今天給各位分享老舊小區(qū)改造的理念的知識，其中也會對老舊小區(qū)改造的理念應該是加固建筑,亮化外觀進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！“十四五”期間，力爭基本完成保護類老舊房屋改造提升，全面啟動改建類、重建類老舊房屋改造提升。到“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務?！笆奈濉逼陂g，因地制宜制定城市更新項目年度實施計劃，報天津市老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新工作領導小組審定后組織實施。

今天給各位分享老舊小區(qū)改造的理念的知識，其中也會對老舊小區(qū)改造的理念應該是加固建筑,亮化外觀進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、老舊小區(qū)改造的目的和意義是什么？
• 2、天津河北區(qū)老舊樓改造新規(guī)定
• 3、推進老舊小區(qū)適老化改造，這些城市出新招
• 4、寧夏省推進老舊小區(qū)改造，讓“高齡”小區(qū)華麗轉身，主要有哪些相關舉措？
• 5、如何看待***城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造？
• 6、老舊小區(qū)改造是什么意思啊？

老舊小區(qū)改造的目的和意義是什么？

老舊小區(qū)改造的目的和意義：

1、關注以及改善民生的需要

小區(qū)路面坑坑洼洼，路燈缺失，影響出行；私搭亂建侵占消防通道，造成安全隱患；排水管線老化，堵塞嚴重，給業(yè)主生活帶來不便，迫切希望盡快改變這種狀況。解決這些問題的關鍵就是要對小區(qū)進行綜合整治，并建立健全管理機制，形成良性循環(huán)。

2、構建和諧社區(qū)的需要

一個環(huán)境優(yōu)美的生活空間對于形成和諧的人際關系，維護社會安定團結有著十分重要的作用。綜合整治的意義除了改善、維持社區(qū)秩序，保障居民基本的居住條件，而且還可以協調社區(qū)內各方面的關系，化解不*衡、不和諧因素引發(fā)的矛盾，營造和諧的人文環(huán)境。

3、提升城市良好形象的需要

隨著城市建設步伐的加快，環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、管理先進的新建住宅小區(qū)如雨后春筍般涌現出來，給居民們帶來強大的視覺沖擊和心理感受，已經成為了城市建設和管理水*的重要窗口，相比之下一些老舊小區(qū)就顯得黯然失色。

老舊小區(qū)改造內容：

1、基礎類改造主要是拆違拆臨、安防、環(huán)衛(wèi)、消防、道路、照明、綠化、水電氣暖、光纖、建筑物修繕、管線規(guī)整等，突出解決基礎設施老化、環(huán)境臟亂差問題。

2、完善類改造主要是完善社區(qū)和物業(yè)用房、建筑節(jié)能改造、加裝電梯、停車場、文化、體育健身、無障礙設施等。

3、提升類改造主要是完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)設施以及智慧社區(qū)等。由市、縣（市、區(qū)）確定老舊小區(qū)改造標準。

天津河北區(qū)老舊樓改造新規(guī)定

一、工作原則

（一）堅持人民城市人民建老舊小區(qū)改造的理念，人民城市為人民。貫徹以人民為中心的發(fā)展思想老舊小區(qū)改造的理念，始終做到城市發(fā)展為了人民、發(fā)展依靠人民、發(fā)展成果由人民共享，更新改造結果讓群眾滿意，為人民創(chuàng)造更加幸福的美好生活。

（二）堅持在保護中發(fā)展，在發(fā)展中保護。妥善處理好保護與發(fā)展的關系，堅持保護優(yōu)先，注重歷史傳承，保護歷史文化和城市風貌，延續(xù)城市歷史文脈。不搞千篇一律大拆大建，避免“千城一面、萬樓一貌”。

（三）堅持統籌生產生活生態(tài)，提高城市發(fā)展宜居性。注重城市功能完善和品質提升，立足新發(fā)展階段，貫徹新發(fā)展理念，構建新發(fā)展格局，統籌城市生產生活生態(tài)，強弱項、補短板，不斷提高城市的宜居性、包容度和承載力。

