，本文通過分析一個舊樓加固改造的案例，探討了如何有效地對老舊建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，該案例涉及一棟位于市中心的多層住宅樓，由于長期使用和自然老化，其結(jié)構(gòu)安全性受到威脅，在評估了原有建筑的結(jié)構(gòu)狀況后，設(shè)計團隊提出了一系列加固措施，包括增加支撐柱、更換損壞的梁和板、以及增強墻體的抗震性能，還引入了先進(jìn)的建筑材料和技術(shù)，如碳纖維布和預(yù)應(yīng)力技術(shù)，以提高結(jié)構(gòu)的承載能力和延長使用壽命，經(jīng)過一系列的施工過程，該建筑得以恢復(fù)其原有的功能，并顯著提高了其安全性和舒適度，此案例表明，通過科學(xué)合理的加固改造，可以有效提升老舊建筑的使用價值和安全性，為類似項目提供了寶貴的經(jīng)驗和參考。

舊樓加固相關(guān)內(nèi)容

一、舊樓加固前的準(zhǔn)備工作

1. 建筑結(jié)構(gòu)診斷
   • 首先需要對建筑物進(jìn)行全面的診斷，包括建筑物的結(jié)構(gòu)類型、使用狀況、損傷程度等方面，這需要使用專業(yè)的檢測儀器和設(shè)備。
2. 加固改造方案設(shè)計
   • 根據(jù)診斷結(jié)果，由專業(yè)的加固改造公司制定設(shè)計方案，確定加固改造的措施和方法，以提高建筑物的承載能力和抗震性能。
3. 施工前的準(zhǔn)備工作
   • 在施工前需要做好現(xiàn)場布置和施工準(zhǔn)備工作，包括清理現(xiàn)場、搬運材料等。

二、舊樓樓板加固方法

1. 增大板截面加固
   • 適用于板面或板底做不小于40mm厚的鋼筋混凝土后澆層，為了方便施工多采用板面澆筑以形成剛性樓蓋和屋蓋。加固用的鋼筋，應(yīng)采用熱軋鋼筋，板的受力鋼筋直徑不少于8mm。
2. 板粘貼碳纖維布加固
   • 通過結(jié)構(gòu)膠將碳纖維布順著板跨方向粘貼于板底受拉部位，并在其端部須有可靠錨固。碳纖維布具有質(zhì)輕高強，可多層粘貼，加固后基本不增加原構(gòu)件重量，且不影響結(jié)構(gòu)外形，不僅能提高結(jié)構(gòu)承載力還可以增強結(jié)構(gòu)的剛度。
3. 板粘貼鋼板法
   • 加固受彎構(gòu)件板，除應(yīng)符合正截面承載力的基本假定外，當(dāng)考慮二次受力影響時，應(yīng)按構(gòu)件加固的受力初始情況，確定鋼板的滯后應(yīng)變。在達(dá)到受彎承載能力極限狀態(tài)前，外粘鋼板均不能與混凝土之間出現(xiàn)粘結(jié)剝離破壞。

三、舊樓其他加固方法

1. 粘鋼加固
   • 施工準(zhǔn)備
     • 在施工前對施工圖紙進(jìn)行仔細(xì)的查看，清楚了解施工內(nèi)容；根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況和施工構(gòu)件進(jìn)行具體分析，做出施工方案跟計劃；檢查施工中所用的結(jié)構(gòu)膠粘劑、加固用的鋼板和施工設(shè)備。
   • 表面處理
     • 對于原有混凝土，需要將表面1到2毫米的表層清潔干凈，并用棉布二次擦拭干凈，保持接觸面表面的干燥和干凈，對于表面不平整的混凝土需要先用結(jié)構(gòu)膠修復(fù)平整。對于鋼板，不管是否生銹，都需要進(jìn)行除銹處理。
   • 結(jié)構(gòu)膠的配制
     • 在建筑行業(yè)，結(jié)構(gòu)膠的配制需要遵循現(xiàn)配現(xiàn)用，用多少配多少的原則。
2. 碳纖維加固技術(shù)
   • 原理
     • 通過將碳纖維布或碳纖維板粘貼在建筑結(jié)構(gòu)表面，從而提高結(jié)構(gòu)承載能力和耐久性。碳纖維材料具有輕質(zhì)、高強度、高彈性模量、耐腐蝕、易于施工等特點。
   • 施工流程
     • 施工準(zhǔn)備：清理加固部位，保證施工環(huán)境干燥、整潔；準(zhǔn)備好所需的碳纖維材料和粘結(jié)劑。
     • 底膠涂抹：在加固部位涂抹底膠，以增加碳纖維布與結(jié)構(gòu)表面的粘結(jié)力。
     • 粘貼碳纖維布/板：將碳纖維布或板粘貼在加固部位，保證粘貼平整、無氣泡。
     • 表面處理：對粘貼好的碳纖維材料進(jìn)行表面處理，如修整、打磨等，以提高美觀度和安全性。

四、施工后的檢測和驗收

在加固改造施工完成后，需要進(jìn)行檢測和驗收工作，以確保加固改造的成效和質(zhì)量符合規(guī)范要求。

舊樓加固成本預(yù)算

加固施工對居民影響

舊樓加固案例分析

加固后房屋價值提升