2022年舊房改造政策:助力城市更新，提升居民生活質(zhì)量 該政策旨在改善居民居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)城市更發(fā)展。 為了確保政策的科學(xué)性、準(zhǔn)確性和邏輯清晰性，以下將詳細(xì)介紹2022年舊房改造政策的主要內(nèi)容。 隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市面積不斷擴(kuò)大，老舊房屋問題日益凸顯。 老舊房屋不僅存在安全隱患，影響居民生活質(zhì)量，而且制約城市發(fā)展。 為了解決這一問題，決定開展老舊房屋改造工作，以提升城市品質(zhì)，推動(dòng)城市更新。 政策目標(biāo) 1.提高居民生活質(zhì)量:通過改造老舊房屋，提升居民的居住環(huán)境，為居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、便利的生活空間。 2.消除安全隱患:對(duì)老舊房屋進(jìn)行改造，消除安全隱患，確保居民住房安全。 3.促進(jìn)城市更新:通過老舊房屋改造，推動(dòng)城市更新，提升城市整體形象，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。 4.優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu):改善老舊房屋狀況，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力支撐，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。 政策內(nèi)容 1.改造對(duì)象:范圍內(nèi)的老舊房屋，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)用途的房屋。 2.改造標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)國(guó)家和地方的有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定合理的改造標(biāo)準(zhǔn)。改造內(nèi)容主要包括:。 (1)房屋結(jié)構(gòu)安全:確保房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，消除安全隱患。 (2)基礎(chǔ)設(shè)施改造:完善供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，確保生活便利。 (3)室內(nèi)環(huán)境改善:改善室內(nèi)環(huán)境，提高居住舒適度。 (4)綠化美化:增加綠化面積，美化環(huán)境，提高生活品質(zhì)。 (5)其他:根據(jù)國(guó)家和地方政策規(guī)定，以及實(shí)際情況，的其他改造內(nèi)容。 3.政策實(shí)施: (1)制定改造計(jì)劃:結(jié)合實(shí)際情況，制定詳細(xì)的改造計(jì)劃，明確改造任務(wù)、責(zé)任主體、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造時(shí)間等。 (2)申請(qǐng)審批:改造對(duì)象所有權(quán)人或者使用人向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或部門提出改造申請(qǐng)，提供相關(guān)材料。 2022年舊房改造政策:助力城市更新，提升居民生活質(zhì)量圖2 (3)改造施工:在獲得審批后，改造對(duì)象所有權(quán)人或者使用人可以委托專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行改造施工。 (4)政策監(jiān)督:相關(guān)部門對(duì)改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造工程按照設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 (5)改造驗(yàn)收:改造工程完成后，改造對(duì)象所有權(quán)人或者使用人向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或部門申請(qǐng)驗(yàn)收。 政策保障 1.財(cái)政支持:政府設(shè)立專項(xiàng)資金，對(duì)符合政策的改造對(duì)象給予一定的補(bǔ)貼，降低改造成本。 2.貸款支持:鼓勵(lì)居民自籌資金進(jìn)行改造，對(duì)有需求的居民提供貸款支持。 3.稅收優(yōu)惠:對(duì)改造過程中的企業(yè)所得稅、增值稅等稅收，給予一定的優(yōu)惠政策。 4.土地政策:對(duì)改造過程中涉及土地使用的，給予一定的土地政策優(yōu)惠。 2022年舊房改造最新政策是一項(xiàng)旨在改善居民生活質(zhì)量、促進(jìn)城市更新的重要政策。 政策的實(shí)施將有利于提高居民住房安全，優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)，推動(dòng)城市更新，為我國(guó)城市發(fā)展提供有力支撐。 