（四）堅持守住安全底線，讓群眾住得安心放心。聚焦群眾改善居住安全條件的迫切需求，將涉及房屋安全的項目優(yōu)先納入工作計劃，真正把人民生命安全擺在第一位。

（五）堅持需求導向，突出工作重點。以人民群眾最迫切的老舊房屋老舊小區(qū)改造提升需求為重點，因地制宜，精準施策，讓人民群眾居住條件切實得到明顯改善。

二、重點任務

（一）老舊房屋改造提升。針對轄區(qū)建成區(qū)范圍內非成套住房以及危險房屋，在保護歷史文化和城市風貌的前提下，進行成套化改造，完善功能設施，改善人居環(huán)境。老舊房屋改造按照保護、改建、重建三種方式進行改造升級?！笆奈濉逼陂g，力爭基本完成保護類老舊房屋改造提升，全面啟動改建類、重建類老舊房屋改造提升。

（二）老舊小區(qū)改造提升。針對建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設施不完善和社區(qū)服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）實施改造，改善居民居住條件。以“以點帶面、連線成片、一地一策、精準施策”原則，強化城市公共服務設施的配置，逐步完善教育、醫(yī)療、社會福利、文化體育等公共服務設施供給。老舊小區(qū)改造提升內容包括基礎類、完善類、提升類三類。到“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。

（三）城市更新。針對城市空間結構調整、城市生態(tài)修復和功能完善、歷史文化保護和城市風貌塑造、城市基礎設施建設、新產業(yè)新業(yè)態(tài)融合發(fā)展等綜合整治、拆除重建或兩者兼顧的規(guī)劃建設活動，主要包括老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)（包含相應老舊房屋老舊小區(qū)改造提升）和城中村等存量片區(qū)的城市更新改造項目，以及政府主導的補齊基礎設施短板和完善公共服務設施項目?！笆奈濉逼陂g，因地制宜制定城市更新項目年度實施計劃，報天津市老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新工作領導小組審定后組織實施。

三、實施機制

（一）規(guī)劃引領，政府主導。編制更新改造規(guī)劃和年度實施計劃并按程序報批后實施，區(qū)政府是各類更新改造工作的責任主體，負責組織實施主體會同區(qū)住房建設和規(guī)劃資源等部門，按照規(guī)劃及相關標準要求，因地制宜、量力而行，編制確定實施的更新改造規(guī)劃，并按照相關更新改造規(guī)劃，制定年度實施計劃，分類有序組織實施。

（二）市場運作，企業(yè)實施。通過市場化運作方式，充分調動社會資本參與，支持專業(yè)機構等社會力量投資參與各類更新改造項目。成立河北區(qū)*臺公司作為實施主體，負責更新單元融資、征收、建設、運營等全生命周期開發(fā)工作，按照市場化方式實施更新改造，提高工作質量和效率。按“一事一批”原則，將實施方案報區(qū)人民政府審核同意后組織實施。

（三）金融支持，統籌*衡。組織協調金融機構加大對各類更新改造工作的金融支持力度。用足金融政策，充分運用市場手段，提高融資能力，確保各類城市更新改造項目的資金*衡，可按照單個更新改造項目*衡、多個更新改造項目組合*衡、全部更新改造項目總體*衡方式，統籌實現資金*衡。

（四）居民參與，共建共享。各類更新改造工作要與加強基層黨組織建設、居民自治機制建設、社區(qū)服務體系建設有機結合。深化“戰(zhàn)區(qū)制、主官上、權下放”黨建引領基層治理體制機制創(chuàng)新，充分發(fā)揮社區(qū)黨組織的領導作用，統籌協調社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、產權單位、物業(yè)服務企業(yè)等共同推進更新改造工作。搭建溝通議事*臺，利用“互聯網+共建共治共享”等線上線下手段，開展小區(qū)黨組織引領的多種形式基層協商，主動了解居民訴求，促進居民形成共識。

四、保障措施

（一）加強組織領導。成立河北區(qū)老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新工作領導小組（以下簡稱領導小組），領導小組辦公室設在區(qū)住房建設委。領導小組成員單位根據各自職責，指導、監(jiān)督各類更新改造工作。各成員單位要把全面推動城市更新工作作為年度重點工作，切實加強組織領導，狠抓責任落實。按照市、區(qū)要求，結合本部門的工作職責制定本部門本單位的工作計劃，明確工作進度安排，由專職人員負責，確保城市更新工作有效推動。

