今天給各位分享裝配式建筑造價(jià)研究課題的知識，其中也會對裝配式建筑施工與造價(jià)管理進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！1裝配式結(jié)構(gòu)建筑的分類與優(yōu)點(diǎn)1．1裝配式結(jié)構(gòu)建筑的分類裝配式建筑根據(jù)其裝配化的程度可以分為兩大類:全裝配式。目前，我國建筑相對來說使用較多一種半裝配式結(jié)構(gòu)就是裝配式整體式結(jié)構(gòu)。1．2裝配式結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)根據(jù)國外的統(tǒng)計(jì)資料，從施工速度、工程造價(jià)等等方面分別具體的介紹了裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn):節(jié)約用工。本文對裝配式結(jié)構(gòu)建筑的一些特點(diǎn)進(jìn)行了簡單的分析，希望能夠?qū)ξ磥硌b配式建筑的發(fā)展起到一定的借鑒作用

今天給各位分享裝配式建筑造價(jià)研究課題的知識，其中也會對裝配式建筑施工與造價(jià)管理進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、裝配式建筑施工技術(shù)探析？
• 2、裝配式建筑
• 3、建筑行業(yè)的最新研究課題
• 4、淺談我國裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢
• 5、從造價(jià)成本角度上看裝配式建筑的應(yīng)用？

裝配式建筑施工技術(shù)探析？

隨著我國城市化進(jìn)程的加快，建筑業(yè)的快速發(fā)展，我國在“十二五”計(jì)劃中對建筑工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)化又提出了新的要求，從而使裝配式結(jié)構(gòu)的建筑不斷開始嘗試和推廣。本文主要介紹了裝配式結(jié)構(gòu)建筑的分類及其優(yōu)點(diǎn)，重點(diǎn)的分析了裝配式整體結(jié)構(gòu)建戚棗筑的施工工藝。

裝配式結(jié)構(gòu)建筑指的是建筑的構(gòu)建提前在工廠或者是施工現(xiàn)場或者是其他地方進(jìn)行了預(yù)制，然后將這些建筑構(gòu)建通過運(yùn)輸?shù)姆绞睫D(zhuǎn)移至工地，通過一定的拼接技術(shù)和一些機(jī)械吊裝的配合，把這些運(yùn)輸過來的零散的預(yù)制好的建筑構(gòu)建裝配成一個整體從而搭建起來的建筑結(jié)構(gòu)。隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速的發(fā)展、勞動力成本的不斷提高、節(jié)能環(huán)保意識的不斷增強(qiáng)，在最近年來，我國在預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)建筑方面的研究又開始逐漸地升溫，許多的單位開展了一些技術(shù)研究。其中具有代表的萬科企業(yè)已經(jīng)成為我國的裝配式結(jié)構(gòu)建筑試點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)，已經(jīng)完成了實(shí)際大小項(xiàng)目十余個，并且得到了較好的經(jīng)濟(jì)效益。

1裝配式結(jié)構(gòu)建筑的分類與優(yōu)點(diǎn)

