您好，我問(wèn)一下，小區(qū)住戶房間內(nèi)衛(wèi)生間主下水管道破損由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，是業(yè)主還是小區(qū)物業(yè)（老舊小區(qū)下水管道改造費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)?。?/h1>

鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)昨天5.08 K閱讀0評(píng)論

本文目錄,1、,您好，我問(wèn)一下，小區(qū)住戶房間內(nèi)衛(wèi)生間主下水管道破損由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，是業(yè)主還是小區(qū)物業(yè),2、,民法典關(guān)于物業(yè)改下水管道的責(zé)任,3、,您好，我們是老小區(qū)，一樓年前私改下水，沒(méi)有跟樓上說(shuō),4、,如果高層的下水道堵了，疏通或改管線的費(fèi)用該怎么攤,5、,衛(wèi)生間的下水管道因?yàn)闃巧下┧l(fā)腐爛破損臭氣滿屋業(yè)，維修的話誰(shuí)來(lái)掏錢,陳月霞律師,認(rèn)證,根據(jù)《民法典》第九百四十二條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)

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• 1、您好，我問(wèn)一下，小區(qū)住戶房間內(nèi)衛(wèi)生間主下水管道破損由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，是業(yè)主還是小區(qū)物業(yè)
• 2、民法典關(guān)于物業(yè)改下水管道的責(zé)任
• 3、您好，我們是老小區(qū)，一樓年前私改下水，沒(méi)有跟樓上說(shuō)
• 4、如果高層的下水道堵了，疏通或改管線的費(fèi)用該怎么攤
• 5、衛(wèi)生間的下水管道因?yàn)闃巧下┧l(fā)腐爛破損臭氣滿屋業(yè)，維修的話誰(shuí)來(lái)掏錢

1、您好，我問(wèn)一下，小區(qū)住戶房間內(nèi)衛(wèi)生間主下水管道破損由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，是業(yè)主還是小區(qū)物業(yè)

陳月霞律師認(rèn)證

2、民法典關(guān)于物業(yè)改下水管道的責(zé)任

根據(jù)《民法典》第九百四十二條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

3、您好，我們是老小區(qū)，一樓年前私改下水，沒(méi)有跟樓上說(shuō)

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4、如果高層的下水道堵了，疏通或改管線的費(fèi)用該怎么攤

自己家中的堵塞和疏通費(fèi)用應(yīng)該自己負(fù)責(zé)。主排污管接口為界限。因?yàn)槊磕甓冀涣宋飿I(yè)管理費(fèi)的，所以一些主管道堵塞或更換應(yīng)該按照物業(yè)管理公共服務(wù)的條款執(zhí)行。

物業(yè)管理公共服務(wù)性項(xiàng)目包括八個(gè)方面。

1、清潔衛(wèi)生:樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔,垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔;

2、綠化物日常維護(hù):對(duì)綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新;

3、治安管理:設(shè)專職保安人員每天 24 小時(shí)的巡邏 值班;

4、公共蓄水池維護(hù):樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒;5、水電管理:對(duì)配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常管理維修;

6、排污設(shè)備管理:清疏和維 修排水、排污下水管道、化糞池;

7、高層樓宇增設(shè)的服務(wù)項(xiàng)目:配備專職電梯管理人員,搞好電梯維護(hù)、保養(yǎng);

8、根據(jù)需要增設(shè)的其他服務(wù)項(xiàng)目。

上述八項(xiàng)公共性服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成如下:管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi),服務(wù)項(xiàng)目的物資損耗補(bǔ)償費(fèi)(含公用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)),直接用于住宅小區(qū)物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊費(fèi),法定稅費(fèi);合理利潤(rùn)。根據(jù)文件精神,物業(yè)管理費(fèi)的收取和支出,是按照以上服務(wù)項(xiàng)目和費(fèi)用構(gòu)成并制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的核定和審批,按省物價(jià)局文件中所述的條款規(guī)定執(zhí)行。

5、衛(wèi)生間的下水管道因?yàn)闃巧下┧l(fā)腐爛破損臭氣滿屋業(yè)，維修的話誰(shuí)來(lái)掏錢

是否可以考慮啟用公共維修基金，更換老的管道。

公共排污管道是公用設(shè)施，理應(yīng)啟用公共維修基金，更換管道，以達(dá)到其應(yīng)有功能。

若是樓上非主排污管漏水滲水，而是因?yàn)榉浪畬悠茡p造成滲水，需先協(xié)調(diào)樓上業(yè)主重新做防水層，或者通過(guò)物業(yè)協(xié)調(diào)樓上業(yè)主做防水。

教你個(gè)小技巧，看樓上業(yè)主是否信風(fēng)水，信則告訴他“山管人丁水主財(cái)，滲水漏水，即是漏財(cái)。財(cái)不聚，貧窮伴隨幾代人”

老舊小區(qū)下水管道改造費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)您好，我問(wèn)一下，小區(qū)住戶房間內(nèi)衛(wèi)生間主下水管道破損由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，是業(yè)主還是小區(qū)物業(yè)（老舊小區(qū)下水管道改造費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)啊）