在探討磚混房加固改造費(fèi)用的承擔(dān)者時(shí)，需明確改造的責(zé)任主體，房屋的加固改造費(fèi)用由原產(chǎn)權(quán)人或使用人承擔(dān)，除非有其他約定或法律規(guī)定，至于C級(jí)危房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，它主要依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了不同等級(jí)的危房的具體指標(biāo)和相應(yīng)的處理措施，一級(jí)危房需要立即停止使用并采取緊急防護(hù)措施，而二級(jí)危房則需進(jìn)行必要的加固改造，這些標(biāo)準(zhǔn)確保了危房改造的安全與合理性。

一、政府承擔(dān)情況

如果磚混房被評(píng)定為C級(jí)危房（C級(jí)危房指局部危房，部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用，存在危險(xiǎn)，需局部改造），在滿足規(guī)劃和用地要求的基礎(chǔ)上，其加固費(fèi)用通常由政府全額承擔(dān)，房屋所有者不需要支付加固費(fèi)用。

二、業(yè)主承擔(dān)情況

• 違規(guī)裝修導(dǎo)致
  • 如果業(yè)主在裝修時(shí)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)房屋存在違規(guī)拆改行為（如拆改承重墻等），那么業(yè)主需要承擔(dān)加固費(fèi)用。例如浙江天臺(tái)一磚混結(jié)構(gòu)房屋業(yè)主裝修時(shí)拆改多處承重墻，被責(zé)令委托第三方檢測(cè)并根據(jù)評(píng)估報(bào)告制定加固方案進(jìn)行施工，承擔(dān)加固費(fèi)用，并且還被處以5萬(wàn)元罰款。
• 正常使用下的自主改造或維修
  • 在正常使用過(guò)程中，如果業(yè)主出于自身需求（如改變使用功能、提升房屋安全性等非危房情況下的加固改造需求）對(duì)磚混房進(jìn)行加固改造，這種情況下加固改造費(fèi)用由業(yè)主自己承擔(dān)。因?yàn)檫@是業(yè)主基于自身對(duì)房屋使用、性能提升等目的而進(jìn)行的主動(dòng)行為，相關(guān)的經(jīng)濟(jì)支出也應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)。

三、其他可能的情況

• 特殊政策或協(xié)議約定
  • 在某些地區(qū)可能存在特殊的政策扶持或社區(qū)、單位與業(yè)主之間有特殊協(xié)議約定的情況。例如某些老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，如果有相關(guān)政策支持或社區(qū)、單位對(duì)房屋加固改造有一定的資金補(bǔ)助計(jì)劃，那么費(fèi)用可能會(huì)由政府、社區(qū)、單位和業(yè)主按照一定比例分擔(dān)。但這種情況需要依據(jù)具體的政策或協(xié)議內(nèi)容來(lái)確定各方承擔(dān)的份額。

C級(jí)危房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

磚混房加固改造流程介紹

違規(guī)裝修處罰標(biāo)準(zhǔn)查詢

老舊小區(qū)改造政策詳情