景區(qū)設(shè)計方案模板(景區(qū)設(shè)計規(guī)劃方案ppt)

溫馨提示：這篇文章已超過820天沒有更新，請注意相關(guān)的內(nèi)容是否還可用！

本篇文章給大家談?wù)劸皡^(qū)設(shè)計方案模板，以及景區(qū)設(shè)計規(guī)劃方案ppt對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔?？傊糜尉皡^(qū)規(guī)劃設(shè)計是非常重要的，從吸引力打造，到景觀、游憩、建筑設(shè)計，再到建造、運營管理等，這一系列過程共同構(gòu)成了一個完整的旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計架構(gòu)。汶水河漂流推廣策劃方案為什么漂流這么吃香呢景區(qū)設(shè)計方案模板？很多地區(qū)特別是山區(qū)和丘陵地區(qū)景區(qū)設(shè)計方案模板，工

本篇文章給大家談?wù)劸皡^(qū)設(shè)計方案模板，以及景區(qū)設(shè)計規(guī)劃方案ppt對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、求風(fēng)景旅游區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計方案？有類似的案例就可以了。
2、旅游景區(qū)策劃方案
3、求旅游景區(qū)策劃方案
4、提供一個旅游項目策劃方案的范文，我想做個策劃案。
5、急需南寧景區(qū)市場旅游策劃方案？？

求風(fēng)景旅游區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計方案？有類似的案例就可以了。

案例也比較多的在這就簡單的提四個：順天洋沙湖?國際風(fēng)情旅游度假村、南昌?贛東大堤風(fēng)光帶景觀規(guī)劃設(shè)計、沈陽?怪坡奇樂園主題公園規(guī)劃設(shè)計、云南滇池風(fēng)景旅游區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計等等。這些都是貝爾高林杭州分公司設(shè)計規(guī)劃的。

景區(qū)設(shè)計方案模板(景區(qū)設(shè)計規(guī)劃方案ppt) 鋼結(jié)構(gòu)異形設(shè)計

旅游景區(qū)策劃方案

旅游景區(qū)項目規(guī)劃的設(shè)計重點（幻影星空品牌旅游規(guī)劃提醒你：內(nèi)容較長，請耐心觀看）

幻影星空品牌根據(jù)多年的文旅設(shè)計經(jīng)驗得出，旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計需要秉著美觀的原則去設(shè)計，同時要充分考慮游客的感受，具有一定的親和性及關(guān)懷性，注重實用性、功能性，使設(shè)計的建筑、景觀等和環(huán)境構(gòu)成一幅美麗的圖畫，為游客提供美妙的旅游體驗。具體來說，旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計需注重哪些方面呢?

第一、旅游吸引力方面

一個旅游景區(qū)，如果沒有吸引力，就談不上發(fā)展，桂林的漓江峰叢地貌、九寨溝的奇幻水景等獨特的大自然景觀，就是這些景區(qū)的吸引力。沒有吸引力，不打造吸引核，就不能形成旅游的基礎(chǔ)，所以做旅游首先要形成吸引力和吸引核。吸引力打造的關(guān)鍵在于其精準的定位，這要求對資源、文化和市場等要有深度的認知，能主導(dǎo)整個游憩過程。

1)游線的組織設(shè)計

旅游產(chǎn)品的游線是組織游覽的過程，同時也是讓整個游覽能達到預(yù)期效果的過程，因此游線的組織設(shè)計非常重要。在游線設(shè)計中有一個關(guān)鍵的技巧――旅游心電圖。比如登山，整個游覽過程短則一個小時，長則一天，原則上說一般游覽過程每15分鐘應(yīng)該讓游客有興奮點，30分鐘要有較大的興奮點，1小時一定要有休息區(qū)并配有相應(yīng)的消費品，由此形成整個游覽過程豐富有趣。旅游就像劇本，旅游規(guī)劃設(shè)計實際上是編輯劇本，整個劇本要設(shè)計的跌蕩起伏才具有吸引力。

2)旅游景點設(shè)計

旅游景點設(shè)計的關(guān)鍵是讓游客更有效的觀賞游覽并參與體驗，比如在溪谷旁邊修一條棧道，穿越溪谷看到的溪流和遠觀溪流的感受完全不一樣，設(shè)計中要將人和溪水的關(guān)系做好，既要形成人與自然的互動呼應(yīng)，讓游客能參與體驗，又不破壞自然環(huán)境，還要凸顯自然價值，在最好的位置感受溪水的生命力，讓這種自然美景帶來身心愉悅。

3)游樂設(shè)計

無論是自然觀光的景點，還是文化遺存類景點，或者是全新創(chuàng)造的景點，游樂性都至關(guān)重要，旅游者越來越注重參與和互動，純觀光的景區(qū)很難吸引游客停留!游樂設(shè)施設(shè)備目前已經(jīng)發(fā)展的非常好，從機動、光電到現(xiàn)在的數(shù)碼游樂不斷的升級。無論鬼屋探險，還是天空漫游，或者其他方式，都可以把各種各樣想象的方式做成深度參與的游樂體驗，通過創(chuàng)造出在現(xiàn)實中沒有的情景和體驗過程，給人身心的興奮感受，創(chuàng)造出巨大的震撼性!

4)休憩節(jié)點設(shè)計

要在最美麗的地方停留，通過休閑小廣場、休閑商街、觀光臺等方式停下來休息，并在休閑區(qū)設(shè)有經(jīng)營商鋪，這種設(shè)計就構(gòu)成了休憩節(jié)點設(shè)計。

5)娛樂設(shè)計

娛樂和游樂差異較小，但游樂更多體現(xiàn)在互動性的動態(tài)結(jié)構(gòu)，娛樂更多體現(xiàn)在文化層面和演藝的方式結(jié)構(gòu)。例如互動性演出、實景演出、篝火晚會式的互動參與、角色扮演的體驗性活動等。不少朋友在游覽陽朔的時候，一定看過《印象劉三姐》山水實景演出，這種通過高水準的創(chuàng)意創(chuàng)造形成經(jīng)典，讓游客念念不忘的創(chuàng)新，可以形成口碑傳播，吸引更多的游客。

旅游景區(qū)項目如何設(shè)計

第一、旅游景觀設(shè)計方面

旅游項目中的景觀，應(yīng)該具備唯一性和獨特性，景觀本身應(yīng)該成為吸引游客的因素，提升旅游區(qū)的整體吸引力，而不能僅僅滿足功能和一般景觀的要求，旅游景觀設(shè)計要達到與眾不同又獨特引人的效果。

景觀設(shè)計不僅包括自然景觀設(shè)計，還包括文化景觀設(shè)計，以打造旅游吸引力為需求，通過非常豐富的元素構(gòu)造景觀特色，有效的運用景觀符號體現(xiàn)其價值，充分顯示其獨特性!文化景觀設(shè)計由文化觀光向文化體驗設(shè)計發(fā)展，文化體驗景觀設(shè)計通過運用多種手段及媒介營造一種氛圍與情景，讓人沉浸其中，享受一系列難忘的經(jīng)歷，它具有互動性、參與性和消費性等特點。主要通過情景化、動感藝術(shù)化、互動藝術(shù)化及游樂化等方法打造。

