今天給各位分享河北住宅別墅加層改造施工單位名單的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)河北房屋改造進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)專案供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。

今天給各位分享河北住宅別墅加層改造施工單位名單的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)河北房屋改造進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、疊加別墅是什么意思
• 2、裝修公司口碑好的公司
• 3、灤南縣農(nóng)村平改
• 4、裝修公司排名前十強(qiáng)
• 5、家裝比較好的裝修公司

疊加別墅是什么意思

疊加別墅是什么意思

疊加式別墅是別墅按建筑形式分類的一種。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。

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疊加高檔住宅是小高層，不是別墅。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有注明：

1、本商品房戶型為：別墅；

2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。

國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)專案供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺， *** 對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售專案的價(jià)格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅專案的6倍。

目前中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅專案，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。

別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

什么是疊加別墅？疊加別墅裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該注意什么？

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多人都會(huì)選擇別墅?，F(xiàn)在市場(chǎng)上近幾年比較流行的別墅款式是疊加別墅。這是近幾年才剛剛興起的一種別墅樣式，不僅最大程度上為房主擴(kuò)充套件了房子的使用空間，還能夠讓房主居住的更加舒適。在裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候我們應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)，才能夠讓我們的疊加別墅居住起來更加的舒適呢? 疊加式別墅是別墅按建筑形式分類的一種。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。 疊加別墅裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該注意：首先，我們應(yīng)該注重裝修公司的選擇?，F(xiàn)在，自從中國(guó)實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之后，經(jīng)濟(jì)雖然獲得了突破性的發(fā)展，但是整個(gè)市場(chǎng)也不可避免的出現(xiàn)了混亂的局面。很多公司，尤其是裝修公司公司，很多都是濫竽充數(shù)的。因此在選擇裝修公司上應(yīng)該格外注意，不僅僅要考察裝修公司的裝修質(zhì)量，更要考察裝修公司的售后服務(wù)體系是否完善以及裝修公司在市場(chǎng)上是否具有良好的商業(yè)信譽(yù)等。選擇裝修設(shè)計(jì)公司的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎，選擇好的裝修設(shè)計(jì)公司是我們將疊加別墅裝修設(shè)計(jì)的更加漂亮的前提。 第二，我們應(yīng)該注意裝修材料的選擇。我們每天至少要有10個(gè)小時(shí)呆在自己的疊加別墅中，如果我們?cè)谘b修設(shè)計(jì)的時(shí)候，沒有選擇使用效能優(yōu)越的材料，那么不僅僅會(huì)給我們帶來很多后顧之憂，還會(huì)嚴(yán)重威脅我們和家人的身體健康，因此一定要慎之又慎。 第三，要注重空間的合理利用。盡管我們都知道，現(xiàn)在別墅的空間都很大，但是我們還是要在對(duì)疊加別墅進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候，合理設(shè)計(jì)空間，最大程度的使用別墅的居住空間，以被不時(shí)之需。 以上是我對(duì)疊加別墅裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該注意事項(xiàng)的一些建議，因?yàn)閯e墅裝修不同于普通樓房及公寓裝修，裝修施工過程中，涉及面很廣、很寬，不是簡(jiǎn)單幾個(gè)工種疊加就能完成的。希望我以上的建議能對(duì)你有些啟發(fā)。親的認(rèn)可是我的最大動(dòng)力哦！

疊院別墅是什么意思

它是Townhouse的疊拼式的一種延伸,是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成,下層有花園,上層有屋頂花園,一般為四層帶閣樓建筑,這種開間與聯(lián)排別墅相比,獨(dú)立面造型可豐富一些,同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 1.購(gòu)買人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí),而非真正意義上的富人。2.稀缺性、私密性較單體別墅要差,定位也多是第一居所。3.疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理,不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷;而且,疊下有可愛的半地下室,疊上有痛快的露臺(tái),雖然沒有聯(lián)排的見天見地,但是優(yōu)勢(shì)不減,甚至更為靈動(dòng)而宜人。

