廠房不動(dòng)產(chǎn)登記流程詳解，在工業(yè)廠房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中，需要遵循一系列步驟以確保合法、高效地完成登記，以下是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的一般流程：，1. 準(zhǔn)備材料：需要準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件和資料，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等，這些文件是證明廠房合法性和用途的關(guān)鍵。，2. 提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交給當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，填寫相應(yīng)的申請(qǐng)表并繳納相關(guān)費(fèi)用。，3. 審核材料：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確保所有文件齊全且符合要求。，4. 現(xiàn)場(chǎng)勘查：如果有必要，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)派遣專業(yè)人員對(duì)廠房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，以核實(shí)其位置、面積等信息。，5. 公示期：完成審核和現(xiàn)場(chǎng)勘查后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在官方網(wǎng)站或相關(guān)部門公示辦理結(jié)果，為期一定時(shí)間。，6. 領(lǐng)取證書：公示期結(jié)束后，申請(qǐng)人可以前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。，在整個(gè)流程中，申請(qǐng)人應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，確保所有手續(xù)順利完成，建議提前了解當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定，以便更好地應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

廠房不動(dòng)產(chǎn)登記流程

1. 權(quán)籍調(diào)查申請(qǐng)
   • 申請(qǐng)人前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。
2. 遞交申請(qǐng)材料
   • 申請(qǐng)人前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料。這些材料包括：
     • 登記申請(qǐng)書；
     • 申請(qǐng)人、中國(guó)人身份證明材料、授權(quán)；
     • 相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
     • 不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
     • 與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；
     • 法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
3. 受理、初審與審核
   • 屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核。
4. 核準(zhǔn)與登記
   • 市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿。
5. 領(lǐng)取證書
   • 申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

在辦理廠房不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，不同情況可能還需要補(bǔ)充其他材料或滿足特定條件，例如：

• 尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；
• 繼承、接受取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
• 不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)的；
• 法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形等都需要按照相應(yīng)規(guī)定準(zhǔn)備材料或履行手續(xù)。

廠房不動(dòng)產(chǎn)登記所需時(shí)間

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)查詢

廠房產(chǎn)權(quán)變更登記指南

不動(dòng)產(chǎn)登記常見問(wèn)題解答

1不動(dòng)產(chǎn)登記的流程和注意事項(xiàng)有哪些?這些因素如何影響登記效率?不動(dòng)產(chǎn)登記是房產(chǎn)交易中不可或缺的一環(huán)，它不僅關(guān)系到產(chǎn)權(quán)的明確，還直接影響交易的效率和安全性。 了解不動(dòng)產(chǎn)登記的流程和注意事項(xiàng)，對(duì)于購(gòu)房者、賣房者以及相關(guān)從業(yè)人員來(lái)說(shuō)，都是至關(guān)重要的。 首先，不動(dòng)產(chǎn)登記的流程通常包括以下幾個(gè)步驟: 1.申請(qǐng)登記:申請(qǐng)人需攜帶相關(guān)材料(如身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)。 2.材料審核:登記中心會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確保所有信息的真實(shí)性和完整性。 3.權(quán)屬調(diào)查:登記中心會(huì)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況和權(quán)屬關(guān)系。 4.登記公示:審核通過(guò)后，登記信息會(huì)在官方網(wǎng)站或公告欄進(jìn)行公示，通常公示期為15天。 5.頒發(fā)證書:公示期結(jié)束后，如無(wú)異議，登記中心將頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。 在不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中，有幾個(gè)關(guān)鍵因素會(huì)影響登記效率: 1.材料準(zhǔn)備:申請(qǐng)人提交的材料是否齊全、準(zhǔn)確，直接影響到審核的速度。 建議提前咨詢登記中心，了解所需材料清單，避免因材料不全而多次往返。 2.權(quán)屬清晰:房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系是否清晰，有無(wú)抵押、查封等情況，都會(huì)影響登記的進(jìn)度。 權(quán)屬?gòu)?fù)雜的房產(chǎn)，可能需要更多的時(shí)間進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。 3.政策變化:不動(dòng)產(chǎn)登記政策的變化也會(huì)對(duì)登記效率產(chǎn)生影響。 例如，新政策的實(shí)施可能會(huì)導(dǎo)致登記流程的調(diào)整，從而影響登記時(shí)間。 4.登記中心的工作效率:不同地區(qū)的登記中心工作效率可能存在差異，繁忙時(shí)段的登記處理時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)。 為了更好地理解這些因素對(duì)登記效率的影響，以下是一個(gè)簡(jiǎn)單的表格，列出了常見問(wèn)題及其可能的解決方法: 常見問(wèn)題可能的解決方法材料不全提前咨詢登記中心，準(zhǔn)備齊全材料權(quán)屬?gòu)?fù)雜提前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保信息清晰政策變化關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整登記策略登記中心繁忙選擇非繁忙時(shí)段提交申請(qǐng)，或提前預(yù)約總之，不動(dòng)產(chǎn)登記是一個(gè)涉及多方面因素的復(fù)雜過(guò)程。 通過(guò)提前準(zhǔn)備、了解政策、選擇合適的登記時(shí)機(jī)，可以有效提高登記效率，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。 (責(zé)任編輯:差分機(jī)) 【免責(zé)聲明】本文僅代表作者本人觀點(diǎn)，與和訊網(wǎng)無(wú)關(guān)。和訊房產(chǎn)2024-10-182工業(yè)廠房怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工業(yè)廠房怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 1、申請(qǐng)人前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查2、申請(qǐng)人前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》1、登記申請(qǐng)書2、申請(qǐng)人、中國(guó)人身份證明材料、授權(quán)3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料6、法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 1、尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的2、繼承、接受取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的3、人民、委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的4、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的5、不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)的6、申請(qǐng)更正登記或者異議登記的7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。 回復(fù)于:2024.1.608:09:19 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程: 1、2、權(quán)屬登記3、領(lǐng)證1、預(yù)告登記:業(yè)主可單方持、繳款憑證、明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并領(lǐng)取相的預(yù)告登記證明書。 辦理費(fèi)用:房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按件收取房屋登記費(fèi)(住宅登記費(fèi):個(gè)人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件)。 (注:此為費(fèi)用，辦理費(fèi)用請(qǐng)到佛山房管局咨詢)。 2、權(quán)屬登記:需交資料:房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(已設(shè)定抵押的)、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、用地來(lái)源文件、房屋報(bào)建文件、預(yù)售許可證(屬商品房項(xiàng)目的)(提交復(fù)印件)、樓盤單元明細(xì)表(2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設(shè)定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告(實(shí)測(cè)面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。 3、領(lǐng)證:(1)二維碼登記機(jī)構(gòu)可以在證書上生成二維碼，儲(chǔ)存信息。 二維碼由登記機(jī)構(gòu)按照規(guī)定自行打印。 (2)登記機(jī)構(gòu)(章)及時(shí)間蓋登記機(jī)構(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)登記專用章。 登記機(jī)構(gòu)為縣級(jí)以上人民政府依法確定的、負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，如:××縣人民政府確定由該縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，則該縣國(guó)土資源局為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，證書加蓋××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章。 填寫登簿的時(shí)間，格式為××××年××月××日，如2024年03月01日。 回復(fù)于:2024.1.419:38:51 咨詢助手提示訪客: 問(wèn)題本身描述得不夠詳細(xì)，且解答律師偏少，建議繼續(xù)咨詢我并更詳細(xì)描述自身情況，以獲得更多律師解答，24小時(shí)在線。 咨詢房管局。 您好，《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。 如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權(quán)益，具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員，可單獨(dú)或共同起訴集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)，要求支付相應(yīng)份額。 怎么起訴樓房地基損害若要起訴樓房地基損害，首先需明確損害的具體情況，包括損害的程度、范圍、導(dǎo)致?lián)p害的原因等。 