本文目錄,1、,青島舊小區(qū)改造加裝電梯費(fèi)用,2、,老樓房加裝電梯保修期,3、,舊小區(qū)加裝電梯，小區(qū)承諾低樓層不用交費(fèi)，現(xiàn)在變卦了怎么辦,4、,加裝電梯維修費(fèi)怎么分?jǐn)?5、,濟(jì)南擬出臺(tái)既有住宅增設(shè)電梯辦法，一個(gè)單元只能加裝一部, 你怎么看,6、,裝修電梯使用費(fèi)合理嗎,青島老舊小區(qū)改造加裝電梯需要業(yè)主自己拿出一部分費(fèi)用，以一棟六層舊樓為例：一個(gè)單元一梯兩戶(hù)，采用錯(cuò)層入戶(hù)加裝電梯，安裝一部電梯總共需要大約55萬(wàn)元,政府給予補(bǔ)貼20萬(wàn)元，其他部分需要住戶(hù)繳納,電梯的免費(fèi)維保期一般是一年，也有兩年的,那得看銷(xiāo)售合同里是怎么寫(xiě)的了！

• 1、青島舊小區(qū)改造加裝電梯費(fèi)用
• 2、老樓房加裝電梯保修期
• 3、舊小區(qū)加裝電梯，小區(qū)承諾低樓層不用交費(fèi)，現(xiàn)在變卦了怎么辦
• 5、濟(jì)南擬出臺(tái)既有住宅增設(shè)電梯辦法，一個(gè)單元只能加裝一部, 你怎么看
• 6、裝修電梯使用費(fèi)合理嗎

1、青島舊小區(qū)改造加裝電梯費(fèi)用

青島老舊小區(qū)改造加裝電梯需要業(yè)主自己拿出一部分費(fèi)用，以一棟六層舊樓為例：一個(gè)單元一梯兩戶(hù)，采用錯(cuò)層入戶(hù)加裝電梯，安裝一部電梯總共需要大約55萬(wàn)元。政府給予補(bǔ)貼20萬(wàn)元，其他部分需要住戶(hù)繳納。

2、老樓房加裝電梯保修期

電梯的免費(fèi)維保期一般是一年，也有兩年的。那得看銷(xiāo)售合同里是怎么寫(xiě)的了！免費(fèi)維保期過(guò)后，可以讓原來(lái)的出售電梯的公司維保。也可也找有同樣資質(zhì)的電梯維保公司。他們都會(huì)給你提供維保合同的。

3、舊小區(qū)加裝電梯，小區(qū)承諾低樓層不用交費(fèi)，現(xiàn)在變卦了怎么辦

不要簽字，不要怕被樓上的道德綁架，態(tài)度一定要明確，別說(shuō)是承擔(dān)電梯費(fèi)用，無(wú)論給一樓補(bǔ)償多少錢(qián)都不同意，樓上的違反物權(quán)法了！

4、加裝電梯維修費(fèi)怎么分?jǐn)?/h3>

關(guān)于老舊6層樓的多層樓房 加裝電梯的事情，我過(guò)去回答過(guò)，再回答一次。

主要原因是各個(gè)樓層的意見(jiàn)很難統(tǒng)一，每個(gè)人站在自己的立場(chǎng)，當(dāng)然很難推進(jìn)。

在買(mǎi)房的時(shí)候，我們假設(shè)以1樓為衡量線(xiàn)，假設(shè)1樓的房?jī)r(jià)是100萬(wàn)，按照市場(chǎng)普遍規(guī)律。

1樓 100萬(wàn)

2樓 110萬(wàn) 不潮濕 白天不必拉窗簾

3樓 120萬(wàn) 不必裝防盜窗 喝的是地下管道水

4樓 115萬(wàn) 喝樓頂水箱水，爬樓有點(diǎn)累

5樓 100萬(wàn) 爬樓很累

6樓 90萬(wàn) 爬樓那是相當(dāng)累，樓頂防水做不好，頂部容易漏水 保溫層做不好的話(huà)，天熱更熱 天冷更冷

所以一般來(lái)說(shuō)，大家寧愿多出個(gè)20-30萬(wàn)買(mǎi)3樓4樓，1樓也比較好賣(mài)，買(mǎi)家多數(shù)是老年人，只是為了年紀(jì)大了，不爬樓梯。

舊小區(qū)最難賣(mài)的是6樓，雖然便宜，但是還沒(méi)人買(mǎi)。 最主要的原因就是每天爬樓梯實(shí)在太累。

現(xiàn)在一裝電梯，原來(lái)的價(jià)格體系全部反轉(zhuǎn)。

6樓就比較好賣(mài)了，景色好，視野開(kāi)闊，又沒(méi)有爬樓梯的苦?？諝馇逍?，沒(méi)有蚊子。有些加頂?shù)男^(qū)還送個(gè)小閣樓，實(shí)在很爽。

1樓的居民想，你們半夜三更等電梯，嘰里呱啦聊天，影響我睡覺(jué)，煩死了。裝的電梯我一輩子都不會(huì)坐一次，雖然我不出安裝費(fèi)，維護(hù)費(fèi)可是平攤在物業(yè)費(fèi)里的，本來(lái)我一個(gè)月物業(yè)費(fèi)是300元，現(xiàn)在是500元，憑什么我多付200元去維護(hù)一臺(tái)我永遠(yuǎn)不會(huì)坐的電梯。

