磚混樓房改造加固方案是針對老舊磚混結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行的結(jié)構(gòu)加固和功能提升的規(guī)劃，該方案通常包括以下幾個步驟：，1. 現(xiàn)場調(diào)研與評估：對現(xiàn)有磚混樓房進(jìn)行全面的現(xiàn)場調(diào)研，評估其結(jié)構(gòu)安全狀況、使用功能以及存在的安全隱患。，2.設(shè)計目標(biāo)確定：根據(jù)調(diào)研結(jié)果，明確改造加固的目標(biāo)，如提高抗震性能、增加使用面積、改善居住舒適度等。，3. 結(jié)構(gòu)加固措施：依據(jù)設(shè)計目標(biāo)，選擇合適的加固方法，如增設(shè)支撐、改變墻體布局、增加樓板厚度、更換損壞的構(gòu)件等。，4.施工準(zhǔn)備：制定詳細(xì)的施工計劃，包括材料采購、施工隊伍組織、施工進(jìn)度安排等。，5. 施工過程管理：在施工過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。，6. 后期評估與驗(yàn)收：改造完成后，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性和功能性的評估，確保達(dá)到預(yù)期效果。，7. 維護(hù)與管理：制定長期的維護(hù)和管理計劃，確保改造后的樓房能夠長期穩(wěn)定地使用。，磚混樓房改造加固方案需要綜合考慮建筑物的現(xiàn)狀、改造目的、技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)性等因素，通過科學(xué)合理的設(shè)計和施工，實(shí)現(xiàn)建筑物的安全、經(jīng)濟(jì)和美觀。

以下是編寫磚混樓房改造加固方案的一般步驟和內(nèi)容：

一、工程概況

1. 樓房基本信息
   • 描述磚混樓房的建造年代，例如“該磚混樓房建于[具體年代]”。
   • 說明樓房的結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，包括墻體材料（如“墻體采用[具體磚塊類型]砌筑”）、樓板類型（如“樓板為預(yù)制空心樓板”等）。
   • 給出樓房的規(guī)模信息，如層數(shù)（“共[X]層”）、建筑面積（“建筑面積約為[X]平方米”）、平面尺寸（“東西總長[X]米，南北總長[X]米”等）。
   • 提及是否有施工圖紙，如果沒有要特別說明（如“該樓房無原始施工圖紙，經(jīng)現(xiàn)場實(shí)測……”）。
2. 現(xiàn)狀評估
   • 結(jié)構(gòu)狀況
     • 對基礎(chǔ)進(jìn)行評估，如基礎(chǔ)類型（“基礎(chǔ)為[具體基礎(chǔ)類型，如大放腳磚基礎(chǔ)]，基礎(chǔ)高度約為[X]MM”），是否存在基礎(chǔ)沉降、裂縫等問題。例如，如果存在基礎(chǔ)沉降，可以描述為“經(jīng)觀測，基礎(chǔ)在[具體位置]存在[X]毫米的沉降”。
     • 墻體方面，描述墻體的狀況，如是否有裂縫（“墻體在[具體樓層、具體位置]發(fā)現(xiàn)裂縫，裂縫寬度約為[X]毫米”）、墻體的強(qiáng)度狀況等。
     • 對于圈梁和構(gòu)造柱（如果有），說明其尺寸、配筋情況以及是否存在損壞（如“在[樓層]處設(shè)有[具體尺寸]的圈梁，發(fā)現(xiàn)圈梁存在[具體損壞情況，如局部混凝土剝落]”）。
   • 其他方面
     • 檢查樓房的使用功能是否滿足需求，如房間布局是否合理等。
     • 查看樓房的外立面情況，是否有面磚脫落、滲水等問題。

二、改造加固目標(biāo)

