kāi)始向上沿著墻面進(jìn)行布置，然后順著頂板繼續(xù)向前布置線管，最后在通過(guò)墻面一直布置到我們所需要的各個(gè)用電點(diǎn)位。
  
• 第三步就是根據(jù)我們布置的用電點(diǎn)位和線管的走向，個(gè)人建議大家在墻面上把這些點(diǎn)位和線管走向都彈出來(lái)線。這樣可以方便我們布置線管的時(shí)候可以不知道整齊劃一，非常的美觀有序。然后就可以安裝線管和線盒了。
  

• 第一個(gè)原則其實(shí)還是安裝操作的方便性。也就是說(shuō)盡量選擇一些方便我們安裝的線管或者是線槽，這樣才能做出來(lái)最好的效果。例如如果使用鐵管會(huì)增加很多的難度，個(gè)人認(rèn)為不好。
  
• 第二個(gè)原則就是從線管的實(shí)用性和耐腐蝕性，也就是延年性來(lái)進(jìn)行選擇。個(gè)人建議大家盡量選擇附料材質(zhì)的線管和線盒。不建議大家采用金屬材質(zhì)的，比如不銹鋼的，鋁合金的之類(lèi)的線管或者視線槽。
  
• 第三個(gè)原則就是盡量的隱蔽性。也就是說(shuō)我們?cè)谶x擇線管或者線槽的時(shí)候，對(duì)于線管和線槽的顏色盡量選擇與我們的墻面一致。我們墻面是刷的白色乳膠漆，此時(shí)我們就選白色的線管，這樣在安裝以后，就不會(huì)顯得特別的明顯。
  

• 第一點(diǎn)建議，個(gè)人建議大家在家里明裝電路的時(shí)候可以選擇白色的阻燃PVC線管，選擇白色PVC的明裝線盒。或者是選擇白色的PVC的線槽和白色PVC的線盒配套來(lái)進(jìn)行使用。
  
• 第二點(diǎn)建議就是在對(duì)有瓷磚的墻面，選擇膠粘的固定。個(gè)人建議大家最好能夠選擇的是線槽或者也可以選擇線槽，但是無(wú)論是線管還是線槽的固定都應(yīng)該使用膠粘。不建議大家使用選擇使用螺絲進(jìn)行固定子的那種。
  

關(guān)于老房子裝修時(shí)走明線，如何對(duì)也室內(nèi)的電路設(shè)計(jì)，還有線管的選擇，家居雜壇通過(guò)對(duì)明裝電路的設(shè)計(jì)和布置原則以及材料的選用原則的介紹，最后給出了個(gè)人觀點(diǎn)就是最好選擇白色的塑料材質(zhì)的線管和線槽。另外對(duì)于瓷磚表面上的線管和線曹個(gè)人建議大家選擇是用膠粘固定的。希望我的回答能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?！如果大家還有不同的意見(jiàn)或者是建議，也歡迎大家分享出來(lái)，以供我們共同交流探討學(xué)習(xí)，謝謝大家！

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4、舊改來(lái)了，老房子會(huì)漲價(jià)嗎

舊城改造項(xiàng)目不會(huì)讓房?jī)r(jià)大漲，但是會(huì)價(jià)值回歸，趨于合理的水平。理由如下：

第一，老舊小區(qū)房齡長(zhǎng)，樓內(nèi)電路、管道老化，墻皮脫落，而且大部分為樓板房。樓下道路陜窄，人車(chē)混雜。而且有很多老小區(qū)氣、暖配置不完善，導(dǎo)致價(jià)格下跌，交易清淡。舊城改造會(huì)提升小區(qū)的環(huán)境和配套設(shè)施，但是大的格局不會(huì)改變。

第二，樓內(nèi)重新配置新的電線、自來(lái)水管道，安裝燃?xì)夂团瘹?，刮膩?zhàn)雍图淤N保溫層，按裝電梯。但是，由于年代久遠(yuǎn)，其鋼筋混凝土等隨著時(shí)間的推移會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。其價(jià)格不會(huì)大幅上漲。

