本篇文章給大家談?wù)剺欠客饪珉娞?，以及居民樓外跨電梯對?yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。日常生活中，電梯事故時有發(fā)生，而缺少了強(qiáng)制檢測、維修的電梯，事故發(fā)生率會更高，居民乘坐電梯的安全實在難以得到保證。坡屋頂樓房能安裝外掛電梯，老舊小區(qū)電梯目前基本是坡屋頂樓房安裝的。坡屋頂樓的利弊坡屋頂樓房安裝外掛電梯可實現(xiàn)無障礙通行，居民可實現(xiàn)乘坐電梯直接進(jìn)入樓道，徹底解決居民上下樓難的問題。

本篇文章給大家談?wù)剺欠客饪珉娞?，以及居民樓外跨電梯對?yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、在樓房外安裝室外電梯，想要這種搭建方式需要做些什么？
• 2、在樓房外面加電梯，這算不算是違章建筑呢？
• 3、老舊樓房加裝電梯規(guī)定有哪些
• 4、坡屋頂樓房能安裝外掛電梯嗎
• 5、外置電梯對樓體有影響嗎？

在樓房外安裝室外電梯，想要這種搭建方式需要做些什么？

現(xiàn)在許多人想為自己的家安裝電梯。但是如果你想在已經(jīng)成型的建筑外安裝電梯，除了成本外，還需要注意很多安全問題！

一、遵循國家政策和標(biāo)準(zhǔn)

因為電梯種類繁多，除了載客量和尺寸外，使用速度也大不相同。一些戶主為了自己的方便，想提高戶型和速度的標(biāo)準(zhǔn)。但事實上，它并不符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，尤其是在老房子的墻體結(jié)構(gòu)不牢固的情況下，更是在玩火！

二、選擇保險電梯安裝公司

一般來說，如果是政府組織的，電梯安裝公司將以直接招標(biāo)的形式進(jìn)行選擇，這保證了居民的利益和安全。不過，也有居民自發(fā)組織安裝電梯。此時，需要了解相關(guān)電梯安裝標(biāo)準(zhǔn)，不要因為價格低廉而選擇沒有售后服務(wù)的電梯公司。畢竟老房子本身的結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜，電梯安裝不當(dāng)只會對結(jié)構(gòu)造成損壞，絕不會出錯！

三、選擇合適的方案設(shè)計

如果要在老建筑中安裝電梯，必須在設(shè)計公司設(shè)計出完整的平面圖和施工圖后，對整個房屋進(jìn)行現(xiàn)場測量。選擇比較合適的安裝方案，既保證不會影響大多數(shù)家庭的照明，又減少了空間的浪費(fèi)。盡量在保證原有結(jié)構(gòu)的前提下安裝，既實用又安全！

四、家庭管理與協(xié)調(diào)

雖然電梯的安裝對一些家庭有好處，但可能對一樓或底層的用戶產(chǎn)生較大的負(fù)面影響。例如，電梯的噪音，或者對室內(nèi)采光的影響，都是組織者需要協(xié)助和協(xié)調(diào)的問題。同時，對于居民自發(fā)組織安裝電梯的行為，也要進(jìn)行合理的監(jiān)督和建議！

在樓房外面加電梯，這算不算是違章建筑呢？

隨著時代的發(fā)展，老舊小區(qū)的原有住戶歲數(shù)越來越大，很多老人已經(jīng)出現(xiàn)出行不便的現(xiàn)象。尤其是一些老樓的五、六層住戶，對安裝電梯的愿望越來越強(qiáng)烈，但來自一、二樓的阻力，讓老樓裝電梯在很多地區(qū)遲遲難以實現(xiàn)。

噪音、采光、衛(wèi)生等問題直接影響著一、二樓的日常生活。老樓安裝電梯后一、二樓的房價貶值，更是直接戳中了普通老百姓的痛處。換位思考，一、二樓的阻撓不是沒有道理，在得不到妥善解決之前任誰也不能強(qiáng)迫一、二樓業(yè)主簽字同意。

可隨著時光流逝，老舊小區(qū)的五六層業(yè)主，原本是對裝電梯需求最大的人群，竟然也加入了反對行列，并說出了兩大擔(dān)憂。

一是樓房損壞的擔(dān)憂

01 改變樓房原有結(jié)構(gòu)