源于一個(gè)樓盤專案的單位利用了山形的高差，有一種空間疊加的別墅居住感，"疊院"現(xiàn)多為多層洋房的專有名詞，一般指一棟樓由兩至三戶人家上下相疊，經(jīng)常為全復(fù)式戶型，如底層送花園，頂層送天臺(tái)等。

疊加別墅裝修效果圖，疊加別墅裝修注意事項(xiàng)有哪些

疊加別墅的裝修設(shè)計(jì)必須做到功能上的區(qū)分，建議您在自己的別墅裝修設(shè)計(jì)中加入休息區(qū)和工作區(qū)，而且要設(shè)計(jì)在樓上，這樣做的目的是為了避免主人在樓上工作或者休息的時(shí)候，會(huì)被一些嘈雜的活動(dòng)影響。

疊加別墅裝修設(shè)計(jì)要注意每個(gè)功能空間的使用方便性，主要從空間面積，空間高度，空間形狀等方面作出精心安排。休閑區(qū)略高于電影廳，面積也稍大，以確保休閑區(qū)有足夠的活動(dòng)空間，休閑活動(dòng)可以順利開展。

疊加別墅裝修的安全主要與樓上樓下的樓梯相連。對(duì)于多層樓的別墅，樓梯的安全性非常重要，建議您請(qǐng)專業(yè)的樓梯設(shè)計(jì)和施工單位完成樓梯設(shè)計(jì)，同時(shí)要充分考慮防滑措施，尖角切割和樓梯裝載。

為什么疊加別墅沒人買

疊加別墅上層優(yōu)缺點(diǎn)：上層一般會(huì)帶有閣樓和露臺(tái)，可做院子或花園，采光良好，干凈，有獨(dú)立于下層住戶，比較安靜。但爬樓是最大的一個(gè)缺點(diǎn)，而且有些樓梯還設(shè)定在外面，下雨天會(huì)非常受影響;而且不好做挑高，除非是把兩層并做一層

疊加別墅裝修要注意些什么

疊加別墅裝修要注意些什么？

疊加別墅裝修設(shè)計(jì)一定要做好功能的區(qū)分，建議您在對(duì)自己的疊加別墅裝修設(shè)計(jì)時(shí)，要把主人的休息區(qū)與工作區(qū)設(shè)定在樓上，這樣做的目的是能夠避免主人在工作休息時(shí)被樓下的活動(dòng)區(qū)打擾。而將休閑區(qū)、會(huì)客區(qū)以及影視區(qū)設(shè)定在樓下，可以保證其活動(dòng)的自由，另外也不容易造成安全隱患。

疊加別墅裝修設(shè)計(jì)要注意每個(gè)功能空間的使用方便，主要從空間面積、空間高度、空間的形狀做精心的安排。休閑區(qū)要比影視房稍微高一些，面積也要稍微大一些，以此來保證休閑區(qū)的活動(dòng)空間足夠大，休閑活動(dòng)能夠順利展開。另外要提醒的是影視房要進(jìn)行適度的軟包來保證在看影視作品時(shí)的音響效果，當(dāng)然這也可以最大化的降低影視房對(duì)其它休息空間的打擾。

疊加別墅裝修連線的安全性主要在于連線樓上與樓下的樓梯，對(duì)于樓層比較多的疊加別墅來說，樓梯的安全性非常重要。建議您在進(jìn)行樓梯設(shè)計(jì)時(shí)要請(qǐng)專業(yè)的樓梯設(shè)計(jì)施工單位來完成，同時(shí)在設(shè)計(jì)的時(shí)候要充分的考慮到樓梯的防滑、防尖角割傷以及樓梯的承重。

以上是疊加別墅裝修需要注意的，希望能對(duì)你有幫助。

疊加別墅上疊好還是下疊好

這個(gè)是疊加別墅，上疊是有天臺(tái)的，下疊是有花園的，中疊就是平層，有空中花園

裝修公司口碑好的公司

名匠裝飾。

名匠裝飾于1992年在廣州成立，目前已覆蓋160+座城市，具備裝修設(shè)計(jì)施工雙甲級(jí)資質(zhì)，專注高端品質(zhì)裝修多年。自有萬名專業(yè)施工人員，承諾所有工程絕不轉(zhuǎn)包，絕不外包，多次榮獲中國(guó)家裝行業(yè)金鉆獎(jiǎng)，也是消費(fèi)者極信賴的家裝公司品牌。

