本文目錄,1、,上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,2、,房子不滿50平方怎么賠付,3、,房齡40年的老房子會(huì)拆嗎,4、,農(nóng)村的老房子拆了，在城里買了房，退回宅基地有補(bǔ)償嗎,5、,手續(xù)齊全的老房垮塌，征地拆遷的時(shí)候，能不能得到補(bǔ)償,上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,房子不滿50平方怎么賠付,四十年房齡的老房子不一定會(huì)拆！

• 1、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 2、房子不滿50平方怎么賠付
• 3、房齡40年的老房子會(huì)拆嗎
• 4、農(nóng)村的老房子拆了，在城里買了房，退回宅基地有補(bǔ)償嗎
• 5、手續(xù)齊全的老房垮塌，征地拆遷的時(shí)候，能不能得到補(bǔ)償

1、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

2、房子不滿50平方怎么賠付

房子不滿50平方怎么賠付

3、房齡40年的老房子會(huì)拆嗎

四十年房齡的老房子不一定會(huì)拆！一、除非房子已經(jīng)屬于危房，再住下去會(huì)危及人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，這種情況下是一定要拆的！

4、農(nóng)村的老房子拆了，在城里買了房，退回宅基地有補(bǔ)償嗎

說點(diǎn)個(gè)人看法與條友們交流互動(dòng)，分享：

第一，近年來農(nóng)村部分農(nóng)民經(jīng)濟(jì)條件好了一些，一部人在三，四線城市買了房，在城市，安了家，有了業(yè)。

這是開放帶來的福利，也是大家打拼和奮斗之果，我們趕上了好時(shí)代新時(shí)期，這些功歸黨的惠民政策。

第二，有些人，在城里安了家，相應(yīng)戶口也遷入城市，容入城市是市民了。

早前在鄉(xiāng)下的戶口相應(yīng)動(dòng)遷，要注銷了，這是因?yàn)橐粦艋蛞患也荒芡瑫r(shí)擁有兩種戶籍。

第三，農(nóng)村宅地實(shí)行一戶，一宅，其中，宅地與地上房屋有不同的法律規(guī)定。

宅地（地皮）所有權(quán)在村上，而宅地上附著物等產(chǎn)權(quán)歸私有，這是兩種不同的政策關(guān)系。

通常做法，村民在城市購了房，戶口也做了動(dòng)遷，宅地，村上有權(quán)收回。

關(guān)于老宅房屋折，動(dòng)遷，要視具體情形區(qū)別處理了。

如是個(gè)人折遷，談不上補(bǔ)償，賠償。

這類事操作中比較麻煩。

由上，從宏觀上說，折遷老舊宅院，村上給予補(bǔ)償，賠償?shù)目赡苄圆淮蟆?/h1>

另外，有一種情形，人在城市，戶籍還在農(nóng)村，村上要?jiǎng)舆w老舊宅院，是否有些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這要視具體問題，具體研判了。

5、手續(xù)齊全的老房垮塌，征地拆遷的時(shí)候，能不能得到補(bǔ)償

本問題中老房的定義我們需要先來確定，因?yàn)橹袊卮笪锊?，情況復(fù)雜，垮塌的老房很大可能是農(nóng)村的宅基地，但也有可能是國有土地上房屋。

如果是國有土地上房屋，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

從以上規(guī)定，我們可以看到，該老房可以得到（一）和（二）項(xiàng)補(bǔ)償，其中要注意的有兩點(diǎn)：1、第（一）項(xiàng)，要按照垮塌老房還存在的價(jià)值來補(bǔ)，這個(gè)價(jià)值由專業(yè)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)來認(rèn)定；2、第（二）項(xiàng)，搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償必須要是由征收房屋引起的。

如果是農(nóng)村的宅基地，由于國家沒有明確的新規(guī)定，按照以前的做法，是把房子和地“分開補(bǔ)償”，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》相關(guān)條款，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；房子作為地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

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