收集與地基損害相關(guān)的證據(jù)至關(guān)重要，如房屋的現(xiàn)狀照片，能清晰顯示地基受損的部位和程度;房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以確定地基是否符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn);以及可能存在的導(dǎo)致地基損害的相關(guān)資料，如附近施工記錄等。 最后，準(zhǔn)備好起訴狀，在起訴狀中詳細(xì)闡述地基損害的事實(shí)、證據(jù)以及訴求，如要求賠償因地基損害而導(dǎo)致的房屋修復(fù)費(fèi)用、居住安全保障費(fèi)用等。 起訴需按照法定程序進(jìn)行，向有管轄權(quán)的法院提交相關(guān)材料，等待法院的審理和判決。 若對(duì)問(wèn)題還有疑問(wèn)，可快速咨詢律師，華律精選優(yōu)質(zhì)律師，三重認(rèn)證保護(hù)，請(qǐng)放心咨詢。 房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)往往涉及到財(cái)產(chǎn)利益的分配、交易等經(jīng)濟(jì)方面的問(wèn)題。 在房產(chǎn)官司中，可能涉及到房屋的買賣、租賃、產(chǎn)權(quán)歸屬、拆遷補(bǔ)償?shù)戎T多與經(jīng)濟(jì)利益緊密相關(guān)的內(nèi)容。 1.收集相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、價(jià)格差異的證明等。 2.確定起訴的法律依據(jù)，一般可依據(jù)合同違約等相關(guān)法律規(guī)定。 3.向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。 法院會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行審理和判決，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。華律網(wǎng)2024-01-063工業(yè)廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理工業(yè)廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理 《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱《》。 是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明。 想要了解更多關(guān)于工業(yè)廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理的知識(shí)，跟著小編一起看看吧。 1、申請(qǐng)人前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查; 3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核; 4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿; 5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。 二、申辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證材料 1、登記申請(qǐng)書; 2、申請(qǐng)人、中國(guó)人身份證明材料、授權(quán); 4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; 5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料; 6、法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 三、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)證條件 1、尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的; 2、繼承、接受取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的; 5、不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)的; 7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。華律網(wǎng)2024-09-084廠房辦理房產(chǎn)證的流程和所需材料有哪些-房產(chǎn)證廠房辦理房產(chǎn)證的流程和所需材料有哪些 廠房的是必須辦理的，然而很多的人在的時(shí)候不知道需要什么材料。 下面為您精心推薦了廠房材料，希望對(duì)您有所幫助。 廠房辦理房產(chǎn)證的材料，房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表(申請(qǐng)時(shí)在辦證窗口領(lǐng)取空表、由申請(qǐng)人填寫并蓋章);建...想要了解更多關(guān)于廠房辦理房產(chǎn)證的流程和所需材料有哪些的知識(shí)，跟著小編一起看看吧。 1、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表(申請(qǐng)時(shí)在辦證窗口領(lǐng)取空表、由申請(qǐng)人填寫并蓋章); 2、建設(shè)項(xiàng)目批文(原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件); 3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件); 4、國(guó)有(復(fù)印件校驗(yàn)原件); 7、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證; 8、合格意見或備案登記表(原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件); 10、建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收合格證(原件); 11、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書及附圖(原件); 12、企業(yè)、(原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件)。 一、規(guī)劃局驗(yàn)收: 目的:將規(guī)劃許可證副本換為正本 準(zhǔn)備資料: 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證 2、土地證 3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(鎮(zhèn)政府意見) 4、地形圖測(cè)量; 5、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果 6、總平面圖; 7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖) 其中第四條:先進(jìn)行房產(chǎn)地形測(cè)繪(聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)院)，將測(cè)繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫(kù)，換取入庫(kù)通知書 其中第五條:聯(lián)系房管局現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量 二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收: 目的:領(lǐng)取單位工程竣工證明書(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章) 步驟:先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。 送檔案館資料: 1、項(xiàng)目申請(qǐng)(立項(xiàng)報(bào)告) 2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù) 3、用地申請(qǐng)和批復(fù) 4、用地位置紅線圖 5、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件) 6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件) 7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)注:只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗(yàn)收才能拿到正證 8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章) 9、招投標(biāo)文件(或直接發(fā)包文件)、中標(biāo)(承接)通知書 10、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告 11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件 12、勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì) 13、設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同、監(jiān)理合同 14、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件 15、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表(含質(zhì)監(jiān)通知書) 16、施工許可證 17、(及分包合同) 19、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程) 以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站 1、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(施工單位提供) 2、主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，施工單位提供) 3、檔案館回執(zhí) 4、檢查報(bào)告(建設(shè)單位提供) 5、評(píng)估報(bào)告(監(jiān)理單位提供) 6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(施工單位提供) 三、消防驗(yàn)收 目的:辦理房產(chǎn)證 所需材料: 1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表(蓋章) 2、消防審核意見書(出示原件、收復(fù)印件) 3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(出示原件、收復(fù)印件)注:質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，才能拿到，即工程竣工驗(yàn)收證明書 4、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格(原件) 5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明 6、竣工圖全套(藍(lán)圖出圖章、竣工章) 7、試壓報(bào)告 四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)(3個(gè)月) 1、試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告(章原件) 3、排污管道圖 五、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料: 1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章) 2、施工許可證復(fù)印件 3、發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章) 4、總平面圖(規(guī)劃局章) 8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件) 9、土地證(出示原件、收復(fù)印件) 10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口) 11、消防、環(huán)保驗(yàn)收。 六、關(guān)于工程竣工備案表: 憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，以及其他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張?jiān)?備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保亞把手登記卡。 第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。 契稅印花稅房屋產(chǎn)權(quán)證第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。華律網(wǎng)2024-09-105廠房辦理房產(chǎn)證的流程和所需材料有哪些-房產(chǎn)證材料，希望對(duì)您有所幫助。 廠房辦理房產(chǎn)證的材料，房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表(申請(qǐng)時(shí)在辦證窗口領(lǐng)取空表、由申請(qǐng)人填寫并蓋章);建...想要了解更多關(guān)于廠房辦理房產(chǎn)證的流程和所需材料有哪些的知識(shí)，跟著華律網(wǎng) 小編一起看看吧。 