魯班裝飾是中國(guó)著名裝飾品牌，具有建委二級(jí)資質(zhì)，是一家集家裝和工裝于一體的專業(yè)裝飾公司。經(jīng)過10多年發(fā)展，先后獲得了“家裝行業(yè)十強(qiáng)品牌、“消費(fèi)者協(xié)會(huì)·誠(chéng)信單位”、“環(huán)保家裝企業(yè)”、“綠色裝飾企業(yè)”等榮譽(yù)，是西安十大口碑裝修公司之一。

今朝裝飾成立于1999年，是一家專業(yè)從事家裝、工裝、木作產(chǎn)品，生產(chǎn)與銷售以及裝修配套服務(wù)的大型綜合服務(wù)商。今朝裝飾擁有金牌施工團(tuán)隊(duì)，施工的師傅們都擁有很豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照國(guó)家檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，專業(yè)工程管家監(jiān)管，確保施工質(zhì)量。

灤南縣農(nóng)村平改

平改方案補(bǔ)償

唐山的農(nóng)村是按土地使用面積1：1補(bǔ)償，地面附著物用貨幣補(bǔ)償

別處拆遷最少的也是房子1：1.9的比例，院子面積按畝給錢大概是40萬/畝

現(xiàn)在唐山的改造分兩種：一是震后危舊平房改造；二是城中村改造。

震后危舊平房改造政策其中一條是按比例置換，路南區(qū)、路北區(qū)、開平區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)兩證齊全的房屋置換面積標(biāo)準(zhǔn)為：原始設(shè)計(jì)住房?jī)?nèi)無廚房、衛(wèi)生間的平房為產(chǎn)權(quán)登記面積的1.5倍, 各自樓和原始設(shè)計(jì)住房?jī)?nèi)有廚房或衛(wèi)生間的平房為產(chǎn)權(quán)登記面積的1.4倍。

城中村改造政策中產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)為：置換樓房的面積標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)平改村莊可提供平改用地的面積、村址以外可征收的土地面積、土地區(qū)位、居民宅基地的土地面積、該區(qū)位新建樓房的市場(chǎng)價(jià)格，按被拆遷人宅基地土地使用證記載面積的0.85-1范圍內(nèi)置換。開平區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)為：宅基地土地使用證記載面積以0.25畝為基準(zhǔn)，0.25畝以內(nèi)按1：1置換。算下來可以換167平米左右吧。

唐山南湖19村平改方案

（一）平房

1、按比例置換：按被拆遷人宅基地土地使用證記載的面積1：1置換樓房面積，互不找價(jià)。

批準(zhǔn)建房為1間主正房，土地面積不足0.083畝的，按0.083畝計(jì)算，超過0.083畝的以實(shí)際面積計(jì)算；批準(zhǔn)建房為2間主正房，土地面積不足0.167畝的，按0.167畝計(jì)算，超過0.167畝的以實(shí)際面積計(jì)算；批準(zhǔn)建房為3間主正房，土地面積不足0.333畝，按0.333畝計(jì)算，超過0.333畝的以實(shí)際面積計(jì)算。

2002年以前批建的，以2002年農(nóng)村宅基地清理確權(quán)發(fā)證為準(zhǔn)，后因故分戶的，仍按2002年農(nóng)村宅基地清理確權(quán)發(fā)證面積計(jì)算。

2002年以后批建的，以初始批建宅基地面積為準(zhǔn)，后因故分戶的，仍按初始批建宅基地面積計(jì)算。

2、作價(jià)補(bǔ)償；主正房每標(biāo)準(zhǔn)間建筑面積在21平方米以內(nèi)房產(chǎn)不再作價(jià)補(bǔ)償（其補(bǔ)償價(jià)格已含在按比例置換中），21平方米意外的房產(chǎn)按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償；廂房、倒座、附屬物按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償。

