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本文目錄一覽：

• 1、連廊防護(hù)網(wǎng)裝與不裝法律
• 2、商品房公共部門門窗不裝防護(hù)網(wǎng)如果小孩掉下去有責(zé)任嗎?
• 3、消防連廊安裝防護(hù)網(wǎng)違反有關(guān)規(guī)定嗎?
• 4、連廊安裝防護(hù)網(wǎng)影不影響辦房產(chǎn)證
• 5、高層商品房窗戶未作防護(hù)網(wǎng)這是開發(fā)商應(yīng)該給作的嗎？

連廊防護(hù)網(wǎng)裝與不裝法律

根據(jù)《民法典》規(guī)定，連廊屬于公共建筑。其中的樓梯、走道等不適用防護(hù)網(wǎng)封閉措施。

如果發(fā)生火災(zāi)或緊急情況需要疏散人群的時(shí)候應(yīng)當(dāng)首先將門窗打開，并及時(shí)通過廣播系統(tǒng)通知消防部門和周圍鄰居以及相關(guān)單位做好準(zhǔn)備工作。

同時(shí)可向119報(bào)警電話求援，因此在進(jìn)行設(shè)計(jì)安裝前務(wù)必請教專家了解清楚這些問題

商品房公共部門門窗不裝防護(hù)網(wǎng)如果小孩掉下去有責(zé)任嗎?

具體問題具體分析連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商的責(zé)任嗎，裝不裝防盜窗是臨時(shí)管理規(guī)約或者管理規(guī)約中約定連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商的責(zé)任嗎的連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商的責(zé)任嗎，是全體業(yè)主認(rèn)可的，物業(yè)只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)，特殊情況可以委托物業(yè)與開發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)協(xié)商，在不破壞外立面的前提下安裝防盜設(shè)施。小孩從窗戶掉下是監(jiān)護(hù)人的責(zé)任。這個(gè)要看房東提供的房子是否有安全隱患或缺陷，否則房東不需要承擔(dān)責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。

消防連廊安裝防護(hù)網(wǎng)違反有關(guān)規(guī)定嗎?

違反。根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示，連廊裝防護(hù)網(wǎng)不合法的，高層連廊為樓棟東西戶中間的消防連廊，屬于消防逃生通道。消防連廊加裝防護(hù)網(wǎng)，不符合消防要求，如發(fā)生火災(zāi)或緊急情況，云梯無法通過消防連廊進(jìn)入救援。

連廊安裝防護(hù)網(wǎng)影不影響辦房產(chǎn)證

裝防盜網(wǎng)屬于裝修連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商的責(zé)任嗎的連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商的責(zé)任嗎，和辦理房產(chǎn)證沒有關(guān)系。

《裝飾裝修管理辦法》規(guī)定不能影響外立面連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商的責(zé)任嗎，不能凸出墻體。

一些物業(yè)公司是禁止安裝防盜網(wǎng)的，或者督促安裝內(nèi)置防盜網(wǎng)

房產(chǎn)證辦理流程是：

（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商的責(zé)任嗎他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、***、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、***、圖章等，在交納連廊防護(hù)網(wǎng)是開發(fā)商的責(zé)任嗎了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

高層商品房窗戶未作防護(hù)網(wǎng)這是開發(fā)商應(yīng)該給作的嗎？

對于商品房，一般來說窗戶是不做防護(hù)網(wǎng)的，僅對一層及頂層做防盜措施，但目前均采用紅外線電子防盜措施。

窗戶除不滿足規(guī)范距地高度時(shí)需加防護(hù)欄桿外，均不做防盜網(wǎng)的。

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