今天給各位分享老舊小區(qū)改造利潤(rùn)有多大的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)改造賺錢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！老舊小區(qū)改造工程毛利潤(rùn)100萬，凈利潤(rùn)10萬。政府工作報(bào)告指出老舊小區(qū)改造利潤(rùn)有多大，今年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，支持加裝電梯，發(fā)展用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)。老舊小區(qū)改造的市場(chǎng)空間，主要存在于大中城市。北京的老舊小區(qū)已經(jīng)暫停了。北方老舊小區(qū)改造主要以結(jié)構(gòu)加固及節(jié)能改造為主，其他還包括室內(nèi)給排水管道，電氣，采暖管道，防水防雷；室外的給排水，強(qiáng)弱電，采暖管道及環(huán)境

今天給各位分享老舊小區(qū)改造利潤(rùn)有多大的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)改造賺錢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、老舊小區(qū)改造工程不銹鋼利潤(rùn)能達(dá)到多少
• 2、房屋修繕工程的利潤(rùn)
• 3、老舊小區(qū)改造工程毛利潤(rùn)100萬,凈利潤(rùn)大概多少
• 4、5萬億老舊小區(qū)改造市場(chǎng)
• 5、老舊小區(qū)改造到底值不值？
• 6、老小區(qū)改造安電梯一部能掙多少錢

老舊小區(qū)改造工程不銹鋼利潤(rùn)能達(dá)到多少

要看當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

老舊小區(qū)改造一般都進(jìn)行招投標(biāo)，中標(biāo)公司再按各分段內(nèi)容轉(zhuǎn)包，中標(biāo)公司一般利潤(rùn)在20%左右。

房屋修繕工程的利潤(rùn)

一般情況下是如何說是一個(gè)舊房的改造工程，一般的利潤(rùn)他不會(huì)低于30%。

如果是低于30%的話，基本上都沒有工程隊(duì)結(jié)合，因?yàn)檎Ｇ闆r是一個(gè)舊房改造工程它的利潤(rùn)相對(duì)而言還是比較大的所以正常情況下，它的利潤(rùn)一般不會(huì)低于30%

老舊小區(qū)改造工程毛利潤(rùn)100萬,凈利潤(rùn)大概多少

老舊小區(qū)改造工程毛利潤(rùn)100萬，凈利潤(rùn)10萬。根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示，老舊小區(qū)改造不是搞房地產(chǎn)銷售，只有投入沒有利潤(rùn)。有利潤(rùn)也就是改造后的老舊小區(qū)房子保溫性提高了，可以為國(guó)家節(jié)約一定的取暖能源。

5萬億老舊小區(qū)改造市場(chǎng)

政府工作報(bào)告指出老舊小區(qū)改造利潤(rùn)有多大，今年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，支持加裝電梯，發(fā)展用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)。

作為“接棒”棚改的一項(xiàng)重要工作，老舊小區(qū)改造被認(rèn)為是今年“穩(wěn)投資”“促民生”的重要抓手，同時(shí)也被看作房地產(chǎn)及相關(guān)上下游行業(yè)的新機(jī)會(huì)。

老舊小區(qū)改造也被簡(jiǎn)稱為“舊改”，但與過去舊城拆遷改造的“舊改”，是兩個(gè)不同的概念。老舊小區(qū)改造基本不涉及拆遷，而是以維修完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施為主，而舊城改造、城市更新涉及大量的拆遷重建。

清華大學(xué)建筑學(xué)院可持續(xù)住區(qū)研究中心主任孔鵬認(rèn)為，老舊小區(qū)改造市場(chǎng)空間或可達(dá)5萬億元，可直接拉動(dòng)傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)上游的鋼鐵、建材、水泥、環(huán)保等行業(yè)，下游的家裝、家電等行業(yè)。此外，以5G、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施也將被帶動(dòng)。