2022年舊房改造政策:助力城市更新，提升居民生活質(zhì)量圖1 舊房改造政策:助力城市更新，提升居民生活質(zhì)量 隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市更新已成為當(dāng)前乃至于未來一段時(shí)間我國(guó)城市發(fā)展的重要任務(wù)。 舊房改造作為城市更新的重要組成部分，對(duì)于提升居民生活質(zhì)量、改善城市環(huán)境、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義。 2022年，針對(duì)舊房改造出臺(tái)了一系列政策，旨在通過政策引導(dǎo)和市場(chǎng)機(jī)制，推動(dòng)舊房改造工作的深入開展，助力城市更新，提升居民生活質(zhì)量。 1.政策目標(biāo) 舊房改造政策的主要目標(biāo)是:通過政策引導(dǎo)和市場(chǎng)機(jī)制，推動(dòng)舊房改造工作的深入開展，提升居民生活質(zhì)量，優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。 2.政策原則 (1)市場(chǎng)主導(dǎo)、政府引導(dǎo):充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制在舊房改造中的決定性作用，同時(shí)政府通過制定相關(guān)政策和提供支持措施，引導(dǎo)市場(chǎng)積極參與舊房改造。 (2)分類施策、精準(zhǔn)改造:根據(jù)不同舊房的特點(diǎn)和居民需求，采取分類改造的方式，有針對(duì)性地提升居民生活質(zhì)量。 (3)綠色發(fā)展、環(huán)保低碳:在舊房改造過程中，注重綠色環(huán)保，采用環(huán)保低碳的技術(shù)和材料，提升城市環(huán)境質(zhì)量。 (4)居民參與、共建共享:鼓勵(lì)居民參與舊房改造，發(fā)揮居民的主體作用，實(shí)現(xiàn)居民與政府共建共享舊房改造成果。 3.政策措施 (1)完善政策體系:制定一系列舊房改造政策和措施，包括舊房評(píng)估、改造資金保障、稅收優(yōu)惠等方面，為舊房改造提供政策支持。 (2)加強(qiáng)資金保障:設(shè)立舊房改造專項(xiàng)基金，確保舊房改造項(xiàng)目的資金需求得到充分保障。 (3)優(yōu)化土地供應(yīng):加大舊房改造的土地供應(yīng)力度，為改造項(xiàng)目提供土地資源保障。 (4)簡(jiǎn)化審批流程:優(yōu)化舊房改造審批流程，提高審批效率，為改造項(xiàng)目提供便捷服務(wù)。 (5)加強(qiáng)監(jiān)督管理:對(duì)舊房改造項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)管，確保改造質(zhì)量和安全。 (6)促進(jìn)綠色發(fā)展:推廣綠色建筑材料和節(jié)能技術(shù)，提高舊房改造項(xiàng)目的綠色環(huán)保性能。 (7)鼓勵(lì)居民參與:充分發(fā)揮居民的主體作用，鼓勵(lì)居民參與舊房改造，實(shí)現(xiàn)居民與政府共建共享舊房改造成果。

記者探訪老舊小區(qū)改造后居民生活變化道路鋪平了下水不堵了頂層不漏了

2019年至2023年，我省已累計(jì)改造老舊小區(qū)5230個(gè)，惠及居民236.9萬(wàn)戶，改造規(guī)模居全國(guó)前列。 今年上半年，我省老舊小區(qū)改造開工率位居全國(guó)第二。 老舊小區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?改造后居民生活體驗(yàn)如何?請(qǐng)看本期記者一線探訪調(diào)查。 搬走的鄰居又搬回來了 8月17日一早，沈陽(yáng)市沈河區(qū)朱剪爐街道興豐社區(qū)沈洲花園小區(qū)居民張良給記者講述了之前搬走的老鄰居又陸續(xù)搬回來的過程。 過去小區(qū)道路坑洼，下水經(jīng)常堵塞，空中私扯電線，半數(shù)頂層居民家漏雨。 張良說，最糟心的就是下水堵和車亂停。 疏通下水得全樓收錢，容易產(chǎn)生鄰里矛盾。 小區(qū)環(huán)境臟亂差，有不少住了十幾年的老鄰居紛紛買新房搬走了。 小區(qū)又緊鄰電子市場(chǎng)，外面的車都來亂停，被戲稱沈洲停車場(chǎng)。 小區(qū)環(huán)境的蝶變，源自2023年實(shí)施的老舊小區(qū)改造，經(jīng)過一系列基礎(chǔ)設(shè)施改造，小區(qū)成了名副其實(shí)的花園小區(qū)。 在煥然一新的小區(qū)內(nèi)，記者看到，道路平坦，綠植錯(cuò)落有致，園區(qū)中央綠地內(nèi)聳立著琉璃瓦頂?shù)闹惺經(jīng)鐾?，施?90余個(gè)停車泊位，車輛停放秩序井然。 近期大雨天氣，也未發(fā)生屋頂漏雨和排水不暢的情況。 現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境不比新小區(qū)差，搬走的老鄰居又回來了。 張良高興地說。 從憂居到優(yōu)居，談到老舊小區(qū)改造，家住鞍山市鐵西區(qū)共和街道二三街坊社區(qū)興鞍家園小區(qū)的金榮振也是贊不絕口。 