一、廠房辦理房產(chǎn)證的材料 1、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表(申請(qǐng)時(shí)在辦證窗口領(lǐng)取空表、由申請(qǐng)人填寫并蓋章); 2、建設(shè)項(xiàng)目批文(原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件); 3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件); 4、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件校驗(yàn)原件); 5、規(guī)劃許可證、附件、規(guī)劃紅線圖(原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件); 6、建筑工程施工許可證; 7、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證; 消防驗(yàn)收 合格意見或備案登記表(原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件);9、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表(原件); 10、建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收合格證(原件); 11、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書及附圖(原件); (原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件)。 二、廠房辦理房產(chǎn)證的流程 一、規(guī)劃局驗(yàn)收: 目的:將規(guī)劃許可證副本換為正本 準(zhǔn)備資料: 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證 2、土地證 3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(鎮(zhèn)政府意見) 4、地形圖測(cè)量; 5、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果 6、總平面圖; 7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖) 其中第四條:先進(jìn)行房產(chǎn)地形測(cè)繪(聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)院)，將測(cè)繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫(kù)，換取入庫(kù)通知書 其中第五條:聯(lián)系房管局現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量 二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收: 步驟:先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。 2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù) 3、用地申請(qǐng)和批復(fù) 4、用地位置紅線圖 5、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件) 6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件) 7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)注:只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗(yàn)收才能拿到正證 8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章) 9、招投標(biāo)文件(或直接發(fā)包文件)、中標(biāo)(承接)通知書 10、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告 11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件 12、勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì) 15、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表(含質(zhì)監(jiān)通知書) (及分包合同) 18、工程預(yù)算 19、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程) 以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站 1、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(施工單位提供) 2、主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，施工單位提供) 3、檔案館回執(zhí) 4、檢查報(bào)告(建設(shè)單位提供) 5、評(píng)估報(bào)告(監(jiān)理單位提供) 6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(施工單位提供) 三、消防驗(yàn)收 所需材料: 1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表(蓋章) 2、消防審核意見書(出示原件、收復(fù)印件) 3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(出示原件、收復(fù)印件)注:質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，才能拿到，即工程竣工驗(yàn)收證明書 4、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格(原件) 5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明 6、竣工圖全套(藍(lán)圖出圖章、竣工章) 7、試壓報(bào)告 四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)(3個(gè)月) 1、試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告(章原件) 2、項(xiàng)目批復(fù)(發(fā)改委) 3、排污管道圖 五、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料: 1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章) 2、施工許可證復(fù)印件 3、發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章) 4、總平面圖(規(guī)劃局章) 6、辦理人委托書 7、法人、委托人身份證 8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件) 9、土地證(出示原件、收復(fù)印件) 10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口) 11、消防、環(huán)保驗(yàn)收。 六、關(guān)于工程竣工備案表: 憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，以及其他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張?jiān)?備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保亞把手登記卡。 首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。 第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持 和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。 第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、 后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。 買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。 第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 以上是華律網(wǎng)小編整理的知識(shí)，謝謝您的閱讀，想了解更多內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注華律網(wǎng)。mip.66law.cn2024-01-146不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記(1)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人身份證 明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(2)依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，受讓方再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，提交經(jīng)承包方書面同意的材料、本集體經(jīng)濟(jì)組織備案的材料以及流轉(zhuǎn)協(xié)議; (3)不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法采取出租、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，提交相關(guān)流轉(zhuǎn)協(xié)議; (4)因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書; (5)因繼承取得的，提交能夠證實(shí)繼承人繼續(xù)依法承包的材料。 受理?xiàng)l件 (1)申請(qǐng)登記事項(xiàng)在本不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)的; (2)申請(qǐng)主體明確，與提交的身份證明指向的主體一致; (3)申請(qǐng)材料齊全、形式符合要求，申請(qǐng)材料與登記事項(xiàng)一致; (4)申請(qǐng)內(nèi)容與詢問(wèn)記錄不沖突。 溫馨提示:微信搜索【揭陽(yáng)本地寶】，關(guān)注后在對(duì)話框回復(fù)【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)】獲取揭陽(yáng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記所需材料，變更登記材料，注銷登記材料等信息。 揭陽(yáng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移登記材料揭陽(yáng)辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 揭陽(yáng)二手房交易登記流程為:申請(qǐng)人簽訂合同同時(shí)申請(qǐng):核稅，繳稅，提交一套材料、一表申請(qǐng)，稅務(wù)部門核稅、登記機(jī)構(gòu)審核，登記機(jī)構(gòu)制證，繳費(fèi)領(lǐng)證，詳見正文。 揭陽(yáng)一手房交易登記流程為:簽訂合同-備案-核稅繳稅-受理-制證-繳費(fèi)，具體流程詳見正文。 揭陽(yáng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷申請(qǐng)需攜帶:申請(qǐng)書，身份證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書征收的需攜帶政府征收決定書等，具體材料詳見正文。 揭陽(yáng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記所需材料有:不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人身份證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;不同變化所需材料不同，具體材料詳見正文。 揭陽(yáng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記辦理需攜帶:不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人身份證明，權(quán)屬來(lái)源等材料，詳見正文。 揭東宅基地登記辦理可以前往揭東區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，申請(qǐng)登記事項(xiàng)需為該不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)，辦理地址詳見正文。 揭陽(yáng)宅基地登記辦理網(wǎng)點(diǎn)為:各區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心，自然資源局窗口，具體地址詳見正文。 惠來(lái)縣宅基地登記業(yè)務(wù)可以去惠來(lái)縣自然資源局窗口辦理，辦理地點(diǎn)及辦公電話詳見正文。 揭西縣宅基地登記窗口為:揭西縣政務(wù)服務(wù)中心自然資源和不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，辦理地址及辦公電話詳見正文。 屬于普寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記職責(zé)范圍內(nèi)的，可前往普寧市流沙西街道流沙大道189號(hào)普寧市政務(wù)服務(wù)中心2樓47號(hào)-55號(hào)窗口辦理宅基地登記。 揭陽(yáng)市榕城區(qū)辦理宅基地登記辦理地點(diǎn)為:揭陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記中心。jy.bendibao.com2023-11-197工業(yè)廠房首次辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)及資料不動(dòng)產(chǎn)登記是依申請(qǐng)而登記，辦理工業(yè)廠房所需資料如下: 一、先辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記 1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(填寫);2、申請(qǐng)人身份證明材料;3、土地權(quán)屬來(lái)源材料:政府批準(zhǔn)文件和出讓合同;4、交地通知書(雙方簽字蓋章);5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告(紙質(zhì)+電子版);6、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃紅線圖;7、土地出讓金繳納憑證;8、完稅憑證或免稅證明。 