“改造后的老舊社區(qū)不應(yīng)是分裂的孤島，而應(yīng)該是依托新基建，實(shí)現(xiàn)未來住區(qū)的聯(lián)網(wǎng)化和數(shù)字化，使建筑空間形成擁有合力的組織。”孔鵬向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道表示。

分析人士指出，這一行業(yè)前景雖然廣闊，但在實(shí)際操作中，仍然面臨著盈利模式、社會(huì)資本積極性等方面的現(xiàn)實(shí)問題，未來需要在政策、企業(yè)、社會(huì)等各個(gè)層面共同努力推動(dòng)。

核心區(qū)的“老破小”

老舊小區(qū)是指“2000年以前，公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)”。老舊小區(qū)通常在單位改制之前，由政府、單位出資建設(shè)，與1998年房改后建設(shè)成的居住區(qū)相比，公共設(shè)施落后，配套設(shè)施不齊。

根據(jù)住建部初步統(tǒng)計(jì)，全國(guó)共有老舊小區(qū)近16萬個(gè)，涉及居民超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米。

老舊小區(qū)改造的市場(chǎng)空間，主要存在于大中城市。

根據(jù)貝殼樓盤字典數(shù)據(jù)，重點(diǎn)20城市的記錄小區(qū)數(shù)量為15.39萬個(gè)，其中樓齡20年以上的老舊小區(qū)數(shù)量為5.96萬個(gè)，老舊小區(qū)的占比近40%。

分城市來看，老舊小區(qū)數(shù)量最多的三個(gè)城市為上海、成都、北京，老舊小區(qū)的數(shù)量分別為14000個(gè)、5200個(gè)、5100個(gè)。從老舊小區(qū)在總體存量中的占比來看，上海、濟(jì)南、北京三地最高，分別為61%、49%、47%。

老舊社區(qū)一般都集中在城市的老城區(qū)。以北京為例，逾八成老舊小區(qū)分布在寸土寸金的“城六區(qū)”，西城近六成是老舊小區(qū)。

老舊小區(qū)居住空間小，環(huán)境配套較差。從貝殼近五年的成交數(shù)據(jù)看，北京的老舊房源中，近半數(shù)面積在60平方米以下。北京的老舊社區(qū)中，超六成小區(qū)無電梯，16%的小區(qū)沒有集中供暖，20%的小區(qū)綠化率不足（綠化率30%以下）。這些比例均高于全市的平均水平。

貝殼研究院認(rèn)為，北京的老舊小區(qū)主要在核心區(qū)域，地段價(jià)值高，但是目前居住條件差，導(dǎo)致老舊小區(qū)在下行周期房?jī)r(jià)跌幅更大，造成了難以流通和資源被浪費(fèi)的惡性循環(huán)。

老舊小區(qū)改造的市場(chǎng)空間，也恰恰存在于此。

住建部將老舊小區(qū)改造的內(nèi)容初步分成三類：一是?；镜呐涮自O(shè)施，包括水、電、氣、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修完善老舊小區(qū)改造利潤(rùn)有多大；垃圾分類設(shè)施的配套；加裝電梯等。二是提升類的基礎(chǔ)設(shè)施，可配建停車場(chǎng)、活動(dòng)室、物業(yè)用房等。三是完善公共服務(wù)類的內(nèi)容，如養(yǎng)老、撫幼、文化室、醫(yī)療、助餐、家政、快遞等設(shè)施，完善基本公共服務(wù)和基本公共環(huán)境。

明源地產(chǎn)研究院的研究數(shù)據(jù)表明，保守估計(jì)，中國(guó)老舊小區(qū)改造至少需投入4.54萬億元。

國(guó)金證券指出，作為“接棒”棚改步入舞臺(tái)中央的一項(xiàng)工作，舊改并不涉及房屋拆遷和安置補(bǔ)償問題，更多的是對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行修繕、改造小區(qū)水電氣路及光纖等基礎(chǔ)設(shè)施以及完善周邊配套服務(wù)設(shè)施。雖然老舊小區(qū)改造對(duì)地產(chǎn)整體投資刺激作用較弱，但對(duì)相關(guān)領(lǐng)域需求的拉動(dòng)作用仍然明顯。