（三）按比例置換的相關(guān)規(guī)定

1、置換樓房的面積，因房屋設(shè)計(jì)和不可分割的因素，超出應(yīng)置換面積5平方米以內(nèi)部分按優(yōu)惠價(jià)格（每平方米2600元）計(jì)算；超出5平方米以外10平方米以內(nèi)部分按限定價(jià)格（每平方米4000元）計(jì)算；再超出部分按每平方米4500元計(jì)算。

2、安置用房時(shí)，按應(yīng)置換面積最接近的戶型面積予以安置

3、被拆遷人同意選擇按比例置換方式，但愿意在本區(qū)域回遷安置地點(diǎn)之外的其他區(qū)位進(jìn)行安置的，以被拆遷人應(yīng)置換面積為標(biāo)準(zhǔn)，按每平方米4500元（不計(jì)算層次差價(jià)）補(bǔ)償給被拆遷人，由其自行安置。

4、同一土地使用證和房屋所有權(quán)證范圍內(nèi)居住多戶被拆遷人，按比例置換后，選擇75平方米以下戶型安置樓房仍不能滿足分戶條件的，不足部分可增加面積，就近戶型安置，但所增加面積不超過40平方米；大齡子女（18周歲以上）可增加面積，但所增加面積不超過20平方米；增加面積按每平方米2600元購(gòu)買，但須同時(shí)符合下列條件：

（1）所居住的多戶被拆遷人是同一直系家庭成員；

（2）有本村糊口且是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

（3）在本村居住滿1年以上（在讀大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍人除外）；

（4）經(jīng)村民代表會(huì)議討論并公示確認(rèn)。

附件一：房屋及附屬物作價(jià)補(bǔ)償價(jià)格參照標(biāo)準(zhǔn)

一、樓房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

國(guó)有出讓地

框架結(jié)構(gòu)：5000-5500元/m3

磚混結(jié)構(gòu)：4800-5300元/m3

二、平房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

國(guó)有出讓地

框架結(jié)構(gòu)：5800-6300元/m3

磚混結(jié)構(gòu)：5600-6100元/m3

磚木結(jié)構(gòu)：5500-6000元/m3

三、正房重置成新價(jià)格（每間21平方米以外部分）

1、磚混結(jié)構(gòu)37墻體：650-850元/m3

2、磚混結(jié)構(gòu)24墻體：500-700元/m3

3、磚木結(jié)構(gòu)37墻體：600-800元/m3

4、磚木結(jié)構(gòu)24墻體：400-600元/m3

四、廂房、倒座重置成新價(jià)格

1、磚混結(jié)構(gòu)37墻體：650-850元/m3

2、磚混結(jié)構(gòu)24墻體：450-650元/m3

3、磚木結(jié)構(gòu)37墻體：550-750元/m3

4、磚木結(jié)構(gòu)24墻體：350-550元/m3

五、附屬物

1、棚子：15-35元/m3

2、院墻：180-260元/m3

3、水泥地面（甬路）：30-50元/m3

4、廁所：50-300元/個(gè)

5、化糞池（滲水井）：100-160元/m3

6、沼氣池：100-300元/m3

7、大門（每扇）：100-150元/扇

8、自安暖氣：200元/間

9、防盜罩根據(jù)材質(zhì)和規(guī)格：35-110元/m3

10院內(nèi)民用水井：2000元/個(gè)

11、地下室（菜窖）：180-400元/m3

12、院內(nèi)樹木參照唐山市征收土地地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定（修訂草案）唐政法辦通【2009】1號(hào)予以補(bǔ)償。

13、真空管太陽能拆卸費(fèi)：300元/個(gè)

14、有線電視移機(jī)費(fèi)：580元/末端

15、電話移機(jī)費(fèi)：160元/部

16、空調(diào)拆裝費(fèi)：200元/臺(tái)