1．1裝配式結(jié)構(gòu)建筑的分類裝配式建筑根據(jù)其裝配化的程度可以分為兩大類:(1)全裝配式。這類建筑的所有構(gòu)件就像機(jī)械生產(chǎn)產(chǎn)品一樣，都是在工廠里批量的生產(chǎn)，然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進(jìn)行裝配。這些構(gòu)件主要包括裝配式大板、梁、框架結(jié)構(gòu)、板柱結(jié)構(gòu)還有盒子結(jié)構(gòu)等等。全裝配式建筑周圍的維護(hù)結(jié)構(gòu)可以采用現(xiàn)場砌筑或者是澆筑，同樣也可以采用預(yù)制墻板。這種全裝配式建筑的主要優(yōu)點(diǎn)是建筑構(gòu)件的生產(chǎn)效率高、批量生產(chǎn)的構(gòu)件的質(zhì)量有保障、直接進(jìn)行拼接的施工速度快、施工的過程中受季節(jié)性影響較小，因此在工程量較大而又相對穩(wěn)定的地區(qū)，如果進(jìn)行工廠化生產(chǎn)建筑構(gòu)件將會取得較好的效果。(2)半裝配式。這類建筑的主要承重構(gòu)件一部分采用的是預(yù)制構(gòu)件，一部分將采用現(xiàn)場砌筑的方法。比如在建筑結(jié)構(gòu)中，磚墻一般都是用于豎向承重，因此這類構(gòu)件可以在現(xiàn)場砌筑。像樓板、梁。樓梯平臺等這類在水平方向上承重的構(gòu)件，一般情況下都采用預(yù)制構(gòu)件，進(jìn)行現(xiàn)場吊裝。在大規(guī)模的建筑中，一種常見的做法是外墻都采用預(yù)制構(gòu)件，內(nèi)墻通常都是采用模板進(jìn)行現(xiàn)澆。這類施工的主要優(yōu)點(diǎn)是所需要生產(chǎn)基地的一次性投資成本與全裝配式建筑相比較少，適應(yīng)性更加的廣泛，節(jié)省了很大一部分的運(yùn)輸費(fèi)用，便于推廣。在一定的條件下還能夠起到縮短工期的效果，這樣更加的有利于實(shí)現(xiàn)各地的大面積流動施工，可以獲得很好的經(jīng)濟(jì)效果以及其結(jié)構(gòu)整蔽仔型體性較好。目前，我國建筑相對來說使用較多一種半裝配式結(jié)構(gòu)就是裝配式整體式結(jié)構(gòu)。1．2裝配式結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)根據(jù)國外的統(tǒng)計(jì)資料，從施工速度、工程造價(jià)等等方面分別具體的介紹了裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn):(1)節(jié)約用工。同樣根據(jù)資料宏猜顯示，在法國一般的傳統(tǒng)建筑每平方米平均用時為20個工時，但是在采用了裝配式建筑，進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)構(gòu)件在施工現(xiàn)在進(jìn)行拼裝技術(shù)以后，沒平方米用工下降到了11.5個工時，很顯然，當(dāng)改為裝配式建筑結(jié)構(gòu)以后，施工的用工節(jié)約了將近百分之五十。除此之外，還降低了勞動的強(qiáng)度。(2)縮短工期。在日本，通常情況下，一棟一百戶的五層住宅房如果采用傳統(tǒng)的施工方法所需要的工期為240天，但是，采用了裝配式建筑、建筑構(gòu)件都提前在工廠進(jìn)行預(yù)制、現(xiàn)場進(jìn)行機(jī)械吊裝的施工方法以后，僅僅只用了180天，一棟一百戶的五層住宅樓就完成施工，縮短了工期的百分之二十五。(3)降低造價(jià)。當(dāng)采用裝配式結(jié)構(gòu)建筑和工業(yè)化施工方法以后，每平方米的建筑造價(jià)要比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)低，但是由于各國的經(jīng)濟(jì)情況不同，建筑的結(jié)構(gòu)也大不相同，因此造價(jià)降低的數(shù)據(jù)也不盡相同。