據(jù)該機(jī)構(gòu)估算，在舊改的撬動(dòng)下，消費(fèi)建材領(lǐng)域中，防水材料獲得的市場(chǎng)空間可達(dá)236億元；涂料的市場(chǎng)空間為518億元；管材的市場(chǎng)空間為273億元。

“民生問題”的解決之道

近些年，老舊小區(qū)改造一直以財(cái)政資金為主導(dǎo)。從目前的實(shí)踐來看，除中央財(cái)政補(bǔ)貼、地方政府專項(xiàng)債外，銀行信貸也是舊改的重要資金來源。

今年4月14日，***常務(wù)會(huì)議要求建立政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)改造資金的機(jī)制，中央財(cái)政給予補(bǔ)助，地方政府專項(xiàng)債給予傾斜，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與改造運(yùn)營(yíng)。

老舊小區(qū)改造，對(duì)于社會(huì)資本來說，最大的難題是盈利模式。由于它不會(huì)拆遷舊房重建，因而不存在通過賣新房獲得盈利的可能；投入到新裝電梯、新建醫(yī)療幼兒養(yǎng)老設(shè)施、修建道路等公共設(shè)施的資金，未來很多只能靠物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)來獲得回報(bào)。

總體來看，目前社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造的熱情并不高。在很多投資者看來，利潤(rùn)率低、投資回報(bào)周期長(zhǎng)，是老舊小區(qū)改造面臨的主要商業(yè)困境。孔鵬認(rèn)為，主要原因是沒有明確的商業(yè)模式，沒有清晰的產(chǎn)品服務(wù)的供求關(guān)系和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

孔鵬表示，老舊小區(qū)改造屬于民生問題，“民生問題要想出商業(yè)模式就一定要有低息的資金支持，它跟房地產(chǎn)開發(fā)的邏輯不完全相同。如果沒有資金杠桿、沒有低息的貸款，那老舊社區(qū)改造的回報(bào)就會(huì)十分困難。”

孔鵬說，推動(dòng)舊改行業(yè)的發(fā)展，還需多方努力。業(yè)主需要了解，老舊社區(qū)改造不是一種政府補(bǔ)貼的福利行為，而是一種政府支持的商業(yè)行為，想要獲得美好生活，必須進(jìn)行參與和付出；作為參與改造的企業(yè)，一定要擁有足夠的耐心，并能提供真正為終端用戶創(chuàng)造價(jià)值的產(chǎn)品和服務(wù)；在政策端，政府除提供低息資金支持外，還應(yīng)改變老舊小區(qū)粗放式的管理和收費(fèi)方式，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)居民和企業(yè)價(jià)值共享。

以房企為代表的社會(huì)資本，更愿意投入到舊城改造、城市更新項(xiàng)目上去。

存量房時(shí)代的到來，和一二線城市土地資源的稀缺，促使房企通過舊改來加大土地儲(chǔ)備。萬科于2017年加大在“城市更新”上的布局，并積極向二三線城市進(jìn)行擴(kuò)展。碧桂園也在2017年表示，要加大舊改投入力度，并將舊改作為“在四個(gè)一線城市的主要發(fā)展方向之一”。

億翰智庫(kù)指出，目前參與舊城改造的企業(yè)主要以大型開發(fā)商和金融房企(地產(chǎn)基金)為主，這兩類主要玩家各具優(yōu)勢(shì)?！胺科笠揽吭诘禺a(chǎn)上下產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢(shì)，在綜合類項(xiàng)目的改造和建筑上具有明顯優(yōu)勢(shì);地產(chǎn)基金由于資金實(shí)力雄厚，在舊改上往往采取輕重資產(chǎn)結(jié)合的方式去運(yùn)營(yíng)，在資金和運(yùn)營(yíng)上具有一定優(yōu)勢(shì)?！?/p>