豐南拆遷方案【5--八街、東西湖、白石莊】2010年3月10日發(fā)到村民手中

(一)居住平房

1、實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方法和標(biāo)準(zhǔn)分兩種：

第一種是按照房屋和空地相結(jié)合進(jìn)行置換（正房、廂房、倒房外的其它建筑物、附屬物不另補(bǔ)償）。標(biāo)準(zhǔn)如下：

①依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證中登記的正房，按登記建筑面積每平方米置換1.2平方米樓房（建筑面積，下同）；廂房、倒房每平方米置換0.4平方米樓房；正房登記外增（擴(kuò)）建的部分按實(shí)測(cè)建筑面積每平方米置換0.4平方米樓房。院內(nèi)合法的未建筑空地，按每平方米置換0.3平方米樓房（院內(nèi)空地不含院外散水）

②對(duì)于有≤房屋所有權(quán)證≥的廂房、倒房，也可按1：1的比例置換樓房，但院內(nèi)空地和無證建筑不另外補(bǔ)償。

以上兩種計(jì)算方式不能相互套用，且一處宅基地只限一套正房。

第二種是依據(jù)宅基地面積進(jìn)行置換（建筑物、附屬物不另補(bǔ)償）。標(biāo)準(zhǔn)是按土地證中登記的合法宅基地面積1：0.7置換樓房。

以上兩種置換方法和標(biāo)準(zhǔn)，居民可自選一種，得出每處宅院的應(yīng)置換樓房面積。

獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)積極配合拆遷的居民給予重獎(jiǎng)，即在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，給予應(yīng)置換面積0.43倍的獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)每處宅基地按正房的建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金700元，逾期者不享受獎(jiǎng)勵(lì)。

2、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模词袌?chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，每處宅基地按正房的建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)想現(xiàn)金700元，逾期者不享受獎(jiǎng)勵(lì)

唐山市路南區(qū)市政設(shè)施管理處復(fù)興路東側(cè)區(qū)域非住宅拆遷補(bǔ)償安置方案

小山拆遷指揮部

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1樓

按照我市城市建設(shè)改造規(guī)劃，對(duì)復(fù)興路東側(cè)區(qū)域進(jìn)行改造建設(shè)。為保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)***、省、市城市房屋拆遷法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，制定如下方案：

一、拆遷范圍

復(fù)興路以東，南新道以南，花園南北街以西，南劉屯北街以北區(qū)域內(nèi)的各類建筑物、構(gòu)筑物（不包括路南醫(yī)院、女織寨鄉(xiāng)南劉屯村村民戶）。非住宅總計(jì)83戶，其中文北辦事處境內(nèi)51戶，商業(yè)用房41戶，企業(yè)生產(chǎn)、辦公用房10戶；小山辦事處境內(nèi)32戶，商業(yè)用房26戶，企業(yè)生產(chǎn)、辦公用房6戶。

二、拆遷補(bǔ)償安置原則

（一）拆遷補(bǔ)償對(duì)象

1、具有合法手續(xù)的房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人；

2、租賃具有合法批建手續(xù)非住宅房地產(chǎn)的承租人。

（二）拆遷補(bǔ)償范圍

1、土地使用證、房屋所有權(quán)證登記范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及其附屬物；

2、承租人在合同約定的使用期限內(nèi)，自己投資超出普通裝修部分；

3、企業(yè)和個(gè)人依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地。

（三）拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置價(jià)格和剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

（四）安置地點(diǎn)：在本拆遷區(qū)域內(nèi)按市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)位置回遷安置。

三、補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)用房、辦公用房，實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和按比例置換方式，由被拆遷人自行選擇其中之一。

工業(yè)企業(yè)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

（一）貨幣補(bǔ)償方式

1、商業(yè)用地的房地產(chǎn)：兩證（房屋所有權(quán)證，土地使用證）齊全的，按被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積、建成年代等因素，以被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額，以貨幣形式一次性補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行安置。

2、工業(yè)用地的房地產(chǎn)：

①土地和房屋分別評(píng)估作價(jià)。

②土地參照土地區(qū)位等級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償。

③房屋確權(quán)為生產(chǎn)、辦公用房的，有證房產(chǎn)或有建房批準(zhǔn)文件的，按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償；在土地使用證登記范圍內(nèi)，由于歷史原因，未經(jīng)批準(zhǔn)建造的正式生產(chǎn)用房，按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)，按評(píng)估結(jié)果的50%予以補(bǔ)償；未經(jīng)批準(zhǔn)建造的非生產(chǎn)用房不予補(bǔ)償。