（二）完善支持政策。由區(qū)領導小組牽頭，各有關部門配合，依據相關政策，統籌開展城市更新工作。加大對城市更新的資金支持，通過多種渠道統籌安排建設資金，積極推動城市更新項目建設，各成員單位在各條口的建設改造專項資金中，優(yōu)先考慮安排項目結合城市更新單元建設。在滿足規(guī)劃政策的前提下，放寬規(guī)劃指標，優(yōu)化建設管理，完善保護措施。支持土地使用權人自主更新，支持存量閑置用房利用，支持公共服務設施建設。結合審批制度改革，構建更新改造項目快速審批流程，減少審批環(huán)節(jié)，加快審批速度，提高審批效率。

（三）強化宣傳培訓。要充分利用電視、網絡、媒體終端等多種形式，組織開展城市更新專題宣傳，營造全社會共同理解、關心、支持城市更新的良好氛圍。使轄區(qū)群眾逐步認識，深入了解，積極參與，引導群眾轉變觀念，變“要我改”為“我要改”，形成社會各界支持、群眾積極參與的濃厚氛圍。加強政府引導，建立城市更新市場化路徑，鼓勵社會各界積極參與城市更新工作及項目，引導社會資本參與建設管理，實現多重效益。組織開展專業(yè)知識培訓工作，提升各行業(yè)從業(yè)人員業(yè)務素質和能力，主動適應城市更新工作開展的需要。

（四）落實長效管理。鞏固城市更新行動的成果，組織實施長效管理，在物理更新與硬件更新的同時，制定相應的服務更新方案、社區(qū)黨建與社區(qū)服務融合方案、專業(yè)社會化力量介入的社區(qū)管理和社區(qū)服務賦能方案等，鞏固項目改造和更新成果。

推進老舊小區(qū)適老化改造，這些城市出新招

當下，全國各地老舊小區(qū)改造正在加速推進。在老舊小區(qū)改造中，“適老化”“無障礙”成為關鍵詞。

5月18日，《北京市城市更新專項規(guī)劃（北京市“十四五”時期城市更新規(guī)劃）》（簡稱《規(guī)劃》）正式印發(fā)，這也是全國首個減量發(fā)展背景下的城市更新專項規(guī)劃?！兑?guī)劃》提出，聚焦老舊小區(qū)更新改造工作，統籌推進老舊小區(qū)分類改造，提升居住品質，促進職住*衡，到2025年完成1.6億*方米老舊小區(qū)改造。同時，《規(guī)劃》明確，要注重適老化和無障礙改造，加強適老化改造設計管理，突出加裝電梯、公共環(huán)境適老化改造和無障礙環(huán)境建設等重點任務，統籌養(yǎng)老、助殘等相關政策，鼓勵“物業(yè)服務 養(yǎng)老服務”。

事實上，今年的《政府工作報告》中也提到，要推進無障礙環(huán)境建設和適老化改造。那么，隨著老齡化社會的到來，如何推進老舊小區(qū)“適老化”改造？如何對接“銀發(fā)一族”的社區(qū)養(yǎng)老需求？

北京：

推進室內適老化改造，探索“五方聯動”

勁松模式、清河樣本、昌*經驗……在老舊小區(qū)適老化改造方面，北京走在了全國前列，各區(qū)總結出了“因地制宜”的模式和經驗。

去年5月，北京率先發(fā)布了《關于老舊小區(qū)綜合整治實施適老化改造和無障礙環(huán)境建設的指導意見》，推出適老化改造“菜單”，為適老化改造提供了參考標準。

在北京老舊小區(qū)的適老化改造方面，特別注重的是“內外結合”和“社區(qū)配套”。以北京海淀區(qū)南二社區(qū)為例，這是北京市首個老舊小區(qū)適老化改造試點，由海淀區(qū)政府出資，從適老居住環(huán)境、出行環(huán)境、健康環(huán)境、服務環(huán)境、敬老社會文化環(huán)境營造五大方面進行適老化改造。