第二、建筑設(shè)計方面

對于旅游特色酒店、游客中心、餐館和表演劇院等建筑，其設(shè)計是建筑設(shè)計中的一個專業(yè)細分項，必須結(jié)合景區(qū)吸引力功能、文化表現(xiàn)與標志性、接待功能、集散功能、休閑功能等特殊要求進行設(shè)計。在建筑設(shè)計中，通過對文化資源的挖掘，將其轉(zhuǎn)化為建筑設(shè)計語言，使建筑本身具有鮮活生命力，使獨特的外觀建筑成為風(fēng)景，讓標志性建筑成為景區(qū)極具吸引力的景觀。

第三、游樂設(shè)施設(shè)備設(shè)計

游樂設(shè)施設(shè)備設(shè)計是一門綜合性的技術(shù)，包括設(shè)備開發(fā)設(shè)計和設(shè)備運用設(shè)計。大多數(shù)旅游項目，很多設(shè)施設(shè)備通過包裝設(shè)計，把現(xiàn)成的技術(shù)轉(zhuǎn)化為適用的產(chǎn)品功能，通過旅游方式形成游憩、游線等設(shè)計，最后整合成為景區(qū)設(shè)計的一整套模式。

第四、商業(yè)模式設(shè)計方面

做景區(qū)不能只是做景觀，一個景區(qū)項目最主要的是落實到商業(yè)模式設(shè)計，沒有商業(yè)模式這個景區(qū)很難進行投資回報。

1)收入模式設(shè)計

旅游項目的收入方式，是旅游投資中最重要的環(huán)節(jié)。研究收入模式，為我們進行旅游產(chǎn)品設(shè)計和旅游投資，提供了重要的技術(shù)工具。旅游收入，可以從旅游收入總和、旅游收入鏈及旅游收入點的設(shè)置三個方面進行分析。對于旅游項目而言，收入鏈越長、收入點越多，則收入總和越大。一次出游全部消費的總和，與出游距離、出游時間、旅游景區(qū)性質(zhì)和旅游者類型四大要素相關(guān)，游憩方式對旅游收入有決定性影響。對于旅游項目而言，重要的是旅游收入總和及收入結(jié)構(gòu)，收入總額的最大化，收入結(jié)構(gòu)的最優(yōu)化，是旅游項目成功運營的基礎(chǔ)。

2)消費模式設(shè)計

景區(qū)購物點的設(shè)計主要通過業(yè)態(tài)進行設(shè)計，包括娛樂項目消費、休閑性購物和游樂項目消費等等，通過收入模式設(shè)計形成收入結(jié)構(gòu)，通過收入結(jié)構(gòu)才能算出盈利結(jié)構(gòu)，所以收入模式設(shè)計是旅游游憩設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計中非常重要的板塊。

3)收益項目設(shè)計

如景區(qū)交通的收益項目，既是交通工具又是游覽工具，所有的交通工具都涉及到收費模式。

第五、營銷模式設(shè)計方面

在收入模式設(shè)計同時，要進行營銷模式設(shè)計，包含廣告策劃、營銷渠道策劃、口號策劃和促銷模式策劃等，可以通過電視廣告、互聯(lián)網(wǎng)、主流媒體和自媒體等模式進行營銷設(shè)計，營銷設(shè)計與景區(qū)管理設(shè)計可以稱之為“軟系統(tǒng)設(shè)計”。景區(qū)的營銷必須在有吸引力的核心產(chǎn)品基礎(chǔ)上，建立系統(tǒng)、靈活的價格體系，制定宣傳推廣和終端拉動結(jié)合的促銷策略，并做好品牌管理，即管理好消費者的認知，同時做好營銷與服務(wù)多組合的渠道模式。

第六、運營管理設(shè)計方面

景區(qū)的運營管理“設(shè)計”，即包含從項目的運籌戰(zhàn)略、管理策略到管理實施等運營管理方方面面的籌劃，其重點包含項目的投資分析、盈利模式和發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)展的戰(zhàn)略導(dǎo)向即各模塊管理戰(zhàn)略的確認，包括運營執(zhí)行線路圖，即各個運營管理模塊體系的搭建，以及運營管理各執(zhí)行實施方案的制定。

總之，旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計是非常重要的，從吸引力打造，到景觀、游憩、建筑設(shè)計，再到建造、運營管理等，這一系列過程共同構(gòu)成了一個完整的旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計架構(gòu)。了解更多旅游景區(qū)規(guī)劃可****?幻影星空文旅規(guī)劃！

求旅游景區(qū)策劃方案

汶水河漂流推廣策劃方案

為什么漂流這么吃香呢景區(qū)設(shè)計方案模板？第一景區(qū)設(shè)計方案模板，當?shù)卣闹С?。很多地區(qū)特別是山區(qū)和丘陵地區(qū)景區(qū)設(shè)計方案模板，工農(nóng)業(yè)發(fā)展受到制約，所謂“靠山吃山”，漂流項目操作起來簡單易行，所以成為這些地區(qū)的主管部門大力發(fā)展的項目；第二，可操作性強。單純的漂流并不需要過多的投入，沒有皮劃艇竹筏也可替代，船工，只要對當?shù)鼐用裆约优嘤?xùn)即可上崗，本身依托的就是當?shù)貎?yōu)美的風(fēng)光，因此該項目門檻兒很底，（當然，資金投入越大，項目的檔次也越高）；第三，具有很強的市場適應(yīng)性和吸引力。首先，漂流是水上旅游項目，符合人類親水的天性，其次，漂流項目又具有很強的參與性、驚險性、刺激性和趣味性，因此，成功的漂流項目會受到各種年齡、身份的旅游者的歡迎，也適合近程、中程和遠程市場國內(nèi)旅游需求，所以，漂流項目的市場面比較寬；第四、投入少，回報大也是眾多投資者所看重的。

汶水河漂流項目位于秦嶺南麓腹地，漢江主要支流，寧陜縣第一大河，距西安128公里，西漢高速路旁，適宜漂流河段長18公里，寬80米，*均水深1.5米，流量6m3/秒，流速2.4米/秒；四季氣候溫和，山上鳥語花香，河床寬闊*坦，水流疊落起伏，河水清流透明，河岸垂柳成蔭，緊挨旅游重鎮(zhèn)（？），食宿舒適方便；是寧陜縣重點旅游項目，享受生態(tài)旅游開發(fā)優(yōu)惠政策。

凡事只要政府支持，那么事情就相當于成功了一半。通過比較一些周邊的漂流項目以及結(jié)合目前市場上的旅游項目，現(xiàn)對汶水河漂流項目的策劃推廣談一下我的想法。

一、市場定位

目標客戶景區(qū)設(shè)計方案模板：近程游客、有消費能力的中青年群體

旅游項目的客戶群按距離遠近可分為，近程（本地及周邊市縣）、中程（周邊省市）和遠程客戶（國內(nèi)及更遠地區(qū)）。西安以其悠久歷史及人文景觀而蜚聲海內(nèi)外，對于中程及遠程游客來說，西安吸引他們的是“城墻、兵馬俑”等人文景觀，而近程游客看慣了這些“灰墻泥人”，更愿意崇尚自然、返璞歸真。

漂流項目的突出特點是：刺激、驚險、時尚；隨著社會發(fā)展，觀念的變革，中青年群體的特征越來越表現(xiàn)為挑戰(zhàn)自我、超越自我，喜歡刺激與驚險，曾幾何時“刺激”成了青年人的口頭禪。