二、再辦理房屋首次登記 1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人身份證明材料;3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或土地證);4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃部門出具);5、竣工驗(yàn)收備案證書(住建部門出具);6、地名使用證(民政部門出具);7、總平面圖;8、經(jīng)審核的房屋面積測(cè)繪報(bào)告(加蓋住建備案章);9、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告(含戶型圖和樓層分布圖)。 不動(dòng)產(chǎn)登記常用業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料清單，我局已在江油市不動(dòng)產(chǎn)登記中心微信公眾號(hào)上發(fā)布，關(guān)注后也可直接查詢。 2020年6月5日中國(guó)共產(chǎn)黨江油市委員會(huì)辦公室2020-06-058不動(dòng)產(chǎn)登記岳陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(樣板) ·湖南三地同日頒發(fā)首批不動(dòng)產(chǎn)證書國(guó)慶前實(shí)現(xiàn)全省發(fā)證 1、不動(dòng)產(chǎn)證的領(lǐng)取問(wèn)題答:Badmode:您好!您咨詢的關(guān)于抵押領(lǐng)證的問(wèn)題收悉。 現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下:原在我市岳陽(yáng)樓區(qū)、南湖新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)辦理了抵押登記業(yè)務(wù)，現(xiàn)留存在市自然資源和規(guī)劃?rùn)n案館的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意方可領(lǐng)取，或在辦理抵押登記注銷時(shí)領(lǐng)取。 感謝您對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的...2、新港區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心冬季上下班時(shí)間以及聯(lián)系電話答:市民阿泳同學(xué):你好!你的來(lái)信我方已收悉，現(xiàn)回復(fù)如下:新港區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心冬季上下班時(shí)間為:上午:9:00-12:00;下午:13:30-17:30，聯(lián)系電話:0730-8422998。 歡迎您來(lái)電咨詢!3、周末不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)證窗口上班嗎答:陳先生(女士):您好!您的來(lái)信我們已收悉。 您反映的情況，我中心現(xiàn)回復(fù)如下:因前期新冠肺炎疫情比較嚴(yán)重，根據(jù)防疫要求，我中心暫停政務(wù)大廳"5+2"無(wú)休日政務(wù)服務(wù)，并于8月2日在"岳辦岳好"公眾號(hào)發(fā)布通知，現(xiàn)周末不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)證窗口不上班。 特此告知!感謝您對(duì)我中心的支持、理解。 謝謝!!!4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的附圖頁(yè)可以打印清晰嗎答:已與當(dāng)事人取得聯(lián)系，知其怎樣取得清晰附件圖。 當(dāng)事人表示滿意。 從2021年8月5日起，不動(dòng)產(chǎn)證書上不再打印附件圖，改為通過(guò)掃取證書上的二維碼就可獲得清晰的附件圖。 之前辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可通過(guò)岳陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心微信公眾號(hào)獲取清晰的附件圖。 5、如何查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息答:肖先生，您好!針對(duì)您是想了解關(guān)于小孩入學(xué)的問(wèn)題，可以點(diǎn)擊關(guān)注"岳陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記"公眾號(hào)，認(rèn)證成功后，進(jìn)入信息查詢，查詢您的不動(dòng)產(chǎn)信息保存即可。 1、什么是房屋登記簿答:答:房屋登記簿是指由房屋登記機(jī)構(gòu)用來(lái)記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)的專用簿冊(cè)。 建立房屋登記簿是貫徹執(zhí)行我國(guó)《物權(quán)法》提出建立不動(dòng)產(chǎn)登記簿的制度要求，物權(quán)法實(shí)施以前，我國(guó)的房屋登記只是頒發(fā)房屋權(quán)屬證書和證明登記，而并未建立房屋登記簿。 房屋登記簿具有以下幾個(gè)特征:(1)法定性。 房屋登記簿記載內(nèi)容、樣式、管理等由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定;(2)權(quán)威性。 房屋登記簿是房屋權(quán)利歸...2、房屋登記的作用是什么答:答:房屋登記是指經(jīng)房屋權(quán)利人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)將房屋權(quán)屬及權(quán)利人等相關(guān)事項(xiàng)記載于登記簿的過(guò)程，它是一種房屋物權(quán)變動(dòng)的公示方式。 依我國(guó)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)以占有作為權(quán)利歸屬的判定標(biāo)準(zhǔn)，以交付轉(zhuǎn)移占有來(lái)認(rèn)定所有權(quán)轉(zhuǎn)移，而房屋不可移動(dòng)，其所有權(quán)歸屬和轉(zhuǎn)移難以通過(guò)占有來(lái)判定，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和動(dòng)產(chǎn)必然有所區(qū)別，需要建立房屋登記制度來(lái)明確房屋的權(quán)利狀況。 比如，我們購(gòu)置手機(jī)時(shí)，付費(fèi)后...3、房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書之間有何關(guān)系答:答:房屋登記簿是房屋登記機(jī)構(gòu)用來(lái)記載房屋自然狀況，權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)的專用簿冊(cè)。 房屋權(quán)屬證書是登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人作為享有該房屋權(quán)利的證明。 根據(jù)物權(quán)公示原則，完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的是不動(dòng)產(chǎn)登記，房屋物權(quán)的歸屬和內(nèi)容應(yīng)以房屋登記簿為根據(jù)。 房屋權(quán)屬證書只是房屋登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式。 房屋權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與房屋登記簿一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登...4、未成年人申請(qǐng)房屋登記，如何保證未成年人的利益答:答:我國(guó)民法明確規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。 《未成年人保護(hù)法》規(guī)定，國(guó)家保障未成年人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益不受侵犯。 因此，監(jiān)護(hù)人處分未成年人財(cái)產(chǎn)的限制條件，即必須為未成年人利益，這里的"不得處分"我們理解應(yīng)當(dāng)是指廣義的處分行為，具體針對(duì)房屋而言，應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓、抵押等在房屋上設(shè)定負(fù)擔(dān)的行為...5、偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任答:偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變?cè)斓牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳;有違法所得的，沒收違法所得;給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 常見問(wèn)題1、哪些人可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料答:權(quán)利人、利害關(guān)系人有權(quán)依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。 2、為什么《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上有使用期限答:證書上的"使用期限"指的是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等的使用期限。 該使用期限不是指房屋所有權(quán)、森林林木所有權(quán)的期限，所有權(quán)不存在使用期限的問(wèn)題。www.yueyang.gov.cn2024-10-129廠房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么?-法律知識(shí)大全一、廠房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么 辦理流程是:規(guī)劃局驗(yàn)收;質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收;消防驗(yàn)收;環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng);辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料;關(guān)于工程竣工備案表等流程。 7、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。 8、辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的證、《》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、 身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 二、法律責(zé)任: 1、針對(duì)由于出賣人的原因?qū)е沦?gòu)房者無(wú)法取得房產(chǎn)證的情況，實(shí)施的最高人民法院關(guān)于審理糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋指出:由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān):(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2、另外還規(guī)定商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記。 綜上所述，出賣人導(dǎo)致無(wú)法取得房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，房屋自交付使用之日起90日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)證，的標(biāo)的物為已竣工的房屋。 大家也在問(wèn)工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓流程怎樣進(jìn)行[律師回復(fù)]你好，關(guān)于上述的問(wèn)題，解答如下，1、市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。 2、國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資歷審查。 3、市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)依照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)肯定競(jìng)得人后，拍賣人或掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。 4、市、縣國(guó)土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》肯定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。 受讓人依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，獲得國(guó)有土地使用權(quán)。 關(guān)于時(shí)間一般每一個(gè)環(huán)節(jié)都是兩周左右時(shí)間內(nèi)辦完。 1、超出兩年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權(quán);或足額收取閑置費(fèi)后，再另行安排新工業(yè)項(xiàng)目。 2、超過(guò)出讓合同約定開工時(shí)間又未超兩年的，并且投資(扣除土地成本)未達(dá)到投資總額25%的不得轉(zhuǎn)讓，若不繼續(xù)開發(fā)建設(shè)應(yīng)交納閑置費(fèi)后，收回土地使用權(quán)。 