在室內適老化改造方面，南二社區(qū)對小區(qū)內99戶80歲以上老人和重度失能老人家庭進行家庭居室適老化改造，包括配置防滑墊、感應夜燈、連續(xù)手把、洗澡椅等方便老人自理的設備，還配置了智能設備，實現就寢、習慣化動作、如廁、洗浴等數據實時監(jiān)測，如有異常，老人家屬和醫(yī)護人員可在第一時間獲悉。

同時，在社區(qū)配套方面，南二社區(qū)注重老年人的生活需求，補齊了便利店、理發(fā)、家政、洗染、維修、末端物流等八項基本便民服務功能。從2019年改造至今，南二社區(qū)這種“內外兼?zhèn)洹薄败浻布Y合”的做法成了北京老舊小區(qū)適老化改造的樣本和成功案例。

繼海淀南二社區(qū)后，在朝陽區(qū)政府的支持下，朝陽區(qū)勁松小區(qū)引入社會資本用于推進老舊小區(qū)改造更新，并形成了“勁松模式”。

“勁松模式”開啟了多重意義上的創(chuàng)新，探索出了一條“區(qū)級統籌，街鄉(xiāng)主導，社區(qū)協調，居民議事，企業(yè)運作”的“五方聯動”機制，對老舊小區(qū)引入社會資本力量具有示范性意義。不僅如此，在引入物業(yè)時，勁松小區(qū)率先以“先嘗后買”的理念，以“先服務，再體驗，后收費”的原則，讓居民感受到環(huán)境與服務提升的切身變化，從而更容易接受自主向物業(yè)繳費。

河南開封：

探索“紅色議事廳”，推廣“3 3”電梯加裝模式

推進老舊小區(qū)適老化改造，八朝古都開封市也走在了全國的前列。與一二線城市不同，三四線城市普遍面臨著人口外流、人口老齡化問題，在老舊小區(qū)改造時，開封市積極探索和創(chuàng)新適老化模式，給三四線城市適老化改造提供了新思路。

在老舊小區(qū)改造中，開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)轄區(qū)內的金康苑小區(qū)和武夷連片小區(qū)提升改造，獲得了群眾點贊。值得一提是，已有27歲“高齡”的金康苑小區(qū)在2021年被國家住房和建設部確定為全國推廣的12個典型改造案例之一，供全國學習借鑒。

對此，開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局總結了兩個小區(qū)的成功經驗，形成了一套自己的舊改標準，即“五連”和“六有”?！拔暹B”包括地下連、地面連、風貌連、服務連、人心連；“六有”即有完善的基本公共服務設施、有健全的便民商業(yè)服務設施、有完備的市政配套基礎設施、有充足的公共活動空間、有全覆蓋的物業(yè)服務、有健全的社區(qū)管理機制。

據新京報記者了解，在老舊小區(qū)改造之初，開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局牽頭成立了由區(qū)黨工委書記、管委會主任任雙組長的黨建引領城市更新及老舊小區(qū)改造指揮部，并建立周例會和日調度制度，用心研究創(chuàng)新老舊小區(qū)改造項目新理念。

在廣納民意方面，金康苑小區(qū)和武夷連片小區(qū)創(chuàng)新推廣了“紅色議事廳”；在引導民意方面，發(fā)揮小區(qū)內群眾威望高、號召能力強的老人建立“紅色管家”志愿服務隊，帶頭參與矛盾調解、政策宣傳、疫情防控等，實現“我的家園我來管”。

在老舊小區(qū)的改造中，加裝電梯成為老年人無障礙通行的必要一環(huán)，但是，也有低樓層的居民反對加裝電梯和額外收費，認為自己“吃了虧”。在武夷片區(qū)的老舊小區(qū)改造中，正是通過“紅色議事廳”、居民會客廳，開展“微治理”，尊重民意，發(fā)揮民智，創(chuàng)新性地采取了“3 3”電梯加裝模式。