因此，我們的目標客戶應(yīng)定位于近程游客、有消費能力的中青年群體。

二、功能定位

功能定位：以體驗為主，觀光、休閑為呼應(yīng)的綜合性漂流項目。

漂流的功能很多，如體驗，觀光，休閑，探險，科考等。綜合目前市場上的漂流項目，大多數(shù)是綜合性的，即以體驗為主，觀光、休閑為呼應(yīng)。汶水河地處秦嶺南麓，當?shù)芈糜钨Y源豐富，沿途兩岸怪石嶙峋，風(fēng)景秀麗、鳥語花香，處處體現(xiàn)秦嶺山水的原始風(fēng)貌，單純漂流對其它旅游資源是極大的浪費，因此要依托其它優(yōu)勢資源如山水野味農(nóng)家樂進行綜合性開發(fā)利用。

因此，我們的功能定位應(yīng)定位于以體驗為主，觀光、休閑為呼應(yīng)的綜合性漂流項目。

三、形象定位（突出特色）

汶水河最大的優(yōu)勢在于其地理位置，秦嶺腳下，“出身名門之家”，因此在形象宣傳上要借秦嶺之名，造汶水河之勢；其二、十公里超長河段地處峽谷之中（？），可稱之“峽谷漂流”，與丹江漂流相區(qū)別；其三、“長相好”，自身條件優(yōu)越，漂流河段長18公里，寬80米，*均水深1.5米，流量6m3/秒，流速2.4米/秒，遠遠優(yōu)于丹江漂流的條件；其四、交通方便，西漢高速的開通，西安距汶水河僅三個小時（？）的車程；其五、新景點新線路，原始自然風(fēng)貌，滿足人們獵奇的心理。

形象宣傳語

秦嶺好風(fēng)光，激情汶水河

——汶水河峽谷漂流

秦人秦物秦嶺情，真山真水真享受

——汶水河峽谷漂流

秦嶺第一漂，汶水河峽谷漂流

四、宣傳推廣

（一）、渠道策略

1、旅行社為我們重要的銷售（攬客）渠道。通過利益鏈條使旅行社成為我們重要的銷售渠道；以西安市為例，全市可設(shè)置四名業(yè)務(wù)員，負責(zé)與全市旅行社建立合作意向，推出旅行線路，并進行宣傳促銷活動。

2、自建直銷渠道。設(shè)置（租用）專用車輛，通過媒體如電視、報紙、海報發(fā)布信息，定期組團或散客前往景區(qū)。（設(shè)專門業(yè)務(wù)員主動與學(xué)校等單位聯(lián)系拉單也屬該渠道，見“活動宣傳”）。

（二）、定價策略

實行多種方式組合定價，如單純漂流、套餐、團體價、學(xué)生價等。

注：由于無法核算成本及收益指標，以上僅是思路。

（三）、宣傳策略

1、媒體宣傳

A、電視：可做30秒或2分鐘專題宣傳片在本地電視臺進行投放，主要以寧陜縣政府的名義進行投放，做為項目投資人可進行適當贊助。

投放頻道及欄目：陜西四套、八套電影頻道，西安一套新聞頻道、二套都市頻道；《都市快報》、《西安零距離》前后都可選擇。（具體頻道、時段還需嚴格論證）

可行性：

a、當?shù)卣畼O度重視該項目，由其協(xié)調(diào)，問題不是很大，也給陜西電視臺關(guān)心山區(qū)發(fā)展的一個表現(xiàn)機會。

b、如果費用過高，可放棄。電視能迅速打開市場，但也存在高風(fēng)險。

B、報紙：主要進行軟文投放，或圖片宣傳；首選《華商報》。

報紙是我們投放的重點。

C、郵寄：選擇我們的目標客戶群，通過郵局郵寄我們的宣傳彩頁。

2、地面展示

A、選擇合適的廣場或公園，如大雁塔廣場、環(huán)城西苑等進行圖片展示宣傳并現(xiàn)場咨詢。

B、與各旅行社合作，在其市內(nèi)各咨詢點進行圖片展示宣傳并現(xiàn)場咨詢。

3、活動宣傳（以夏令營活動為例談一下思路）

A、活動時間：

6月—9月

B、活動主題：

擁抱自然，暢游秦嶺，汶水河峽谷漂流夏令營活動（在宣傳中應(yīng)積極倡導(dǎo)熱愛自然、保護環(huán)境概念）

C、活動方式：

a、與各大中專院校的學(xué)生處或?qū)W生會合作，組織師生前往汶水河漂流、觀光游覽。

b、游覽時間：二天

c、費用：教師憑教師證免費（具體名額與學(xué)生營員數(shù)量掛鉤），學(xué)生營員半價（暫定）。

d、活動結(jié)束：營員依主題寫游后感，進行投稿，獲獎人員可獲汶水河免費漂流，次數(shù)不等。

D、預(yù)計產(chǎn)出：

西安大中專院校學(xué)生約60萬，保守估計有5萬人參加，每人消費100元，則有500萬收益。

五、管理出效益

（一）、安全

游客安全問題是關(guān)系企業(yè)生死存亡的重要因素。要做好各個環(huán)節(jié)的安全工作，應(yīng)設(shè)專人負責(zé)。

（二）、服務(wù)。

很多時候游客對景色并不是很挑剔，更在乎的是一種放松、休閑的感覺，景點的服務(wù)宗旨應(yīng)該讓游客做到明白消費，為游客創(chuàng)造賓至如歸的感覺。迪斯尼樂園、嘉年華之所以做的很成功就在于高超的服務(wù)質(zhì)量。

（三）、交通、咨詢通道暢通。

應(yīng)積極開辟或創(chuàng)造市內(nèi)到景區(qū)的乘車線路，方便游客前往游覽；同時應(yīng)設(shè)專門人員進行咨詢服務(wù)。

網(wǎng)上找的不知道有用不？

提供一個旅游項目策劃方案的范文，我想做個策劃案。

青秀山風(fēng)景區(qū)市場推廣暨客源組織策劃方案

（一）在何種背景下進行策劃

1、簡單的行業(yè)背景介紹與描述

（二）青秀山風(fēng)景區(qū)為什么要導(dǎo)入策劃

1、簡單介紹現(xiàn)狀

2、青秀山風(fēng)景區(qū)導(dǎo)入策劃的意義

（三）青秀山風(fēng)景區(qū)景區(qū)策劃的大致思路及預(yù)期效果

1、策劃重點方向及方式、手段

2、導(dǎo)入策劃后的預(yù)期效果（知名度、美譽度、市場銷售情況等）

二、青秀山風(fēng)景區(qū)景區(qū)的優(yōu)劣勢分析

（一）青秀山風(fēng)景區(qū)景區(qū)的優(yōu)勢與市場“賣點”

1、知名度高，首批國家4A景區(qū)

2、地理位置優(yōu)越，地處廣西首府南寧市場中心

3、景區(qū)資源、景觀豐富（山?水?人文?園林）

4、政府重視與大力投入建設(shè)

5、有較高品牌效應(yīng)的主題活動（桃花節(jié)和美食節(jié)舉辦）

6、有比較穩(wěn)固的消費群體

（二）青秀山風(fēng)景區(qū)的劣勢與不足

1、景區(qū)資源相對單一，不利于游客互動

2、觀念相對落后，市場開發(fā)意識欠缺，仍處于等客上門狀態(tài)