通過改造地下管網(wǎng)，下水管道全更新了，現(xiàn)在用起來可安心了。 還有房子都做了外墻保溫，冬天屋里可暖和了。 拆除廢品回收點(diǎn)，在家門口建成一座2800平方米的小花園，咱們的老房子現(xiàn)在成了‘景觀房’，房?jī)r(jià)都漲了。 金榮振驕傲地說。 對(duì)于老舊小區(qū)的認(rèn)定，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部明確，要大力改造提升建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、設(shè)施短板明顯、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)，重點(diǎn)改造2000年底前建成需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。 而老舊小區(qū)量大面廣，僅沈陽(yáng)全市6588個(gè)住宅小區(qū)中，老舊小區(qū)占比就超過一半。 沈陽(yáng)市在改造中，重點(diǎn)突出一拆五改三增加，即拆除違建，改造地下管網(wǎng)、線纜入地、防水節(jié)能、道路、綠地，增加黨群服務(wù)中心功能、文體設(shè)施、安全設(shè)施。 在鞍山，從宣傳動(dòng)員、入戶調(diào)查、征求民意到修繕項(xiàng)目、改善環(huán)境，再到物業(yè)管理等社會(huì)服務(wù)功能的提升，老舊小區(qū)改造怎么改，完全由群眾說了算。 改出文化味 走進(jìn)萬(wàn)壽小區(qū)，除了嶄新的基礎(chǔ)設(shè)施，整潔美觀的環(huán)境外，還有隨處可見的壽字文化標(biāo)識(shí)。 這次老舊小區(qū)改造，最重要的是深入挖掘了我們小區(qū)厚重的歷史文化——萬(wàn)壽文化。 在小區(qū)生活了30多年的吳先生說，萬(wàn)壽小區(qū)因東北側(cè)的天后宮為清代南洋商民祠廟取意萬(wàn)，因南側(cè)白塔小學(xué)內(nèi)崇壽寺舊址取意壽，故得名萬(wàn)壽小區(qū)。 結(jié)合小區(qū)歷史文化和老年居民占比高的特點(diǎn)，小區(qū)改造以歷史文脈挖掘?yàn)殪`魂，以適老養(yǎng)老場(chǎng)所和設(shè)施為主導(dǎo)。 大東區(qū)房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)大門、樓牌、單元牌和戶牌都有 萬(wàn)壽 標(biāo)識(shí)，還建設(shè)了有 萬(wàn)壽 特色的黨群服務(wù)中心、城市書屋、律動(dòng)廣場(chǎng)、象棋主題廣場(chǎng)、兩鄰文化墻、特色路燈、座椅等特色設(shè)施。 在老舊小區(qū)改造中，路燈立在哪里?晾衣架放在哪里?庭院休閑座椅擺哪里?居民們提出的建議由大家推薦的人民設(shè)計(jì)師匯總，再提供給建設(shè)單位，使得設(shè)計(jì)方案更能符合百姓生活需求。 現(xiàn)在小區(qū)不僅改出了‘文化味’，更有了‘人情味’。 吳先生說。 萬(wàn)壽小區(qū)僅是沈陽(yáng)老舊小區(qū)改造中挖掘文化元素的縮影，和平區(qū)西塔小區(qū)以朝鮮族文化為改造特色;沈河區(qū)令聞北小區(qū)以家文化為特色，讓城市留得住記憶，讓群眾記得住鄉(xiāng)愁。 今年5月，在全國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出:城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要推動(dòng)小區(qū)與片區(qū)相結(jié)合、拆違與新建相結(jié)合、保護(hù)與利用相結(jié)合，保留歷史記憶和特色風(fēng)貌。 大連市在實(shí)施改造過程中，不僅完成基礎(chǔ)設(shè)施改造，而且結(jié)合地域歷史，營(yíng)造街區(qū)文化和鄰里家園，打造安全健康、設(shè)備完善、管理有序、鄰里和美的完整社區(qū)。 興新興社社區(qū)改造中，植入了機(jī)車元素，最大限度地保留了大連機(jī)車?yán)纤奚崽厣幕厮芘d工街沿線的機(jī)車文化氛圍和歷史建筑文化氛圍。 這些居民關(guān)心的問題 連日來，記者在沈陽(yáng)、大連、鞍山等地探訪老舊小區(qū)改造情況，居民們?cè)趯?duì)改造后提升的居住環(huán)境叫好的同時(shí)，也對(duì)改造工程提出新期許，亟待在今后改造工作中解決。 小區(qū)居民張先生指著樓外墻上的線纜說，有的電線中間已斷，也沒見管理單位來維修，很可能這條線已經(jīng)廢棄，希望通過小區(qū)改造整理清楚。 居民樓都改造成‘暖房子’，但是室內(nèi)的暖氣管經(jīng)二三十年的使用，存在淤積和堵塞的情況，仍然會(huì)影響供熱質(zhì)量。 市民崔先生說，室內(nèi)管線確實(shí)應(yīng)由居民維護(hù)，但是我們擔(dān)心自己維修質(zhì)量不過關(guān)，要是供熱企業(yè)能有償提供更換維修服務(wù)就更好了。 1、北國(guó)網(wǎng)所有內(nèi)容的版權(quán)均屬于作者或頁(yè)面內(nèi)聲明的版權(quán)人。