“3 3”電梯加裝模式即分高、中、低3個檔次，居民可以根據自身居住的情況，選擇一次性出資、分期付款、按次刷卡使用3種付費方式。這種按需付費的使用模式不僅解決了老年人上樓難的問題，也獲得了小區(qū)居民的大力支持。

“小區(qū)缺少老年人和小孩娛樂休閑的地方，公共區(qū)域私搭亂建及小菜園也隨處可見。”這是來自河大家屬院居民的抱怨。在改造前，河大家屬院內部原有的廣場小花園是一片廢棄的雜草，到處是居民私搭亂建的小棚子、雞窩、菜地等。在改造后，小花園實現了“變身”，不僅花團錦簇，而且設置了針對老年人的健身休閑區(qū)，中間設置有乘涼亭，兼具了美觀和實用性。

據開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局物業(yè)科科長豐光輝介紹，在“紅色議事廳”中，住四樓的居民張阿姨提出“每天下樓買菜回來上樓時都很吃力”的現實情況，在武夷社區(qū)的老舊小區(qū)改造中。針對張阿姨提出的“上樓吃力”，社區(qū)加裝了臨時折疊休椅，座椅旁邊還有溫馨提示和緊急****，可以讓張阿姨“上一層，歇一歇”。

據介紹，經過幾年的老舊小區(qū)提升改造工作，開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)內雜亂無章、簡陋破舊的老舊小區(qū)面貌煥然一新，提升了廣大群眾的幸福感、獲得感，贏得了當地居民的點贊。

浙江杭州：

運用市場化機制，推廣“物業(yè) 養(yǎng)老”模式

作為長三角的核心城市，杭州在老舊小區(qū)改造方面探索出一條“居民主體、政府引導、社會參與”共建共治的模式，“交給專業(yè)團隊干專業(yè)的事兒”成為杭州老舊小區(qū)適老化改造的理念。

杭州上城區(qū)采荷街道引入了宋都服務作為“金牌管家”，負責對轄區(qū)內的36個老舊小區(qū)進行升級改造，不僅推出了一套可供復制的社區(qū)居家養(yǎng)老理念，還打造出了聞名的“社區(qū)養(yǎng)老一條街”。

在上城區(qū)四季青街道錢景社區(qū)的三新路景芳東區(qū)段，原本有一條知名的“小區(qū)商業(yè)街”，但由于非機動車亂停放、周邊沿街環(huán)境差、社區(qū)活動場地小等原因，當地社區(qū)決心將其改造，通過引入宋都服務全資子公司和瑞生活，花了將近一年的時間，成功將“小區(qū)商業(yè)街”改造成了“幸福養(yǎng)老一條街”。

“幸福養(yǎng)老一條街”總長100多米，總面積約1200*方米，這條路舊貌換新顏，設置了食堂、超市、理發(fā)店，活動室等，一應俱全地滿足了老年人的生活需求。

杭州上城區(qū)采荷街道通過引入和瑞生活率先探索了“物業(yè) 養(yǎng)老”的模式，在物業(yè)服務方面，設置了社區(qū)養(yǎng)老的服務“菜單”，包括怡閑園、怡康園、怡智園、怡惠園、怡學園、怡養(yǎng)園、怡樂園、怡護園、怡和園、4S服務驛站等十大功能區(qū)塊，形成了集生活照料、文化娛樂、醫(yī)療保健于一體的一站式社區(qū)養(yǎng)老服務。

滿足社區(qū)養(yǎng)老需求已成為老舊小區(qū)改造的重點工作，杭州通過運用市場化機制、積極引入社會資本，激發(fā)社區(qū)服務升級的可持續(xù)動力，讓越來越多老年人在社區(qū)享受到更專業(yè)、更多元的養(yǎng)老服務。

專家建議：

推動適老化改造多元化籌資，鼓勵社會資本參與

推進老舊小區(qū)的適老化改造具有迫切性。第七次全國人口普查結果顯示，2020年我國60歲及以上人口為2.64億人，占比達18.70%。在“十四五”期間，我國將從輕度老齡化邁入中度老齡化。

