本篇文章給大家談?wù)剰V州別墅重建，以及廣州私房重建對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,本文目錄一覽：,1、,買了別墅可以重新改建嗎,2、,廣州百年老宅爆改之后有多令人震撼？,3、,別墅可以拆了重建嗎,4、,我買的別墅年久失修，想重新推到重建需要辦手續(xù)嗎？

本篇文章給大家談?wù)剰V州別墅重建，以及廣州私房重建對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買了別墅可以重新改建嗎
• 2、廣州百年老宅爆改之后有多令人震撼？
• 3、別墅可以拆了重建嗎
• 4、我買的別墅年久失修，想重新推到重建需要辦手續(xù)嗎？
• 5、購買的別墅可以自己拆了重建需要辦理什么手續(xù)

買了別墅可以重新改建嗎

不可以私自改建。

別墅可以自己改建，但不能私自改建，需要去規(guī)劃部門申請，還需要征得鄰居的同意。比如辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人。別墅花園的占地面積擁有土地使用權(quán)利的，是可以重建，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。

廣州百年老宅爆改之后有多令人震撼？

《夢想改造家》中有這樣一期節(jié)目，1919年所建立廣州別墅重建的一棟房子如今還有人在居住，這棟房子承載廣州別墅重建的不僅僅是居住價值，更重要的是百年歷史當(dāng)中留下的歲月故事，房子的主人已經(jīng)是頭發(fā)花白的老奶奶，而這棟老宅在設(shè)計師手下進行廣州別墅重建了爆改，改造的結(jié)果確實令人覺得震撼。

結(jié)構(gòu)大變樣，令人震撼。這棟百年前的別墅主要是磚木結(jié)構(gòu)，在廣州這個比較濕熱的地區(qū)，房子的木結(jié)構(gòu)早就被天氣和白蟻搞得混亂不堪，甚至有倒塌的風(fēng)險，設(shè)計師首先是將結(jié)構(gòu)進行了整改，不僅請了專門的白蟻專家進行白蟻的消除工作，還做了二次預(yù)防措施，防止白蟻日后繼續(xù)破壞房子，之后將房子的主要結(jié)構(gòu)變成鋼結(jié)構(gòu)，更加穩(wěn)固，還對天臺各處都進行了嚴格的防水措施，使得房子的穩(wěn)定性加強，這樣一來，雖然外觀結(jié)構(gòu)沒什么變化但是內(nèi)里的結(jié)構(gòu)的確已經(jīng)大變樣了。

當(dāng)然最令人震撼的要屬房子的內(nèi)部房間設(shè)計，原本這棟房子當(dāng)中就有著辦公區(qū)域和文娛室，設(shè)計師保留了這些區(qū)域，并且進行了現(xiàn)代化改造，以前的老式布局已經(jīng)不適合現(xiàn)在的人生活，那就進行多功能改造，能夠適合老人們的兒女一起回來居住，此外老人以及她的家人們幾乎都有著海外留學(xué)或者定居的經(jīng)歷，設(shè)計師就將廚房設(shè)計為中西式合并的開放廚房，更加符合這個家庭的需求。

其實我覺得設(shè)計師最用心的一點，就是還原。房子承載了老人太多的記憶，設(shè)計師將房屋的顏色和外表幾乎復(fù)原到了以前剛剛建成的樣子，這就觸到了觀眾內(nèi)心柔軟之處，讓人感動，里面房間的功能區(qū)域也都是按照老人以前的想法來的，那些藝術(shù)氣息的布置會讓老人想起身為藝術(shù)家但是早已去世的老板，這些情感讓這棟改造完的房子更讓人覺得震撼。

別墅可以拆了重建嗎

可以。購買廣州別墅重建的別墅廣州別墅重建，若需要拆除重建廣州別墅重建，需要業(yè)主持土地證，房產(chǎn)證，還要將，房子拍照并寫出申請，然后持，所有證件到行政大廳報建。還需要征得鄰居的同意，比如房間距、景觀視線等，避免改造或加建對鄰居造成的影響。網(wǎng)貸報建成后，需要相關(guān)人員到現(xiàn)場進行勘察，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃，可以辦理，還需要提供現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖的所有資料。

我買的別墅年久失修，想重新推到重建需要辦手續(xù)嗎？

需要房產(chǎn)證注銷，然后辦理新房產(chǎn)證。

房屋危房改建后,需要更換房產(chǎn)證。

一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。

二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建成后房主應(yīng)持國土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房產(chǎn)測繪成果報告以及本人身份證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋初始登記。

購買的別墅可以自己拆了重建需要辦理什么手續(xù)

一、獲得規(guī)劃部門審批

1、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

2、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

3、沒有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

二、征得鄰居的同意

因為別墅改造加建或多或少都會影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。因此，為了避免不必要的糾紛，建議在去規(guī)劃部門審批前，征得鄰居意見。

報建成功后，相關(guān)人員經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。若用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，則不允許翻建、改建、擴建。

擴展資料

別墅重建應(yīng)注意以下幾點：

1、業(yè)委會同意，職能部門通過；

2、必須具備四證：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；

3、地址不變、建筑面積不變、高度不變、使用性質(zhì)不變。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)由業(yè)主共同決定。因此，除了需取得規(guī)劃審批、施工許可審批，業(yè)主要重建別墅還要取得小區(qū)業(yè)主們的同意。如果沒辦妥這些手續(xù)就擅自建設(shè)，屬違法建設(shè)，城管部門有權(quán)制止并進行處罰。

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