3、凡享受政府用地優(yōu)惠政策的工業(yè)用地已完成廠房建設(shè)(含投資超總額25%)的工業(yè)用地，必須按原享受的優(yōu)惠地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上限，交足差額土地出讓金，并變更或重新簽訂出讓合同(使用權(quán)終止日期不變)后方可辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。 4、已辦理金融抵押的工業(yè)用地不得轉(zhuǎn)讓。 有第1、2、3項(xiàng)情形的，按上述規(guī)定結(jié)合省國(guó)土資源廳《關(guān)于加快金融機(jī)構(gòu)抵債土地處置的若干意見》的意見辦理。 5、按司法程序被查封的工業(yè)用地，未經(jīng)人民裁定不得辦理轉(zhuǎn)讓。 6、實(shí)際已將工業(yè)用地改作其他用途的不得直接辦理轉(zhuǎn)讓，必須按違法用地處理，追繳土地出讓金后方可辦理轉(zhuǎn)讓或收回土地使用權(quán)。 7、共同共有土地使用權(quán)，未經(jīng)其他共有人同意的，不得轉(zhuǎn)讓。 8、土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的不得轉(zhuǎn)讓。 9、政府已列入收回土地使用權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓。 [律師回復(fù)]解答如下，房產(chǎn)證辦理手續(xù)的流程:一、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后，一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件，到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。 去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料;二、買賣雙方接到，交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契。 原則上房產(chǎn)證需要買賣雙方共同辦理，買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具授權(quán)委托書，委托代理人代為辦理;三、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的，市或區(qū)、縣的房屋土地管理局登記申請(qǐng);四、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 [律師回復(fù)]對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，解答如下，可以。mip.64365.com2024-02-21102024年不動(dòng)產(chǎn)登記暫行辦法操作規(guī)程詳解2024年不動(dòng)產(chǎn)登記暫行辦法操作規(guī)程詳解 2024年不動(dòng)產(chǎn)登記暫行辦法操作規(guī)程詳解本合同目錄一覽 1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋 1.1.1不動(dòng)產(chǎn)登記 1.1.2操作規(guī)程 1.1.3暫行辦法 2.1不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍與對(duì)象 2.1.1登記范圍 2.1.2登記對(duì)象 3.1不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)主體 3.1.1申請(qǐng)人資格 3.1.2申請(qǐng)材料 4.1登記程序與流程 4.1.1申請(qǐng)?zhí)峤?4.1.2受理與審核 4.1.3登記與發(fā)證 5.1登記費(fèi)用與支付方式 5.1.1登記費(fèi)用 5.1.2支付方式 6.1不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢與使用 6.1.1查詢范圍 6.1.2使用規(guī)定www.wendangxiazai.com2024-10-1511辦理廠房產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料--在線法律咨詢1、辦理廠房產(chǎn)權(quán)證需要提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。 2、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。 根據(jù)你的問(wèn)題解答如下，首要要辦理的幾個(gè)必備手續(xù):一是辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 有些省份允許成立小作坊的合伙企業(yè)，有的省市要求必須成立有限公司。 二是辦理生產(chǎn)許可證:食品的生產(chǎn)，都要獲得生產(chǎn)許可證之后才能生產(chǎn)。 如果沒有許可證就貿(mào)然生產(chǎn)銷售，被發(fā)現(xiàn)了肯定是會(huì)被處罰的。 加工廠需要有相應(yīng)的生產(chǎn)設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、消毒設(shè)備和質(zhì)量管理人員、質(zhì)量管理制度，這些需要自己提前準(zhǔn)備好。 食品工廠的員工，根據(jù)崗位情況，有些是需要取得健康證的。 綜合:工商局和食藥監(jiān)局是必去的部分。 其他像辦理稅務(wù)去稅務(wù)局、廠房建設(shè)去建委，看實(shí)際情況。 您好，針對(duì)您的工廠的員工偷盜工廠材料怎么判問(wèn)題解答如下，首先要對(duì)被盜材料進(jìn)行估價(jià)。 如果被盜材料的實(shí)際價(jià)值達(dá)到盜竊罪的立案標(biāo)準(zhǔn)，就按刑事案件立案調(diào)查處理。 如果達(dá)不到刑事案件的立案標(biāo)準(zhǔn)，就按治安案件進(jìn)行調(diào)查處理。 一、刑事案件立案標(biāo)準(zhǔn)《最高人民最高人民檢察院關(guān)于辦理盜竊刑事案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(2013年3月8日最高人民審判委員會(huì)第1571次會(huì)議、2013年3月18日最高人民檢察院第十二屆檢察委員會(huì)第1次會(huì)議通過(guò))第一條盜竊公私財(cái)物價(jià)值一千元至三千元以上，三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上、三十萬(wàn)元至五十萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十四條規(guī)定的"數(shù)額較大"、"數(shù)額巨大"、"數(shù)額特別巨大"。 二、刑事案件量刑標(biāo)準(zhǔn)2011年5月1日，刑法修正案(八)正式實(shí)施。 " 三、治安案件處罰標(biāo)準(zhǔn)《治安管理處罰法》 第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款;情節(jié)較重的，處10日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款。 解答如下，房產(chǎn)證辦理手續(xù)的流程:一、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后，一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件，到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。 去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料; 二、買賣雙方接到，交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契。 原則上房產(chǎn)證需要買賣雙方共同辦理，買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具授權(quán)委托書，委托代理人代為辦理; 三、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的，市或區(qū)、縣的房屋土地管理局登記申請(qǐng); 四、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 辦他項(xiàng)權(quán)證需要什么材料 房屋贈(zèng)與常見于直系親屬中，在房屋贈(zèng)與的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用呢，那么房屋贈(zèng)與的條件有哪些，房屋贈(zèng)予的手續(xù)及材料有哪些，房屋贈(zèng)與合同內(nèi)容是什么呢，以及房屋贈(zèng)與合同范本是什么，下面就來(lái)為大家詳細(xì)介紹，快來(lái)了解一下吧! 上海經(jīng)濟(jì)適用房的市場(chǎng)需求很大，上海作為我國(guó)最為繁榮的城市之一，出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象再正常不過(guò)，房?jī)r(jià)更是領(lǐng)先全國(guó)，那么經(jīng)適房無(wú)疑是更好的選擇，現(xiàn)在上海經(jīng)適房申請(qǐng)條件有哪些呢，來(lái)了解一下吧。www.64365.com2023-01-2112辦理廠房房產(chǎn)證的材料和費(fèi)用有哪些辦理廠房房產(chǎn)證是很多建造工廠的人想要做的事情，然而廠房房產(chǎn)證并不是那么好辦理的。 一、辦理廠房房產(chǎn)證的費(fèi)用 工業(yè)廠房的房產(chǎn)，收費(fèi)按照以下的不同分類繳納: 1.其建筑面積500在(含500)平方米以下的每宗收200元; 2.若在500到1000平方米的收300元; 3.在1000到2000平方米的收500元; 4.在2000到5000平方米的收800元; 5.在5000以上的收1000元。 二、辦理廠房房產(chǎn)證的材料 1、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表(申請(qǐng)時(shí)在辦證窗口領(lǐng)取空表、由申請(qǐng)人填寫并蓋章); 2、建設(shè)項(xiàng)目批文(原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件); 3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件); 4、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件校驗(yàn)原件); 5、規(guī)劃許可證、附件、規(guī)劃紅線圖(原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件); 6、建筑工程施工許可證; 7、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證; 消防驗(yàn)收 合格意見或備案登記表(原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件);9、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表(原件); 10、建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收合格證(原件); 11、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書及附圖(原件); (原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件)。 三、方法1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己 的必要前提條件。 通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《 》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》 準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。 有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。 可以事先向開發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3、必備材料之--測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種:開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站;或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。 4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。 填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。 5、繳納公共維修基金契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。 6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請(qǐng)表;;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。 7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 在提交辦理申請(qǐng)后，請(qǐng)業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時(shí)間及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證。mip.66law.cn2023-06-1513不動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程-華律網(wǎng)專題不動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程專題為您提供最新最全的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程相關(guān)法律知識(shí)，以及提供全國(guó)各地的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程最快捷的律師在線法律咨詢服務(wù) 房地產(chǎn)抵押登記的變更房地產(chǎn)抵押登記程序房地產(chǎn)抵押登記部門房地產(chǎn)抵押登記房地產(chǎn)抵押登記的變更房地產(chǎn)抵押登記的變更行政主管部門1，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(建沒部):負(fù)責(zé)歸門管理全國(guó)的城巾房地產(chǎn):抵押管理工作;2.