老舊小區(qū)改造到底值不值？

北京的老舊小區(qū)已經(jīng)暫停了。從實(shí)際經(jīng)驗(yàn)看，改造效果不理想的多。

北方老舊小區(qū)改造主要以結(jié)構(gòu)加固及節(jié)能改造為主，其他還包括室內(nèi)給排水管道，電氣，采暖管道，防水防雷；室外的給排水，強(qiáng)弱電，采暖管道及環(huán)境整治。

由于現(xiàn)在工程標(biāo)準(zhǔn)的提高，一般原結(jié)構(gòu)都需要加固。加固主要面臨著一層加建違建的影響，往往達(dá)不到設(shè)計(jì)的加固要求。

室內(nèi)工程由于房屋出租或房屋裝修的影響，很多房屋入戶難，很多老舊管道無法更換，并且消耗大量人工成本。

老舊小區(qū)室外管道一般設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，由于年頭長(zhǎng)，污水經(jīng)常堵，雨水排放不暢，但在做室外工程時(shí)，由于需要破路面，老舊小區(qū)一般停車難，造成了居民和施工單位之間的直接矛盾。由于各住戶訴求不同，工程成本增加很多。

由于成本增加多，為不超預(yù)算，部分材料質(zhì)量降低，達(dá)不到預(yù)期效果，并且由于居民對(duì)個(gè)人利益過于重視，一些與改造無關(guān)的家里裝修問題也夾雜其中，還有一些很難調(diào)節(jié)的問題，比如路燈開著說影響睡覺，關(guān)了影響走路，維持原樣不動(dòng)倒是沒人提意見。

由此，老舊小區(qū)改造成本高， 社會(huì) 評(píng)價(jià)一般，改造效果也很難符合新規(guī)范，一般建議慎重考慮老舊小區(qū)改造。

從很大程度上講，老舊小區(qū)改造存在著很大問題，很多地方，僅僅是為了外觀好看，這就是人們常說的“面子”，干“面子”活兒。老舊小區(qū)改造最重要的內(nèi)容是什么，應(yīng)該是解決舊樓房存在的安全隱患，三四十年的老樓房都是預(yù)制板結(jié)構(gòu)，安全性很差，這是應(yīng)該首先解決的！要對(duì)樓房主體補(bǔ)強(qiáng)！然而各地方做這一項(xiàng)了嗎！另外就是管網(wǎng)老化問題，電線老化，容易失火。下水道老化，污水出不去。這些都是亟待解決的！然而解決了嗎？老房子衛(wèi)生間太小，不能洗澡，尤其有的老房子沒有衛(wèi)生間，怎么解決？你光把外墻皮刷白有什么用？這是人們常說的“面子”，只解決“面子”有什么用！所以，舊城改造絕對(duì)不如拆除重建。

大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

老小區(qū)我覺得是比較值得改進(jìn)的。

一:老小區(qū)改造成本低，置換壓力大。

老小區(qū)改造，雖然在改造期間會(huì)有一些讓人不適應(yīng)，甚至弄得亂七八糟的樣子，但是結(jié)果是好的，改造好了之后整個(gè)小區(qū)也會(huì)煥然一新。老小區(qū)由于本身的價(jià)值不是很高，置換的話無疑對(duì)于老小區(qū)成員來說成本太高了。自己的房子價(jià)值低置換的房?jī)r(jià)高，顯然很多人承受不了。相反，老小區(qū)改造，大大減少了他們的壓力。這種情況下，大部分人就可以選擇不置換了，在老小區(qū)繼續(xù)過渡下去。相對(duì)沒有置換房子的壓力，生活水平會(huì)提高很多。