3、主題活動設(shè)置過少

4、嚴重缺乏可參與的娛樂項目

5、對現(xiàn)有產(chǎn)品深度推廣與開發(fā)不夠

6、淡季市場開發(fā)不夠

優(yōu)、劣勢策劃評析

（該部分詳情請參閱《景區(qū)開發(fā)急需解決問題部分》）

三、競爭對手分析

（一）主要競爭對手的構(gòu)成情況

（二）與主要競爭對手的主要優(yōu)劣勢比較分析

1、×××景區(qū)

主要優(yōu)勢比較

主題活動設(shè)置豐富，吸引力度強

可供游客參與互動活動多

宣傳力度更大

滑草、野戰(zhàn)、卡丁車、燒烤、垂釣

主要劣勢比較

知名度相對較低

離市區(qū)相對較遠

資源與景觀相對較弱

2、×××景區(qū)

主要優(yōu)勢比較

主要劣勢比較

3、×××景區(qū)

主要優(yōu)勢比較

主要劣勢比較

（三）競爭對手分析總結(jié)與評析

三、青秀山風(fēng)景區(qū)景區(qū)的定位

（一）青秀山風(fēng)景區(qū)景區(qū)的功能、特色定位

1、南寧人的綠肺——巨肺

2、旅游觀光的名勝景點

3、休閑娛樂風(fēng)景區(qū)

4、科研科普基地

5、佛教（宗教）人士的聚集地

6、廣西民族特色大型活動的舉辦地

（二）青秀山風(fēng)景區(qū)景區(qū)的目標客源及市場定位

1、一級市場

2、二級市場

除南寧外的區(qū)內(nèi)各縣市

3、三級市場

區(qū)外及東南亞政務(wù)及游客

南寧市——青秀山風(fēng)景區(qū)的核心客源市場

◆人口多，經(jīng)濟條件好,消費能力強

◆到景區(qū)交通便利

◆相對獨特的休閑資源,易于吸引消費者

◆作為廣西的首府，科研機構(gòu)眾多及企事業(yè)單位林立

◆比較固定的休閑群體

區(qū)內(nèi)——客源市場的重要組成部分

◆來南寧進行商務(wù)及旅游的客源

◆各大旅行社及單位團體組織的客源

◆提供科研場所進行交流

區(qū)外及東南亞各地——重要客源補充市場

◆來邕旅游游客

◆來邕進行科研（動植物）考查、實習(xí)的團隊

◆進行交流訪問的東南亞旅游客

（三）按消費群體劃分，鎖定城市休閑觀光群體

1、家庭群體

2、青年（情侶）群體

3、旅行社及單位群體

4、大中專學(xué)生

5、中老年人群體（淡季開發(fā)重點——廣西最大天然棋牌場所）

（四）青秀山風(fēng)景區(qū)的季節(jié)市場定位

1、青秀山風(fēng)景區(qū)季節(jié)市場定位的重要意義

◆有利于形成鮮明的季節(jié)特征，更好地吸引客源

◆有利于避免客源枯竭現(xiàn)象產(chǎn)生，更好地吸引回頭客

◆有利打造景區(qū)品牌的親合力度，改變景區(qū)景點單一現(xiàn)象

2、青秀山風(fēng)景區(qū)四季的特色定位與“亮點”打造

◆景區(qū)的春季市場運作

（1）景區(qū)春季市場的定位

（2）景區(qū)主題活動的設(shè)置

◆景區(qū)的夏季市場運作

（1）景區(qū)夏季市場的定位

（2）景區(qū)夏季主題活動的設(shè)置

◆景區(qū)的秋季市場運作

（1）景區(qū)秋季市場的定位

（2）景區(qū)秋季主題活動的設(shè)置

◆景區(qū)的冬季市場運作

（1）景區(qū)冬季市場的定位

（2）景區(qū)冬季主題活動的設(shè)置

四、景區(qū)運作急需解決問題

（按游、購、娛、吃等旅游的四要素來進行考慮和實施構(gòu)建解決方案）

（一）盡快開發(fā)青秀山夜市

1、開發(fā)青秀山夜市的可行性

2、開發(fā)夜市場的具體措施

3、對夜市開發(fā)進行宣傳造勢

（二）佛教文化節(jié)的運作

1、運作佛教文化節(jié)的可行性

2、運作佛教文化節(jié)的具體措施

3、運作佛教文化節(jié)進行宣傳造勢

（二）豐富景區(qū)內(nèi)的娛樂項目，大力吸引回頭客

1、對娛樂功能區(qū)界定的意義

2、主要娛樂項目的設(shè)置可行性分析

3、娛樂項目設(shè)置的注意事項

（三）盡快增加特色購物及消費場所（解決吃與購的問題）

1、特色購物場所引進論證

2、對購物場所的管理注意事項

（四）淡季市場的開發(fā)思路及對策

1、景區(qū)與旅行社與單位團體合作問題

2、淡季（含周一至周五）客源組織與措施引進

◆原因分析（客源消費的反差大（節(jié)假日與周末與工作日））

◆解決辦法

五、游客心理障礙消除與實施方案

（一）游客心理障礙消除及應(yīng)對措施

1、游客存有的主要心理障礙及表現(xiàn)

◆景區(qū)景點過于分散

◆天氣制約游客游玩

◆可供游客參與的娛樂項目少（見?????章節(jié)）

◆游玩景區(qū)過于勞累

2、游客主要心理障礙消除對應(yīng)措施

3、南寧市場客源重復(fù)消費問題探討

◆消費者重復(fù)消費心理障礙消費

◆門票價格問題引導(dǎo)

六、市場啟動及客源組織方案

（一）客源的組織方案構(gòu)想

1、近期客源組織的總體計劃

◆以青秀山風(fēng)景區(qū)周邊的常規(guī)客源市場為主導(dǎo)，重點開發(fā)?????

◆以?????休閑觀光團體消費群體為主體

◆大力爭取與旅行社合作

◆積極開展一系列有吸引力度的主題活動

（二）春季活動組織（傳統(tǒng)優(yōu)勢主題活動開展月）

1、活動的主要內(nèi)容

◆迎新主題活動（萬人迎新倒計時，奧運倒計時，元旦系列主題活動）

◆春節(jié)游園及萬人祈福活動

2、詳細的活動方案（操作方案一、操作方案二??????）

◆活動目的

◆內(nèi)容要求

◆活動對象

◆活動時間

◆參加的注意事項（游戲規(guī)則）

◆獎勵辦法

（二）夏季活動組織（企業(yè)聯(lián)姻主題活動月）

◆××全生態(tài)啤酒節(jié)