省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(建設(shè)廳):主管本行政區(qū)域內(nèi)的城巾房地產(chǎn)抵押管理工作;3，市、(區(qū))縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(市國(guó)土房管局或(區(qū))縣國(guó)土房管局)負(fù)責(zé)管理本轄區(qū)內(nèi)的城市房地產(chǎn)抵押管理工作。 閱讀全文房地產(chǎn)抵押登記程序房地產(chǎn)抵押登記程序房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下:1.抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件:(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書;(2)抵押當(dāng)事人的明或法人資格證明;(3)抵押合同;(4)《國(guó)有》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為... 身份證土地使用證閱讀全文房地產(chǎn)抵押登記部門房地產(chǎn)抵押登記部門《城市》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。 《》規(guī)定抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不生效。 抵押物不具有優(yōu)先受償權(quán)。 鑒于我國(guó)各地土地和房地產(chǎn)管理體制差別很大、有多種管理模式，法律規(guī)定以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其登記機(jī)關(guān)由縣級(jí)以上人民政府規(guī)定。 由于抵押權(quán)是從所有權(quán)這一物權(quán)上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利——擔(dān)保物權(quán)，即限制物權(quán)，其主要作用在于限制抵押人對(duì)抵押房地產(chǎn)的處分權(quán)利，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分，以避免擔(dān)保懸空，所以登記機(jī)關(guān)只能從不動(dòng)產(chǎn)的交易權(quán)屬登記機(jī)關(guān)中指定，不能委托其他部門。 《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更規(guī)定了法定程序，即先申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，憑變更后的房屋所有權(quán)證書，申請(qǐng)變更登記。 為了簡(jiǎn)化程序，方便當(dāng)事人申辦，同時(shí)也為了保證抵押登記的安全性，部分地方規(guī)定，以房、地合一的房地產(chǎn)抵押的，房地產(chǎn)管理部門為抵押登記機(jī)關(guān);以地上無(wú)定著物的出讓土地使用權(quán)抵押的，由核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理抵押登記。 房地產(chǎn)管理法民法典土地使用權(quán)閱讀全文房地產(chǎn)抵押登記房地產(chǎn)抵押登記房地產(chǎn)抵押登記[1]是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)房地產(chǎn)抵押登記(4張)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。 一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。 設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過(guò)登記這一法定程序，能起到對(duì)抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。華律網(wǎng)2022-08-0414辦廠房房產(chǎn)證的流程-法律知識(shí)大全在我們的日常生活中，不論是我們的住房，還是工廠的廠房，都是需要的。 我們說(shuō)，一個(gè)公司想要去實(shí)現(xiàn)增加該企業(yè)的資本儲(chǔ)備，并且確保企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有一個(gè)安全穩(wěn)定的運(yùn)行機(jī)制，同時(shí)還要具有一定的資金實(shí)力等等，那么這個(gè)企業(yè)往往都會(huì)選擇自己去建造企業(yè)的廠房，在自建的廠房中開展生產(chǎn)活動(dòng)。 那么問(wèn)題就產(chǎn)生了，在企業(yè)的廠房建設(shè)完成之后，通過(guò)了竣工和驗(yàn)收工作，然后就需要對(duì)這個(gè)廠房予以辦理房產(chǎn)證了，原因是只有獲得了法律上的相關(guān)房產(chǎn)證件之后，這個(gè)廠房才可以開工并且投入生產(chǎn)。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，工廠的主要作用有以下幾點(diǎn):用于設(shè)備存放、原料儲(chǔ)存，進(jìn)行產(chǎn)品的生產(chǎn)和運(yùn)輸?shù)然咀饔谩?除此之外，我們說(shuō)工廠也是作為一個(gè)企業(yè)的工人們進(jìn)行生活工作的場(chǎng)所。 第一，工廠辦理房產(chǎn)證時(shí)必須要由規(guī)劃局驗(yàn)收，在其驗(yàn)收通過(guò)后，可以將規(guī)劃許可證的副本換成為正本。 那么，我們應(yīng)該需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，比如說(shuō)土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本土地證、廠房的地形圖測(cè)量等等。 第二，工廠辦理房產(chǎn)證時(shí)必須要由質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)后方可領(lǐng)取單位工程竣工證明書。 第三，工廠辦理房產(chǎn)證時(shí)必須要由消防部門進(jìn)行驗(yàn)收，在這一流程中我們所需要準(zhǔn)備的材料有: 一是建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表; 二是消防審核意見書; 三是工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 四是消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和表格。 第四，就是工廠廠房的房產(chǎn)證辦理了，此外，我們還需要注意的一點(diǎn)就是，對(duì)于我國(guó)工業(yè)廠房辦理房產(chǎn)證的這一問(wèn)題，在大家準(zhǔn)備好辦理工業(yè)廠房房產(chǎn)證的相關(guān)資料之后，我們可以按照順序向規(guī)劃局申請(qǐng)驗(yàn)收，同時(shí)也需要向質(zhì)監(jiān)站申請(qǐng)驗(yàn)收以及向消防部門申請(qǐng)驗(yàn)收，在以上的這幾種驗(yàn)收都通過(guò)了之后，我們就可以攜帶上面提到的所有相關(guān)的驗(yàn)收證明，還有其他有關(guān)辦理的資料去申辦工廠廠房的房產(chǎn)證了，除此之外，辦證費(fèi)用的多少是根據(jù)你的廠房的建筑面積大小，進(jìn)行區(qū)分，按照不同檔次予以收取費(fèi)用，從最低二百元到最高一千元不等，同時(shí)，我們還要根據(jù)國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)。 大家也在問(wèn) 工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓流程怎樣進(jìn)行[律師回復(fù)]你好，關(guān)于上述的問(wèn)題，解答如下，1、市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。 2、國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資歷審查。 3、市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)依照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)肯定競(jìng)得人后，拍賣人或掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。 4、市、縣國(guó)土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》肯定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。 受讓人依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，獲得國(guó)有土地使用權(quán)。 關(guān)于時(shí)間一般每一個(gè)環(huán)節(jié)都是兩周左右時(shí)間內(nèi)辦完。 1、超出兩年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權(quán);或足額收取閑置費(fèi)后，再另行安排新工業(yè)項(xiàng)目。 2、超過(guò)出讓合同約定開工時(shí)間又未超兩年的，并且投資(扣除土地成本)未達(dá)到投資總額25%的不得轉(zhuǎn)讓，若不繼續(xù)開發(fā)建設(shè)應(yīng)交納閑置費(fèi)后，收回土地使用權(quán)。 3、凡享受政府用地優(yōu)惠政策的工業(yè)用地已完成廠房建設(shè)(含投資超總額25%)的工業(yè)用地，必須按原享受的優(yōu)惠地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上限，交足差額土地出讓金，并變更或重新簽訂出讓合同(使用權(quán)終止日期不變)后方可辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。 4、已辦理金融抵押的工業(yè)用地不得轉(zhuǎn)讓。 有第1、2、3項(xiàng)情形的，按上述規(guī)定結(jié)合省國(guó)土資源廳《關(guān)于加快金融機(jī)構(gòu)抵債土地處置的若干意見》的意見辦理。 5、按司法程序被查封的工業(yè)用地，未經(jīng)人民裁定不得辦理轉(zhuǎn)讓。 6、實(shí)際已將工業(yè)用地改作其他用途的不得直接辦理轉(zhuǎn)讓，必須按違法用地處理，追繳土地出讓金后方可辦理轉(zhuǎn)讓或收回土地使用權(quán)。 7、共同共有土地使用權(quán)，未經(jīng)其他共有人同意的，不得轉(zhuǎn)讓。 8、土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的不得轉(zhuǎn)讓。 9、政府已列入收回土地使用權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓。 [律師回復(fù)]解答如下，房產(chǎn)證辦理手續(xù)的流程:一、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后，一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件，到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。 去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料;二、買賣雙方接到，交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契。mip.64365.com2024-02-2015緩解企業(yè)時(shí)間成本和融資壓力緩解企業(yè)時(shí)間成本和融資壓力，貸款，廠房，抵押權(quán)，時(shí)間成本，融資壓力，不動(dòng)產(chǎn)登記，商品房消費(fèi)者權(quán)利 緩解企業(yè)時(shí)間成本和融資壓力 蘇報(bào)訊(駐張家港記者陳夢(mèng)嬌見習(xí)記者郭琪羽)近日，張家港市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合常熟農(nóng)村商業(yè)銀行，成功為該市某新材料有限公司開展張家港首筆企業(yè)“竣工辦證即抵押”一次辦業(yè)務(wù)。 該企業(yè)新建廠房項(xiàng)目剛完工，需辦理新建廠房首次登記及抵押登記，但該廠房土地已設(shè)立抵押。 按照原有模式，設(shè)立過(guò)土地抵押的企業(yè)在新建廠房竣工后，需要完成注銷原抵押登記后，再申請(qǐng)房屋首次登記和新抵押權(quán)登記。 整個(gè)辦證過(guò)程耗時(shí)長(zhǎng)且流程多，同時(shí)企業(yè)要面臨提前還款的融資壓力。 在了解到企業(yè)發(fā)展需盡快融資的現(xiàn)狀后，張家港市不動(dòng)產(chǎn)登記中心緊盯時(shí)間節(jié)點(diǎn)，與企業(yè)和貸款銀行精準(zhǔn)對(duì)接，建立“一對(duì)一”聯(lián)動(dòng)服務(wù)機(jī)制，指導(dǎo)企業(yè)提前準(zhǔn)備所有首次登記和抵押登記材料，實(shí)現(xiàn)企業(yè)原抵押注銷、新建廠房首次登記和新抵押權(quán)設(shè)立的無(wú)縫銜接，半日辦結(jié)全部業(yè)務(wù)流程，銀行同步收到電子不動(dòng)產(chǎn)登記證明，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)“竣工辦證即抵押”一次辦。網(wǎng)易2024-05-2216不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間_留言詳情目前需辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，經(jīng)過(guò)確認(rèn)僅可在工作日辦理，請(qǐng)問(wèn)能否開放周末或者網(wǎng)上辦理，已方便工作日不能前往辦理的群眾。 