房屋確權(quán)為商業(yè)用房的，按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮區(qū)位、商業(yè)氛圍和繁華程度等因素確定評(píng)估價(jià)格。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被拆遷房屋和安置房屋均由同一房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，計(jì)算被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

（三）按比例置換方式

根據(jù)房屋類別分別確定置換標(biāo)準(zhǔn)。

1、商業(yè)用房

按產(chǎn)權(quán)登記建筑面積乘以相應(yīng)補(bǔ)償系數(shù)確定應(yīng)置換面積。即應(yīng)置換面積=被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積×補(bǔ)償系數(shù)。

（1）補(bǔ)償系數(shù)的確定：根據(jù)被拆遷房屋的坐落區(qū)位、土地性質(zhì)、層次和店面寬度等因素確定，補(bǔ)償系數(shù)為1至1.3倍。

（2）安置方式：根據(jù)安置用房的不同區(qū)位、層次和店面寬度評(píng)估確定不同區(qū)位的實(shí)際價(jià)格，對(duì)實(shí)際價(jià)格進(jìn)行加權(quán)平均作為平均價(jià)格，計(jì)算安置用房實(shí)際價(jià)格與平均價(jià)格的差額，結(jié)算差價(jià)。因房屋設(shè)計(jì)和不可分割因素，安置用房面積超出應(yīng)置換面積部分，按安置用房實(shí)際價(jià)格的70%結(jié)算；安置用房面積小于應(yīng)置換面積部分，按安置用房實(shí)際價(jià)格退款；不計(jì)算層次調(diào)價(jià)。

2、行政事業(yè)單位辦公用房

①辦公用房，按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積等面積置換安置用房。

②因房屋不可分割的因素，安置用房建筑面積不足或超出應(yīng)置換面積部分，按每平方米5000元結(jié)算，多退少補(bǔ)。

四、其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放辦法

1、附屬物補(bǔ)償

（1）制式太陽能拆移費(fèi)每臺(tái)300元；

（2）有線電視移機(jī)費(fèi)每末端510元；

（3）電話移機(jī)費(fèi)每部160元；

（4）網(wǎng)絡(luò)寬帶服務(wù)費(fèi)每套240元；

（5）空調(diào)拆裝費(fèi)每臺(tái)200元。

除以上規(guī)定外，房屋普通裝飾裝修不另作評(píng)估，超過普通裝修標(biāo)準(zhǔn)的部分及附屬房屋、附屬物，評(píng)估作價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。

2010-4-12 17:50 回復(fù)

小山拆遷指揮部

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2樓

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi):

①商業(yè)、辦公用房按被拆遷房屋的建筑面積每平方米每次15元計(jì)算，貨幣補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放1次，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和按比例置換的發(fā)放2次。

②工業(yè)辦公及附屬用房按被拆遷房屋建筑面積每平方米每次15元計(jì)算，發(fā)放1次；大型機(jī)器設(shè)備給予拆卸、吊裝、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、因拆遷造成的零部件損壞和人工補(bǔ)助費(fèi)（按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償）；成品、半成品、貨物、小型工具類的設(shè)備按噸/公里、人工給予補(bǔ)助費(fèi)（按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償）。

3、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

①商業(yè)用房回遷安置的，按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積每平方米每月35元計(jì)算，發(fā)至安置用房達(dá)到交付使用條件止。

②辦公用房回遷安置的，按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積每平方米每月20元計(jì)算，發(fā)至安置用房達(dá)到交付使用條件止。貨幣補(bǔ)償?shù)?，發(fā)放3個(gè)月。

③回遷安置用房達(dá)到交付使用條件，因被拆遷人原因不辦理接收或入住手續(xù)的，停發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：

①商業(yè)用房按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積每平方米每月60元計(jì)算，一次性發(fā)放6個(gè)月。