二：老小區(qū)改造更有利于我們居住。

良好的居住環(huán)境和安保是我們生活不可或缺的。老小區(qū)的改造正是在改變這一點(diǎn)。之前的老小區(qū)沒有人管理，整個(gè)生活環(huán)境和安保措施都很差。在改造之后，我們的生活環(huán)境質(zhì)量和安保會(huì)大大提高，這會(huì)讓更多的人居住的更安心。

以上僅個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎大家點(diǎn)評(píng)。

老舊房的改造應(yīng)按城市的(三舊)進(jìn)行～拆舊再造的原則，從根本上根治老舊小區(qū)的～臟亂差的城市環(huán)境面貌得到煥然一新!改造只有拆舊改造，才是為城市建設(shè)增添了光彩，為老百姓造了福!才會(huì)過上美好生活!不應(yīng)做表面文章～墻外粉刷表面光，那確實(shí)不值得～老百姓住了幾十年的老舊房子，內(nèi)部結(jié)構(gòu)是共廚房，又沒有廁所，幾代人住不到20平米的房，還去做表面墻光，不僅不值得，那是對(duì)不起老百姓一生為建設(shè)國(guó)家～到如今還不拆舊造新，讓老百姓住上新房子，好房子，過上美好幸福享受生活!老舊房不值得表面光刷了～欠老百姓的新房住，應(yīng)從拆舊造新開始，早日實(shí)現(xiàn)～城市煥然一新的美景!

城市棚戶區(qū)的改造是政府提升公共服務(wù)，改善困難群眾住房條件，完善 社會(huì) 保障的重要舉措。有人提出政府對(duì)老舊小區(qū)投資改造到底值不值，我認(rèn)為凡事做對(duì)老百姓有益的事情，不管做什么都值。如何做好老舊小區(qū)改造工作，我認(rèn)為有以下幾個(gè)方面。

一、調(diào)查摸底 ， 實(shí)現(xiàn)老舊樓院精細(xì)化管理

通過走訪調(diào)查，對(duì)符合改造要求的住宅小區(qū)全部登記造冊(cè)，建立“一辦一檔”、“一院一檔”、“一樓一檔”的精細(xì)化管理模式，為推進(jìn)棚戶區(qū)綜合整治改造提供可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。制定《老舊住宅小區(qū)綜合整治改造工作實(shí)施意見》和《老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋實(shí)施意見》，堅(jiān)持綜合整治與完善城市功能相結(jié)合，進(jìn)一步完善樓院基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)物業(yè)全覆蓋。

二、加大宣傳，營(yíng)造良好的氛圍

通過新聞媒體廣泛宣傳老舊樓院棚戶區(qū)綜合整治改造政策，在社區(qū)宣傳欄制作宣傳標(biāo)語(yǔ)，引導(dǎo)廣大群眾共同積極支持綜合整治改造工作秩序，營(yíng)造良好的老舊樓院棚戶區(qū)綜合改造氛圍。

三、健全機(jī)制，確保工作落實(shí)到位

成立政府老舊樓院棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)政治素質(zhì)高、專業(yè)技術(shù)強(qiáng)的工作人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)項(xiàng)目改造工作，并建立每周例會(huì)通報(bào)制度，定期通報(bào)工作進(jìn)展情況，嚴(yán)格按照任務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保證綜合整治工作順利完成。同時(shí)相關(guān)職能部門對(duì)樓院內(nèi)存在的違章建筑、亂堆亂放、沿街商鋪門頭進(jìn)行拆除和治理。

四、凸顯特色，打造精品示范小區(qū)

棚戶區(qū)綜合整治改造在保持現(xiàn)有建筑格局的基礎(chǔ)上，采用“拆、修、添、改、亮”等手法，結(jié)合各樓院的文脈資源，對(duì)樓體、沿街立面和局部開敞空間進(jìn)行整體改造。進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，整合資金打造精品小區(qū)。通過整治改造，有效改善人民群眾的居住條件和生活環(huán)境，切實(shí)解決人民群眾迫切需要解決的切身問題。也為開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造、提升城市品質(zhì)和形象打下良好的基礎(chǔ)。

