連廊的公攤面積是否包括在房屋的總價中，以及如何計算連廊的公攤面積是購房者普遍關心的問題，根據現(xiàn)行的房地產交易規(guī)定，連廊的公攤面積通常不包含在房屋的總價中，而是作為額外的成本由購房者承擔，具體的計算方法可能會因地區(qū)和開發(fā)商的不同而有所差異，連廊的公攤面積可以通過測量實際使用面積與總建筑面積的比例來計算，需要注意的是，連廊的公攤面積可能會隨著樓層的高度、建筑的結構等因素而有所不同，因此在購房時需要向開發(fā)商或專業(yè)人士咨詢具體的計算方法和相關費用。

1. 連廊的公攤面積是由誰決定的？
2. 在購買住宅時,連廊的公攤面積應該如何計算？
3. 連廊的公攤面積是否包括在房屋的總價中？
4. 如果業(yè)主想要重新裝修連廊,公攤面積是否需要額外支付費用？
5. 在出售或出租連廊時,公攤面積是否會被計入總價？

回答：

1. 連廊的公攤面積通常是由開發(fā)商在銷售房屋時根據相關法規(guī)和政策來確定的。
2. 在購買住宅時,連廊的公攤面積需要根據實際測量結果來計算，并在購房合同中明確標注。
3. 連廊的公攤面積通常不包含在房屋的總價中,而是作為額外的公共設施成本。
4. 對于業(yè)主來說,如果需要對連廊進行裝修或改造，可能需要與物業(yè)管理部門協(xié)商，了解是否需要支付額外的公攤面積費用。
5. 在出售或出租連廊時,公攤面積通常會被計入總價，但具體金額可能會因房屋類型、地理位置等因素而有所不同。