2樓的居民想，我雖然出不多安裝費(fèi)，我每天才走幾步樓梯啊，就當(dāng)鍛煉身體。不裝我也無(wú)所謂，爬爬樓梯，腿還沒(méi)覺(jué)得酸，家就到了。對(duì)我家沒(méi)意義，安裝費(fèi)和后期的維護(hù)費(fèi)可是真金白銀拿出去的。

3樓的居民想，老子剛剛多出了30萬(wàn)買(mǎi)了個(gè)樓層好的3樓。加裝電梯，那我的30萬(wàn)不是做冤大頭了嗎，早知道，老子不如買(mǎi)個(gè)6樓，又便宜景色又好。還要我出安裝費(fèi)和維護(hù)費(fèi)，想都不用想，絕對(duì)不允許裝。

4樓的居民想，裝就裝唄，最好我不出錢(qián)。我雖然能的到點(diǎn)不用爬樓的好處，但是房?jī)r(jià)下降了好幾萬(wàn)。反正大家都同意，我也沒(méi)意見(jiàn)。大家都不同意，我照樣沒(méi)意見(jiàn)，裝不裝無(wú)所謂。

5樓的居民想，當(dāng)然要裝，我又不是頂樓，沒(méi)漏水和隔熱的毛病，裝了電梯，我上下樓方便了，這樣整棟樓我這房子賣(mài)的最貴。哪天想賣(mài)掉了，可以多賣(mài)30萬(wàn)，除掉初裝費(fèi)，我還能多賺20萬(wàn)。

6樓的居民想，絕對(duì)要裝的，裝好后，我就是妥妥的景觀(guān)房，不加個(gè)20萬(wàn)賣(mài)，對(duì)不起全國(guó)人民啊。沒(méi)有蚊子，不必裝防盜窗，就算洗澡也不必啦窗簾。別嘰嘰歪歪還價(jià)，少一分老子都不賣(mài)。

那么為什么電梯房反而沒(méi)矛盾呢，因?yàn)樵陂_(kāi)盤(pán)大家買(mǎi)房子的時(shí)候，電梯就有的，各個(gè)樓層的價(jià)錢(qián)都是公平的，頂部樓層貴，底部樓層便宜。我的工作就是物業(yè)，所以我最清楚。我工作的樓盤(pán)，頂部樓層的房子要比1樓貴80萬(wàn)。大家量力而行購(gòu)買(mǎi)樓層，非常公平。

老舊樓房加裝電梯，和電梯房拆除電梯是一樣的，都屬于改變?cè)械膬r(jià)格體系。

如果我們物業(yè)敢拆除電梯，住30樓的居民，房子賣(mài)給鬼去啊，你們爬30樓試試。更何況當(dāng)初人家可是多花了80萬(wàn)購(gòu)房款的啊。絕對(duì)會(huì)出人命的，高層居民，人人帶把刀，找我們物業(yè)拼命了。

我們小區(qū)1樓許多住的都是老年人，通過(guò)聊天得知，他們?cè)S多許多人，就是把原來(lái)住的高層賣(mài)掉，買(mǎi)了1樓。老了，爬不動(dòng)樓梯了，所以賣(mài)掉置換到1樓。大家心態(tài)很平和。

另外說(shuō)過(guò)奇葩的事情，1個(gè)中年婦女找我們物業(yè)，希望把她樓層周?chē)臉?shù)全部鋸掉，不要綠化。因?yàn)樗?樓，樹(shù)擋住她家采光了。

我說(shuō)，阿姨，你當(dāng)初應(yīng)該買(mǎi)樓層稍微高點(diǎn)的，這樣采光好，蚊子也少。

她說(shuō)，我當(dāng)然知道，不過(guò)1樓便宜80萬(wàn)了。我說(shuō)，你既然要便宜，就得忍受1樓的缺點(diǎn)。我既然買(mǎi)了1元1斤的蘋(píng)果，當(dāng)然是又小又青，你要又紅又大又甜的蘋(píng)果，你買(mǎi)10元1斤的去。不過(guò)阿姨，我們物業(yè)為你們業(yè)主服務(wù)的，如果你能拿到整個(gè)小區(qū)1500家業(yè)主的簽名，全部同意鋸樹(shù)，我保證在1天之內(nèi)，把小區(qū)所有的綠化全部鏟掉。她高高興興的回家準(zhǔn)備紙，然后一家家敲門(mén)，讓居民簽字。

后續(xù)她再也沒(méi)有找過(guò)我們物業(yè)，事情進(jìn)行到那一步我并不清楚。不過(guò)小區(qū)里傳播開(kāi)了一個(gè)消息，某棟樓1樓有個(gè)女的是精神病，大家注意點(diǎn)，帶孩子的家長(zhǎng)路上碰到，繞著她走。

干了12年物業(yè)，碰到過(guò)許多奇葩的事情，有機(jī)會(huì)和大家分享，呵呵。

5、濟(jì)南擬出臺(tái)既有住宅增設(shè)電梯辦法，一個(gè)單元只能加裝一部, 你怎么看

難道你想加三部電梯

6、裝修電梯使用費(fèi)合理嗎

不合理，純粹亂收費(fèi)，裝修期間雖然使用頻率較高，電梯費(fèi)已經(jīng)包含了，有的物業(yè)會(huì)將電梯的年檢費(fèi)、維保費(fèi)、能耗費(fèi)、零星配件更換費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)里，也有的會(huì)將電梯費(fèi)單獨(dú)提出來(lái)計(jì)算。

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