我很確定的回答：不值，一點(diǎn)都不值得！?。?/p>

但是10年的老城改造、城鎮(zhèn)化 、城中村拆遷、等等已經(jīng)將錢花沒了，與其說老舊小區(qū)改造是一個(gè)新的目標(biāo)，不如直接實(shí)話實(shí)說沒錢了，只有用老舊小區(qū)改造這種方式來進(jìn)行對(duì)老舊居民區(qū)居民這些年生活環(huán)境的臟亂差做出回應(yīng)。

多年的房地產(chǎn)開發(fā)、拆遷、開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園等類似項(xiàng)目占用了大量的資金，從可流動(dòng)、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)金流逐漸變成了現(xiàn)在的大片鋼筋水泥的森林，從而將可流動(dòng)可運(yùn)轉(zhuǎn)的資金轉(zhuǎn)化為了固定資產(chǎn)。

固定資產(chǎn)一旦形成是不產(chǎn)生利潤(rùn)的，而且以后的日子會(huì)逐漸演變成為房產(chǎn)類進(jìn)入折舊期，雖然現(xiàn)在還在炒作，但是就目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)看來，內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)開始，我們可以聯(lián)想為賺外國(guó)人的錢有些難了，所以開展內(nèi)循環(huán)從而讓國(guó)內(nèi)的氣氛體現(xiàn)出另外一個(gè)景象，不可否認(rèn)這是一種目前經(jīng)濟(jì)狀況下的一種方式，所以老小區(qū)的改造其實(shí)是一種增加持續(xù)使用年限的方式。

最終有一天老舊小區(qū)的問題一定會(huì)實(shí)實(shí)在在擺在我們面前。甚至老舊小區(qū)改造可能比蓋一座同等的樓房造價(jià)都會(huì)高出?。?！拭目以待

老舊小區(qū)不值得改造。應(yīng)該重建，老舊小區(qū)最高樓層為六層，可以建成18層至32層，重新規(guī)劃綠地，停車場(chǎng)，健身場(chǎng)地。由區(qū)政府按片規(guī)劃，指定開發(fā)商建設(shè)，在老舊小區(qū)改造的同時(shí)，財(cái)政投入減少了，也拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