就目前已經(jīng)加裝電梯的老樓房來看，電梯井自身的抗震性能及穩(wěn)定性都不是太好，加裝電梯施工主要是依附于樓房安裝，有些通過連廊與樓房的樓道間相通，有些則直接靠在樓房墻壁上，這已經(jīng)改變了樓房原有的設(shè)計結(jié)構(gòu)。

電梯井本身對樓房會產(chǎn)生拉力，加上電梯的長期運(yùn)行，也會對房屋的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的破壞力，存在安全隱患，同時也影響房屋的使用壽命。一旦遇到地震或者狂風(fēng)天氣的惡劣條件，很容易釀成事故。

02 電梯運(yùn)行對樓房的損害

有加裝電梯需求的老舊樓房，大多建于2000年之前，大多采用磚混結(jié)構(gòu)，樓板也以預(yù)制空心水泥板為主，樓板與墻體之間多數(shù)都是簡單搭接。樓房的整體性、結(jié)構(gòu)力、抗震性都比較差，樓板開裂更是常有的事。

加裝的電梯即使是小型電梯，滿負(fù)載時也達(dá)到2噸的重量，啟動或停止時沖擊力較大，頻繁地啟動、停止，必然會對樓房造成振動，對樓房的完好性產(chǎn)生很大的影響。

二是后期維護(hù)不力的擔(dān)憂

01 特種設(shè)備的強(qiáng)制檢測監(jiān)督

電梯屬于特種設(shè)備，國家實行強(qiáng)制檢驗、保養(yǎng)制度。日常使用中，需要經(jīng)常進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，一般每月至少要檢修一次，同時還必須進(jìn)行強(qiáng)制性年檢，需要專門的人員負(fù)責(zé)。

在沒有物業(yè)的老舊小區(qū)，電梯過了保修期后的保養(yǎng)、維護(hù)、檢修，都會成為困擾居民的問題。日常生活中，電梯事故時有發(fā)生，而缺少了強(qiáng)制檢測、維修的電梯，事故發(fā)生率會更高，居民乘坐電梯的安全實在難以得到保證。

02 維修費(fèi)用的持續(xù)支出

加裝一部電梯少則二三十萬，多則六七十萬，即使有的地方會有政策補(bǔ)貼，業(yè)主也會分?jǐn)傄徊糠职惭b費(fèi)用，如果用不上幾年，對很多人來說心理上難以接受。

隨著電梯的運(yùn)行，幾年后運(yùn)行成本也不是個小數(shù)目，出現(xiàn)有居民不掏電梯運(yùn)行費(fèi)用的情況實屬正常。這并不是危言聳聽，在一些有電梯的老小區(qū)已經(jīng)發(fā)生過很多。

老舊小區(qū)的一大特點(diǎn)是老年人居多，而且低收入群體人員比較多。電梯運(yùn)行幾年后的大筆保養(yǎng)、年檢費(fèi)用的分?jǐn)偪赡軙容^困難，到時候很多小區(qū)就會因此而忽視電梯日常保養(yǎng)及年檢，使電梯長期處于疲勞運(yùn)行狀態(tài)，從而構(gòu)成安全隱患。

由此可見，五、六樓作為使用電梯最頻繁的住戶，有這些擔(dān)憂并不是杞人憂天，加入反對的行列也就能夠理解。

在準(zhǔn)備給老舊樓房加裝電梯前，一定要做好安全評估，不可因面子工程而致居民安全于不顧。必須由專業(yè)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格審查樓房結(jié)構(gòu)，并由技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行專業(yè)的技術(shù)鑒定，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)確實沒問題，具備安裝條件的，方可發(fā)放施工許可證。

其實，解決老舊樓房居民出行困難問題，加裝電梯只是一個臨時辦法，最好還是要加快棚戶區(qū)的改造進(jìn)度，達(dá)到一勞永逸的目的。

老舊樓房加裝電梯規(guī)定有哪些

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老舊樓房加裝電梯規(guī)定有哪些

1、舊樓內(nèi)部一定要預(yù)留足夠的空間，才能安裝電梯，而且不能占用消防通道。2、如果在房屋外部加裝電梯，還要注意保證足夠?qū)挼臉情g距，以免影響采光和通風(fēng)問題。3、加裝電梯時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過2/3以上的業(yè)主同意才能安裝。