第三，有些老舊小區(qū)可能會(huì)推倒重建，開(kāi)發(fā)商根據(jù)老小區(qū)的面積按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）給予置換新樓，多為高層住宅?；蛘甙凑罩苓叺臉莾r(jià)為參考，給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，同面積的老樓換了高層住宅，因?yàn)楣珨偟仍?，不?huì)有很大的漲幅。

舊城改造對(duì)于提升老舊小區(qū)的配套設(shè)施，道路交通提供很大的便利。不會(huì)造成房?jī)r(jià)的大幅上漲。

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5、老舊小區(qū)改造這種好事，為什么有的老百姓不買(mǎi)賬

老舊小區(qū)改造當(dāng)然是好事，但凡老舊小區(qū)，什么都老，什么都舊，如果不改造，線路容易引起火災(zāi)，水管線容易爆破，路越來(lái)越爛，那老舊小區(qū)很快就成了貧民窟了。至于老百姓不買(mǎi)賬，只能說(shuō): 人心不足，蛇吞象。

任何住在老舊小區(qū)的居民都希望改造，只不過(guò)都希望推倒了，拆遷蓋新樓房，這樣五六十平米的房子，添一點(diǎn)錢(qián)，就可以拆遷為百平米左右的房子，誰(shuí)不高興。但人要現(xiàn)實(shí)些，很多時(shí)候不是你房子破，才給你拆遷。是因?yàn)槟愕钠品孔诱剂酥靛X(qián)的地段，所以拆遷才給你那么多好處。大財(cái)團(tuán)沒(méi)有看中你破房子、破小區(qū)占的地段，就不會(huì)??拆遷的事。當(dāng)?shù)卣苣贸鲥X(qián)來(lái)，給你改造老舊小區(qū)，這都是惠民工程。

就像我們小區(qū)去年就在進(jìn)行小區(qū)改造，把居民樓外面的電纜更換了，解決了夏天用電高峰期的停電問(wèn)題，這項(xiàng)工程居民都愿意改造。更換了大部分水管線；更換了智能電表、智能水表，這個(gè)用后居民都抱怨家里的水費(fèi)、電費(fèi)都長(zhǎng)了不少。水表、電表的精度增加了，計(jì)算的數(shù)量精準(zhǔn)了，費(fèi)用就增加了，這項(xiàng)居民沒(méi)有占到便宜。小區(qū)還把樓前樓后的草坪鏟除，用水泥固化土地，鋪上花磚，弄成停車(chē)場(chǎng)，這個(gè)有部分居民不樂(lè)意，主要是很多樹(shù)給拔了，包括居民自己種的，所以不樂(lè)意。而且樹(shù)少了樓前顯得特別空，沒(méi)遮沒(méi)擋的。還有些一樓住戶(hù)特別討厭??私家車(chē)，停在她家窗下陽(yáng)臺(tái)前。

小區(qū)采暖管線改造，當(dāng)時(shí)是讓居民填意向表，愿不愿意把過(guò)去樓上樓下的串聯(lián)供暖，改成單戶(hù)控制的并聯(lián)供暖。只換暖氣管線，不更換暖氣片。當(dāng)時(shí)我特樂(lè)意改供暖，房子住了二十年了，暖氣管線也舊了，能換新的，就可以多用幾年。暖氣也不會(huì)因?yàn)檎l(shuí)家動(dòng)了暖氣管線，造成自己家不熱。但是到了今年年底也沒(méi)用進(jìn)行改造。咨詢(xún)供熱公司的人才知道，每棟樓??三分之二的居民同意，才能進(jìn)行采暖管線改造。好多人家裝修，舍不得動(dòng)，所以不同意改造。更多的人家怕單戶(hù)控制采暖，會(huì)加表多收費(fèi)，所以不同意。哎！多好的機(jī)會(huì)呀，政府出錢(qián)給你家換暖氣管線，因?yàn)檠b修卻不同意，錯(cuò)過(guò)這次機(jī)會(huì)，不知道家里的暖氣管線要用到何年何月，萬(wàn)一哪天刺了，家里就泡了。

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