不值得，改造小區(qū)就是花大錢做表面文章，實(shí)在沒多大意義。還是讓居民貼點(diǎn)錢，推倒重新翻建比較好，解決根本問題。

謝謝悟空大師邀請(qǐng)！

總體來看，有的太舊的，房齡超過35年的老舊小區(qū)，不適合改造。

為什么這樣說呢？

因?yàn)榉魁g超過35年的，都是預(yù)制板建造的，而且因?yàn)楦鞣N各樣的原因，房子的布局都很不合理。

房子的客廳，臥室，衛(wèi)生間，廚房，都很小，有的還有個(gè)走廊，占用了房子的面積。

而且上下水管都是鑄鐵的，經(jīng)過這么多年的水垢，鐵銹腐飾，已經(jīng)是銹漬斑斑。

有的已經(jīng)出現(xiàn)漏水，有的更老舊的房子，窗戶框都是鐵的，而且好多都已變型，上面的膩?zhàn)釉缫衙撀洹?/p>

而且有的根本都關(guān)不嚴(yán)，四處漏風(fēng)，一到冬天，寒風(fēng)凜冽，順著窗封鉆進(jìn)屋里。

大部分的走廊，都是墻皮掉落，墻面發(fā)黑，有的臺(tái)階也出現(xiàn)凹凸不齊。

有的布局不合理，采光也特差，總之老舊房屋，整體來說，就是看著破舊。

像這樣的房子，根本沒有必要做表面工程，治標(biāo)不治本。

由于是預(yù)制板的，根本不抗震，如果地震來臨，像汶川那樣的地震，這種預(yù)制板的房子，就全部倒塌了。

后果很嚴(yán)重，而且會(huì)給老百姓帶來生命和財(cái)產(chǎn)的慘重?fù)p失，后果不可估量。

如果把這樣的房子，花上錢去粉刷，有的是把窗戶給換了，有的是包了保溫層，把樓道粉刷，補(bǔ)漏。

外墻粉刷一新，有的是把衛(wèi)生間改造，整體感觀是好看了，但是，實(shí)質(zhì)的問題沒有解決。

因?yàn)槭穷A(yù)制板的，如果遇到地震，那就不言而喻了，而且預(yù)制板的房子，房齡就是35年，已經(jīng)到期了。

像這樣的房子，在花錢改造，就是白扔錢，得不償失。

汶川大地震發(fā)生以后，國(guó)家住建部要求，全國(guó)凡是預(yù)制板的房子，要逐步拆除。

有的地方老舊小區(qū)改造，并沒有得到老百姓的認(rèn)可，反而怨聲四起。

有的地方，像烏魯木齊這幾年，把一些房齡適宜的老舊小區(qū)，加已綜合改造。

換了窗戶，包了外墻，粉刷一新，改造了衛(wèi)生間，走廊電線，網(wǎng)線，都進(jìn)行了改造。

有的小區(qū)還安裝了電梯，因?yàn)檫@些老舊小區(qū)，原來都是單位的福利房，都是以前的職工住房。

現(xiàn)在這些退休的老職工，有的都是七老八十的，由于各種各樣的原因，還住在這些小區(qū)里。

年齡大了，退腳都不靈了，走路都是顫顫微微的，有的都拄著拐杖。

上下樓梯真是不方便，所以有的小區(qū)，就根據(jù)社區(qū)的通知要求，審請(qǐng)安裝電梯。

安裝電梯的審請(qǐng)，必須是一個(gè)單元都同意簽字，可能一樓除外。

安裝一部電梯的費(fèi)用是30萬，政府補(bǔ)貼15萬，住戶分?jǐn)?5萬。

有的小區(qū)，也發(fā)生了不愉快，有的單元一二樓的不同意安裝，因?yàn)橛绊懰麄兗业牟晒狻?/p>

而且一二樓說了，憑什么讓我們分?jǐn)傎M(fèi)用？

我們不用電梯，所以糾紛不斷。

還有的住戶擔(dān)憂，老舊房子的載重力，害怕安裝電梯后，房屋載重超標(biāo)，有倒塌的隱患發(fā)生。

諸多各種各樣的原因吧，有的小區(qū)時(shí)有矛盾糾紛發(fā)生。

如果長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，為了安全起見考慮，老舊小區(qū)，特別是預(yù)制板建造的房子。

還是拆除為好，不要為了一些面子工程，把安全隱患，置之度外。

2020，8，15

文，一葉幽蘭

老小區(qū)改造安電梯一部能掙多少錢

15萬元。整個(gè)電梯工程全部價(jià)格應(yīng)包括:全部設(shè)備價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用、關(guān)稅、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及生產(chǎn)廠家對(duì)業(yè)主承諾售前、售后保修等相關(guān)費(fèi)用老舊小區(qū)改造利潤(rùn)有多大，舊樓加裝電梯施工利潤(rùn)在30％老舊小區(qū)改造利潤(rùn)有多大，而電梯老舊小區(qū)改造利潤(rùn)有多大的費(fèi)用在50萬元，因此能掙15萬元。電梯是指動(dòng)力驅(qū)動(dòng)，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行老舊小區(qū)改造利潤(rùn)有多大的箱體或者沿固定線路運(yùn)行老舊小區(qū)改造利潤(rùn)有多大的梯級(jí)，進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備。

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