②企業(yè)生產(chǎn)用房或利用企業(yè)用房作商業(yè)用途的，按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積每平方米每月40元計(jì)算，一次性發(fā)放3個(gè)月。

③利用場(chǎng)地作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可按以下方法計(jì)算：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)=（場(chǎng)地面積-建筑物附屬物占地面積）×75%×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的35%×工業(yè)用地3個(gè)月（商業(yè)用地6個(gè)月）。

④拆遷已停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)，按企業(yè)上年度在社會(huì)保障機(jī)構(gòu)登記的繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金的職工人數(shù)和金額，一次性補(bǔ)償12個(gè)月。

5、非住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放辦法：

①搬遷補(bǔ)助費(fèi)和裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人與承租人憑協(xié)商一致的協(xié)議領(lǐng)取。

②停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)可由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，由拆遷人將房地產(chǎn)有關(guān)事宜作證據(jù)保全，補(bǔ)償費(fèi)作公證提存，先行拆遷，待糾紛解決后發(fā)放。

③拆遷人發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)只與產(chǎn)權(quán)人和現(xiàn)承租人簽訂補(bǔ)償協(xié)議；非產(chǎn)權(quán)人再次轉(zhuǎn)租的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)由現(xiàn)承租人和轉(zhuǎn)租人按合同約定自行解決。

唐山市路南區(qū)市政設(shè)施管理處

裝修公司排名前十強(qiáng)

裝修公司排名前十強(qiáng)有龍發(fā)裝飾、業(yè)之峰裝飾、尚層裝飾、紅螞蟻裝飾、東易日盛裝飾、今朝裝飾、居眾裝飾、金螳螂裝飾、實(shí)創(chuàng)裝飾、大業(yè)美家裝飾。

1、龍發(fā)裝飾

擁有設(shè)計(jì)甲級(jí)和施工一級(jí)資質(zhì)，中國(guó)品牌500強(qiáng)、全國(guó)建筑裝飾行業(yè)AAA級(jí)信用企業(yè)，在全國(guó)擁有近2萬名員工，店面上百家。普通住宅裝修，別墅裝修，辦公空間裝修，酒店裝修等。全國(guó)連鎖裝飾品牌，施工質(zhì)量好、工藝精湛、業(yè)主口碑佳。

2、業(yè)之峰裝飾

全國(guó)21家直營(yíng)分公司、70余家加盟分公司、200余個(gè)店面、2000余名設(shè)計(jì)師和20000余名專業(yè)施工人員，構(gòu)成了覆蓋全國(guó)的家裝服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。藍(lán)鉆環(huán)保工程、環(huán)保三重防護(hù)體系、五零靠譜工程。別墅大宅，私人定制，諾華整裝。所有工程十年質(zhì)保，環(huán)保部十環(huán)認(rèn)證企業(yè)。

3、尚層裝飾

尚層裝飾是全國(guó)十大別墅裝飾企業(yè)之一，專做大型別墅豪宅，連續(xù)5年市場(chǎng)占有率全國(guó)第1，榮獲了眾多榮譽(yù)，是中國(guó)別墅行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。大型別墅豪宅。是全國(guó)別墅施工經(jīng)驗(yàn)最豐富的別墅裝飾公司，施工范圍遍及全國(guó)，好評(píng)度高達(dá)98%。

4、紅螞蟻裝飾

紅螞蟻裝飾在全上海設(shè)有26家門店，針對(duì)市場(chǎng)需求，在行業(yè)內(nèi)率先提出“30天老宅變新居”服務(wù)，不斷創(chuàng)新為上海業(yè)主提供更好的家裝服務(wù)。新房裝修，老房裝修，二手房翻新等。本土老牌裝飾企業(yè)，10年以上老房裝修經(jīng)驗(yàn)，老房翻新覆蓋率達(dá)95%。

5、東易日盛裝飾

家裝行業(yè)首家上市品牌公司，旗下200多家分公司遍布全國(guó)各大城市，中國(guó)大型品牌裝飾企業(yè)。新房裝修，舊房改造翻新，辦公室裝修等。上市公司，綜合實(shí)力強(qiáng)，設(shè)計(jì)水平高，專業(yè)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)。