◆青山為證——首屆廣西“山盟海誓”××聯(lián)姻會

◆首屆戶外拓展訓(xùn)練營（基地）

◆全區(qū)青少年夏令營活動

◆青少年寫生繪畫大賽（六一兒童節(jié)）

2、詳細的活動方案（操作方案一、操作方案二??????）

◆活動目的

◆內(nèi)容要求

◆活動對象

◆活動時間

◆參加的注意事項（游戲規(guī)則）

◆獎勵辦法

（三）秋季活動組織（節(jié)慶主題系列活動月）

◆東盟及美食系列主題活動月

◆中秋狂歡夜（萬對情侶?????）

◆重陽活動系列

2、詳細的活動方案（操作方案一、操作方案二??????）

◆活動目的

◆內(nèi)容要求

◆活動對象

◆活動時間

◆參加的注意事項（游戲規(guī)則）

◆獎勵辦法

（四）冬季活動組織（媒介合作及大型風(fēng)情展系列主題活動月）

（體現(xiàn)大品牌——大事件——大營銷）

◆首屆異國風(fēng)情××展

◆××電廣媒體（節(jié)目）舉辦（青蘋果樂園（西大與青秀山合作））

◆“安利紐崔萊”萬人長跑健身活動

2、詳細的活動方案（操作方案一、操作方案二??????）

◆活動目的

◆內(nèi)容要求

◆活動對象

◆活動時間

◆參加的注意事項（游戲規(guī)則）

◆獎勵辦法

2、促銷方式的選擇及應(yīng)用

（1）人員促銷

◆與旅行社及重點客戶（單位）的協(xié)商與洽談

◆宣傳資料的發(fā)放（何種宣傳資料、發(fā)放對象）

◆人員促銷的時間、進度及任務(wù)安排

（2）電視宣傳與促銷方案

◆電視臺選擇

◆刊播時間安排

◆主題宣傳及廣告訴求

◆費用控制

（3）報紙宣傳與促銷方案

◆報紙選擇（報紙軟文、夾報、活頁）

◆刊播時間安排

◆主題宣傳及廣告訴求

◆費用控制（份數(shù)）

（4）戶外廣告宣傳與促銷方案

◆戶外廣告選址

◆廣告宣傳及內(nèi)容擇定

◆廣告設(shè)計與制作

◆費用控制

（5）網(wǎng)絡(luò)宣傳與促銷方案

◆網(wǎng)絡(luò)選擇（自己的網(wǎng)絡(luò)）

◆主要內(nèi)容推介

（6）公關(guān)促銷活動方案

◆“青山為證”見證廣西高考三十年大型系列活動

◆扶貧損贈

（7）其它宣傳與促銷方案

◆旅游大逢車宣傳

◆旅游交易會宣傳

◆借助旅行社進行宣傳

3、近期宣傳及促銷費用預(yù)算（對上面各項費用的一個匯總）

七、廣告創(chuàng)意及文案

（一）電視腳本

（二）報紙軟文

（三）新聞報導(dǎo)（公關(guān)活動）

八、效果預(yù)測（略）

十、附件（略）

（一）問卷調(diào)查表

（二）采訪及調(diào)研提綱

（三）市場調(diào)研報

急需南寧景區(qū)市場旅游策劃方案？？

青秀山風(fēng)景區(qū)市場推廣暨客源組織

策劃方案

一、前言

隨著社會工作節(jié)奏的加快,國民的壓力不斷增加。對旅游的需求欲望日益漸增旅游熱不斷升溫，并逐漸成為人民的新寵。國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民群眾擁有更多可以支配的金錢，加上國家實行利民的休假制度，使人們有更多休假時間去旅行，并為旅游業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的空間。

南寧市青秀山風(fēng)景區(qū)作為南寧市首批4A級的風(fēng)景區(qū)，前身是青山林場，每年接待大約120萬人次，并接待了首府南寧的重要領(lǐng)導(dǎo)要人，總規(guī)劃面積為19.4*方公里,現(xiàn)在開發(fā)5.3公里。被人們稱為是南寧東南方的城市風(fēng)景區(qū)。

為了讓風(fēng)景區(qū)發(fā)展得更加出色，必須要對現(xiàn)有市場進行新的策劃。從而使青秀山風(fēng)景區(qū)客源有更大的提升空間。必須從幾方面進行策劃：

產(chǎn)品策劃：增加娛樂措施、主題項目開展。

促銷策略：采用促銷組合來進行促銷活動。

客源市場：開發(fā)淡季市場，增加主題活動。

二、青秀山風(fēng)景區(qū)的優(yōu)劣勢分析

（一）、青秀山風(fēng)景區(qū)的優(yōu)勢與市場“賣點”

1、知名度高,首批國家4A級旅游區(qū)

青秀山是國家4A級旅游區(qū)，每年都舉行盛大的“桃花節(jié)”和“美食節(jié)”。每年五一和十一黃金周來景區(qū)旅游的人超過40萬人次，而在兩大節(jié)慶來景區(qū)旅游的游人已達80萬人次以上。曾經(jīng)在青秀山風(fēng)景區(qū)內(nèi)舉行過“區(qū)四十周年大慶”、“99年民族節(jié)”、“2000年中國金雞百花電影節(jié)開幕式晚會”、“央視3臺綜藝大觀”、《生活》等一系列的綜藝大型節(jié)目，并成為人們游覽憩息的場所。不僅是國內(nèi)游客到南寧旅游的必到之地，而且是來邕的重要的領(lǐng)導(dǎo)要人的接待場所。

2、地理位置優(yōu)越，地處廣西首府南寧市中心

青秀山風(fēng)景區(qū)位于南寧市東南方向，距離南寧市中心約10公里，交通樞紐便利，有4路公交車到達景區(qū)內(nèi)，而景區(qū)主要客源是南寧市民，更便于他們出行和景區(qū)主題活動的開展。能更好更有效果地進行各種促銷活動的舉行。

3、景區(qū)資源、景觀豐富（山、水、人文、園林）

青秀山景區(qū)現(xiàn)開發(fā)5.3*方公里,規(guī)劃面積為19.4*方公里。綠地面積25000*方米，主峰海拔為289米。山——青山（棕櫚園、高爾夫球場、東盟友誼圓、山水長廊等）；水——秀水（天池、瑤池等）；人文（龍象塔、鳳凰塔、董泉、蕭臺等）；園林（蘇鐵園、桃花島）；以及許多的景觀須待游人慢慢觀賞。

4、政府重視與大力投入建設(shè)

青秀山屬于國營企業(yè)，從1986年起，南寧市人民政府撥款開始重建青秀山風(fēng)景區(qū)。對青秀山風(fēng)景區(qū)投入巨資來幫助景區(qū)的重建，特別是近年來，青秀山進行了“三波”大建設(shè)。第一波 2000年建設(shè)西大門、雨林大觀；第二波 2002—2003建設(shè)中國東盟友誼園以及美食節(jié)的首屆舉行；第三波 2007年正籌備建設(shè)被大門區(qū)、瑯東大門、青年戶外活動區(qū)等；并且對景區(qū)里面的公共措施進行更新、維護等。

5、有較高品牌效應(yīng)的主題活動（桃花節(jié)和美食節(jié)舉辦）

桃花節(jié)是青秀山風(fēng)景區(qū)的一個特色“賣點”品牌，每年一到桃花的盛開時節(jié)，周邊的人民及游客都絡(luò)繹不絕地來觀看桃花的開放。*均每天都有2萬人次（桃花盛開30天計），一共就有60萬游人來景區(qū)內(nèi)，從而拉動了景區(qū)其他市場的發(fā)展；而美食節(jié)是一個結(jié)合了各個國家各個地方的不同特色食物和菜肴聚集地。每天也有2萬人次來品嘗和游玩（按10天計），一共有20萬人；兩大節(jié)慶吸引游客一共有80萬人次，已經(jīng)占了總收入的3/4。兩大節(jié)慶幾乎都成了風(fēng)景區(qū)的主要收入來源。

6、有比較穩(wěn)定的消費群體

青秀山風(fēng)景區(qū)地處南寧市中心，市民就成了景區(qū)的主要和穩(wěn)定的消費者。由于都市的生活的壓力致使他們需要找個具有游覽憩息、觀光的場所。而在消費者結(jié)構(gòu)中，散客居多，占了90%。交通的便利、環(huán)境的優(yōu)美，從而吸引著市內(nèi)大量的散客。只要他們一有時間他們就會去景區(qū)輕松一下，放縱自己的心情。

