樓房加固改造工程的費用承擔問題，通常由業(yè)主、開發(fā)商或政府根據不同的法律和合同條款來決定，在許多情況下，費用可能由業(yè)主承擔，尤其是在私人住宅的加固改造中，如果是商業(yè)建筑或公共設施，費用可能會由政府或相關機構承擔。，樓房加固改造后的維護要點包括定期檢查結構完整性、確保使用符合安全標準的材料、進行必要的維修和更新以及遵循當地的建筑法規(guī)和標準，還應考慮環(huán)境因素，如地震、洪水等自然災害的影響，并采取相應的預防措施。，樓房加固改造流程詳解通常包括以下幾個步驟：評估現(xiàn)有結構的安全性和耐久性；制定加固改造計劃，包括設計、預算和時間表；選擇合適的加固材料和技術；執(zhí)行加固工作，如增加支撐、更換損壞部件等；完成加固后進行測試和驗證，確保所有工作都符合安全標準。

一、由業(yè)主承擔

• 情況一：出于自身需求進行加固改造
  • 如果業(yè)主為了提高房屋的抗震能力、改善房屋結構或者增加房屋的使用功能等自身需求而進行樓房加固改造工程，那么費用通常由業(yè)主自己承擔。例如，業(yè)主想要將自己的住宅改造成具有特殊功能的場所，如工作室，對房屋結構進行加固改造，這種情況下的費用就需要業(yè)主自己支付。
• 情況二：樓房存在質量問題需要維修加固
  • 如果樓房是因為正常使用過程中的自然損耗或者自身質量問題（非外力因素或其他責任方造成）而需要加固改造，一般也是業(yè)主承擔費用。例如房屋的樓板因為年久失修出現(xiàn)裂縫等問題，需要進行加固，費用由業(yè)主承擔。

二、由多方分擔

• 在一些特殊情況下，如危舊樓房改建這種城市更新范疇內的項目，費用可能由居民、政府、樓房產權單位和改建實施主體多方分擔成本。例如根據2020年4部門聯(lián)合發(fā)布的《關于開展危舊樓房改建試點工作的意見》規(guī)定，承租公房的居民在危舊樓房改建中，原面積部分，負擔成本不高于綜合改建成本中除政府和產權單位補助之外的不足部分；改建后新增面積部分，按照不低于綜合改建成本負擔，也可按照同地段、同品質普通商品住房價格70%左右負擔，具體標準由區(qū)政府制定。如果居民因經濟困難無力負擔的，可繼續(xù)承租改建后的房屋。這表明在這種情況下，費用由多方分擔，居民承擔一部分，同時也有政府和產權單位的補助等情況存在。

三、特殊情況

• 由第三方承擔后向業(yè)主追償
  • 如果像鄰居之類的第三方出于保護業(yè)主房屋的目的（如鄰居預見業(yè)主房屋可能遭受臺風襲擊而進行加固）而對樓房進行加固改造，并且沒有法定或約定的義務，那么正常情況下，第三方有權要求業(yè)主償還所支出的費用。但是如果雖然進行了加固，房屋仍然遭受損害（如臺風過后房子還是倒塌了），這時候業(yè)主是否需要償還費用可能會存在爭議，需要根據具體情況判斷，比如加固是否合理、是否達到預期效果等因素。

樓房加固改造費用如何預算？

危舊樓房改建政策最新動態(tài)

樓房加固改造流程詳解

樓房加固改造后的維護要點