今年兩會期間，全國政協委員、中國社科院世界社保研究中心主任鄭秉文就“加快推進老舊小區(qū)適老化改造”議題提出建議，加大籌資力度，推動適老化改造多元化籌資。地方政府應加大適老化改造投入力度，并應多方努力，形成合力，積極為適老化改造創(chuàng)造政策環(huán)境。

上海交大中國城市治理研究院陳杰教授表示，老舊小區(qū)適老化改造應該遵循三個原則，首要原則就是尊重意愿，要“自下而上”和“自上而下”有機結合，有效互動。不主觀設計，多傾聽基層聲音，確實社區(qū)里有需求再行動。遵循法治精神，尊重物權產權和社區(qū)的自主權自治權，絕不應運動化推動。

在尊重民意的基礎上，陳杰指出，循序漸進，條件成熟一個做一個，做好一兩個典型案例，形成示范效應，提煉可復制可推廣經驗，小范圍進行試點，樹立品牌再大范圍推廣，獲得更多社會投入，形成良性循環(huán)。此外，社會參與是基礎。適老化改造不能成為政府一家獨角戲，一定是以社會力量為主，應用市場機制，充分調動社會多方面積極性，形成各方合力。

北京易享生活健康科技有限公司創(chuàng)始人、CEO吳曉蓉告訴記者：“社區(qū)居家養(yǎng)老屬于‘有剛需，無市場’，缺乏第三方專業(yè)運營機構來運營。比如，在老舊小區(qū)適老化改造時，引入的物業(yè)公司能否持續(xù)提供專業(yè)的社區(qū)養(yǎng)老服務，零碎的養(yǎng)老服務商如何統一管理等?！?/p>

對此，陳杰也深有體會，他表示：“基于對前期多個試點項目的調研，推廣‘物業(yè) 養(yǎng)老’落地，主要受到六個來源的阻塞：場地缺自主、業(yè)務無授權、業(yè)主認同低、服務能力弱、運營模式不明、政府支持不足。這其中有三個矛盾凸顯，物業(yè)服務企業(yè)的非專業(yè)性服務供給水*與養(yǎng)老服務的專業(yè)性要求之間的供需矛盾，物業(yè)服務企業(yè)對經營業(yè)務的盈利性要求與養(yǎng)老服務的公益性普惠性要求之間的屬性矛盾，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主群體在當前社區(qū)治理框架和物業(yè)服務模式下的利益矛盾?！?/p>

對此，陳杰建議，物業(yè)服務企業(yè)可以在自身內部孵化專業(yè)養(yǎng)老化團隊或者引入第三方專業(yè)化養(yǎng)老機構來化解專業(yè)化不足的矛盾。而對于盈利的矛盾，可以讓物業(yè)企業(yè)在滿足約定服務質量考核的前提下承擔微利、無利甚至虧本的公益性、普惠性居家社區(qū)養(yǎng)老服務的同時，也授予其開展增值性居家社區(qū)養(yǎng)老服務的優(yōu)先特許權，放開相關價格管控，滿足部分有購買能力的老人對高層次、高品質居家社區(qū)養(yǎng)老服務的需求，這樣“肥瘦搭配”，形成交叉補貼。

“目前，老舊小區(qū)的適老化改造側重點是社區(qū)外部，而缺乏對老年人室內的改造，比如取消高差，防滑、無障礙扶手、適老家具等設計，甚至到智能化的硬件設施等。有一些改造需要室外和室內同步考慮，比如老舊小區(qū)衛(wèi)生間地面存在高低差，老人出入不便，最好從系統解決，進行老舊小區(qū)衛(wèi)生間主立管改造，從而降低高差，減少老人跌倒風險?！眳菚匀厝缡钦f。

寧夏省推進老舊小區(qū)改造，讓“高齡”小區(qū)華麗轉身，主要有哪些相關舉措？

寧夏回族自治區(qū)推進老舊小區(qū)改造老舊小區(qū)改造的理念，讓“高齡”小區(qū)華麗轉身。改造具體措施老舊小區(qū)改造的理念，包含兩個方面工作。第一小區(qū)居家環(huán)境改善，將獨棟樓圍墻拆除，合并為小區(qū)統一管理老舊小區(qū)改造的理念；第二老舊設施維修更換和加裝，方便居民日常生活出行。