6、今朝裝飾

北京總部有20多個(gè)設(shè)計(jì)分布，同時(shí)搭建了線上巧裝家020平臺(tái)。擁有上百位位多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀設(shè)計(jì)師和施工團(tuán)隊(duì)。舊房翻新裝修、新房裝修、二手房改造裝修等。家裝信用評(píng)價(jià)五星級(jí)企業(yè)，品質(zhì)管控嚴(yán)格，施工質(zhì)量好。

7、居眾裝飾

具有建設(shè)部頒發(fā)的設(shè)計(jì)甲級(jí)，施工一級(jí)的資質(zhì)，以涵蓋“全案設(shè)計(jì)，5A金鉆施工體系，主輔材配套，軟裝配飾”于一體化的一站式服務(wù)為特色，專注住宅，別墅設(shè)計(jì)，施工等領(lǐng)域。5A金鉆施工體系，施工層層把關(guān)，工程質(zhì)量好，口碑實(shí)力強(qiáng)。

8、金螳螂裝飾

金螳螂具有建筑裝飾專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì) 、專項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，榮獲第1個(gè)中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)和裝飾行業(yè)第1個(gè)中國(guó)馳 名商標(biāo);旗下有HBA聯(lián)合酒店顧問有限公司、金螳螂幕墻有限公司等14個(gè)子品牌，全國(guó)數(shù)十家分公司，整體規(guī)模在中國(guó)裝修行業(yè)都算比較大的，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)。

9、實(shí)創(chuàng)裝飾

擁有28家直營(yíng)公司，全國(guó)員工數(shù)量已超過4000人，全國(guó)整體家裝體驗(yàn)館面積超過10萬平米，同時(shí)擁有國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)和遍布全球的供應(yīng)鏈合作伙伴。以家裝為主，涉足工裝、家具等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。整體家裝，一線主材全球采購(gòu)，性價(jià)比高。

10、大業(yè)美家裝飾

中國(guó)裝飾界十大杰出品牌，榮獲過眾多權(quán)威大獎(jiǎng)，在國(guó)內(nèi)12個(gè)核心城市設(shè)有分公司。專業(yè)從事別墅、大宅裝飾裝修。設(shè)計(jì)水平高，施工品質(zhì)好，價(jià)格比行業(yè)同類型公司低8-10%。為客戶提供集原創(chuàng)設(shè)計(jì)、工程施工、材名定制、軟裝搭配、售后服務(wù)為-體的中高端家裝一體化服務(wù)商。

現(xiàn)代裝修風(fēng)格有哪些

現(xiàn)代裝修風(fēng)格是目前非常流行及受歡迎的一種裝修風(fēng)格，設(shè)計(jì)的元素、色彩、照明、原材料簡(jiǎn)化到最少的程度，空間表達(dá)含蓄，達(dá)到以簡(jiǎn)勝繁的效果。

來滿足人們空間環(huán)境那種感性的、本能的和理性的需求。室內(nèi)空間開敞、內(nèi)外通透，在空間平面設(shè)計(jì)中追求不受承重墻限制的自由。

家裝比較好的裝修公司

河北省直建筑裝飾工程公司。

一般裝修都需要辦手續(xù)，如果業(yè)主沒有時(shí)間，就不需要你自己跑來跑去，你放心上班，讓裝修公司給你辦理，然后還有三四天的審批時(shí)間。你如果那么多時(shí)間，找公司不是多余，所以你如果提出讓裝修公司代勞，能不找借口直接答應(yīng)。最起碼說明這個(gè)公司并不是以利為重。因?yàn)橥耆梢哉覀€(gè)借口讓你自己去，時(shí)間對(duì)于任何人都是非常寶貴的。節(jié)省你的時(shí)間代你辦事，這個(gè)已經(jīng)可貴了。

河北住宅別墅加層改造施工單位名單的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于河北房屋改造、河北住宅別墅加層改造施工單位名單的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。