2裝配整體式結(jié)構(gòu)的施工工藝

裝配整體式結(jié)構(gòu)是基于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和裝配式結(jié)構(gòu)上發(fā)展起來的一種結(jié)構(gòu)形式，屬于半裝配結(jié)構(gòu)的一種。這種結(jié)構(gòu)具有很多的優(yōu)點(diǎn):施工很靈活、具有整體性好、能夠減少建筑垃圾、適應(yīng)性強(qiáng)、能夠縮短工期、降低造價(jià)、能夠提高工程的質(zhì)量等等，是一種理想的工程中裝配式結(jié)構(gòu)。裝配整體式結(jié)構(gòu)的主要施工工藝如下。2．1預(yù)制梁、柱、墻的生產(chǎn)制造預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)，主要在于要提前做好準(zhǔn)備工作的計(jì)劃，生產(chǎn)的進(jìn)度將取決于工地的施工進(jìn)度和預(yù)制工廠的生產(chǎn)能力和儲存能力二者配合出貨計(jì)劃共同決定。預(yù)制柱的生產(chǎn)工藝為:從模具的清洗與端模的定位開始，到固定套筒續(xù)接器固定架，再到放入鋼筋籠，再到安裝預(yù)埋件，再到封閉側(cè)模進(jìn)行固定，再到灌注混凝土并進(jìn)行抹平，最后到清楚預(yù)留管道的堵塞物修補(bǔ)破損處。預(yù)制梁的生產(chǎn)工藝為:從模具的清理與側(cè)模的定位開始，到預(yù)先綁扎鋼筋籠，再到吊放鋼筋籠，再到安裝預(yù)埋件，再到封閉側(cè)模并進(jìn)行固定，再到灌注混凝土并進(jìn)行抹平，最后到清預(yù)留管道的堵塞物修補(bǔ)破損處。預(yù)制墻板面磚的生產(chǎn)工藝為:首先要選擇和確定磚模的具格，到模具格中放入面磚，再到嵌入定制分隔條，再到滾筒壓平，再到黏貼保護(hù)紙，再到用專用刷刷粘牢固，再到專用工具壓粘分隔條，最后到板塊面磚成型產(chǎn)品。2．2預(yù)制梁、柱、墻的運(yùn)輸與堆放由于建筑預(yù)制產(chǎn)品一般都比較重，因此在運(yùn)輸?shù)倪^程中大多數(shù)都是依靠汽車進(jìn)行陸路運(yùn)輸，但是，在運(yùn)輸?shù)倪^程中往往會受到橋梁及隧道的影響，在進(jìn)行交通工具的選擇和堆放時都需要進(jìn)行特別的考慮，同時還需要對預(yù)制產(chǎn)品進(jìn)行固定和保護(hù)。一般情況下，運(yùn)輸車會有兩種，一種是外掛式，主要用于外板墻的運(yùn)輸，荷載為16噸;另一種是內(nèi)插式，主要用于內(nèi)隔墻板的運(yùn)輸，最大荷載為8噸。外掛式具有起吊的高度低、在進(jìn)行裝卸時比較方便、有利于對產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)的優(yōu)點(diǎn)。當(dāng)構(gòu)件到達(dá)施工現(xiàn)場時應(yīng)該放在平整壓實(shí)且排水效果較好的地方。就位是還要根據(jù)放置時的受力情況，適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行放置木墊。一些重疊的構(gòu)件之間應(yīng)該墊上木墊等等。2．3預(yù)制梁、柱、墻的吊裝(1)預(yù)制柱吊裝時應(yīng)該注意的事項(xiàng):吊裝前首先要進(jìn)行預(yù)制柱的破損檢查與內(nèi)部清潔的確認(rèn);吊裝之前應(yīng)該準(zhǔn)備好安裝時所需要的工具，如支撐、螺栓起吊工具、垂直度測定桿等等;安裝方法、一些預(yù)埋的管道、構(gòu)件的編號、起吊點(diǎn)等等都需要進(jìn)行確認(rèn);根據(jù)實(shí)際情況分析并確定出所選擇的合適的起吊方法。(2)預(yù)制梁吊裝中應(yīng)該注意的事項(xiàng):檢查梁兩端的支撐架是否準(zhǔn)備就緒，兩端的支撐點(diǎn)的高度是否符合要求;檢查梁的鋼筋以及鋼筋的所在位置是否符合要求;根據(jù)實(shí)際情況確定出四個起吊點(diǎn)。(3)預(yù)制外墻板的吊裝:預(yù)制外墻板從進(jìn)入工地以后，每一個環(huán)節(jié)都要進(jìn)行保護(hù)，特別是對面板部分，在吊裝的過程中必須保證不能發(fā)生撞傷、墻板表面的污染等等。2．4預(yù)制構(gòu)件的定位與混凝土的澆筑在吊裝完畢以后需要對各個安放好的構(gòu)件進(jìn)行定位，目的是使標(biāo)高、中心線等高度都能符合設(shè)計(jì)的要求。在確認(rèn)安放正確以后才能夠進(jìn)行梁柱節(jié)點(diǎn)與疊合板的混凝土的澆筑。常用的澆筑方法為壓力灌漿法。2．5防水處理引起裝配式結(jié)構(gòu)建筑容易遭水入侵的原因有構(gòu)件自身的重力影響、外界的壓力影響等等。這些問題可以采用封閉式接縫和開放式接縫方法進(jìn)行防水。

3結(jié)束語

隨著我國建筑行業(yè)不斷地快速發(fā)展，裝配式結(jié)構(gòu)建筑將有可能會被廣泛的應(yīng)用到建設(shè)當(dāng)中去。本文對裝配式結(jié)構(gòu)建筑的一些特點(diǎn)進(jìn)行了簡單的分析，希望能夠?qū)ξ磥硌b配式建筑的發(fā)展起到一定的借鑒作用。

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裝配式建筑

裝配式建筑裝配式建筑造價(jià)研究課題的優(yōu)缺點(diǎn)

1、節(jié)能

由于外掛板為兩面混凝土中間夾50厚擠塑板裝配式建筑造價(jià)研究課題，幫其保溫性能較傳統(tǒng)建筑的外墻外保溫或外墻內(nèi)保溫性能更好，同時，也解決裝配式建筑造價(jià)研究課題了傳統(tǒng)建筑因?yàn)樽隽送獗囟鴰淼耐鈮γ嫜b修脫落現(xiàn)象;

2、環(huán)保

由于采用工廠化生產(chǎn)，使得施工現(xiàn)場的建筑垃圾大量減少，因而更環(huán)保;

3、節(jié)省模板

由于疊合板做樓板底模，外掛板作剪力墻的一側(cè)模板，因此節(jié)省了大量的模板;

4、縮短工期

由于大量的墻板及預(yù)制疊合板都在工廠生產(chǎn)，從而大量減少了現(xiàn)場施工強(qiáng)度，甚至省去了砌筑和抹灰工序，因此大大縮短了整體工期;

5、要求放線準(zhǔn)確，標(biāo)高測量精確

由于工廠化的生產(chǎn)，使得預(yù)制構(gòu)件的尺寸已經(jīng)定死，如果放線時尺寸偏小，將使預(yù)制構(gòu)件安裝不下去，如果放線時尺寸偏大，則構(gòu)伯又會造成拼縫偏大的現(xiàn)象。同時，在現(xiàn)場施工時，剪力墻的標(biāo)高也要控制好，不然將會造成疊合板安裝不平整或是縱算將疊合板安平了，也會造成板與剪力墻間有條較大的縫，又要重新支模，反而更麻煩了;