1. 結(jié)構(gòu)安全目標(biāo)
   • 明確經(jīng)過改造加固后，樓房要達(dá)到的結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，例如“按照[具體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，如《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003 - [具體年份]）]的要求，使樓房的結(jié)構(gòu)安全性能滿足[具體使用要求，如正常使用年限內(nèi)抵抗[具體荷載類型]荷載的能力]”。
2. 功能改善目標(biāo)
   • 如果有功能改造方面的需求，要詳細(xì)說明。比如“將原來的[具體功能空間]改造為[新功能空間]，改善居住或使用的舒適性和便利性”。

三、加固方法選擇

1. 地基基礎(chǔ)加固（如果需要）
   • 加大基礎(chǔ)底面積法
     • 適用情況：當(dāng)基礎(chǔ)承載能力不足時可采用。引用：根據(jù)搜索結(jié)果，地基基礎(chǔ)常用加固方法有加大基礎(chǔ)底面積法等，適用于基礎(chǔ)承載能力不足的情況。
     • 施工要點(diǎn)：需要對基礎(chǔ)周邊進(jìn)行開挖，按照設(shè)計要求增加基礎(chǔ)底面積，新老混凝土界面要進(jìn)行處理以保證結(jié)合良好。
   • 基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿法
     • 適用情況：用于基礎(chǔ)存在局部缺陷或提高基礎(chǔ)整體性時。引用：地基基礎(chǔ)常用加固方法包括基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿法。
     • 施工要點(diǎn)：通過注漿管將漿液注入基礎(chǔ)的指定部位，漿液要具有合適的流動性和膠凝性。
   • 錨桿靜壓樁法
     • 適用情況：在軟弱地基上且對沉降控制要求較高時適用。引用：錨桿靜壓樁法是地基基礎(chǔ)常用加固方法之一。
     • 施工要點(diǎn)：先在基礎(chǔ)上預(yù)留壓樁孔，通過錨桿將樁體壓入地基土中，要注意樁的垂直度和壓力控制。
   • 樹根樁法
     • 適用情況：適用于既有建筑物的地基加固和基礎(chǔ)托換。引用：樹根樁法屬于地基基礎(chǔ)常用加固方法。
     • 施工要點(diǎn)：采用小型鉆孔設(shè)備成孔，插入鋼筋籠并灌注混凝土形成樁體。
2. 墻體加固
   • 砂漿面層法
     • 適用情況：墻體強(qiáng)度略有不足時可采用。引用：墻體常用加固方法包括砂漿面層法。
     • 施工要點(diǎn)：先將墻體表面清理干凈，然后涂抹一定厚度的砂漿，要保證砂漿與墻體的粘結(jié)性。
   • 鋼筋網(wǎng)砂漿面層法
     • 適用情況：墻體需要較大幅度提高承載能力時適用。引用：墻體常用加固方法有鋼筋網(wǎng)砂漿面層法。
     • 施工要點(diǎn)：需先在墻體表面鉆孔、綁扎鋼筋網(wǎng)，然后再涂抹砂漿，要確保鋼筋網(wǎng)的間距和固定牢固性。
   • 鋼筋混凝土板墻法
     • 適用情況：對墻體的整體性和承載能力有較高要求時采用。引用：墻體常用加固方法包含鋼筋混凝土板墻法。
     • 施工要點(diǎn)：要支設(shè)模板，綁扎鋼筋，灌注混凝土，注意模板的密封性和混凝土的振搗密實(shí)。
3. 混凝土樓（屋面）板加固（如果需要）
   • 在樓板受拉區(qū)粘鋼加固
     • 適用情況：樓板承載能力不足，特別是受拉區(qū)受力不足時。引用：混凝土樓（屋面）板常用加固方法有在樓板受拉區(qū)粘鋼加固。
     • 施工要點(diǎn)：對樓板表面進(jìn)行處理，粘貼鋼板，要保證鋼板與樓板粘結(jié)牢固，可采用專用的粘結(jié)劑。
   • 貼碳纖維片材加固
     • 適用情況：樓板需要提高承載能力和抗裂性能時。引用：混凝土樓（屋面）板加固可采用貼碳纖維片材加固方法。
     • 施工要點(diǎn)：對樓板基層進(jìn)行處理后，粘貼碳纖維片材，注意碳纖維的方向和粘貼質(zhì)量。
4. 磚柱加固（如果有）
   • 混凝土圍套加固法
     • 適用情況：磚柱承載能力不足或需要提高整體性時。引用：磚柱常用加固方法有混凝土圍套加固法。
     • 施工要點(diǎn)：在磚柱周圍支設(shè)模板，綁扎鋼筋，澆筑混凝土，要保證混凝土的密實(shí)性和新舊材料的結(jié)合。
   • 外包鋼加固法
     • 適用情況：適用于磚柱的加固，提高其承載能力和抗震性能。引用：磚柱加固可采用外包鋼加固法。
     • 施工要點(diǎn)：將型鋼包裹在磚柱表面，通過粘結(jié)或焊接等方式固定，要做好防腐處理。