（二）、青秀山風(fēng)景區(qū)的劣勢與不足

1、景區(qū)資源相對單一，不利于游客互動

旅游必須要形成行、游、住、吃、購、娛六要素，而景區(qū)目前還處于原始的游樂和觀賞上。并沒有其他活動項目，而娛樂、進餐、住宿以及購物方面都沒有進行合理的開發(fā)。景區(qū)資源相對單一，并沒有供游客互動的*臺，以至游客沒有完全的達到意想的境界。

2、觀念相對落后，市場開發(fā)意識欠缺，仍處于等客上門的狀態(tài)

青秀山風(fēng)景區(qū)作為國營企業(yè)，思想上多多少少還保留了國營的經(jīng)營理念；市場講究速度與效率而目前經(jīng)營者的經(jīng)營理念比較前衛(wèi)，但相對市場的經(jīng)濟，景區(qū)的經(jīng)營理念就顯得比較保守。只有兩大品牌節(jié)日主題活動，游客結(jié)構(gòu)基本上是散客為主，并沒有與旅行團有過多的合作，都是在等著游客來游玩。這樣對以后的市場長期開發(fā)非常不利，缺乏長遠性的目光。

3、主題活動設(shè)置過少

青秀山風(fēng)景區(qū)具有影響力的兩大品牌主題活動（桃花節(jié)和美食節(jié)），這兩大節(jié)慶成為了景區(qū)的主要賣點。而除了這兩大主題活動外幾乎沒有其他的大型主題活動，從而流失的一部分的客源，也沒有對這些客源進行重點開發(fā)，這些都導(dǎo)致淡旺季的差距。

4、嚴重缺乏可參與的娛樂項目

景區(qū)內(nèi)主要是在景點供游人觀賞，而娛樂和其他的項目比較少，只有一些沒有特色的項目，缺乏吸引力度，還有可參與性的娛樂項目更是嚴重的缺乏。與現(xiàn)在發(fā)展旅游的建設(shè)格格不入，就連最基本的都達不到。致使游客進行單一而有無味的旅游，又不利于游客們的互動，這一切的一切都沒有滿足游客出門為了放松身心的愿望。從而對景區(qū)發(fā)展與美譽度造成一定的影響。

3、對現(xiàn)有產(chǎn)品深度推廣與開發(fā)

青秀山現(xiàn)有產(chǎn)品主要以提供游客觀賞為主，并沒有對自己的產(chǎn)品線進行更深的推廣，以及增加旅游的項目。也沒有根據(jù)自身的資源優(yōu)勢進行更合理的開發(fā)，從中提煉出具有優(yōu)勢的產(chǎn)品賣點。被動的應(yīng)對市場的競爭，只能被激烈的市場競爭所淘汰。

6、淡季市場開發(fā)不夠

青秀山由于淡季的主題活動設(shè)置過少，與游客的互動交流不廣。沒有充分的了解游客對淡季市場需求狀況，沒有對淡季市場的開發(fā)。認為淡季市場開發(fā)也沒有用，所以在淡季被動的等待市場。沒有對淡季游客設(shè)置一些主題活動的開展，導(dǎo)致了喪失了大部分的游客。

優(yōu)、劣勢策劃評析

通過優(yōu)劣勢的對比可以得出，我們要盡力發(fā)揮景區(qū)的優(yōu)勢，把景區(qū)中提煉成賣點來呈獻給游客們，景區(qū)的優(yōu)勢必須要得以加強，不能讓具有優(yōu)勢賣點給淡化。對于景區(qū)的不足，我們也應(yīng)該予以重視，盡快把自己的不足給升華，對不足的地方進行完美和整和改正，從而使景區(qū)的劣勢逐漸變成景區(qū)的優(yōu)勢，從而增強了景區(qū)的競爭力。由于青秀山各種設(shè)施和項目都不是很完善，可開發(fā)的空間非常大，市場運作可以更好地掌控。要針對景區(qū)的優(yōu)勢與劣勢，重新對景區(qū)進行市場的定位，對他們進行了新的策劃，從而增強了景區(qū)的競爭力。彌補現(xiàn)有的資源空情。

三、競爭對手分析

（一）主要競爭對手的構(gòu)成情況

隨著市場的不斷發(fā)展和完善,旅游業(yè)的深度不斷的開發(fā),從而逐漸形成了競爭比較激烈的場面。出現(xiàn)了訴求點基本上是一樣的局面，并且相對的目標群體也出現(xiàn)了類同。針對同一目標群體開發(fā)市場，演變成競爭到白日化的局面。在價格上的定位相差無幾；青秀山的主要的競爭對手是：良鳳江、人民公園、南湖公園。為了應(yīng)對來自他們的競爭，必須要對他們進行競爭對手分析。從而該變一下自身的策略來迎合他們的競爭，從競爭中取得更大的優(yōu)勢。

（二）與主要競爭對手的主要優(yōu)劣勢比較分析

1、良鳳江景區(qū)

（1）主要優(yōu)勢比較

主題活動設(shè)置豐富，吸引力度強

良鳳江內(nèi)不僅有良好的資源優(yōu)勢來發(fā)展更多的旅游項目，還開發(fā)了更多的主題項目以供消費者游玩。公園內(nèi)既有可供觀賞的景物和文物，同時也可以滿足游客游覽、燒烤、登山、劃船、垂釣、游泳、森林浴、會議、度假、科普、科研、文化娛樂、集體活動等不同需要，大凡來者，均可以自得其樂。

可供游客參與互動活動多

良鳳江里的主題活動比較多，接近大眾消費者的愛好，更易與游客形成互動的效果。游客游覽、燒烤、登山、劃船、垂釣、游泳、森林浴等項目都是根據(jù)消費者的口味來開發(fā)的活動。

宣傳力度更大

良鳳江每開展一次活動都會根據(jù)活動的需要來進行適當?shù)男麄?，對大型的主題活動宣傳力度就更加大了。會對一些學(xué)校、市民、機關(guān)等單位進行宣傳。對目標市場也比較重視，開發(fā)的意識比較強，能根據(jù)主題活動的改變而改變自己的宣傳方法。對自己的賣點進行宣傳，打動消費者，并且勾起消費者想消費的欲望。

（2）主要劣勢比較

知名度相對較低

良鳳江景區(qū)屬于國家3A級國家森林公園，而且大主題活動的開展相對比青秀山少，不能很好的引起政府對良鳳江的重視。對自己的品牌維護力度不夠，沒有更好的樹立品牌的形象。

離市區(qū)相對較遠

由于良鳳江位于南寧市南郊，距市中心14.5公里處。離市區(qū)比較遠，不易與消費者的溝通與宣傳。有些主題活動的信息未能及時的傳達到目標的消費者中，從而出現(xiàn)了有些消費者想去有不知道的情況。不但消費者錯過了機會，也是景區(qū)失去掙錢的機會，只能讓給別人。

資源與景觀相對較弱

由于景區(qū)資源本身的原因，導(dǎo)致景區(qū)內(nèi)的開發(fā)項目有一定的阻礙。資源的約束使景區(qū)大的項目未能開展，景觀的缺少也會導(dǎo)致游客的減少。由于本身資源的約束使景區(qū)可開。