6、對預(yù)留孔洞位置精度要求較高

裝配式建筑由于為混凝土結(jié)構(gòu)，要求在預(yù)留預(yù)埋時，尺寸、位

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置盡量精確，否則要重新開槽、開洞，增加施工難度，甚至影響結(jié)構(gòu);

7、板底縫隙成八字形，勾縫后可能易脫落

經(jīng)過現(xiàn)場實(shí)際觀察，預(yù)制板為上大下小的倒八字形板，在兩塊板之間所形成的板縫為正八字形，因此盡管采用抗裂砂漿勾縫，但還是很容易發(fā)生脫落傷人的現(xiàn)象，故建議將預(yù)制板改為上小下大的正八字形板，那么在兩塊板之間的拼縫就是倒八字形了，而且可以將板縫和疊合板一起現(xiàn)澆;

8、預(yù)制構(gòu)件尺寸也存在一定誤差，拼裝時縫隙有時過大或不均勻

盡管是工廠化生產(chǎn)，預(yù)制構(gòu)件也可能有一定的尺寸偏差，同時由于現(xiàn)場施工時的人為誤差，有時拼裝時產(chǎn)生縫隙過大或不均勻的現(xiàn)象;

9、外掛板無止水橡膠條

裝配式建筑外掛板設(shè)計(jì)，有的平樓板面，帶止水橡膠條，而有的高出樓板面200的外掛板就沒有止水橡膠條了。如果沒有止水橡膠條，盡管在外縫處用耐候膠處理了，但還是有滲漏的可能，建議所有外掛板都要有止水橡膠條;

10、部份門框處未預(yù)埋木磚

部份門框處未預(yù)埋木磚，將會導(dǎo)致用戶在以后的裝修過程中，無法或是很難安裝門，建議在以后的內(nèi)墻預(yù)制時，在有門的位置，應(yīng)在門框上預(yù)埋木磚，以方便用戶以后的裝修使用;

11、外墻板縫處理采用耐候膠，老化后更換不方便

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盡管說耐候膠的使用壽命為30年，但存在很多不利環(huán)境因素，使得耐候膠的壽命降低，而一旦要更換耐候膠的話，施工是極為為方便了;

12、裝配式建筑的工程造價(jià)與傳統(tǒng)式建筑嘩殲工程造價(jià)相比，要高很多

傳統(tǒng)建筑的樓板厚度大約就是100厚，而裝配式建筑的樓板厚度為60厚疊合板加80厚現(xiàn)澆板，總體厚度達(dá)到了140，超傳統(tǒng)建筑板厚很多;外墻外掛板與剪力墻連接，使外墻厚度大幅增加，所用材料也就大幅增加。這些都導(dǎo)致了造價(jià)的增加。同時，由于外墻厚度的增加，導(dǎo)致用戶在同等建筑面積上，裝配式建筑的凈碧蘆塌空面積比傳統(tǒng)式建筑的凈空面積小很多，從而導(dǎo)致了裝配式建筑的平方米造價(jià)比傳悔圓統(tǒng)式建筑的平方造價(jià)貴很多，也不容易被消費(fèi)者所接受;

13、造價(jià)管理部門編制定額不能跟進(jìn)，造成生產(chǎn)廠家一家獨(dú)大，價(jià)格由生產(chǎn)廠家說了算的境況

裝配式建筑在裝配式建筑造價(jià)研究課題我國尚處于新事物發(fā)展階段，造價(jià)管理部門編制定額還不能實(shí)時跟進(jìn)，這就造成了生產(chǎn)廠家一家獨(dú)大的現(xiàn)象，造價(jià)由生產(chǎn)廠家說了算，這也不利于裝配式建筑的發(fā)展;

14、外掛板作為剪力墻的外模，有時預(yù)留對拉螺桿孔洞過少，會造成在澆筑混凝土?xí)r，外掛板外移的現(xiàn)象

裝配式建筑剪力墻施工時，由于外掛板作為剪力墻的一面模板，而有時外掛板上的預(yù)留對拉螺桿孔洞過少，可能導(dǎo)致整個模板體系的剛度不夠，從而導(dǎo)致在施工剪力墻混凝土?xí)r，外掛板往外偏移

建筑行業(yè)的最新研究課題

一、建筑工業(yè)化研究及應(yīng)用：

1.建筑工業(yè)化是指用現(xiàn)代工業(yè)的生產(chǎn)方式和管理手段代替?zhèn)鹘y(tǒng)的，分散的手工業(yè)生產(chǎn)方式來建造房屋，也就是和其他工業(yè)那樣用機(jī)械化手段生產(chǎn)定型產(chǎn)悄攔品。