四、施工步驟

1. 施工準(zhǔn)備階段
   • 組建施工團(tuán)隊，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員、施工工人等，明確各人員的職責(zé)。
   • 準(zhǔn)備施工材料，根據(jù)加固方法確定所需的材料種類和數(shù)量，如鋼材、水泥、砂、石、碳纖維材料等，并確保材料質(zhì)量符合要求。
   • 施工設(shè)備準(zhǔn)備，如攪拌機(jī)、注漿設(shè)備、鉆孔設(shè)備、電焊機(jī)等，對設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和檢查。
   • 進(jìn)行施工現(xiàn)場的清理和平整，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
2. 基礎(chǔ)加固施工（如果有）
   • 按照選定的基礎(chǔ)加固方法進(jìn)行施工，如采用加大基礎(chǔ)底面積法時，先進(jìn)行基礎(chǔ)周邊的開挖，然后進(jìn)行鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等工序。
   • 在基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿法施工中，要準(zhǔn)確布置注漿孔，控制注漿壓力和注漿量。
3. 墻體加固施工
   • 對于砂漿面層法或鋼筋網(wǎng)砂漿面層法，先對墻體表面進(jìn)行清理、鑿毛（如果需要），然后進(jìn)行鉆孔（對于鋼筋網(wǎng)砂漿面層法）、綁扎鋼筋網(wǎng)（如果有），最后涂抹砂漿，按照設(shè)計要求進(jìn)行分層涂抹并養(yǎng)護(hù)。
   • 若采用鋼筋混凝土板墻法，要先進(jìn)行模板支設(shè)，保證模板的垂直度和平整度，然后綁扎鋼筋，澆筑混凝土?xí)r要注意振搗密實(shí)，防止出現(xiàn)蜂窩麻面。
4. 樓（屋面）板加固施工（如果有）
   • 采用粘鋼加固時，對樓板表面進(jìn)行打磨、清潔處理，涂抹粘結(jié)劑，粘貼鋼板并進(jìn)行固定，可采用螺栓或化學(xué)錨栓等方式。
   • 在貼碳纖維片材加固時，對樓板基層進(jìn)行打磨、除塵處理，涂抹底膠、粘貼碳纖維片材，用滾筒滾壓排除空氣，最后進(jìn)行表面防護(hù)處理。
5. 磚柱加固施工（如果有）
   • 混凝土圍套加固法施工時，先進(jìn)行磚柱表面的清理，支設(shè)模板，綁扎鋼筋，然后澆筑混凝土，要注意混凝土的養(yǎng)護(hù)。
   • 外包鋼加固法施工中，要對型鋼進(jìn)行加工制作，在磚柱表面進(jìn)行安裝固定，做好連接部位的處理，并進(jìn)行防腐處理。
6. 收尾階段
   • 拆除施工模板（如果有），清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾。