本篇文章給大家談?wù)剝?nèi)蒙古工業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)，以及2020內(nèi)蒙古土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。工業(yè)用地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是，工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應(yīng)的最低價標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)用地內(nèi)蒙古工業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下內(nèi)蒙古工業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。內(nèi)蒙古工業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于2020內(nèi)蒙古土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)蒙古工業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。

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本文目錄一覽：

• 1、呼和浩特市國有土地使用權(quán)出讓暫行規(guī)定
• 2、工業(yè)用地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021
• 3、工業(yè)用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 4、工業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

呼和浩特市國有土地使用權(quán)出讓暫行規(guī)定

第一章　總則第一條　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)的國有土地使用權(quán)的出讓適用本規(guī)定

本規(guī)定所稱國有土地，是指本市城區(qū)、旗縣、工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地（以下簡稱土地）。

除法律另有規(guī)定外，中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人均可依照本規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。第三條　依照本規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、繼承或者用于法律允許的其他經(jīng)濟(jì)活動。

土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)及市人民政府的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

地下各類自然資源、礦產(chǎn)、埋藏物、市政公用設(shè)施等均不在出讓范圍內(nèi)。第四條　各級人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。第二章　土地使用權(quán)出讓第五條　土地使用權(quán)出讓是指市或旗、縣人民政府以土地所有者的身份將土地的使用權(quán)按照指定的地塊、用途、使用年限和其他條件，提供給土地使用者依法進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、使用并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。第六條　土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同，由市或旗、縣土地管理部門（出讓人）代表本級人民政府與土地使用者（受讓人）簽訂。第七條　出讓地塊及用途、年限、價格和其他條件，由市或旗、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃等部門共同擬定，按照***規(guī)定的審批權(quán)限經(jīng)批準(zhǔn)后，由市或旗、縣人民政府土地管理部門具體實施。

具體報批程序和附送文件，按照國家土地管理局發(fā)布的《出讓國有土地使用權(quán)審批管理暫行規(guī)定》辦理。第八條　土地使用權(quán)出讓最高年限一般按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合用地和其他用地五十年。第九條　出讓可采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣三種方式，具體方式由市或旗、縣人民政府決定。

協(xié)議出讓是指出讓人和受讓人協(xié)議出讓金數(shù)額和用地條件，出讓土地使用權(quán)的行為。

招標(biāo)出讓是指按照公平合理、平等競爭的原則，由出讓人與競投中標(biāo)人簽訂合同，出讓土地使用權(quán)的行為。

拍賣出讓是指出讓人在指定的時間、地點公開叫價，參加競投人應(yīng)價，出讓人與價高者簽訂合同，出讓土地使用權(quán)的行為。第十條　土地使用權(quán)出讓不論采取何種方式，受讓人從出讓合同簽訂之日起十日內(nèi)，應(yīng)向出讓人交付不少于出讓金總額15％的定金，自簽定合同之日起六十日內(nèi)，或在約定的時間內(nèi)，交付全部土地使用權(quán)出讓金。第十一條　定金、保證金可充抵出讓金，對未中標(biāo)或者競投失敗者所交保證金，應(yīng)在決標(biāo)或拍賣之日起五日內(nèi)原數(shù)退還。第十二條　受讓人在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，出讓人應(yīng)按合同規(guī)定提供出讓地塊的土地使用權(quán)，辦理登記手續(xù)，核發(fā)土地使用證。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，受讓人有權(quán)解除合同并請求違約賠償，出讓人應(yīng)返還定金、保證金。受讓人逾期未全部支付出讓金的，出讓人有權(quán)解除合同，定金、保證金不予退還，并由受讓人承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條　出讓期間，受讓人需改變出讓合同所規(guī)定的土地用途，必須事先向出讓人提出申請，經(jīng)出讓人會同城市規(guī)劃部門核準(zhǔn)后變更，并重新簽訂出讓合同或簽訂補充合同。按規(guī)定調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理變更登記。第十四條　城市規(guī)劃、控制區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)市或旗、縣土地管理部門代表本級人民政府依法征用為國有土地后該幅國有土地的使用權(quán)再按本規(guī)定向土地使用者出讓。第十五條　土地使用權(quán)出讓金、年地租標(biāo)準(zhǔn)以呼和浩特市人民政府公布的建成區(qū)基準(zhǔn)地價為基礎(chǔ)，根據(jù)出讓地塊的具體位置、用途、使用年限、已投入土地的資金、市場供求情況、出讓方式等因素確定。建成區(qū)基準(zhǔn)地價未包括的范圍，則應(yīng)由有權(quán)評估地價的機(jī)構(gòu)評估地價，并經(jīng)市或旗、縣人民政府土地管理部門確認(rèn)后生效。旗、縣土地使用權(quán)出讓金、年地租標(biāo)準(zhǔn)由旗、縣人民政府確定，報市人民政府批準(zhǔn)。

工業(yè)用地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

一、工業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)與其他的補償有區(qū)別，主要地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，因為工業(yè)用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆遷的標(biāo)準(zhǔn)來算了，至于地價差額那是政府決定的。

如果這種情況還要繼續(xù)辦廠，可以要求政府還一塊等面積的地塊。

二、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。

征求意見期限不得少于30日。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

第十條，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。

征求意見期限不得少于30日。

工業(yè)用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

工業(yè)用地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是，工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應(yīng)的最低價標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)項目必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

工業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

工業(yè)用地內(nèi)蒙古工業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下內(nèi)蒙古工業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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