2、南湖公園景區(qū)

主要優(yōu)勢比較

南湖公園位于市區(qū)東南面，是一個融水體景觀，亞熱帶園林風(fēng)光于一體的公園。由于他位于市中心內(nèi),便于游客的出行。在實行無門票的政策下，吸引了更多的游客和市民來觀光旅游。以此更容易拉動園內(nèi)其他業(yè)務(wù)的收入和開展，便于游客參與公園開展的活動。

主要劣勢比較

由于南湖公園的宣傳力度不夠，致使南湖公園在消費的心目中的知名度不高，主題活動欠缺，娛樂以及其他的設(shè)施不全。公園內(nèi)景觀與資源缺乏，目標的消費者局限于本市內(nèi)的市民消費中。對一些主題活動的宣傳不到位，缺乏了與消費者互動的項目。公園內(nèi)實行無門票的政策，導(dǎo)致公園的收入不高，對一些項目無法獨立的開展。

3、人民公園景區(qū)

主要優(yōu)勢比較

人民公園座落于市中心地帶，地理位置優(yōu)越、交通便捷、路線明確。娛樂的項目豐富，可參與的娛樂的項目比較多。門票的價格也非常切合大眾消費者所能承受的價格。消費者容易到園內(nèi)消費，并且重復(fù)消費的游客多。

主要劣勢比較

由于人民公園針對南寧市市民，對公園的宣傳力度不夠，并且人民公園的知名度和美譽度不高，娛樂設(shè)施不完善以及主題活動設(shè)置與開展不多。景觀與旅游資源不豐富，對可觀賞的項目的投入不足。沒有重視開發(fā)其他的客源和旅游團體的市場，處于被動的等待市場。

（三）競爭對手分析總結(jié)與評析

通過對三大競爭對手的分析得出：競爭對手的娛樂的項目和主題的設(shè)置都很豐富，比較重視開發(fā)主題項目和主題活動。門票上的價格實行較低的價格來達到更多的游客來消費。地理位置都比較優(yōu)越，目標群體基本上都是針對市區(qū)的消費者。但是在品牌的建設(shè)上，沒有注重品牌的建設(shè)和對品牌的宣傳，都是處于被動的等待著市場。

四、青秀山風(fēng)景區(qū)景區(qū)的定位

（一）青秀山風(fēng)景區(qū)景區(qū)的功能、特色定位

1、南寧人的綠肺——巨肺

青秀山風(fēng)景區(qū)現(xiàn)有的綠地面積25000*方米，樹木叢生，各種各樣的樹木在青山上屹立著。每年都釋放出不可計數(shù)的氧氣來，空氣清新，是天然的氧吧，對游客的心情與身心的健康有一定的幫助。

2、旅游觀光的名勝景點

青秀山風(fēng)景區(qū)建有熱帶雨林大觀、棕櫚園、水月庵、龍象塔、泰國園、高爾夫球場、東盟友誼圓、山水長廊、桃花島、鳳凰塔、董泉、蕭臺天池、瑤池以及世界上最大的蘇鐵園。還有數(shù)以萬計的樹木和原始森林。憑借著這么多的旅游資源，是開展旅游觀光的名勝景點的一個優(yōu)勢所在。

3、休閑娛樂風(fēng)景區(qū)

青秀山風(fēng)景區(qū)擁有豐富的自然風(fēng)光和旅游資源，對經(jīng)常生活在城市的游客是有著極大的吸引和誘惑，并適合游客們在景點內(nèi)觀光、休閑以及娛樂。

4、科研科普基地

青秀山風(fēng)景區(qū)園區(qū)內(nèi)有著可供科研的植物、文學(xué)與建筑等，其潛在的科學(xué)價值是無與倫比的。對科研人員來說是一個值得考研的地方。

5、佛教（宗教）人士的聚集地

青秀山風(fēng)景區(qū)與佛教有一定的淵源，許多的建設(shè)都可以體現(xiàn)出來。并且每年都有許多東南亞的外國和國內(nèi)的一些游客來南寧，其中有一些是佛教圣徒，對開發(fā)這一市場也是非常迫切的。

6、廣西民族特色大型活動的舉辦地

青秀山風(fēng)景區(qū)借助本身的資源已經(jīng)辦了不少的大型活動，對主辦這些大型的活動已經(jīng)積累了許多的經(jīng)念，對主辦大型活動的條件都非常之成熟。所以應(yīng)該爭取成為大型特色活動的舉辦地，并借機促進景區(qū)旅游的發(fā)展。

（二）青秀山風(fēng)景區(qū)景區(qū)的目標客源及市場定位

1、一級市場

南寧市——青秀山風(fēng)景區(qū)的核心客源市場

在青秀山風(fēng)景區(qū)的各種措施還沒有完善的時候，南寧市是景區(qū)的主要開發(fā)的目標市場。在游客的消費群體中，都是以散客為主，而散客的主要來源就是南寧是市民。南寧市的人口多，經(jīng)濟條件好，消費者能力強。到景區(qū)的交通便利，相對獨特的休閑資源,易于吸引消費者。作為廣西的首府，科研機構(gòu)眾多及企事業(yè)單位林立，比較固定的休閑群體，易于吸引消費者。在辦主題活動時，不但易于宣傳活動的開展，而且節(jié)省許多經(jīng)費的開支。有容易達到預(yù)期的效果。

2、二級市場

區(qū)內(nèi)——客源市場的重要組成部分

在一定的時期內(nèi)由于景區(qū)自身的發(fā)展，這一市場距離景區(qū)比較遠，而景區(qū)的對外宣傳力度不夠，相對與他們來說，景區(qū)的知名度不是很高，不知道景區(qū)的景點狀況，來南寧進行商務(wù)及旅游的客源，各大旅行社及單位團體組織的客源，提供科研場所進行交流。

3、三級市場

區(qū)外及東南亞各地——重要客源補充市場

區(qū)外，由于大城市的喧嘩和壓力，對西部的地區(qū)的旅游欲望逐漸增加，有一定的時間和財力定會促成他們的出游。國外，東盟博覽會落戶于南寧市，曰益開放的南寧市，吸引著眾多東南亞國家的游客和東南亞國家的主要領(lǐng)導(dǎo)人的接待，以及他們對中國城市越來越大的好奇心，對了解中國的發(fā)展有很大的興趣，定會有更多的外國游客來邕旅游，來邕進行科研（動植物）考查、實習(xí)的團隊進行交流訪問的東南亞旅游客。

（三）按消費群體劃分，鎖定城市休閑觀光群體

1、家庭群體

隨著市場主流的發(fā)展，對旅游的意識也越來越高。對追求旅游的完美也不斷的升級。家庭的旅游消費觀念也不斷的變化。每年的消費群體中以本地人居多,占了總旅游人數(shù)的70—75%。家庭消費也成了本地市民的消費主流。

2、青年（情侶）群體

現(xiàn)在年輕人的思想隨著時代的發(fā)展，對追求浪漫的戀愛方式，追求大自然的生態(tài)景觀。對愛情的思想觀念也注重了培養(yǎng)，有時間就去放松一下身心的健康，對旅游的觀念的變化，有一種環(huán)游世界的想法。所以對旅游的景區(qū)要求也很高，以及要對大型主題活動進行創(chuàng)新。

