經(jīng)典房屋買(mǎi)賣(mài)合同 現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。 你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的經(jīng)典房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。 經(jīng)典房屋買(mǎi)賣(mài)合同1 出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_(kāi);(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))分別為_(kāi)。 本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。 如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_%(包括±_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理: 1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi);土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi);該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_元，總金額為_(kāi)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。 買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。 具體付款方式可由雙方另行約定。 出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。 逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。 屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。 1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣(mài)方支付違約金。 出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。 2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的.房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。 逾期超過(guò)_個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。 1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_%向買(mǎi)受方支付違約金。 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的_%賠償買(mǎi)受方損失。 第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。 第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。 第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。 第十六條本合同連同附表共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 經(jīng)典房屋買(mǎi)賣(mài)合同2 為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下: 第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于_的住宅壹套出售(出讓)給乙方，住宅建筑面積為_(kāi)平方米。 第二條上述住宅出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣柒萬(wàn)伍仟元整(￥_元)(以下金額均為人民幣)。 第三條付款方式:實(shí)行分期付款，首期支付貳萬(wàn)伍仟元整，第二期支付伍萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下:。

房屋買(mǎi)賣(mài)范本合同8篇.docx

房屋買(mǎi)賣(mài)范本合同8篇 已閱讀5頁(yè)，還剩20頁(yè)未讀，繼續(xù)免費(fèi)閱讀 版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng) 一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有: 1。 房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)) 幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途 2。 該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓()、劃撥()。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)__元，(大寫(xiě))___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾元整。 該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。 六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。 未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。 如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。 八、雙方約定的其它事項(xiàng):___ 甲方(簽名或蓋章)___乙方(簽名或蓋章)___監(jiān)證機(jī)關(guān):___ 代理人(簽名或蓋章)___代理人(簽名或蓋章)___ 簽訂日期:___年___月___日 房屋買(mǎi)賣(mài)范本合同篇2 甲方(賣(mài)方):***，公民身份號(hào)碼:***。 第一條房屋及產(chǎn)權(quán)情況 2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。 3、甲方為房屋的所有權(quán)人，甲方應(yīng)確保有權(quán)出讓該房屋。 第二條交易價(jià)格及付款方式 1、房屋售價(jià)為人民幣元。 2、乙方在簽訂本合同之日，支付購(gòu)房定金人民幣元給甲方，甲方應(yīng)出具收款憑證。 3、乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)，再付購(gòu)房款人民幣。 4、在房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更登記為乙方之日，乙方付清剩余購(gòu)房款人民幣元。 第三條房屋交付 1、甲方應(yīng)在乙方付清款項(xiàng)時(shí)，立即將該房屋的房產(chǎn)證、門(mén)牌證等有關(guān)權(quán)利證書(shū)交付乙方，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。 第四條產(chǎn)權(quán)變更登記 1、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、水電過(guò)戶(hù)等手續(xù)。 如甲方故意拖延的，甲方按每日人民幣**0元，賠償乙方的損失。 第五條違約責(zé)任 1、乙方未按約定支付款項(xiàng)的，逾期達(dá)30天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金;甲方在收到定金后，不再履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。 2、甲方拒絕履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還全部已支付的款項(xiàng)，并按月利率1%計(jì)算已支付款項(xiàng)的利息作為違約金。 3、如出現(xiàn)本合同第一條第2項(xiàng)情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按乙方已支付款項(xiàng)的三倍賠償乙方的損失。 第六條其他事項(xiàng) 1、從合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意不得對(duì)該房屋進(jìn)行處置，包括贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、或從事商業(yè)活動(dòng)。 2、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。 3、本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。 第七條生效及爭(zhēng)議解決方式 1、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。 本合同一式二份，雙方各持一份。 2、如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。 如協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。 3、合同附件是合同重要組成部分，附件一為甲方身份證復(fù)印件，附件二為乙方身份證復(fù)印件。 4、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，另行約定。 甲方:簽名(蓋章)乙方:簽名(蓋章) 日期:日期: 房屋買(mǎi)賣(mài)范本合同篇3 拆遷人:甘南縣巨寶鎮(zhèn)工農(nóng)村委員會(huì) 法人代表(或委托代表):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 被拆遷人: 身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲方巨寶鎮(zhèn)工農(nóng)村為加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，改善居民居住條件，經(jīng)村兩委會(huì)研究決定，20xx年新建居民住宅樓，因公共利益項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等經(jīng)協(xié)商，自愿就房屋拆遷、置換達(dá)成如下協(xié)議: 營(yíng)業(yè)用房___㎡。 二、房屋置換面積確定辦法: 1、以乙方房產(chǎn)證面積為主，結(jié)合土地證的面積和實(shí)際測(cè)量面積，就大不就小，甲方按照登記面積與置換面積房，甲方按照實(shí)際測(cè)量面積 4、違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，由規(guī)劃或者城市管理行政執(zhí)法等有關(guān)行政管理部門(mén)依法查處，不予補(bǔ)償。 5、甲乙雙方對(duì)面積有爭(zhēng)議的，依據(jù)縣房管局出具丈量面積為準(zhǔn)。 三、乙方置換條件:乙方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效無(wú)任何爭(zhēng)議，并向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證明和其它有效法律證明文件(含初始房合同、買(mǎi)房收據(jù)和其它法律文本);因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)法律證明文件發(fā)生爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 無(wú)房照住房的，乙方應(yīng)提供:居民戶(hù)口和居民身份證;房屋所在地街道辦事處出具的居住情況證明;戶(hù)口所在地公安部門(mén)戶(hù)籍狀況證明;其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