標(biāo)題:不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間 您好!您的留言我們已經(jīng)收到并已責(zé)成有關(guān)部門了解情況，待有結(jié)果將再次向您反饋。 感謝您對(duì)我們工作的理解和支持，祝您生活愉快! 由于現(xiàn)仍處于疫情防控期間，為減少聚集，市規(guī)資局津南分局按照市局的統(tǒng)一要求，暫停了周末受理業(yè)務(wù)，工作日倡導(dǎo)預(yù)約辦理業(yè)務(wù)，部分業(yè)務(wù)可通過(guò)手機(jī)APP"津心登"或"津心辦"網(wǎng)上辦理，具體操作您可以撥打津南區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)咨詢電話:28398430進(jìn)行咨詢。 關(guān)于您開放不動(dòng)產(chǎn)登記周末受理和網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)的建議，市規(guī)資局津南分局會(huì)認(rèn)真研究并向上級(jí)部門反饋。www.tj.gov.cn2023-05-0417縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成首單工業(yè)廠房分幢登記縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成首單工業(yè)廠房分幢登記 江蘇凱利迪精密科技有限公司在新大廳企業(yè)服務(wù)專窗僅用一個(gè)半小時(shí)，便成功領(lǐng)取了竣工驗(yàn)收備案表以及工業(yè)廠房分幢登記的3本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。. 繼續(xù)堅(jiān)持以企業(yè)需求為導(dǎo)向，聚焦項(xiàng)目建設(shè)全生命周期，不斷優(yōu)化服務(wù)流程，全鏈條服務(wù)企業(yè)，以高質(zhì)量的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，助力打造地方一流營(yíng)商環(huán)baoying.yangzhou.gov.cn2024-11-2918不動(dòng)產(chǎn)登記11月8日，灣沚區(qū)市民服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口在怡康玖樾項(xiàng)目集中交付現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立商品房"交房即交證""流動(dòng)窗口"，為廣大業(yè)主辦理交房辦證業(yè)務(wù)。 同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)支部黨員先鋒隊(duì)員和業(yè)務(wù)骨干還認(rèn)真傾聽、詳細(xì)解答了小區(qū)業(yè)主關(guān)于稅費(fèi)繳納、不動(dòng)產(chǎn)登記等方面的問(wèn)題。 "平時(shí)在新聞上看到'交房即辦證'，我本來(lái)還看不懂，沒想到今天直接體驗(yàn)到了這項(xiàng)改革成果，真是太方便了，真正'零跑腿+零等待'，鑰匙+房本同時(shí)拿。 "市民王女士激動(dòng)地說(shuō)。 新建商品房"交房即交證"服務(wù)是灣沚區(qū)持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，牢牢把握"學(xué)思想、強(qiáng)黨性、重實(shí)踐、建新功"主題教育的總要求，落實(shí)"我為群眾辦實(shí)事"實(shí)踐活動(dòng)所推出的一項(xiàng)便民舉措。 灣沚區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口會(huì)同稅務(wù)、房管等窗口將綜合服務(wù)窗口"搬到"企業(yè)"門口"，現(xiàn)場(chǎng)為"拿房"的業(yè)主提供辦理不動(dòng)產(chǎn)登記政策咨詢、業(yè)務(wù)辦理、證書發(fā)放等"一條龍"服務(wù)。 今后，灣沚區(qū)市民服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口將深入推進(jìn)"放管服"改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境決策部署，拓寬便民利民不動(dòng)產(chǎn)登記新通道，持續(xù)延伸服務(wù)觸角、優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，開展優(yōu)質(zhì)精細(xì)服務(wù)，全面提升不動(dòng)產(chǎn)登記能力和服務(wù)水平，切實(shí)打通政務(wù)服務(wù)"最后一公里"，增強(qiáng)人民群眾的幸福感和獲得感。zrzyt.ah.gov.cn2023-11-1419不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記5月至10月:周一至周五上午8:30-11:50，周一至周四下午2:30-5:30，周五下午2:30-4:30; 11月至次年4月:周一至周五上午8:30-11:50，周一至周四下午2:00-5:00，周五下午2:00-4:00; 可搭乘3路、9路、10路、19路公交于新陽(yáng)東路市發(fā)展銀行站下車，或搭乘市區(qū)二環(huán)外環(huán)公交車于市政府站下車，步行至市機(jī)關(guān)辦公大院后市政服務(wù)中心大樓 (1)申請(qǐng)登記事項(xiàng)在本不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)的; (2)申請(qǐng)主體明確，與提交的身份證 明指向的主體一致;(3)申請(qǐng)材料齊全、形式符合要求，申請(qǐng)材料與登記事項(xiàng)一致; (4)申請(qǐng)內(nèi)容與詢問(wèn)記錄不沖突。 溫馨提示:微信搜索【揭陽(yáng)本地寶】，關(guān)注后在對(duì)話框回復(fù)【宅基地登記】獲取揭陽(yáng)宅基地登記所需材料，辦理線下網(wǎng)點(diǎn)及受理?xiàng)l件等信息。 揭陽(yáng)宅基地登記辦理榕城區(qū)宅基地登記辦理地點(diǎn) 揭東宅基地登記辦理可以前往揭東區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，申請(qǐng)登記事項(xiàng)需為該不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)，辦理地址詳見正文。 揭陽(yáng)宅基地登記辦理地點(diǎn)匯總 揭陽(yáng)宅基地登記辦理網(wǎng)點(diǎn)為:各區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心，自然資源局窗口，具體地址詳見正文。 惠來(lái)縣宅基地登記去哪登記 惠來(lái)縣宅基地登記業(yè)務(wù)可以去惠來(lái)縣自然資源局窗口辦理，辦理地點(diǎn)及辦公電話詳見正文。 揭西去哪辦理宅基地登記業(yè)務(wù) 揭西縣宅基地登記窗口為:揭西縣政務(wù)服務(wù)中心自然資源和不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，辦理地址及辦公電話詳見正文。 屬于普寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記職責(zé)范圍內(nèi)的，可前往普寧市流沙西街道流沙大道189號(hào)普寧市政務(wù)服務(wù)中心2樓47號(hào)-55號(hào)窗口辦理宅基地登記。 揭陽(yáng)市宅基地使登記受理的條件為:登記事項(xiàng)在該不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)，材料齊全、符合要求，材料和登記事項(xiàng)一致等，詳見正文。 揭陽(yáng)宅基地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料有:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、申請(qǐng)人身份證明、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料等材料，詳見正文。 揭陽(yáng)宅基地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記申請(qǐng)材料有:登記申請(qǐng)表、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)滅失的材料、《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料等材料，詳見正文。 揭陽(yáng)宅基地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記所需申請(qǐng)材料所需材料為:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，申請(qǐng)人身份證明等材料，詳見正文。 揭陽(yáng)市申請(qǐng)宅基地使用權(quán)首次登記需提供:申請(qǐng)書、身份證等材料，宅基地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記需提供:登記申請(qǐng)表、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等材料，具體材料詳見正文。jy.bendibao.com2023-11-1720跨宗地廠房，如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記在登記實(shí)際操作過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到類似問(wèn)題，由于建設(shè)用地指標(biāo)等因素，項(xiàng)目往往不是一次性供地，分期供地會(huì)帶來(lái)多個(gè)土地使用權(quán)證。 還有人認(rèn)為，既然合并宗地在操作上有困難，可以通過(guò)虛擬分割廠房來(lái)分別登記，甚至提出因?yàn)榉制诠┑貢?huì)帶來(lái)后遺癥，應(yīng)取消項(xiàng)目分期供地。 依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單元進(jìn)行登記。 不動(dòng)產(chǎn)單元是具有唯一編碼的單元，是指權(quán)屬界線封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。 獨(dú)立使用價(jià)值的空間應(yīng)當(dāng)足以實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的用途，并可以獨(dú)立使用。 對(duì)于獨(dú)立使用價(jià)值的認(rèn)定，應(yīng)該說(shuō)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，仁者見仁、智者見智。 有人認(rèn)為單獨(dú)一幢廠房可以獨(dú)立使用;也有人認(rèn)為，單獨(dú)一幢廠房只是整個(gè)廠區(qū)的一部分，不能單獨(dú)使用。 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第43條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè);確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。 變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。 如需進(jìn)行基本單元的調(diào)整，首先應(yīng)符合詳細(xì)規(guī)劃，需變更施工圖，也只有通過(guò)規(guī)劃部門的變更許可來(lái)達(dá)到調(diào)整目的。 除此之外，還需區(qū)分兩點(diǎn)。 一是區(qū)分獨(dú)立宗用地與共用宗用地的獨(dú)立使用價(jià)值。 《物權(quán)法》立法的目的，是保護(hù)權(quán)利人物權(quán)，發(fā)揮物的效用。 不動(dòng)產(chǎn)登記的記載是以宗地為單位來(lái)編制記載的。 不動(dòng)產(chǎn)宗地都是以發(fā)揮宗地的最大效用為目的，同時(shí)分為獨(dú)立宗和共用宗兩種類型。 如果一宗地作為一個(gè)基本單元來(lái)登記，該宗地被俗稱為獨(dú)立宗用地，需要通過(guò)宗地上所有房屋等配套建設(shè)來(lái)達(dá)到整塊宗地物的獨(dú)立效用;若一宗地有多個(gè)基本單元來(lái)登記，該塊宗地被稱為共用宗用地，通過(guò)建筑物土地區(qū)分所有權(quán)的方式來(lái)區(qū)分基本單元，另外以分?jǐn)偟姆绞絹?lái)分?jǐn)偣门涮捉ㄔO(shè)，以此來(lái)達(dá)到基本單元獨(dú)立的效用。 二是區(qū)分合宗與分宗的獨(dú)立使用價(jià)值。 根據(jù)土地登記的相關(guān)規(guī)定，土地以宗地為單位進(jìn)行登記。 宗地一經(jīng)確定，不得隨意調(diào)整。 宗地確需分割、合并或調(diào)整邊界的，應(yīng)經(jīng)國(guó)土資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門同意。 其中宗地調(diào)整屬于分割合并，也是物的調(diào)整，若隨意調(diào)整，勢(shì)必影響物的最大效用發(fā)揮，這也是考慮了物的獨(dú)立使用價(jià)值。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門備案。 前文案例中，企業(yè)獲得的兩宗相鄰地塊及后續(xù)建造的跨宗地廠房，整體項(xiàng)目應(yīng)作為一個(gè)基本單元，其建設(shè)過(guò)程只是一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)物的獨(dú)立使用價(jià)值的逐步完善過(guò)程。 該企業(yè)申請(qǐng)兩塊宗地合二為一，因土地面積、界址范圍變更，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人只需要提交變更的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表等相關(guān)材料申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)的變更登記。 