3、旅行社及單位群體

旅行社對景區(qū)的要求比較高，并且要求的利潤空間比較大，但是他們所開發(fā)的客源豐富，對景區(qū)的宣傳力度大，有助與景區(qū)知名度的壯大，給景區(qū)帶來豐厚的利潤。從而有更多的資金發(fā)展和壯大其他的項目。單位群體由于工作壓力的原因，對旅游的需求很大。既可調(diào)節(jié)單位企業(yè)員工的心情，又可給企業(yè)帶來和諧的氣氛。

4、大中專學(xué)生

大中專的學(xué)生群體對旅游的觀念不是很強，但有一顆好奇的心。只要有一定的宣傳力就可以很容易的打動他們想消費的心。還有出于對知識面的拓展，增加自身的閱歷外，還可以進行更多的交流，從而達到雙重的目的。不但可以放縱一下自己心情，回歸大自然理想的境界，還可以增加自己在書本上學(xué)不到的知識。

5、中老年人群體（淡季開發(fā)重點——廣西最大天然棋牌場所）

老年人的群體由于退休后，不用在去工作。為了達到鍛煉的效果和保護身心健康的想法，出門去旅游舒適一下緊湊的心。吸收大自然的空氣，安樂的度過余年的時間。由于在家里寂寞無人，出去接觸人群來調(diào)節(jié)情緒和解悶。對娛樂和健身的項目需求大，以及歲人文景觀欣賞也有特別的愛好。

（四）青秀山風(fēng)景區(qū)的季節(jié)市場定位

青秀山風(fēng)景區(qū)季節(jié)市場定位的重要意義

◆有利于形成鮮明的季節(jié)特征，更好地吸引客源

◆有利于避免客源枯竭現(xiàn)象產(chǎn)生，更好地吸引回頭客

◆有利打造景區(qū)品牌的親合力度，改變景區(qū)景點單一現(xiàn)象

五、景區(qū)運作急需解決問題

（按游、購、娛、吃等旅游的四要素來進行考慮和實施構(gòu)建解決方案）

（一）盡快開發(fā)青秀山夜市

1、開發(fā)青秀山夜市的可行性

（1）南寧市的人口多，經(jīng)濟條件好,消費能力強。對夜生活的追求和渴望。

（2）地理位置優(yōu)越，便于游客的參與主題活動的開展和來回的問題。

（3）景區(qū)自身的資源優(yōu)勢和資金來源的可靠等條件的具備。

（4）景區(qū)的知名度在南寧市區(qū)內(nèi)有一定得的影響,對所開發(fā)的項目有一定的好奇。

2、開發(fā)夜市場的具體措施

（1）先對市場的需求進行一次調(diào)查，以確定市場上的需求，了解市場的變化。

（2）找出開展這個項目的地方開展活動，并做好活動的前期的準備。

（3）對外進行招商引資，招引景區(qū)內(nèi)可行的夜市開展活動項目，并對商家進行*估。

（4）收取商家一定的租金，以及對景區(qū)內(nèi)的安全進行加強，保證游客和消費者的人身安全。以打消消消費者的顧慮。

3、對夜市開發(fā)進行宣傳造勢

（1）前期對招商時期進行一定的宣傳，向商家說明在景區(qū)開發(fā)夜市的優(yōu)勢和前景。

（2）招商結(jié)束后必須對目標消費者進行大勢的宣傳，要體現(xiàn)大品牌大營銷的策略。

（3）并且要告訴目標消費者一些信息（景區(qū)內(nèi)的夜市產(chǎn)品非常豐富，足以滿足您的需求）。

（4）對消費者分發(fā)廣告宣傳單，理性的選擇適合的媒體做相應(yīng)的宣傳以配合傳單的傳發(fā)。

（二）佛教文化節(jié)的運作

1、運作佛教文化節(jié)的可行性

（1）中國是有著佛教一千多年歷史的國家，佛教圣徒人數(shù)縱多。市場基數(shù)比較大，前景非常理想。

（2）景區(qū)接近東南亞市場，佛教的基礎(chǔ)比較深，對佛教的信仰促使他們對我國的佛教有很大的興趣。

（3）景區(qū)自身的資源包含的佛教的佛文化歷史?？梢詾閬碜愿鱾€地方的佛教徒提供一個交流和信仰的*臺。

2、運作佛教文化節(jié)的具體措施

（1）對景區(qū)內(nèi)的佛教文化進行資源的整合，深化自身的佛教資源和文化基礎(chǔ)。

（2）請一些有名的佛教圣人來進行主持開光儀式，邀請其他的佛教嘉賓來參加文化節(jié)的開展。

（3）學(xué)習(xí)廣東德慶龍母廟文化節(jié)的開展，或著聯(lián)合其他的佛教圣地一起進行文化節(jié)的舉行。

3、運作佛教文化節(jié)進行宣傳造勢

（1）明確目標市場，對目標市場進行進行宣傳，特別是佛教信仰地的宣傳起關(guān)鍵性的作用。

(2)提煉文化節(jié)的賣點，對賣點進行有針對性的宣傳，以達到準確的告訴消費者文化節(jié)所訴求的賣點。

（3）在當?shù)赜幸欢ㄓ绊懥Φ拿浇檫M行宣傳造勢，讓更多的消費者了解到景區(qū)所開展的活動，以及內(nèi)容的基本情況。

（二）豐富景區(qū)內(nèi)的娛樂項目，大力吸引回頭客

1、對娛樂功能區(qū)界定的意義

娛樂功能區(qū)就是可以為游客來到景區(qū)里，有一個可以使游客開心、休閑、刺激以及可以暫時的忘記生活與工作所帶來的煩惱的娛樂活動區(qū)域。這樣可以使景區(qū)又多了一個可以競爭的“皇牌”，并且多了一個亮點，增強的了自身的競爭力。使景區(qū)在訴求中更有吸引力度，從而拉動整個景區(qū)的經(jīng)濟增長。

2、主要娛樂項目的設(shè)置可行性分析

◆景區(qū)內(nèi)的旅游項目都在發(fā)展可觀賞性的景物，娛樂項目目前非常缺乏。而游客的娛樂需求不斷的膨脹，景區(qū)內(nèi)的娛樂項目已經(jīng)無法滿足游客的需要。

◆景區(qū)內(nèi)各種旅游項目現(xiàn)在的發(fā)展基本上達到成熟，而景區(qū)的資源有能力提供發(fā)展娛樂項目的基本條件。

◆景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的資源對于某些游客以無法形成吸引了，必須開發(fā)新的項目，而景區(qū)內(nèi)的娛樂措施是嚴重的缺乏，開發(fā)娛樂項目可以更好的吸引回頭的游客

◆競爭對手的娛樂項目目前還有一定的吸引力度，會搶占一些市場分份額，如果還是無動于沖的話，可能丟失更多的市場份額。

3、娛樂項目設(shè)置的注意事項

◆必須要對競爭對手進行娛樂的項目的調(diào)查，了解競爭對手的娛樂項目的基本構(gòu)成。

◆必須要對目標的消費群體進行分析和調(diào)查，了解消費者所需求和喜歡的娛樂活動項目。

◆所引進的項目必須是適合景區(qū)的市場定位，符合景區(qū)的品牌形象和宣傳的旅游形象。

◆所引進的娛樂項目必須區(qū)別于競爭對手的娛樂項目，只有這樣所引進的項目才能形成一個亮點，才可以更容易的打動消費者。

（三）盡快增加特色購物及消費場所（解決吃與購的問題）

1、特色購物場所引進論證