2.建筑工業(yè)化的定型產(chǎn)品是指房屋、房屋的構(gòu)配件、建筑制品。 建筑工業(yè)化的特征：標(biāo)準(zhǔn)化、機(jī)械化、工廠化、組織管雹罩理科學(xué)化。 工業(yè)化建筑體系分兩種：專業(yè)體系和通用體系。 實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的途徑：預(yù)制裝配式建筑、全現(xiàn)澆和現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合建筑 按照生產(chǎn)施工工藝分類：主要按照混凝土工程劃分，預(yù)制裝配（全裝配）、工具式模板機(jī)械化現(xiàn)澆（啟肆胡全現(xiàn)澆）或現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合。 預(yù)制裝配式建筑：構(gòu)件采用工業(yè)化生產(chǎn)，運(yùn)至現(xiàn)場安裝。

3.按照建筑結(jié)構(gòu)類型和生產(chǎn)施工工藝綜合分類： 砌塊建筑、大板建筑、盒子建筑、框架板材建筑、大模板建筑、滑板建筑、升板建筑

二、輕質(zhì)高強(qiáng)建筑材料研究及應(yīng)用

三、綠色建筑施工材料及施工技術(shù)研究

四、建筑工程全壽命周期研究

五、生態(tài)建筑研究

六、中國建筑文化及傳承

等等

淺談我國裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢

近年來裝配式建筑造價(jià)研究課題，隨著經(jīng)濟(jì)裝配式建筑造價(jià)研究課題的快速發(fā)展裝配式建筑造價(jià)研究課題，勞動力成本裝配式建筑造價(jià)研究課題的上升，預(yù)制構(gòu)件加工精度與質(zhì)量、裝配式建筑施工技術(shù)和管理水平的提高以及國家政策因素的推動，國內(nèi)預(yù)制裝配式建筑重新升溫，并呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢。

住建部數(shù)據(jù)顯示，2012-2018年中國新建裝配式建筑面積呈高速增長趨勢。2018年中國新建裝配式建筑面積為近6年來最大值，達(dá)到2.9億平米，同比增長93.3%。

產(chǎn)品以PC結(jié)構(gòu)為主流，鋼結(jié)構(gòu)尚未享受行業(yè)成長紅利

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面，國內(nèi)裝配式建筑構(gòu)件主要為預(yù)制混凝土(PC)結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)，三類構(gòu)件各具優(yōu)劣。裝配式建筑造價(jià)研究課題我國裝配式建筑PC結(jié)構(gòu)應(yīng)用最多，集中應(yīng)用于水利工程、橋梁等建筑，過去作為試點(diǎn)的保障性住房亦大多使用PC結(jié)構(gòu)，PC結(jié)構(gòu)在三類構(gòu)架中強(qiáng)度最好、防火/防腐性能最出色。鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用集中于公共建筑/工業(yè)建筑，三類構(gòu)件中具備工業(yè)化程度最高、抗震性能出色、結(jié)構(gòu)靈活得房率最高等優(yōu)點(diǎn)。木結(jié)構(gòu)環(huán)保性能出色但建造成本高，應(yīng)用最少。

由上述表格可知我國現(xiàn)階段裝配式建筑中PC結(jié)構(gòu)占據(jù)主要位置，其次為鋼結(jié)構(gòu)。從2016年住建部推行的119個裝配式建筑示范項(xiàng)目來看，混凝土結(jié)構(gòu)占比最大達(dá)46%，其次為裝配式鋼結(jié)構(gòu)，占比16%。而裝配式木結(jié)構(gòu)由于在我國應(yīng)用范圍較小，占比僅有3%。但需要注意的是。目前我國裝配式混凝土構(gòu)件領(lǐng)域成本競爭較為激烈，短時間內(nèi)難以大規(guī)模替代現(xiàn)澆式混凝土，行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)主要包括遠(yuǎn)大住工、中民筑友科技和山東萬斯達(dá)。

潛在萬億級市場，市場空間廣闊

根據(jù)國家裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)，2020年，我國裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到15%，2025年達(dá)到30%，2018年我國裝配式建筑占比約為14%，則未來近年平均每年提升2個百分點(diǎn)。根據(jù)住建部發(fā)布的裝配式建筑造價(jià)參考依據(jù)，以2230元/平方米(考慮到技術(shù)水平上升和物價(jià)提高對價(jià)格水平帶來的不同影響，假設(shè)未來幾年造價(jià)不變)為基礎(chǔ)，以房地產(chǎn)新建建筑面積替代城鎮(zhèn)新建建筑面積進(jìn)行測算，及至2024年我國裝配式建筑市場規(guī)模將達(dá)到12000億元以上。