內(nèi)容提示:..以下是北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，也可作為其它地方房屋買(mǎi)賣(mài)合同的參考。 甲方(出賣(mài)方):乙方(買(mǎi)受方):丙方(居間方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。 第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于北京市***，該房屋用途為**，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。 該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)... ..以下是北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，也可作為其它地方房屋買(mǎi)賣(mài)合同的參考。 該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為**字第**號(hào)，所有權(quán)人為**。 二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件二。 三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)-20230715.docx

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方(出賣(mài)方):乙方(買(mǎi)受方):丙方(中介方):某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議:第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于(填寫(xiě)詳細(xì)地址)。 該房屋用途為(填寫(xiě)住宅、商鋪等)，建筑面積為(填寫(xiě)數(shù)字)平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。 該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為(填寫(xiě)證號(hào))，所有權(quán)人為(填寫(xiě)所有權(quán)人)。 乙方已充分了解該房屋信息，并愿意購(gòu)買(mǎi)。 第二條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣(填寫(xiě)數(shù)字)元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣(填寫(xiě)數(shù)字)元(大寫(xiě)元整)。 第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。 如果乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)。 該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件二。 第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等服務(wù)。 經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。 如果需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。 乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。 經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二。 第五條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣(填寫(xiě)數(shù)字)元(大寫(xiě)元整)。 在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。 第六條付款方式甲、乙雙方商定以下兩種方式付款:(一)一次性付款1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶(hù)七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣(填寫(xiě)數(shù)字)元(大寫(xiě)元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣(填寫(xiě)數(shù)字)元(大寫(xiě)元整);在房屋交付手續(xù)完成后的三個(gè)工作日內(nèi)，丙方將扣除甲方應(yīng)付的稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)后，將剩余房款支付給甲方，金額為人民幣(大寫(xiě)元整)。 在銀行放貸手續(xù)完成后，丙方將協(xié)助甲方辦理70%的房款。 在房屋交付手續(xù)完成后的三個(gè)工作日內(nèi)，丙方將扣除甲方應(yīng)付的稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)后，將剩余房款支付給甲方，金額為人民幣(大寫(xiě)元整)。 根據(jù)合同的規(guī)定，甲方應(yīng)在完成立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起的五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。 在交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)，并簽訂《物業(yè)交割單》。 在房屋交付前，甲方需承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用。 在簽訂《物業(yè)交割單》后，這些費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。 甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用交納的單據(jù)。 如果該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求在立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用，乙方應(yīng)按照要求辦理。 乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金，并提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件。 丙方的責(zé)任是見(jiàn)證并監(jiān)督合同的執(zhí)行，并代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續(xù)。