同時(shí)，因新建廠房，申請(qǐng)人需要提交竣工資料、規(guī)劃手續(xù)等相關(guān)材料申請(qǐng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。 除此之外，在辦理類似不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中還需要考慮以下四個(gè)問(wèn)題。 一是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的記載。 案例中，對(duì)于宗地使用年限的記載，無(wú)須過(guò)多考慮沒有法律依據(jù)的分?jǐn)偟葐?wèn)題，只需根據(jù)出讓合同的內(nèi)容，記載土地年限，利用附記欄的強(qiáng)大功能，將45年與50年的使用年限予以詳細(xì)說(shuō)明，并將此記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 不動(dòng)產(chǎn)登記即公示，登記后就能供有利害關(guān)系的第三人查閱，即履行了公示的程序。 同時(shí)，利用強(qiáng)大的附記功能可以為以后拓展構(gòu)筑物、地下管線等不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)登記業(yè)務(wù)提供登記的參考價(jià)值。 二是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是否需要考慮分期供地因素。 在實(shí)際操作過(guò)程中，分期拿地主要是因?yàn)橥恋氐挠玫刂笜?biāo)問(wèn)題，因?yàn)橐恍╉?xiàng)目周期較長(zhǎng)，很難在短期內(nèi)一次性建設(shè)完成，一個(gè)項(xiàng)目分期供地也是合理的。 從另一個(gè)角度出發(fā)，分期供地也是節(jié)約集約用地的需要。 對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，無(wú)須確認(rèn)分期供地問(wèn)題的合法性。 三是如何處理抵押?jiǎn)栴}。 前述案例中，企業(yè)申請(qǐng)廠房登記之前，兩宗地塊已分別辦理了抵押登記，且抵押給了不同銀行。 為不影響抵押權(quán)人的權(quán)利，可以在不注銷抵押登記的前提下，將不動(dòng)產(chǎn)變更登記與抵押權(quán)變更登記一并辦理。 如若抵押權(quán)人仍然擔(dān)心存在風(fēng)險(xiǎn)，不愿意拿出相關(guān)權(quán)利證書證明來(lái)辦理抵押變更登記，為維持不動(dòng)產(chǎn)登記在合并過(guò)程中的穩(wěn)定，應(yīng)延續(xù)不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)渡期不變不換的原則。 實(shí)操中，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以按一個(gè)基本單元將以上土地及房屋狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載，同時(shí)將抵押的相關(guān)權(quán)利記載于登記簿。 同時(shí)，給予申請(qǐng)人過(guò)渡期，待條件成熟(比如抵押期屆滿，或抵押權(quán)人同意辦理變更等)時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。 四是其他特殊情形。 同一權(quán)利人取得相鄰的兩宗地塊，是否必須合并宗地?如果權(quán)利人取得相鄰兩宗地塊是規(guī)劃明確、完全不同的獨(dú)立使用項(xiàng)目，那是無(wú)法合并宗地的。 如果真出現(xiàn)此種情況下有跨宗地建筑物的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)還是應(yīng)堅(jiān)持基本單元獨(dú)立使用的原則，根據(jù)規(guī)劃、土地等相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行建筑物使用功能的分?jǐn)偂?作者單位:江蘇省溧陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心搜狐2018-01-1721工業(yè)用地不動(dòng)產(chǎn)登記流程1、首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口lvlin.baidu.com2022-12-0122一個(gè)合法的廠房需要什么證件才能使用一個(gè)合法的廠房需要什么證件才能使用 一個(gè)合法的廠房需要取得多項(xiàng)證件才能正常使用，這些證件包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、出入口許可證、消防安全證書、安全許可證、產(chǎn)權(quán)證等。 一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 廠房首先需要取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，也就是房屋建造必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卣谋O(jiān)管，必須先取得規(guī)劃許可，確保其未發(fā)生違法行為，才能正常使用廠房。 二、出入口許可證 如果該廠房有出入口，則還需要取得交通管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的出入口許可證。 出入口許可證是指有關(guān)部門對(duì)于該廠房出入口施行的管理手續(xù)，其中包括交通流量的控制和環(huán)境保護(hù)措施等。 三、消防安全證書和安全許可證 廠房使用前，還需要取得消防部門和國(guó)家安全機(jī)關(guān)頒發(fā)的消防安全證書和安全許可證。 該證書主要是針對(duì)廠房的消防管理和安全保護(hù)，以確保廠房正常使用，避免發(fā)生火災(zāi)事故。 四、產(chǎn)權(quán)證 使用廠房之前，還需要取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是由國(guó)家擁有關(guān)于房屋登記、建筑物所有權(quán)及其他相關(guān)登記的文件，該證件清晰地標(biāo)明出租廠房的合法擁有者，以此確保其正當(dāng)使用。 五、企業(yè)資質(zhì)證件 使用廠房前，企業(yè)還需要提供其他相關(guān)的資質(zhì)證件，包括公司法人全國(guó)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證明、國(guó)稅局納稅證明、行政機(jī)關(guān)授權(quán)書、金融客戶身份證明等。 此外，企業(yè)還需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、機(jī)構(gòu)代碼證等。 總之，要使用一個(gè)合法的廠房，需要取得多項(xiàng)有效的證件，而且這些證件都必須完整有效。 只有在取得這些證件的情況下，方可保證廠房的合法使用，以確保公司的正常經(jīng)營(yíng)。搜狐新聞2023-02-2323如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 那么，大家知道怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎?下面學(xué)習(xí)啦小編告訴你不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理流程。 業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。 需交資料:房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(已設(shè)定抵押的)、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、用地來(lái)源文件、房屋報(bào)建文件、預(yù)售許可證(屬商品房項(xiàng)目的)(提交復(fù)印件)、樓盤單元明細(xì)表(2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設(shè)定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告(實(shí)測(cè)面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。 辦理時(shí)間:自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計(jì)算30個(gè)工作日。 舊證書仍然有效，新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行使用。 只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng)，不需要特意去更換成不動(dòng)產(chǎn)證。 辦理不動(dòng)產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費(fèi)用。 唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過(guò)戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動(dòng)產(chǎn)證需到測(cè)繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。 據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個(gè)版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。 比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書。 在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書。 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動(dòng)產(chǎn)證? 按照國(guó)家不變不換的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。 也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。 但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。 根據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和現(xiàn)在居民手握的房產(chǎn)證有差異。 不動(dòng)產(chǎn)證:除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的身份證號(hào)，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。 房產(chǎn)證:內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。 多位法律人士表示，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。百度經(jīng)驗(yàn)2017-07-0124不動(dòng)產(chǎn)登記辦事指南2024年不動(dòng)產(chǎn)登記辦事指南2024年合同編號(hào):甲方(申請(qǐng)人):乙方(登記機(jī)構(gòu)):一、登記事項(xiàng)11甲方申請(qǐng)辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記類型為:(如所有權(quán)登記、抵押權(quán)登記等)。12甲方申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)坐落位置:13甲方申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)面積為:平方米。二、甲方權(quán)利與義務(wù)21甲方應(yīng)如實(shí)提供申請(qǐng)登記不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等。22甲方應(yīng)按照乙方的要求，提交辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需的全部文件和資料，并確保wenku.so.com2024-10-1525工業(yè)廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理工業(yè)廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理-根據(jù)法律規(guī)定工業(yè)廠房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要先申請(qǐng)人前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查遞交申請(qǐng)材料等程序工業(yè)廠房不動(dòng)產(chǎn)HaleWaihonaPukeBaidu證如何辦理《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明。想要了解更 工業(yè)廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理 根據(jù)法律規(guī)定工業(yè)廠房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要先申請(qǐng)人前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查遞交申請(qǐng)材料等程序 工業(yè)廠房不動(dòng)產(chǎn)HaleWaihonaPukeBaidu證如何辦理 《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明。想要了解更多關(guān)于工業(yè)廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理的知識(shí)，跟著店鋪小編一起看看吧。百度文庫(kù)2022-04-0826不動(dòng)產(chǎn)登記 的流程不動(dòng)產(chǎn)登記是一項(xiàng)重要的法律程序，它涉及到多個(gè)環(huán)節(jié)和步驟。以下是整理的不動(dòng)產(chǎn)登記的基本流程: 確定開發(fā)商......360問(wèn)答