——以上數(shù)據(jù)分析來源于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國裝配式建筑行業(yè)市場前瞻與投資規(guī)劃深度分析報(bào)告》。

從造價(jià)成本角度上看裝配式建筑的應(yīng)用？

一、PC結(jié)構(gòu)的概念

預(yù)制混凝土構(gòu)件是在工廠或現(xiàn)場預(yù)先制作的混凝土構(gòu)件。

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠的連接方式裝配而成的混凝土結(jié)構(gòu)。即純PC結(jié)構(gòu)。

裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)是由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠的方式進(jìn)行連接并與現(xiàn)場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。即PC與現(xiàn)澆共存的結(jié)構(gòu)。

PC構(gòu)件種類主要有裝配式建筑造價(jià)研究課題：外墻板裝配式建筑造價(jià)研究課題，內(nèi)墻板，疊合板，陽臺，空調(diào)板，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱。

預(yù)制率遲雹是指裝配式混凝土建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中預(yù)制構(gòu)件部分的材料用量占對應(yīng)構(gòu)件材料總用量的體積比。預(yù)制率是單體建筑的預(yù)制指標(biāo)，如某棟房子預(yù)制率15%，是指預(yù)制構(gòu)件體積150立方占總混凝土量1000立方的比率。

裝配率是指裝配式建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。裝配率是一般是指工程項(xiàng)目裝配式建筑所占比例。如一個項(xiàng)目共有10棟建筑，有5棟是PC結(jié)構(gòu)，即裝配率為50%。

二、PC結(jié)構(gòu)的歷史

早在上世紀(jì)五十年代，我國從前蘇聯(lián)引入預(yù)制裝配式混凝土建筑技術(shù)，大力發(fā)展基于PC的各類建筑，至上世紀(jì)八十年代，基本形成完整的PC技術(shù)體系。產(chǎn)品涉及工業(yè)與民用建筑、市政施設(shè)、大型基礎(chǔ)設(shè)施等。

后來出現(xiàn)了分化，建筑領(lǐng)域，PC應(yīng)用逐漸萎縮，退出，甚至絕跡，全面轉(zhuǎn)向現(xiàn)澆模式。而在市政工程領(lǐng)域，預(yù)制技術(shù)始終占主導(dǎo)地位，高速公路、橋梁、港口、城市高架、地下管道、地鐵盾構(gòu)管片和預(yù)制綜合管廊都PC化。鐵路建設(shè)領(lǐng)域搜旦搜，PC的應(yīng)用更是達(dá)到了極致。

究其原因，建筑產(chǎn)品以消費(fèi)者的多樣性需求為主導(dǎo)，多元化個性化設(shè)計(jì)理念不利于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，造型復(fù)雜參差交錯的構(gòu)件也很難工廠化預(yù)制。即使是PC率高的市政工程，復(fù)雜的立交橋也只能現(xiàn)澆，故不能一概世歷而論。同時隨著商品混凝土、大模板等技術(shù)的發(fā)展，降低了工地現(xiàn)澆施工的難度和成本；而當(dāng)時PC建筑的一些缺陷（抗震性、防水、隔音差等）沒有持續(xù)改進(jìn)，PC建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比造價(jià)偏高，質(zhì)量降低，甚至二者兼而有之。

裝配式有局限性，不是所有的建筑所有的部位所有的構(gòu)件都能PC化的，如基礎(chǔ)和地下室底部加強(qiáng)部位等不能使用PC。

三、近年P(guān)C結(jié)構(gòu)受到重視

探索建筑工業(yè)化的路徑，嘗試了一大批試點(diǎn)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目無論從技術(shù)水平、材料選擇、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都與30年前不可同日而語。

萬科與中南，最先嘗試PC，卻沒有在后續(xù)的項(xiàng)目中大面積使用，偃旗息鼓，為什么裝配式建筑造價(jià)研究課題？存在的都是合理的，也許PC一個或某幾個優(yōu)點(diǎn)仍然不足以成為完全取代現(xiàn)澆混凝土的理由，或者說PC的綜合優(yōu)勢仍然不敵現(xiàn)澆混凝土?，F(xiàn)澆混凝土的優(yōu)點(diǎn)是整體性可塑性易操作性可造價(jià)低等，這些優(yōu)點(diǎn)恰恰是裝配式建筑的劣勢。

預(yù)制混凝土裝配整體式構(gòu)具有建造速度快、質(zhì)量易于控制、節(jié)省材料、構(gòu)件外觀質(zhì)量好、耐久性好以及減少現(xiàn)場濕作業(yè)、有利環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)。

為了進(jìn)一步加強(qiáng)低碳、綠色、環(huán)保理念，促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，住建部和地方政府多次出臺政策，鼓勵和強(qiáng)制使用裝配式建筑。

《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動計(jì)劃（2014-2016）》[滬府辦發(fā)〔2014〕32號]