南寧啟用新版存量房買(mǎi)賣(mài) 房屋租賃合同范本

南寧啟用新版存量房(二手房)買(mǎi)賣(mài)房屋租賃合同范本 近期，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)南寧市住建局)會(huì)同國(guó)家稅務(wù)總局南寧市稅務(wù)局修訂《南寧市存量房(二手房)買(mǎi)賣(mài)合同》《南寧市房屋租賃合同》示范文本，并印發(fā)通知自2023年9月15日起啟用2023版合同示范文本，原合同示范文本停止使用，已網(wǎng)簽備案的舊版合同仍有效。 同時(shí)，在存量房(二手房)買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)方面，南寧市住建局制定并印發(fā)了《南寧市存量房(二手房)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《南寧市存量房(二手房)委托出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《南寧市房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《南寧市房屋委托出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》等一系列示范文本，對(duì)規(guī)范南寧市存量房(二手房)買(mǎi)賣(mài)和住房租賃市場(chǎng)行為，保障住房租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益將起到重要的示范推動(dòng)作用。 房屋租賃合同范本簽訂合同時(shí)可選擇租賃資金監(jiān)管 新修訂的2023版《南寧市房屋租賃合同》示范文本更加精簡(jiǎn)，刪除了部分不常用信息及標(biāo)注，并且明確出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的安全標(biāo)準(zhǔn)出租房屋，不得違反住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租，原規(guī)劃設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等非居住用的空間，不得出租供人員居住等。 還設(shè)置了特別告知內(nèi)容，提示當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)閱讀合同，避免因未仔細(xì)閱讀合同或未對(duì)合同條款進(jìn)行注意而產(chǎn)生的合同條款效力糾紛。 房屋存在抵押、設(shè)置居住權(quán)情形時(shí)，一定程度上會(huì)影響承租人權(quán)益。 為更好保障承租人的知情權(quán)等權(quán)益，減少可能存在的矛盾糾紛，在2023版合同示范文本中對(duì)房屋抵押、居住權(quán)等權(quán)利狀況等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了增加和細(xì)化。 值得一提的是，新版《南寧市房屋租賃合同》示范文本增加了針對(duì)出租方為住房租賃企業(yè)的租賃交易是否進(jìn)行租賃資金監(jiān)管的相關(guān)選項(xiàng)，進(jìn)一步保障租賃資金的安全。 存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本首次將帶押過(guò)戶(hù)寫(xiě)入合同 針對(duì)南寧市存量房(二手房)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)較常見(jiàn)的問(wèn)題，新修訂的2023版《南寧市存量房(二手房)買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本，不再?gòu)?qiáng)制要求轉(zhuǎn)移登記前必須辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記，而是列舉了三種房屋抵押情況，由合同當(dāng)事人自行約定，當(dāng)事人可約定帶押過(guò)戶(hù)。 目前，南寧部分銀行已經(jīng)可以辦理。 另外，新版合同示范文本更加順應(yīng)市場(chǎng)實(shí)際需求，在合同名稱(chēng)增加大家熟知的二手房的提法，使得合同更加親民化和市場(chǎng)化。 此外，合同還新增了一些內(nèi)容:一是新增可選擇資金監(jiān)管的條款，存量房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管為當(dāng)事人提供了新的資金交割方式，進(jìn)一步保障交易資金安全。 二是新增房屋權(quán)利狀況承諾，由出賣(mài)人對(duì)無(wú)一房多賣(mài)、無(wú)限制轉(zhuǎn)讓情況、無(wú)隱瞞無(wú)糾紛等房屋權(quán)利狀況做出詳細(xì)承諾。 經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本填補(bǔ)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本空白 之前，在存量房或房屋租賃方面，市民委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)的過(guò)程中，都未有官方制定的規(guī)范的合同示范文本，各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自行制作的合同存在各種不規(guī)范。 如今，南寧市住建局作為主管部門(mén)，制定發(fā)布了《南寧市存量房(二手房)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《南寧市存量房(二手房)委托出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《南寧市房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《南寧市房屋委托出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》等四個(gè)合同示范文本，填補(bǔ)了之前委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)的過(guò)程中缺乏合同范本作為參考使用的空缺，進(jìn)一步明晰存量房買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃等方面經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，進(jìn)一步規(guī)范南寧市房屋存量房買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，優(yōu)化南寧市營(yíng)商環(huán)境。 (韋琳敢)。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本[1]電腦下的四