老舊小區(qū)改造，已經成為當下城市管理重要一環(huán)。寧夏回族自治區(qū)老舊小區(qū)改造，主要針對2000年底以前建成小區(qū)。經過改造后小區(qū)，給人一種煥然一新感覺，能夠達到這樣效果，主要和下面兩個舉措相關。

一、對外部環(huán)境進行改造升級

老舊小區(qū)現存問題有，道路泥濘坑洼，外墻墻皮脫落，外加設施設備老舊。此次老舊小區(qū)改造，就是針對這些問題，進行改造和修建。對脫落墻皮重新補刷，道路全面鋪裝硬化。小區(qū)內綠植，尋找有利地形補種。

就連污水處理能力，也得到了很大提升，上下水管進行了更換，讓小區(qū)內污水橫流狀態(tài)得到解決。小區(qū)內道路狹窄地方，依據有利地形，進行了適當拓寬。

二、獨棟單元合并成小區(qū)，引入專業(yè)物業(yè)管理

改造老舊小區(qū)中，有很多獨院存在，這些獨院修建時候，都設計有圍墻。在老舊小區(qū)改造過程中，將獨院圍墻拆除，把眾多獨院合并成小區(qū)，而后有條件樓棟，對其加裝電梯。一切改造完成后，便引入了專業(yè)物業(yè)管理。

常年生活在小區(qū)居民，對改造非常滿意，有老人坦言，如同換了新小區(qū)一樣。小區(qū)內加裝健身器材，方便了老人日常生活，讓其鍛煉身體變得更加方便。

城市里老舊小區(qū)改造，不僅延續(xù)了小區(qū)壽命，更提升了居民生活品質，也節(jié)約了城市建設資金，是一個一舉多得措施，深得人們支持和喜歡。

如何看待***城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造？

全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，是滿足人民群眾美好生活需要，推動惠民生擴內需，推進城市更新和開發(fā)建設方式轉型，促進經濟高質量發(fā)展的重要舉措。今年7月，***辦公廳印發(fā)了《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》（以下簡稱《意見》）?！兑庖姟访鞔_了全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的總體要求、目標任務、對象范圍、支持政策和保障措施等。圍繞改善居民居住條件，推動構建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區(qū)治理體系，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。意見強調，2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民約700萬戶。舊改規(guī)模擴增恰逢其時，是一項保民生促就業(yè)的高效投資和惠民生工程。

自2000年后，我國的城市進入了高速發(fā)展的階段，新的城市建設理念快速發(fā)展，各地的新區(qū)新城蓬勃發(fā)展，代表了中國經濟發(fā)展的高度成就。在城市不斷外擴的同時，建成年代較早的城市中心區(qū)逐漸與城市發(fā)展脫節(jié)，占據了較好的區(qū)位卻無法發(fā)揮應有的作用；既造成了城市內部價值的“塌陷區(qū)域”，也使得這些區(qū)域內的居民居住條件始終無法得到改善。目前，以城市更新、老舊小區(qū)改造為主要形式的既有建筑改造，已經成為城市發(fā)展轉型升級的重要路徑。通過老舊小區(qū)改造，在修繕提升的角度上維持城市的既有風貌，直接改善居民的居住條件；并且通過一系列公共服務的完善，把這些地區(qū)的居住水*、生活水*大幅提高，是最符合當下實際情況的保障性安居工程之舉。

老舊小區(qū)改造既可以拉動投資、促進消費、惠及民生，又可以提升城市品質促進城市發(fā)展轉型，提升基層治理能力，形成共建共治共享的社會治理體系。但是在老舊小區(qū)改造中仍面臨居民改造意見難統一、籌集改造資金難、統籌協調各方資源難、改造效果維護難等問題，因此，它不是短期工程，而是長期工作，需要長遠謀劃。在改造推進過程中應充分調動居民、企業(yè)、社會的積極性，讓有改造需求的小區(qū)自己“冒出來”。同時，應采取多模式、多途徑，群策群力，把從下而上的改造方案設計與從上而下的激勵政策制度協同促進，不做政府包干，讓業(yè)主自行做主，主動爭取改造。

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