“新建裝配式建筑2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑?！?/p>

在政策期限內(nèi)，對符合示范要求的裝配式建筑項(xiàng)目，由市級財(cái)政給予60元/平方米的資金補(bǔ)貼（單個項(xiàng)目最高補(bǔ)貼600萬元），同等條件下優(yōu)先獲獎。

《關(guān)于推進(jìn)本市裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》[滬建管聯(lián)(2014)901號]，2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。預(yù)制裝配率達(dá)到40%及以上的，每平方米補(bǔ)貼100元，單個項(xiàng)目最高補(bǔ)貼1000萬元，項(xiàng)目預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分可不計(jì)入建筑面積，但不超過裝配式住宅±0.00以上地面計(jì)容建筑面積的3%。

上海市《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化綠色建筑發(fā)展推進(jìn)力度提升建筑性能的若干規(guī)定》的通知[滬建管聯(lián)(2015) 417號]文件（2015.6.16日發(fā)布）

時隔多年，PC建筑在國內(nèi)再次受到重視。這似乎是歷史的輪回，但它不是簡單的重復(fù)，PC技術(shù)和建造方式已經(jīng)有了根本性變化。

四、PC結(jié)構(gòu)的優(yōu)劣

站在歷史坐標(biāo)系上，七八十年代大量的PC建筑被證明是“短命”的，留下大量后遺癥，許多成了危房，需要加固、改造和拆除。常州有些PC結(jié)構(gòu)已經(jīng)十分破舊，外墻板開裂脫落、樓梯與墻有裂縫、陽臺梁板混凝土保護(hù)層剝落、欄桿斷裂。

質(zhì)量方面，國內(nèi)PC建筑無法克服 “連接差、接縫滲漏、保溫性低”等通病。

但這些不是PC本身的錯，而是其他外在因素的作用，如缺乏工匠精神，粗制濫造。日本德國法國的PC技術(shù)基本上不存在這些問題，可以說，國際上PC技術(shù)已相當(dāng)成熟。

PC建筑要做好，需要從商業(yè)模式、技術(shù)路線、管理手段上進(jìn)行創(chuàng)新和完善。

PC結(jié)構(gòu)有如下優(yōu)勢：

1.抗震性能高

PC結(jié)構(gòu)計(jì)算主要按照每個構(gòu)件本身的承載力進(jìn)行，通過適當(dāng)方式連接成整體。節(jié)點(diǎn)、接縫壓力通過后澆混凝土或灌漿或座漿直接傳遞；拉力由連接筋、預(yù)埋件焊接件傳遞。當(dāng)預(yù)制混凝土接縫界面的粘結(jié)強(qiáng)度高于構(gòu)件本身混凝土抗拉、抗剪強(qiáng)度時，可視為等同于現(xiàn)澆混凝土。

連接部位根據(jù)變形的方向和大小可做成滑動、鉸接或者固支（裝配式很難做成剛接）。當(dāng)出現(xiàn)地震等災(zāi)害的時候，PC結(jié)構(gòu)主要通過節(jié)點(diǎn)處的應(yīng)變來消除應(yīng)力，不至于讓應(yīng)力在結(jié)構(gòu)內(nèi)部持續(xù)傳遞，防止結(jié)構(gòu)連續(xù)倒塌。

2.工廠化生產(chǎn)

PC構(gòu)件由于工廠化生產(chǎn)，可以采用干硬性混凝土、擠壓成型、高頻振搗、高溫養(yǎng)護(hù)、離心成型等工藝，混凝土的抗壓強(qiáng)度可以輕松做到80MPa以上。而現(xiàn)場現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)限于條件，很難做到。同時，由于工藝不同，在不增加成本的前提下很容易做成“清水混凝土”和“裝飾混凝土”，以減少后續(xù)粉飾和裝修的成本。PC構(gòu)件由于規(guī)模式自動化流水作業(yè)生產(chǎn)，其成品生產(chǎn)成本遞減。

3.PC構(gòu)件產(chǎn)品化

一些工業(yè)廠房和一些民用建筑中的構(gòu)件屬于高度標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，可以按制造業(yè)生產(chǎn)方式批量化連續(xù)性生產(chǎn)，形成工業(yè)品庫存進(jìn)行采購和銷售。訂單定制一定是增加生產(chǎn)成本。

PC的優(yōu)點(diǎn)也恰恰是現(xiàn)澆混凝土所難以具備的。

五、PC結(jié)構(gòu)造價(jià)高嗎？

目前行業(yè)推進(jìn)PC建筑遇到最大的問題是“成本高”，這是事實(shí)，也可能是一個偽命題。

PC建筑造價(jià)構(gòu)成與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)肯定有差異，其工藝與傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝有本質(zhì)的區(qū)別，建造過程不同，建筑性能和品質(zhì)也會不一樣，二者的“成本”并沒有可比性。建筑領(lǐng)域不斷進(jìn)行技術(shù)和工藝創(chuàng)新，最終的目標(biāo)只有兩個：在同等造價(jià)條件下提高建筑性能，或者在同等建筑性能條件下降低造價(jià)。如果一個新工藝能夠既能降低造價(jià)又能提高建筑品質(zhì)當(dāng)然更好，但也不要太理想化。