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本[1]電腦下的四 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 合同號(hào): 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和無(wú)錫市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。 第一條:房屋基本情況 1、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出售給乙方。 乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。 2、該房屋的基本情況如下: 房屋性質(zhì):所有權(quán)人:產(chǎn)權(quán)證號(hào):土地證號(hào):房型:總面積:樓層:總層數(shù):使用性質(zhì):附屬設(shè)施: 第二條:成交價(jià)格 甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為:(人民幣)￥元，(小寫(xiě));佰_拾_萬(wàn)_仟__佰拾__元整(大寫(xiě))。 上述轉(zhuǎn)讓的房屋只計(jì)總價(jià)，不論面積，面積差額由乙方實(shí)地勘查后自行負(fù)責(zé)或以測(cè)繪處測(cè)量為準(zhǔn)。 該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)，。 (該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià))。 第三條:信息服務(wù)費(fèi)及支付 甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納信息服務(wù)費(fèi)(人民幣)萬(wàn)仟佰拾元整(大寫(xiě));乙方須向丙方交納信息服務(wù)費(fèi)(人民幣)萬(wàn)仟佰拾元整(大寫(xiě))。 如信息服務(wù)費(fèi)低于1000元，按照1000元支付。 第四條:付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息) 1、乙方向甲方的交款約定: 乙方于年月日交付定金(人民幣)拾萬(wàn)仟佰拾元整(大寫(xiě)) 2、乙方向丙方的交款約定: (1)乙方于年月日交付房款(人民幣)拾萬(wàn)仟佰拾元整(大寫(xiě)); (2)房款佰拾萬(wàn)仟元整乙方委托丙方代辦年期商業(yè)貸款。 乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在證件齊全日內(nèi)開(kāi)始辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、丙方對(duì)甲方的付款約定: 待該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)證及土地證下發(fā)四個(gè)工作日后的第一個(gè)周四支付給甲方房款甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚，遷戶(hù)完畢且物業(yè)交割完畢、三方結(jié)件單簽署完畢四個(gè)工作日后的第一個(gè)周四結(jié)清余款。 第五條:相關(guān)事宜 1、合同簽署完畢，甲方須將房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證交丙方保管。 2、若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，則以丙方指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。 3、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢(xún)，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。 4、甲方承諾于日前騰空該房屋，并將該房屋(鑰匙)交付于乙方;并于日前辦理完畢戶(hù)口遷移手續(xù)。 甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。 第六條:違約責(zé)任 1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)于十日內(nèi)退還乙方已支付甲方的全部購(gòu)房款并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。 2、甲方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí): (1)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的各種費(fèi)用不予退還。 (2)合同填寫(xiě)的具體貸款金額以銀行核定為準(zhǔn)，且乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。 如因乙方原因造成貸款不能正常下發(fā)，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。 (3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。 4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同確定的房房款總額的10%作為違約金。 實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的信息服務(wù)費(fèi)一律不予退還。 5、甲、乙雙方在辦理該房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)積極配合。 如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料，導(dǎo)致未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么每逾期一天按已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之三向?qū)Ψ劫r償損失。 6、如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋和遷移戶(hù)口，那么每逾期一天按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 違約金自本合同約定期限之第二日起算至實(shí)際交付之日止。 7、如乙方未按約定時(shí)間付款的，那么每逾期一天按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之三向?qū)Ψ劫r償損失。 違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。 第七條:免責(zé)條款 如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條:約定其它事宜(如有相應(yīng)情況應(yīng)對(duì)照以下相關(guān)條款填寫(xiě)) 第九條:其它 1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。