本文目錄,1、,安裝服務(wù)行業(yè)注冊(cè)公司一般的營(yíng)業(yè)范圍是什么,2、,沒有買保價(jià)，但是買家拒簽了,3、,樓下裝新風(fēng)和中央空調(diào)打斷梁上鋼筋，他加固了后，讓他寫個(gè)承諾書，如何寫,4、,你好，律師,我們的房屋是由于農(nóng)村廁改以后出現(xiàn)了地基塌陷，房屋傾斜，墻漆裂縫嚴(yán)重,經(jīng)市政府以及區(qū)上及街道辦研究處理,讓第三方檢測(cè)中心到我房屋檢測(cè),檢測(cè)的結(jié)果是否標(biāo)準(zhǔn),5、,自家宅基地，可以讓別人出資蓋房，出租房屋使用權(quán)嗎,01:47,01:15,01:47,華戰(zhàn)勇律師,自己申請(qǐng)到的宅基地，讓別人出錢建設(shè)好，但房子還是自己的，只不過出資建設(shè)方可以擁有一部分房屋規(guī)定年限內(nèi)的使用

• 1、安裝服務(wù)行業(yè)注冊(cè)公司一般的營(yíng)業(yè)范圍是什么
• 2、沒有買保價(jià)，但是買家拒簽了
• 3、樓下裝新風(fēng)和中央空調(diào)打斷梁上鋼筋，他加固了后，讓他寫個(gè)承諾書，如何寫
• 4、你好，律師。我們的房屋是由于農(nóng)村廁改以后出現(xiàn)了地基塌陷，房屋傾斜，墻漆裂縫嚴(yán)重。經(jīng)市政府以及區(qū)上及街道辦研究處理。讓第三方檢測(cè)中心到我房屋檢測(cè)。檢測(cè)的結(jié)果是否標(biāo)準(zhǔn)
• 5、自家宅基地，可以讓別人出資蓋房，出租房屋使用權(quán)嗎

1、安裝服務(wù)行業(yè)注冊(cè)公司一般的營(yíng)業(yè)范圍是什么

01:47

2、沒有買保價(jià)，但是買家拒簽了

01:15

3、樓下裝新風(fēng)和中央空調(diào)打斷梁上鋼筋，他加固了后，讓他寫個(gè)承諾書，如何寫

01:47

4、你好，律師。我們的房屋是由于農(nóng)村廁改以后出現(xiàn)了地基塌陷，房屋傾斜，墻漆裂縫嚴(yán)重。經(jīng)市政府以及區(qū)上及街道辦研究處理。讓第三方檢測(cè)中心到我房屋檢測(cè)。檢測(cè)的結(jié)果是否標(biāo)準(zhǔn)

華戰(zhàn)勇律師

5、自家宅基地，可以讓別人出資蓋房，出租房屋使用權(quán)嗎

自己申請(qǐng)到的宅基地，讓別人出錢建設(shè)好，但房子還是自己的，只不過出資建設(shè)方可以擁有一部分房屋規(guī)定年限內(nèi)的使用權(quán)，這相當(dāng)于出租房提前預(yù)付房租，農(nóng)民對(duì)自己的房屋出租一部分，這在政策上沒有什么不妥，因?yàn)榉孔邮寝r(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民寧愿自己住得窄巴點(diǎn)，出租出部分房屋，法無禁止。對(duì)私權(quán)利來說，法無禁止即可為。

農(nóng)村出租房屋，特別是城中村、城區(qū)村，出租房屋的現(xiàn)象非常普遍。有的是農(nóng)民擁因歷史原因擁有多處住宅，比如通過繼承等合法取得，而自己又住不了，便會(huì)將多余的出租出去，以此增加收益。有的是只有一棟房屋，但為了增加收入，寧愿自己住得窄巴一些，將部分房屋出租出去。晏子剛畢業(yè)結(jié)婚那些年，并沒有分到住房，也是租房五六年。當(dāng)時(shí)的房東，擁有一套完整的院落，房東自己住兩間正屋和東廂房，另兩間正屋租給了我，西廂房租給別一家城市無房者。這種情況非常多。對(duì)于城中村租房者，當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行登記，其他沒有任何管理。

但是，自己申請(qǐng)宅基地讓別人出錢建設(shè)，這種事情晏子沒聽說過，因?yàn)檫@樣的好事，很難碰到。當(dāng)然，如果在城區(qū)，靠街的農(nóng)房出租價(jià)格高，租房者感覺出資替你建房有賬可算，那也是完全可行的。這就相當(dāng)于人家提前預(yù)付多少年的房租而已，在確定租房使用年限時(shí)，肯定房主得做出一定的讓利，房租要比市面價(jià)格便宜一些，因?yàn)橐紤]到人家預(yù)付房租的利息因素。

還有一種情況，根據(jù)題主的意思，出資人擁有一部分房屋規(guī)定年限出租使用權(quán)，也就是說，出錢人可能不是承租人，出錢替你建房，是做為一種投資，建起房屋后將你們協(xié)議好的部分房屋由他對(duì)外出租，這就等于你無錢蓋房，借錢蓋房，允許人家使用一階段，將房屋出租的收入慢慢抵頂你的”借款“。這也是合情合理的。

總之，農(nóng)民有權(quán)對(duì)外出租自己的房屋，農(nóng)民建設(shè)房屋，只要依法擁有了宅基地，哪種出資建設(shè)，那是農(nóng)民自己的事情。只是農(nóng)民在將房屋出租后，不能再重新申請(qǐng)宅基地而已。這種別人出資建設(shè)，用房租做為投資抵扣，不存在違法行為。但是，為了避免糾紛，一定要簽訂規(guī)范的協(xié)議，必須寫明，房子建起后所有權(quán)歸農(nóng)民，由農(nóng)民辦理房產(chǎn)證，這是產(chǎn)權(quán)明晰的重要問題。合同要規(guī)定好房屋建起后，多大面積歸投資人使用多少年，這多少年內(nèi)投資人如何使用和房主沒有任何關(guān)系，只要不違法，房主不得干涉。因?yàn)榉繓|對(duì)房子有管理責(zé)任，協(xié)議中必須寫明不允許在該房屋內(nèi)從事非法職業(yè)。同時(shí)要規(guī)定，房子在使用過程中出現(xiàn)問題，由誰維修。協(xié)議一定要有中間人證明，或者進(jìn)行公證，確保具有法律效力，以免日后發(fā)生糾紛。

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