開發(fā)商對“成本”敏感，出于對成本的考量，為了完成成本控制目標(biāo)，以及要求新工藝 “低成本”的心態(tài)，在決策時瞻前顧后，反復(fù)測算，錙銖必較，政府的容積率獎勵和補(bǔ)貼不足以抵消成本的增加，導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)很少主動采用PC建筑。這是完全可以理解的。筆者建議在現(xiàn)階段，技術(shù)沒成熟，造價(jià)又高，只要達(dá)到政府強(qiáng)制規(guī)定的PC指標(biāo)下線即可，暫不用這么積極。

放在更宏觀的思考維度，成本只是需要考慮的一個因素和一個點(diǎn)，從全局，從整體，從長遠(yuǎn)進(jìn)行思考，未來，為了綠色環(huán)保低碳和提高建筑品質(zhì)，適當(dāng)增加造價(jià)也是能接受的，并且隨著PC技術(shù)的不斷進(jìn)步，成本會逐漸下降。

PC標(biāo)準(zhǔn)化，設(shè)計(jì)和生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)配件，能在裝配建筑上通用，建筑工業(yè)化就先完成“模數(shù)協(xié)調(diào)原則標(biāo)準(zhǔn)”。只有這樣才能降低PC成本。中國PC部品非標(biāo)化是裝配式建筑推廣的梗阻。

六、如何進(jìn)行PC設(shè)計(jì)與建造的優(yōu)化

推廣PC結(jié)構(gòu)還是通過技術(shù)改進(jìn)等手段，以降成本為突破口。

優(yōu)化PC建筑設(shè)計(jì)，采用適合預(yù)制的設(shè)計(jì)方案，提高PC建筑的附加值，降低成本。應(yīng)滿足建筑使用功能、模數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)化要求，采用現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合的方式，同時不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)。

1.采取以下設(shè)計(jì)優(yōu)化措施

1）裝配式結(jié)構(gòu)采用高強(qiáng)混凝土、高強(qiáng)鋼筋。

2）采用主體結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備管線的裝配化集成技術(shù)。設(shè)備管線應(yīng)進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)、減少平面交叉，采用同層排水設(shè)計(jì)。廚房和衛(wèi)生間的平面尺寸滿足標(biāo)準(zhǔn)化整體櫥柜及整體衛(wèi)浴的要求。

3）建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及樓梯、陽臺、隔墻、空調(diào)板、管道井等配套構(gòu)件、室內(nèi)裝修材料采用工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。門窗采用標(biāo)準(zhǔn)化部件。

4）外墻飾面、采用耐久、不易污染的材料。采用反打一次成型的外墻飾面材料。外墻保溫改成內(nèi)保溫，噴涂發(fā)泡膠。

5）適當(dāng)提高PC率，PC率高可降低成本。

2.建造方面的優(yōu)化措施

1）改進(jìn)PC構(gòu)件制造工藝，降低工廠措施攤銷費(fèi)用；

2）改進(jìn)安裝施工工藝，降低機(jī)械、人工消耗；

3）室內(nèi)裝修減少施工現(xiàn)場的濕作業(yè)；

4）裝配式建筑，連接是施工的難點(diǎn)和重點(diǎn)，一是預(yù)制構(gòu)件之間的連接，二是預(yù)制構(gòu)件與新澆筑混凝土之間的連接。解決了連接的技術(shù)難題和效率問題，那么，裝配式的應(yīng)用瓶頸等問題就迎刃而解。

3.造價(jià)管理方面的優(yōu)化措施

1）完全相同房的兩棟房子，裝配式建筑的造價(jià)指標(biāo)比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)高約20%，裝配式建筑的鋼筋含量混凝土含量指標(biāo)高于普通現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)約15%；但裝配式建筑造價(jià)增加不完全是鋼筋和混凝土含量的提高，其他方面到有抵消，如PC價(jià)格提高了，但砌體含量下降了，措施費(fèi)減少了等；

2）PC甲供，選擇以一般納稅人計(jì)稅的廠家，進(jìn)項(xiàng)稅可抵扣成本；

3）甄別供應(yīng)商，市場價(jià)一般在2200~3000元/立方，爭取更優(yōu)惠的價(jià)格；

4）選擇承包商，PC安裝費(fèi)用綜合單價(jià)報(bào)價(jià)，按不同的構(gòu)件類型，安裝費(fèi)一般在400~1000元/立方，爭取得到更有競爭性的價(jià)格。

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