加裝電梯要經(jīng)過哪些流程

1、先找電梯公司進(jìn)行實地勘查，看房型、樓間距是否能夠安裝電梯，如果可以安裝的話，就給電梯公司報價。

2、詢問居民的意見，如果同意安裝的話就簽字，按照規(guī)定，一般有2/3以上的業(yè)主同意就可以安裝。并且還要準(zhǔn)備好業(yè)主身份證和房產(chǎn)證的復(fù)印件。

3、其次，還要做一個地質(zhì)勘測報告，如果有供水、燃?xì)夤堋㈦娎|的話需要避開，要及時聯(lián)系相關(guān)部門改造。

4、需要填寫住宅加裝電梯的申請表，并制定安裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偟姆桨浮?/p>

5、之后就可以與電梯公司簽訂安裝合同，同時需要支付一些定金。

6、電梯公司會針對房屋情況設(shè)計出圖紙，安裝工人只要對著圖紙施工即可。

7、然后將圖紙在小區(qū)公告欄公示，需要得到業(yè)主們的同意，一般公示期為10天左右。

8、要是公示無異議后，就可以去規(guī)劃局拿取日照間距圖。

9、再把準(zhǔn)備好的材料都交給住建局，等待審批，住建局需要進(jìn)行評審。

10、等拿到住建局的開工通知單后，就可以開始安裝電梯了。

11、通常電梯施工工期為3個月，施工完后，還要接受質(zhì)監(jiān)部門驗收，只有驗收合格后，才能正常運(yùn)行。

小編總結(jié)：以上是關(guān)于老舊樓房加裝電梯規(guī)定有哪些的內(nèi)容，希望對大家有幫助！加裝電梯需要經(jīng)過很多的流程，因此要想安裝電梯的話，首先要了解清楚這些流程，才能有助于安裝電梯成功。

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坡屋頂樓房能安裝外掛電梯嗎

坡屋頂樓房能安裝外掛電梯，老舊小區(qū)電梯目前基本是坡屋頂樓房安裝的。于樓梯間休息平臺樓板處，采用半入戶方式與樓體結(jié)合的方式進(jìn)行施工，眾所周知，老舊小區(qū)基本都是預(yù)制板加承重墻結(jié)構(gòu)，樓體承重方式為線型垂直承重，承重結(jié)構(gòu)基本為內(nèi)外墻體，在承重外墻處開洞口確實會破壞承重結(jié)構(gòu)，產(chǎn)生安全隱患。

坡屋頂樓的利弊

坡屋頂樓房安裝外掛電梯可實現(xiàn)無障礙通行，居民可實現(xiàn)乘坐電梯直接進(jìn)入樓道，徹底解決居民上下樓難的問題。但是，安裝會受到建筑布局的限制。

缺點(diǎn)是不能實現(xiàn)平層入戶，居民仍需上（或下）半層乘坐，對老人和殘疾人不能做到直達(dá)，優(yōu)點(diǎn)是電梯占據(jù)空間較小，涉及公共區(qū)域改造較少，建設(shè)成本低。

外置電梯對樓體有影響嗎？

沒有，不會對兩側(cè)主樓結(jié)構(gòu)安全造成影響。但對其他方面有影響。

加裝電梯擁堵出口：老舊小區(qū)加裝電梯要面對的一個問題就是安裝位置，因為老小區(qū)沒有專門的電梯間，如果想要加裝電梯就要在步梯入口安裝，這就造成了原本就空間緊張的入口變得更加狹小，尤其是一樓的住戶受到的影響最大，進(jìn)出都會有影響，大件物品都無法搬進(jìn)去。

影響采光，噪音問題：老小區(qū)的樓間距相對現(xiàn)在的新小區(qū)都是比較小的，再外加電梯，一樓住戶的光線就會受到直接的影響。

外置電梯安裝注意事項

在設(shè)計和施工時，就要保障后期電梯使用的安全，增設(shè)電梯的?？繉诱颈M量避免只通往業(yè)主的進(jìn)戶門廳或陽臺，最好能與安全通道連通。

通往機(jī)房或設(shè)備間的通道在任何情況下都要能安全、暢通地使用。如果現(xiàn)場情況無法滿足維修、救援人員借助消防通道或樓道實施救援的，通道必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求設(shè)置。電梯井道的設(shè)置要特別注意底坑不能漏水或滲水，底坑、井道頂部空間、防水、玻璃井道外墻等符合標(biāo)準(zhǔn)。

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